2020年房产估价师《制度与政策》模拟题及答案

1、房产估价师制度与政策模拟题及答案用汗水织就实力，用毅力成就梦想，用拼搏铸就辉煌。下面是分享的房产估价师制度与政策模拟题及答案，欢迎大家练习！单选题1 、某房地产价格评估机构对北京一处房屋进行评估，评估价格为300万元。按国家规定，该评估机构收取评估费最高为（）元。A.9000B.10000C.12000D.15000标准答案：b解析：100X5%o+200X2.5%。=1万元。2 、某房地产经纪公司独家代理，为刘某介绍成交一套二手房，该二手房成交价格总额为20万元，按照最高收费标准规定，该房地产经纪公司可收取刘某房屋买卖代理费最高为（）元。A.1000B.5000C.6000D.8000标准答

2、案：c解析：20万元X3%=0.6万元。3 、房地产估价机构资质有效期为（）年。B.3C.5D.6标准答案：b解析：房地产估价机构管理办法第十五条规定，房地产估价机构资质有效期为3年。4 、注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满（）年的，不予注册。A.3B.4C.5D.6标准答案：a解析：注册房地产估价师管理办法规定，申请人因房地产估价及相关业务以外原因受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册。5 、目前，房地产估价机构各资质等级相应标准中，一级房地产估价机构注册房地产估价师人数

3、为（）名以上。A.3B.5D.15标准答案：d6 、注册房地产估价师延续注册有效期为（）年。A.1B.2C.3D.5标准答案：C解析：注册房地产估价师延续注册有效期为3年。7 、王某通过A房地产经纪公司，承租一住房，该出租住房的每月房租为1000元，按照最高收费标准，A房地产经纪公司可收取王某房屋租赁代理费为（）元。A.100B.250C.500D.1000标准答案：d解析：房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商一次性收取。8 、注册房地产估价师注册证书失效，不包括（）。A. 聘用单位破产的B. 聘用单位被吊销营业执照的C. 聘用单位被吊销或者撤回房

4、地产估价机构资质证书的D. 年龄超过60周岁的标准答案：d解析：注册房地产估价师有下列情形之一的，其注册证书失效：(1)聘用单位破产的;(2)聘用单位被吊销营业执照的;(3)聘用单位被吊销或者撤回房地产估价机构资质证书的;(4)已与聘用单位解除劳动合同且未被其他房地产估价机构聘用的;(5)注册有效期满且未延续注册的;(6)年龄超过65周岁的;(7)死亡或者不具有完全民事行为能力的;(8)其他导致注册失效的情形。9 、下列不属于物业管理条例基本制度的是()。A. 物业管理议标制度B. 业主大会制度C. 住宅专项维修资金制度D. 物业承接验收制度标准答案：a解析：物业管理招投标制度。10 、下列关于物业服务企业的资质管理，表述正确的是()。A. 物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级B. 新设立的物业服务企业，其资质等级按照二级核定，并设一年的暂定期C. 国务院建设主管部门负责一级、二级物业服务企业资质证书的颁发和管理D. 设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理标准答案：a解析：新设立的物业服务企业，其资质等级按照最低等级核定，并设一