答案2006年04月自学考试00158资产评估历年真题

1、1结束前2006 年 4 月高等教育资产评估 试题课程代码：00158一、单项选择题（本大题共 30 小题，每小题 1 分，共 30 分）在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。1、资产评估的主体是指：zkydt365A.被评估B.评估机构和评估C.评估主管部门D.被评估资产正确：B2、下列原则中，属于资产评估工作原则的是A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则正确：A3、下列不属于资产评估假设的是A.继续使用假设B.假设C.公开市场假设D.企业主体假设正确：D4、下列反映了资产评估咨询性特点的是A.资产评估的结果必须

2、接受市场的检验B.资产评估必须按照法定的准则和规程进行C.资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见D.资产评估直接以现实存在的资产为估价的依据正确：C125、用市场法对资产评估时，评估值的评定应参照相同或相似资产的A.重置成本B.现值C.价格D.市场价格正确：D6、已知被评估设备的价值与功能之间存性关系，年产某720 件。由于该型号的设备已停产，评估在市场上寻找到功能类似的全新设备，其价格为 11.5 万元，年产量为 800 件。则被评估设备的重置成本应为A.10.35 万元B.10.65 万元C.10.80 万元D.11.15 万元正确：A7、对被评估资产进行模拟重置，按现行技术条件下的材料

3、、工艺、设计、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为A.复原重置成本B.完全复原成本C.更新重置成本D.实际重置成本正确：C8、进口设备的到岸价是指A.离岸价+运费B.离岸价+运费+保险费C.离岸价+运费+进口关税D.离岸价+运费+保险费+进口关税正确：B估某企业某类通用设备，通过抽样选择 10 台具有代表性的设备，经估算，这 10 台设备的重置成本为40 万元，而账面成本之和为 30 万元，该类通用设备账面成本之和为 600 万元，则重置成本为A.400 万元B.600 万元C.800 万元D.1000 万元正确：C10、已知某没备的贬值率为 40，该设备的已使用年限为 12 年，则其尚

4、可使用年限为A.30 年B.42 年23C.18 年D.32 年正确：C11、从评估原理的角度，物评估的残余估价法属于A.市场法B.成本法C.法D.割差法正确：C12、被评估物账面原值为 80 万元，竣工于 1998 年，要求评估 2001 年该物的重置成本。根据得知，被评估物所在地区业产值环比价格指数 1999 年为 3，2000 年为 3，2001 年为 2，该物的重置成本最接近于A.85 万元B.86 万元C.90 万元D.87 万元正确：D13、某物的屋盖、楼板、过梁为钢筋混凝土制作，墙、柱为砖砌，该物为A.钢筋混凝土结.砖混结构C.砖木结构D.其他结构正确：B14、某当事人拟购置 2

5、500 平方米土地建房，下面备选对象中较的一宗土地是A.单价为 3000 元/M2，容积率为 4C.单价为 3500 元/M2，容积率为 4.5B.单价为 4000 元/M2，容积率为 5D.单价为 3800 元/M2，容积率为 4.6正确：A15、把土地分为生地和熟地的依据是A.土地的用途B.土地的开发程度C.土地的利用程度D.土地的地理位置正确：B16、有一宗土地，出让年期为 50 年，已使用 30 年，折现率为 10，预计未来每年的纯额为 15 万元，34则该宗土地的评估值最接近于A.141 万元B.149 万元C.128 万元D.150 万元正确：C17、据，某技术在 26 个获得了专

6、利权，但专利持有人终因缴纳不起专利保护费而导致保护终止。关于该专利的价值，出现以下不同认识，从资产评估角度你认为正确的是A.该专利价值很大，因为它获得了广泛的认同B.该专利没有价值，因为它不能带来C.该专利的价值，取决于技术对技术先进性的评价D.该专利的价值，取决于评估的评估正确：D18、从产权方面来界定的企业评估资产范围是A.企业整体资产评估的一般范围B.企业整体资产评估的具体范围C.企业整体资产评估的有效资产范围D.企业整体资产评估的经营资产范围正确：A19、一般来说，无形资产的成本不包括A.创造发明成本B.法律保护成本C.推广成本D.转让机会成本正确：D20、甲、乙两公司合资建一联营企业

