历年房贷利率调整汇总情况

1、.专业整理 .历年房贷利率调整汇总一、1998 年（ 1998 年 5 月 9 日，个人住房贷款管理办法 起。）1998 年 5 月 9 日办法出台，应在 3 月 25 日至 7 月 1 日之间，个人住房贷款利率 （年利率 %）信贷1 年期以下 （含 1 年）， 7.02；期限为 1 至 3 年（含 3 年）， 7.92；期限为 3 年至 5 年（含 5 年）， 9.00；期限为 5 年至 10 年（含 10 年），9.72；期限为 10 年以上，最高不超过 10.21 。公积金贷款期限为 1 年至 3 年（含 3 年），4.68；期限为 3 年至 5 年（含 5 年）， 5.04；期限为 5

2、 年至 10 年（含 10 年），5.22；期限为 10 年至 15 年（含 15 年）， 5.76；期限为 15 年至 20 年（含 20 年）， 6.3。1998 年7月1日至 12月7日，个人住房贷款利率 （年利率 %）信贷. 学习帮手 .专业整理 .1 年期以下 （含 1 年）， 6.57；期限为 1 至 3 年（含 3 年）， 6.93；期限为 3 年至 5 年（含 5 年）， 7.11；期限为 5 年至 10 年（含 10 年），7.65；期限为 10 年以上，最高不超过 8.03 。公积金贷款期限为 1 年至 3 年（含 3 年），4.59；期限为 3 年至 5 年（含 5 年）

3、， 4.95；期限为 5 年至 10 年（含 10 年），5.13；期限为 10 年至 15 年（含 15 年）， 5.67；期限为 15 年至 20 年（含 20 年）， 6.21。1998 年12月 7日起个人住房贷款利率 （年利率 %）信贷1 年期以下 （含 1 年）， 6.12；期限为 1 至 3 年（含 3 年）， 6.39；期限为 3 年至 5 年（含 5 年）， 6.66；期限为 5 年至 10 年（含 10 年），7.20；期限为 10 年以上，最高不超过 7.56 。公积金贷款期限为 1 年至 3 年（含 3 年），4.59；. 学习帮手 .专业整理 .期限为 3 年至 5

4、年（含 5 年）， 4.95；期限为 5 年至 10 年（含 10 年），5.13；期限为 10 年至 15 年（含 15 年）， 5.67；期限为 15 年至 20 年（含 20 年）， 6.21。二、1999 年1999 年6月10日起个人住房贷款利率 （年利率 %）信贷1 年期以下 （含 1 年）， 5.58；期限为 1 至 3 年（含 3 年）， 5.85；期限为 3 年至 5 年（含 5 年）， 5.94；期限为 5 年至 10 年（含 10 年），6.03；期限为 10 年以上，最高不超过 6.33 。公积金贷款期限为 1 年至 3 年（含 3 年），3.78；期限为 3 年至 5

5、 年（含 5 年）， 4.14；期限为 5 年至 10 年（含 10 年），4.32；期限为 10 年至 15 年（含 15 年）， 4.86；期限为 15 年至 20 年（含 20 年）， 5.4。. 学习帮手 .专业整理 .1999 年9月21日起个人住房公积金贷款利率（年利率 %）5 年以下 (含 5 年)，4.14%；5 年以上， 4.59%。三、2000 年2000 年9月19日起个人商业用房贷款利率按中国人民银行规定的同档次期限利率执行，不能按个人住房贷款利率执行 。（未查到自 1999 年 6 月 10 日后至此期间人民银行利率调整，按 99 年 6 月 10日利率）个人商用房贷

6、款利率 （年利率 %）六个月 (含)， 5.58；一年 (含 )，5.85 ；一至三年 (含)，5.94；三至五年 (含)，6.03；五年以上 ，6.21。四、2002 年2002 年2月21日. 学习帮手 .专业整理 .个人住房贷款利率 （年利率 %）五年期以内由现行的5.31% 降为 4.77%；五年以上由现行的5.58% 降为 5.04%。公积金（年利率 %）五年以上 （含）， 3.60；五年以上 ，4.05。五、2003 年2003 年6月5日对购买高档商品房 、别墅或第二套以上（含第二套 ）商品房的借款人 ，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，不再执行优惠住房利率规定。金融

7、机构贷款利率 （年利率 %）注：2002 年 2 月 21 日六个月以下 （含六个月 ）， 5.04；六个月至一年期 （含一年）， 5.31；一至三年 （含三年）， 5.49；三至五年 （含五年）， 5.58；五年以上 ，5.76。以上为利率优惠及下调期。从 2004 年 10 月 29 年起至 2007 年 12 月 21 日，除个别因扩大下调贷款利率下限倍数外，整体贷款利率连续上调达11 次。. 学习帮手 .专业整理 .六、2004 年2004 年10月 29日个人住房贷款 （年利率 %）（一）个人住房公积金贷款五年以下 （含五年）， 3.78；五年以上 ，4.23。（二）自营性个人住房贷

