设立房屋居住权合同

1、设立房屋居住权合同甲方（所有权人）：乙方（居住权人）：依据中华人民共和国民法典的相关规定，甲、乙双方经平等、自愿协商，就房屋居住权设定相关事项达成一致，签订本合同。一、房屋概况1. 设定居住权的房屋位于市路号小区号楼单元层号（下称“标的房屋”），所有权由甲方享有。2. 标的房屋建筑面积，其中套内建筑面积，公摊建筑面积。3. 标的房屋现状为房屋：（1）毛坯房；（2）简装修；（3）精装修。二、居住权设立原因基于以下第种原因，甲方以其所有的标的房屋为乙方设定居住权：（1）工作关系；（2）亲属关系：（3）其他原因。三、居住权内容1. 标的房屋的居住权期限为年，自房地产主管部门登记居住权之日起算。2.

2、居住权设立期间，享有标的房屋居住权的人员范围为以下第种：（1） 仅限于乙方自己；（2） 乙方及其直系亲属（配偶、父母、子女）；（3） 乙方及其亲属。3. 居住权有效期限内，居住权人有权居住的房屋范围为以下第种：（1） 标的房屋全部专有及共有部分；（2） 标的房屋部分专有及共有部分，套内建筑面积约为平方米，具体范围包括。四、设立登记1. 本合同签订后 10 日内，双方共同向标的房屋所在的房地产管理部门申请居住权设立登记。2. 居住权设立登记后 10 日内，甲方将标的房屋腾空移交给乙方使用。五、使用费用1. 双方约定按以下第种方式确定标的房屋的居住权使用费用：（1） 无偿使用：（2） 元/月，或者

3、元/月；（3） 元/月/平方米。2. 双方约定有偿使用房屋的，乙方应按照以下第种方式向甲方支付使用费：（1） 按月支付；（2） 按季度支付：（3） 按年支付。3. 乙方居住期间产生的下列费用由乙方承担：（1）物业管理费；（2）水费、电费、燃气费；(4)电视、电话、宽带费；(5)采暖费、制冷费。六、房屋修缮1.居住权有效期限内，标的房屋的主体结构质量和上下水管道等基础设施由甲方负责维修。2、标的房屋交给乙方后，乙方承担在居住期间的装修及修缮费用，居住权注销后，乙方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。3.乙方装修过程中，应委托有资质的单位施工，且不得改变房屋的主体结构和承重部位，否则将有权提前终止

4、居住权。七、权利限制1. 标的房屋的居住权不能转让，不能赠与，不能继承。2. 乙方不得将标的房屋出租给第三方进行收益。3. 乙方不得利用标的房屋从事经营活动或者非法活动。4. 乙方应合理使用标的房屋，不得人为损害房屋质量、安全，或者损害公共利益、第三方利益。八、 优先购买权1. 居住权有效期限内，如甲方转让标的房屋，应提前三个月以书面形式告知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。2. 乙方未行使优先购买权的，标的房屋转让后，乙方的合法居住权不受影响。九、拆迁补偿居住权有效期限内，如遇拆迁、改造等，则标的房屋的拆迁赔偿款归甲方所有，但其中居住人员的过渡、安置费、补偿金等，乙方依法可以享有相应的部

5、分。十、注销登记出现下列第至情形时，甲方有权办理居住权注销登记， 本合同约定的居住权消灭。（1） 居住权期限届满；（2） 居住权人死亡的；（3） 居住权人擅自改变房屋结构或承重部分；（4） 居住权人擅自转让、赠与房屋居住权；（5） 居住权人擅自出租标的房屋，或者利用标的房屋从事经营活动或者非法活动；（6） 居住权人人为损害房屋质量、安全，或者损害公共利益、第三方利益。（7） 标的房屋拆迁或者毁损的；（8） 居住权人与甲方解除工作关系的。十一、违约责任1. 本合同签订后，双方均应遵照执行，任一方违约的，违约方应赔偿给守约方造成的经济损失。2. 乙方逾期支付使用费的，则乙方应按欠付款每日万分之三承担违约金。十二、其他内容1. 本合同未尽事宜双方协商解决；协商不成的，双方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2. 本合同自甲乙双方签字