恒丰置业公司质量管理制度

1、恒丰置业公司质量管理制度第一条工程质量管理必须严格依照国家及地方行关规范、质量标准，坚持过程控制、从源头控制的原则，公司工程部负面编写建设工程质最管理策划，用以指导项目实施的全过程。第二条工程部质量管理的主要内容有：（一）原材料进场检验；（二）过程质量检查，通过进行巡视、旁站监督的手段，发现问题及时进行整改:（三）设备安装工程的质量检查：（四）检验批、分项、分部工程的质量验收：（五）质量问题的处理；（六）对施工分包的控制等；（七）其他质量管理内容。第三条工程使用的主要原材料、半成品、设备（卜简称“原材料”），进场时必须由施工单位填写材料报验单，按照国家及地方有关规范规定要求，经监理单位和工程部

2、现场验证和取样送检合格后方可使用：（一）施工单位必须提交原材料的出厂合格证及检验证明书，填报材料报验单等资料，经监理单位、工程部核验无误：（二）由监理单位材料见证人在现场按规定取样，并送当地相关部门指定的有资质检测机构检测合格后方可使用；（三）原材料未经监理单位、工程部材料见证人见证、未在指定的有资质检测机构进行检测、施工单位自行送检且检测过程无材料见证人见证三种情况卜虽有试验报告亦视为试验报告无效，原材料不能进场使用；（四）检测不合格的原材料，不得在工程上使用，必须在限期内退出现场。第四条工程部专业工程师必须每天巡视施工现场二次以上，发现问即应及时提出整改意见并跟踪落实。凡属质量控制点都应旁

3、站监督，检查内容为施工材料、成品的质量、施匚工艺、工人操作是否按规范、规程及批准的施工组织设计或方案执行。卜.列部位必须参加验收：（一）桩基础工程的成孔、打压桩、钢筋笼制作安装、碎浇筑：（二）地卜.室底板、顶板、侧墙浇筑碎及防水施工；（三）转换层架子、模板、碎浇筑：（四）屋面结构层砂浇筑及防水施工：（五）给水、采暖空调系统的打压试验、试运行及排水系统的通球、灌水试验；（六）后浇带碎浇筑；（七）其他需要参加验收的重点内容。第五条设备安装工程的质量检查：（一）主要设备的到货检验：主要设备如变压器、高低压配电柜、消防控制柜、柴油发电机组、空调主机（冷水机组、热泵机组）、空调机组、风机盘管、水泵等到场

4、后必须进行到货验收。设备进场必须具备使用说明书、合格证和质量检验报告,进II设备还须具备海关商检证、原产地证明等。由施工单位填写设备进场报验单，建设单位工程部会同合约预算部（必要时）、设计单位（必要时）、监理单位、施工单位到现场开箱检验，经检验合格、签证后方可进场安装：（二）电气设备及配电线路的绝缘检查和接地极电阻测试：发电机、电动机、变压器、高低压配电柜、控制柜、消防控制柜、动力照明配电箱等电气设备及安装好的电气线路、未安装的电线电缆等应在安装和使用前做绝缘和耐火等级检查，经监理单位、建设单位工程部核验签证后方可进行通电试验。楼房电气保护接地极的接地电阻应测试合格并做好记录后方可进行下一工序

5、施工：（三）给排水管道的严密性试验：给水管道，应做分段和系统打压试验。分段打压试验由公司工程部、监理单位旁站检查验收，系统打压试验由公司组织验收。打压试验应做好记录，渗漏点要有专人跟踪处理。对于排水管道（污水、粪水管）、雨水管及空调冷凝水管，安装完后应做灌水试验，检查其渗漏情况，由公司工程部组织验收；（四）主要机电设备的单体检验、调试、试运转：电梯、消防系统、水泵、通风、空调设备机组（含冷风柜、风机盘管）及电机、变压器、配电箱柜安装后，应进行单体试车调试，试运转检验。试验由建设单位工程部组织（必要时邀请其他相关人员参加检验），试验结果要填写记录，符合要求的，由参加检验人员签证确认：（五）其他需

6、要检查的设备安装工程。第六条分项工程施工完成，施工单位自检合格，报监理公司、公司工程部验收（见附件六）:（一）由监理单位组织各方验收，验收通过后方可进行下一道工序施工：（二）分项工程验收的重点为分项工程所含的检验批是否均符合质最要求、检验批验收记录是否完整等，验收应严格遵照国家及地方仃关规范、质量标准进行：（三）分项工程经验收不合格，由公司工程部、监理单位发出整改通知单，施工单位必须在限期内整改完成，并再次报验（整改通知单见附件七）；（四）分项工程未经验收或验收不合格，不得进入下一道工序施工。第七条分部工程完成后，施工单位自检合格,监理单位组织进行内部预验收：（一）监理单位、工程部、施工单位技