8、款五年以下 （含五年）， 4.95；五年以上 ，5.31。七、2005 年2005 年3月17日取消商业银行自营性个人住房贷款优惠利率，自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行 ，上限放开 ，实行下限管理 ，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9 倍。金融机构贷款利率 （年利率 %）注：2004 年 10 月 29 日六个月， 5.22；一年期， 5.58；一至三年 （含三年）， 5.76；三至五年 （含五年）， 5.85；. 学习帮手 .专业整理 .五年以上 ，6.12。商业银行法人可根据具体情况自主确定利率水平和内部定价规则。其中，5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率

9、6.12%的 0.9 倍（即 5.51% ）。公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 3.96；五年以上 ，4.41。八、2006 年2006 年4月28日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 5.40；一年期， 5.85；一至三年 （含三年）， 6.03；三至五年 （含五年）， 6.12；五年以上 ，6.39。（下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9 倍的政策未见调整 。 按此计算，5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率6.39% 的 0.85 倍，即5.43%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.14；五年以上 ，4.59。. 学习帮手 .专业整理 .

10、2006 年8月19日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 5.58；一年期， 6.12；一至三年 （含三年）， 6.30；三至五年 （含五年）， 6.48；五年以上 ，6.84。（商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.9 倍扩大为 0.85 倍，其他商业性贷款利率下限保持0.9 倍不变 。 按此计算 ，5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率6.84%的 0.85 倍，即 5.81% 。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.14；五年以上 ，4.59。（未见公积金贷款利率新调整文件）九、2007 年2007 年3月18日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月，

11、 5.67；一年期， 6.39；. 学习帮手 .专业整理 .一至三年 （含三年）， 6.57；三至五年 （含五年）， 6.75；五年以上 ，7.11。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.11%的 0.85 倍，即 6.04%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.32；五年以上 ，4.77。2007 年6月5日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 5.85；一年期， 6.57；一至三年 （含三年）， 6.75；三至五年 （含五年）， 6.93；五年以上 ，7.2

12、0。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.20%的 0.85 倍，即 6.12%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.41；. 学习帮手 .专业整理 .五年以上 ，4.86。2007 年7月21日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 6.03；一年期， 6.84；一至三年 （含三年）， 7.02；三至五年 （含五年）， 7.20；五年以上 ，7.38。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期

13、以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.38%的 0.85 倍，即 6.27%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.50；五年以上 ，4.95。2007 年8月22日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 6.21；一年期， 7.02；一至三年 （含三年）， 7.20；三至五年 （含五年）， 7.38；. 学习帮手 .专业整理 .五年以上 ，7.56。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.56%的 0.85 倍，即 6.43%。）公积金（年利率 %）五年以下 （

14、含五年）， 4.59；五年以上 ，5.04。2007 年9 月15 日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 6.48；一年期， 7.29；一至三年 （含三年）， 7.47；三至五年 （含五年）， 7.65；五年以上 ，7.83。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.83%的 0.85 倍，即 6.66%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.77；五年以上 ，5.22。. 学习帮手 .专业整理 .2007 年9月27日对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含 )

15、以上住房的 ，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1 倍商业用房购房贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1 倍按此规定测算如下 ：六个月， 7.13；一年期， 8.0；一至三年 （含三年）， 8.2；三至五年 （含五年）， 8.4；五年以上 ，8.6。2007 年12月 21日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 6.57；一年期， 7.47；一至三年 （含三年）， 7.56；三至五年 （含五年）， 7.74；五年以上 ，7.83。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期以上个人

16、住房贷款利率下限为贷款基准利率7.83%的 0.85 倍，即 6.66%。）公积金（年利率 %）. 学习帮手 .专业整理 .五年以下 （含五年）， 4.77；五年以上 ，5.22。（此后进入下调期 ）十、2008 年2008 年9月16日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 6.21；一年期， 7.20；一至三年 （含三年）， 7.29；三至五年 （含五年）， 7.56；五年以上 ，7.74。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.74%的 0.85 倍，即 6.58%。）公积

17、金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.59；五年以上 ，5.13。2008 年10月 9日. 学习帮手 .专业整理 .金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 6.12；一年期， 6.93；一至三年 （含三年）， 7.02；三至五年 （含五年）， 7.29；五年以上 ，7.47。（商业性个人住房贷款利率的下限为相应期限档次贷款基准利率的0.85 倍的政策未见调整 。 按此计算 ， 5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.74%的 0.85 倍，即 6.58%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.32；五年以上 ，4.86。2008 年10月 27日公积金（年利率

18、%）五年以下 （含五年）， 4.05；五年以上 ，4.59。2008 年10月 30日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 6.03；一年期， 6.66；. 学习帮手 .专业整理 .一至三年 （含三年）， 6.75；三至五年 （含五年）， 7.02；五年以上 ，7.20。（ 2008 年 10 月 27 日起，商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的 0.7 倍。按此计算 ，5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率7.20%的 0.7 倍，即 5.04% 。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 4.05；五年以上 ，4.59。2008 年11月 27日金融机构贷款利率