7、。甲以一技术出资，该技术重置成本 200 万，成本利润率 150；乙以 800 万现金出资，成本利润率 10，甲公司技术的利润分成率为A.34.18B.36.23C.38.46D.41.27正确：B21、某生产企业预计未来三年净利润为 100 万、120 万、150 万；现准备授让一先进技术。该技术可以使用三年，使用该技术后未来预期可达 120 万、150 万、200 万元，折现率为 10，该技术的利润分成率为A.18B.1945C.20D.21正确：D22、对距评估基准日 1 年内到期的非上市债券，其评估值确定宜采用的方A.账面价值B.市场询价C.本利和折现D.本金有期利息正确：D23、在红

8、利增长型股票评估中，对增长率 g 的计算方法是A.发展趋势法B.市场比较法C.重置换算法D.计算法正确：A24、被评估企业账面递延资产余额 30 万元，是 3 年前租用营业门市房所发生程房费用摊销后的余额。根据合同，该房租期为 4 年，总60 万元，租期满房主收回。该被估的递延资产的评估值最有可能是A.0 万元B.15 万元C.20 万元D.30 万元正确：B25、对应收账款进行评估后，账面上的“坏账准备”科目的余额应为A.按零值确定B.按原预提数确定C.按账龄分析确定D.按应收账款的 35确定正确：A26、应收账款，应收票据进行评估适用A.账面价值B.重置价值C.可变现价值D.市场价值正确：

9、C27、企业某项低值易耗品，原值 960 元，企业采用五五摊销法，账面余额 480 元，预计使用 10，现已使用 4。该项低值易耗品的现行市价 1200 元，其评估值为56A.480 元B.576 元C.720 元D.1200 元正确：C28、一般情况下，企业的比率应保持在A.1：1B.2：1C.3：1D.4：1正确：B29、国有企业按评估结果对会计帐目进行调整必须由有关部门批准，这个有关部门是A.国有资产管理部门B.税务部门C.财政部门D.主管部门正确：C30、资产评估报告正文中不必在上面签字和盖章的是A.评估机构法定代表人B.委托方法定代表人C.资产评估机构D.资产评估师正确：B二、多项选

10、择题（本大题共 10 小题，每小题 1 分，共 10 分）在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或来选均无分。3l、以下属于资产评估六大要素的是A.评估主体B.评估客体C.评估的原则D.评估的程序E.评估的方法正确：ABDE32、以下属于资产评估价值特点的有A.时效性B.意见性C.目的性D.准确性E.估计性正确：ABCE6733、分析进行评估报告的逻辑分析，主要分析A.评估目的与评估方法选择的一致性B.评估范围与资产权益之间的一致性C.资产权益、作价的前提条件与作价依据之间的一致性D.评估原则与评估结果之间的一致性E.评估依据的前提

11、条件与评估方法选择的一致性正确：ABCE34、重置成本的估算方法有A.重置核算法B.使用年限法C.物价指数法D.生产能力比例法E.规模效益指数法正确：ACDE35、设备的贬值可分为A.实体性贬值B.货币性贬值C.功能性贬值D.风险性贬值E.性贬值正确：ACE36、评估物需考虑的因素包括A.建成时间B.用途C.产权D.供需状况E.利率正确：ABCDE37、土地开发费主要包括A.基础设施费B.公共事业建设配套费C.拆迁费D.资金成本E.小区开发配套费正确：ABE7838、无形资产的功能特性包括A.附着性B.共益性C.性D.积累性E.虚拟性正确：ABD3估应收账款时，其坏帐的确定方法有A.分类估算法

12、B.账龄分析法C.个别估计法D.账户分析法E.坏账估计法正确：BE40、下列是年金化法计算公式的有正确：ABCDE三、简答题（本大题共 3 小题，第 4l 小题 7 分，第 42 小题 5 分，第 43 小题 8 分，共 20 分。）41、如何理解资产评估的现实性特点?答：资产评估中的现实性是指以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行评定估算。现实性特点表现在以下三个方面：（1）资产评估直接以现实存在的资产作为估价的依据，只要求说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。（2）以现实状况为基础反映未来。（3）现实性强调客观存在，要以

