工程监理文件编制作业指导书

1、监理文件编制作业指导书1 .总则()2 .监理大纲()3 .监理规划()4 .监理实施细则()5 .监理月报()6 .工程质量评估报告()7 .工程质量事故处理报告()8 .监理函件()9 .监理工作总结()10 .监理日记()文件更改一览袭1 .总则1.1 监理文件是指导监理实务及体现监理成果的主要内容,也是工程项目监理质量考核指标之一，监理文件原则上由总监理工程师主持分级实施。1 2 监理文件编制范围包括监理大纲、监理规划、监理实 施细则、监理月报、工程质量评估报告、监理函件、监理工作总结、监理日记等。1 3 监理文件结合工程实际情况编制，真实反映监理项目 动态，因此监理文件应写明具体编写

2、时间，主要编写人及审 核人签字，并根据不同类型的文件需加盖项目监理部或公司 的图章（监理日记除外）。1 4 除监理函件及监理日记可采用有关表式填写外，其它 监理文件一般要求打印成文，若项目监理部无打印条件，应交由监理部打印成文或手写规整。1 5 监理文件编写质量要求：分类清楚、格式统一、签收 完备、书写端正、指令明确。2监理大纲或投标书2 1 监理大纲在监理业务承接阶段提交业主，其目的 是使业主了解我公司有可靠的质量保证体系，在承接监理任 务后将采用何种方案和手段进行监理，委派怎样的项目班子到现场为业主提供服务，监理报价等，采用本单位制定的监 理方案，即能实现业主的目的和意图。2 2 监理大纲

3、由公司组织部编制。与外单位合作的监 理项目（即联合体），由委派总监方主持编制。2 3 项目监理大纲由公司总监办审核, 公司技术负责人 审批签发。2 4 监理大纲统一加盖公司章。2 5 监理大纲一般包括如下内容：2 5 1 工程项目概况工程概况一般要写明项目的业主单位、项目报建的地址、建筑总面积、高度、层数、地下层数、结构形式，项目建成的主要功能以及总投资等。2 5 2 监理依据：（ 1 ）业主提供的有关本工程项目的图纸及文字资料。（ 2）国家现行及四川省现行的建筑安装工程质量验收规范、规程、规定。（ 3）建设部和四川省有关建设监理的规定。2 5 3 监理服务范围和内容监理服务范围是指监理服务在

4、整个项目建设过程中，从何时开始至何时结束，在该工作期从事哪几种监理服务，如：是三控制还是包括前期服务。而监理服务内容则需提供在上述监理服务范围内项目监理部的具体监理工作内容。2 5 4 监理目标 监理目标应写明项目监理部的有效工作期，各项控制的目标 希望达到的要求。2 5 5 监理方法与措施应根据上述监理服务范围，结合项目的工作特点，有针对性地具体写明项目监理部采用的监理方法与具体措施，包括控制手段、检测设备、评估验证等。2 5 6 监理工作程序针对具体的监理工作方法与措施，制定出相应的监理工作程序和工作流程。2 5 7 监理工作制度即监理工作的会议制度、文件资料签收发文制度和内部管理制度等。

5、2 5 8 监理组织机构应写明派往工程项目的组织结构图、总监、副总监和主要监理人员的名单和基本情况介绍等。2 5 9 实施计划对一些大、中型项目，结合该项目难点，编写监理工作的实施规划或方案。2 5 10 取费标准和报价、优惠条件、承诺条件通常按国家物价局和建设部规定价费字670号文件及相应地区收费规定作为监理取费标准，而报价则根据市场的实际情况，提供合理、可行且有竞争力的报价。并单独给出优惠条件及承诺条件作为报价的组成部分。2 6 如果有业主的监理招标文件，监理大纲应同时满足招标文件规定的要求（包括格式、提交时间等），并严格按招标文件格式编制。2 7 监理大纲编制代表我公司监理形象和监理水平