19、 （年利率 %）六个月， 5.04；一年期， 5.58；一至三年 （含三年）， 5.67；三至五年 （含五年）， 5.94；五年以上 ，6.12。（商业性个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7 倍政策未见调整 。按此计算，5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率6.12%的 0.7 倍，即4.28%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 3.51；. 学习帮手 .专业整理 .五年以上 ，4.05。2008 年12月 23日金融机构贷款利率 （年利率 %）六个月， 4.86；一年期， 5.31；一至三年 （含三年）， 5.40；三至五年 （含五年）， 5.76；五年以上 ，5

20、.94。（商业性个人住房贷款利率的下限为贷款基准利率的0.7 倍政策未见调整 。按此计算，5 年期以上个人住房贷款利率下限为贷款基准利率5.94%的 0.7 倍，即4.16%。）公积金（年利率 %）五年以下 （含五年）， 3.33；五年以上 ，3.87。至此 5 次下调从 2009 年开始采用央行公布的 “个人住房贷款加权平均利率 ”数据十一、2009 年. 学习帮手 .专业整理 .2009年 3 月份，个人住房贷款加权平均利率为4.45% 。2009年 6 月份，个人住房贷款加权平均利率为4.34% 。2009年 9 月份，个人住房贷款加权平均利率为4.38% 。（前三季度下降 ，四季度开始

21、上升 ）2009年 12 月份，个人住房贷款加权平均利率为4.42% 。十二、2010 年2010年 3 月份，个人住房贷款加权平均利率为4.63% 。2010年 6 月份，个人住房贷款加权平均利率为4.95% 。2010年 9 月份，个人住房贷款加权平均利率为5.03% 。2010年 12 月份，个人住房贷款加权平均利率为5.34% ，比年初上升 0.92个百分点。公积金2010 年 10 月 20 日，五年以下 （含五年）， 3.50 ；五年以上 ，4.05 。2010 年 12 月 26 日，五年以下 （含五年）， 3.75 ；五年以上 ，4.30 。十三、2011 年2011年 3 月

22、份，个人住房贷款加权平均利率为6.17% 。2011年 6 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.83% 。. 学习帮手 .专业整理 .2011年 9 月份，个人住房贷款加权平均利率为7.36% 。2011年 12 月份，个人住房贷款加权平均利率为7.62% ，比年初上升 2.27个百分点。公积金2011 年 2 月 9 日，五年以下 （含五年）， 4.00；五年以上 ，4.50。2011 年 4 月 6 日，五年以下 （含五年）， 4.20；五年以上 ，4.70。2011 年 7 月 7 日，五年以下 （含五年）， 4.45；五年以上 ，4.90。十四、2012 年2012年 3 月份，个人住

23、房贷款加权平均利率为7.43% 。（开始下降 ，比年初下降 0.19 个百分点 。）2012年 6 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.68% 。2012年 9 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.20% 。2012 年 12 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.22%，比年初下降 1.4个百分点，但比 9 月略上升 ，并开始上升 。公积金2012 年 6 月 8 日，五年以下 （含五年）， 4.20；五年以上 ，4.70。2012 年 7 月 6 日，五年以下 （含五年）， 4.00；五年以上 ，4.50。. 学习帮手 .专业整理 .十五、2013 年2013年 3 月份，个人住房贷款加权平

24、均利率为6.27% 。2013年 6 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.29% 。2013年 9 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.39% 。2013年 12 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.53% ，比年初上升 0.31个百分点。十六、2014 年2014年 3 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.70%，比上年 12 月上升 0.17个百分点 。2014年 6 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.93% 。2014 年 9 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.96% ，比上月下降 0.05 个百分点，并开始下降 。2014年 12 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.25% ，比年

25、初下降 0.29 个百分点。公积金2014 年 11 月 22 日，五年以下 （含五年）， 3.75 ；五年以上 ，4.25 。十七、2015 年. 学习帮手 .专业整理 .2015年 3 月份，个人住房贷款加权平均利率为6.01%，比上年 12 月下降 0.23个百分点 。2015年 6 月份，个人住房贷款加权平均利率为5.53% 。2015年 9 月份，个人住房贷款加权平均利率为5.02% 。2015 年 12 月份，个人住房贷款加权平均利率为4.70% ，比上年 12 月下降 1.55个百分点 。公积金2015 年 3 月 1 日，五年以下 （含五年）， 3.50；五年以上 ，4.00。2015 年 5 月 11 日，五年以下 （含五年）， 3.25；五年以上 ， 3.75。2015 年 6 月 28 日，五年以下 （含五年）， 3.00；五年以上 ， 3.50。2015 年 8 月 26 日，五年以下 （含五