7、术负货人参加，预验收合格后组织正式验收；（二）验收不合格由施工单位进行整改，合格后再次报验：（三）分部工程预验收的重点为分部工程所含的分项工程是否均符合质量要求、分项工程验收记录是否完整等，验收应严格遵照国家及地方有关规范、质量标准进行。第八条分部工程正式验收由监理单位负责组织：（一）如要通知设计（勘察）单位和政府行政主管部门参加的，由施工单位负货邀请相关单位参加；（二）进行正式验收，参加验收各方提出验收意见；（三）验收合格的，由公司工程部填报工程质量内部报验单报公司有关领导审核审批。审批通过后各方签署验收工程验收单，验收未通过，工程部、监理单位向施工单位发出整改通知单，施工单位整改后再次报验

8、；（四）险收通过后公司工程部负货收集整理各种技术资料文件并交公司相关部门存档。第九条分部分项施工单位不按规定通知监理、建设单位验收而进入卜.一施工工序的,一律视为不合格：隐蔽工程不进行报验直接封闭的，一律打开验收，损失全部由施工单位负责。第十条施工样板的验收：（一）凡装饰工程（外墙、室内、大堂、电梯前室等）、橱柜安装、抹灰、厨、恻、卫生洁具安装、给排水管道的龙头、门窗、幕墙、园建、绿化等，全面施工前，施工单位应做“施工样板”；（二）制作“样板”必须有小样或排版图，其中涉及到墙面、地面、吊顶的排版图，应将电源开关、插座、水管龙头、消防探头、喷洒头、安保探头等在图纸上标明，施工单位需在全面施工前报

9、监理单位、公司工程部审核，公司工程副总（总工）审批；（三）经验收介格后施工单位可按样板的标准全面施工，样板未经验收或验收不合格，施工单位自行全面铺开施工的，公司工程部有权通过监理单位下达工程暂停令；造成返工的，由施工单位负责。第十一条施工单位必须落实成品保护的职亦监理单位检查和监督施工单位的落实情况：（一）总包单位内部不同班组交叉作业，班组间必须办理中间交接验收手续:（二）不同施工单位交叉作业，施工单位间必须办理中间交接验收手续；（三）应重点对地板（含复合、实木地板）、铝合金、塑钢门窗框、幕墙框、镀膜玻璃、洁具（含座厕、浴缸、洗手盆）、预埋管线、其他易受污染和破坏等工程的分项工程进行成品保护。

10、第十二条出现工程质量事故，施工单位应及时报告公司工程部、监理单位，随后应提出事故报告（内容包括事故原因分析、损失程度、处理方案、整改措施等）送工程部、设计单位、监理单位审核，处理完毕后由施工单位填报工程报验单，公司工程部、监理单位验收。第十三条工程质最问题、事故请示报告规定：（一）一般质量问题：公司工程部须将质量问题发生口期、处理方式、处理结果等内容记入工程施工口志中备查：（二）一般质量事故：公司工程部应根据事故性质，进行鉴定处理；并报公司相关部门备案：（三）重大质量事故：公司工程部应在事故发生后一小时内将事故简要情况向公司相关领导II头或电话报告，并按照有关规定向政府有关部门报告，同时做好善

11、后处理、保护现场，等待调查、取证和处理：（四）施工单位出现质量事故和质量问题隐瞒不报者，对施工单位将严肃处理，监理单位、公司工程部也将负连带责任。第十四条工程质量问题、事故的处理：（一）对i股质量问题，公司工程部卜.达整改通知单，限定时间由施工单位整改，整改完毕后，施工单位填报工程质量报验单，监理单位和公司工程部脸收：（二）出现一般质最事故，由公司工程部货成施工单位提交整改措施，由监理单位、设计单位、公司工程部、公司工程副总（总工）、公司总经理审批通过后实施整改，如要采取补强加固或无法修整需返工重做的，公司工程部组织施工单位、设计单位、监理单位及有关专家参加会审，确定处理方案后经公司工程副总（

12、总工）、总经理审批通过后由施工单位实施。处理完毕后，工程部组织监理、设计单位进行验收；（三）重大质量事故的处理：按建设部的有关规定和程序处理。第十五条出现下列情况之一者，公司工程部必须通过监理单位发出停工指令，防止工程出现重大质量事故：（一）擅自使用未经认可的原材料：（二）擅自变更设计图纸进行施工；（三）上一道工序未经验收擅自进行下一道工序施工；（四）未经审核同意，分包单位擅自进场施工：（五）出现质量、安全事故；（六）对建设单位和监理单位发出的整改通知，施工单位不整改或未采取有效措施整改。第十六条工程停工及复工通知程序（工程开复工通知单见附件八）：（一）局部停工的，由公司副总经理（总工）审批，监理单位签发停工、复工通知，工程部报公司相关部门备案；（二）停工范围较大或影响较大的，必须由公司总经理审批，监理单位签发停工、发工通知，工程部报公司相关部门备案：第十七条对于施工总承包单位的分包，公司要进行严格的资质和能力审查，确保分包单位资质和能力满足工程施工需要。（一）劳务分包，由施工总承包单位将拟分包单位资质及相关资