13、实际上的客观存在为依据进行校正。42、市场法与成本法的不同之处表现在哪些方面?答：市场法与成本法的不同之处表现在：（1）考虑的角度不同。成本法是从买者的角度，按现行市场价格确定重新该项资产的价值；市场89法则是从卖者的角度，按市场上来确定。（2）市场法中的现行市价，是资产的价格，是过程中采用的；而重置成本不仅包括购建价格，还包括资产的运杂费、安装费等。（3）与原始成本的关系不同。市场法的运用与原始成本没直接；而成本法中的某些计算，则要利用被评估资产的原始资料。（4）两种方法的操作程序、资料获得和指标确定思路不同。43、土地用途和容积率如何影响地价?答：由于土地用途不同，同一地块上表现出的面积的

14、土地也不同，其实际支付地价的能力也存在较大的差异。一般来说商业用地的地价在同一土地级别内要高于住宅用地和工业用地，而工业用地地价要高于农业用地的地价。容积率越高，在地块面积一定的条件下，意味着物面积的增加。对房地产开发来说，其销售的收益就相应增大，意味着其使用效益的增加，其结果也必然导致土地价格的增加。四、计算题（本大题共 4 小题，第 44 小题 12 分，第 45、46 小题各 10 分，第 47 小题 8 分，共 40 分。）44、被评估的设备购建于 2000 年 6 月，账面原值为 120 万元，2002 年 6 月对该设备进行技术改造，使用了某种新型技术，改造费用为 15 万元，20

15、04 年 6 月对该设备进行评估。评估经分析得到如下数据资料：（1）从 2000 年至 2004 年，该类设备的定基价格指数分别为 102、105、103、106、108；（2）由于使用了新型技术，该设备的月人工成本比普遍运用的同类设备节约 5000 元；（3）该设备所在企业的正常投资率为 10，规模效益指数为O.7，该企业为正常纳税企业；（4）该设备在评估基准日前利用率仅为 60，评估基准日后，预计利用率可达 80；（5）经检测该设备尚可使用 8 年。要求：（1）计算该设备的重置成本；（2）计算该设备的投资年限与成新率；（3）计算该设备的功能性贬值额；（4）计算该设备的性贬值额；（5）计算该

16、设备的评估值。（以万元为计算，计算结果保留两位小数）答：108%108%（1）重置成本=120´+15´=142.79万元102%103%910120´ 108% ´ 4+15´ 108% ´ 2（2）投资年限=102%103%=3.78年142.79实际已使用年限=3.78 ´ 60%=2.27 年成新率=8/（2.27+8） ´ 100%=77.90%实际性质贬值额=142.79 ´ （1-77.90%）=31.56 万元（3）功能性贬值：0.5 ´ 12 ´ （P/A 10% 8

17、） ´ （1-33%）=-21.45 万元（4）性贬值：（1-0.80 7）´100%=14.46%性贬值额：（142.79-31.56+21.45） ´ 14.46%=19.19 万元（5）设备的评估值=142.79-31.56+21.45-19.19=113.49 万元其中为 PA 年金现值系数45、A 公司生产某，原产量为每年 10 万件，每件价格 100 元，成本 80 元，现拟采用某专利技术，该技术可以提高质量，从而使价格上升到 110 元/件；并且可以扩大销量，使年产销量达 12 万件；同时可以提高原材料利用率，使成本下降为 75 元/件。该企业所得税

18、率为 33。预计该专利的为 5 年，假定折现率为 10，请计算该专利技术的价值。（以万元为，计算结果保留两位小数）答：原来每年利润=10×（100-80）=200（万元）净利润=200×（1-33%）=134（万元）应用专利技术后的利润=12×（110-75）=420（万元）净利润=420×（1-33%）=281.4（万元）净超额利润=281.4-134=147.4（万元）评估值=147.4×(P/A，10%，5)=147.4×3.7908=556.76（万元）46、某企业预计未来五年年均为 100 万，第六年比第五年增长 2，以后均保持此增长率，当时存平均率为 8，被评估企业的 系数为 1.5，请评估该企业的价值。（以万元为款利率为 4，小数点后保留两位小数）答：（1）折现率=4%+（8%-4%）×1.5=10%（2）100´（P/A 10% 5）+ 100´（1+20%）´1379.08+791.67=1170.75万元10%-2%（1+10%）547、有一待估宗地，剩余使用年限为 45 年，土地还原利率为 7，现收集到 A.B.C 三个宗地实饲，具体情况见下表：