6、，监理文件编写要求针对性强、装订完美，在规定的时间内提交。不允许出现因大纲或投标书缺陷导致废标的现象。3监理规划3 1 在图纸会审及施工组织设计审批后二周内，由总监理工程师根据监理合同、施工合同、施工图及其交底会审意见、施工组织设计等，在监理大纲的基础上，组织监理部人员编制完成监理规划，用于指导项目监理工作（业主的图纸是分阶段提供，允许监理规划分阶段编制）。3 2 监理规划由初审后，交公司总工办审核，经公司技术负责人批准。3 3监理规划按规定加盖公司或监理部章。3 4监理规划编制针对性要强，具有具体指导开展监理工作的作用，要求包括如下几方面的内容：3 41工程概况：3 42监理依据及范围；3

7、43监理工作目标控制；3 44监理组织机构，各阶段到位人员表；3 45与业主、承包方商定的工作流程；3 4 6 针对工程特点，确立质量控制点和主要控制措施（包括旁站计划）；3 4 7 项目监理部内部工作制度；4 监理实施细则4 1监理实施细则是由各专业监理工程师根据监理规划并针对项目具体的特点和工程进展情况编制的监理文件。4 2 监理实施细则可按监理工作“三控三管一协调”内容编写，也可按分部、分项工程编写，根据项目的具体情况，监理实施细则部分内容可按以下几个阶段或分部、分项工程特点编写。5 3安全监理实施细则和旁站计划（方案）原则上应单独编制，安全监理实施细则的编制内容应适合本工程的安全特征，

8、旁站计划（方案）应适合工程的施工特性。44 编写监理实施细则前，应认真阅读施工图纸、规范标准要求及施工组织设计，并在分项工程施工前一周内编写完成。45监理实施细则由专业工程师编写，总监或副总监负责审核，同时组织项目监理部有关人员学习，并按照实施。46监理实施细则应包括以下主要内容：461工程概况；462设计要求；463目标分解（质量目标按合同条款等）；4 6 4 施工难点及监理要点(结合项目具体情况编写等)4 6 5 预控要点(施工单位资质、施工方案审核、原材料质量控制、定位放线、监理人员分工等)；4 6 6 过程控制要点(工序施工流程、跟踪监理措施、主要工序技术要求等)；4 6 7 其它有关

9、内容；4 6 8 本分部分项工程适用规范。4 7 房建工程各专业编写内容：5 7 1 基础工程包括：a) 桩基工程b) 围护结构工程和土方工程c) 地下室结构工程d) 地下防水工程4 7 2 主体结构工程包括：a) 钢筋砼工程b) 钢结构工程c) 砖墙砌筑工程d) 预留预埋工程等4 7 3 装饰工程包括：a) 内装饰工程b) 外墙装饰工程(如外装饰为幕墙，则应单独编制)4 7 4 门窗工程a) 木门窗工程b) 仿古门窗工程c) 铝合金门窗工程d) 钢门窗工程e) 钢塑门窗工程4 7 5 设备安装工程包括：a) 电气工程b) 通风空调工程c) 给排水工程d) 专业设备安装工程(工艺、锅炉等)e)

10、 通讯、消防报警等弱电工程。f) 电梯工程4 7 6 其它重要工程(如单项工程、特种结构)4 8安全监理实施细则编制要点：4 8 1 工程概况及环境特点；4 8 2 编制依据；4 8 3 安全文明施工监理目标；4 8 4 安全文明施工监理方法与措施；4 8 5 施工准备阶段的安全文明施工监理及预控要点；4 8 6 施工实施阶段的安全文明施工监理及过程控制要点；4 8 7 事故处理与报告；5监理月报5 1 监理月报反映上月26日至本月25日的每月监理工作，由项目总监组织编写，并在次月5日前完成，次月5日交报业主。若有特殊情况延误应事前通报监理部批准。5 2 监理月报由总监审阅后加盖项目监理部印章

11、后送交业主，重大工程和公司指定的某些项目的月报应同时送公司总工办审核备案。5 3 监理月报主要内容包括：5 3 1 工程概述5 3 2 项目总状况报告表5 3 3 工程质量控制及评价5 3 4 工程进度控制及评价5 3 5 工程投资控制及评价5 3 6 合同管理5 3 7 安全管理5 3 8 存在问题及建议5 3 9 下月工作计划6 工程质量评估报告7 1 工程质量评估报告是对阶段性分部工程、单位工程竣工初验后的质量评估文件，也可按业主要求提出专项质量评估报告，通常可分以下工程编写：8 1 1 地基基础分部工程；6 1 2 主体结构分部工程；6 1 3 单位工程；工程竣工（安装及装饰工程）；6

12、 1 4 其它专项质量评估报告（例如桩基、幕墙、质量事故处理整改报告等）；6 2 工程质量评估报告由项目总监主持编写。6 3 项目的工程质量评估报告由公司总工办审核, 公司技术负责人签字批准，内部办理登记手续，按要求加盖印章后提交业主。7 4 工程质量评估报告省统一规定格式（表格）填写，特殊工程的编写应包括以下主要内容：8 4 1 工程概述；9 4 2 工程施工情况简述；10 4 3 工程质量评估依据；11 4 4 分部（分项）工程质量评定（参照质量标准，列出具体分项工程保证项目，基本项目，实测项目质量情况），施工单位自评、监理单位检验复核；12 4 5 质量评估意见；6 5 工程质量评估报告

13、应有总监签字，并按规定加盖印章。7 工程质量事故处理报告7 1 工程质量事故处理报告由项目总监主持编写，总监初审后报总工办审核、公司技术负责人批准。13 2 工程质量事故处理报告主要内容包括：721工程质量事故的情况。722质量事故的调查与检查情况。723质量事故原因分析。724质量事故处理依据。725质量缺陷处理方案及技术措施。726实施质量处理中的有关原始数据记录。727对处理结果的检查鉴定和验收。728咨询意见或结论。8监理函件8 1监理函件统一采用A B、C类表格及公司制订的陵表格等。9 2 监理函件要求填写清楚，指令明确，签发完整，收发及时。10 3 监理函件一般由专业监理工程师编写

14、，由总监或按表格中规定的责任人负责审核，加盖项目监理部章后发出。11 4 监理函件应写明主送单位及抄送单位，需要对方书面回复时要写明具体回复期限。提出的问题必须有回复- 闭环。12 5 工地发生重大安全、质量事故，总监应立即向公司总工办报告，并在两天内书面提交初步调查及处理意见，同时执行建设部令第3号工程建设重大事故报告及调查程序规定。8 6 工程停工通知，致业主函及质量问题处理意见审核表一般应报监理部审核。9监理工作总结9 1 监理工作总结报告分监理工作阶段总结报告和 监理工作总结报告两种。9 2 各主要阶段工程完成后，总监理工程师应组织监理工程师编写监理工作阶段总结报告，监理工作阶段总结报

15、告应在阶段工程完成后二周内编写完成。9 3 中、大型项目监理工作阶段总结报告可按工程的重大节点 （如基础阶段、主体完工阶段等）或年度进行编写，在工程竣工后，再编写监理工作总结报告；小型工程由项目总监视工程情况编写监理工作阶段总结报告，或在工程竣工后直接编写监理工作总结报告。9 4 监理工作阶段总结报告由项目总监主持编写，监理部或总工办审核后签发。9 5项目监理工作总结报告由项目总监编写，公司总工办审核，公司技术负责人批准签发。9 6监理工作总结应包括以下主要内容：9 61工程概况；9 62施工过程情况简述；9 63本阶段工程主要人员，岗位职务及工作时间；9 6 4 监理主要工作；9 6 5 监理目标实现情况（包括质量情况及监理措施，耽误进度主要原因及纠偏措施，投资控制等）；9 6 6 监理工作结论及效果。13 6 7 保修阶段的工作安排及甩项工程清单（如果有）。14 监理日记10 1 项目监理日记由项目总监安排指定人员（可以是监理工程师，也可以是监理员）根据当