某地块股权收购合作协议书最新版

1、合作协议书甲方：天津市*实业开展住所：法定代表人：乙方：天津滨海新城镇产业投资住所：法定代表人：鉴于：1、中国*工业开发公司以下简称“开发公司是一家由中国*总公司设立的国有独资公司.注册地址为天津经济技术开发区黄海路3号G502室.2、开发公司于年月日取得位于天津开发区的开一10-31地块以下简称工程地块的?国有土地使用证?,编号为开单国用2003第0064号,面积为280509.34平方米420.7亩.3、开发公司于年月日变更为中国*工业开发有限公司以下简称“目标公司.目标公司注册资本为1295万元,甲方为目标公司合法股东,占80%殳份；中国*总公司为目标公司合法股东,占20%殳份.目标公司

2、注册地址为天津经济技术开发区黄海路海川街2号.4、 开发公司变更为目标公司后,工程地块的土地使用权仍在开发公司名下未变更至目标公司名下.对此,甲方向乙方表示,将工程地块的土地使用权变更至目标公司名下只是时间和手续问题,不存在实质性障碍,并承诺尽快将目标地块使用权变更至目标公司名下.5、 基于甲方向乙方披露的上述根本情况,甲乙双方经友好协商达成合作意向,并于年月日甲方以*天津与乙方签订了?协议书?见本合同附件一.双方议定：以将来变更至目标公司名下的工程地块土地使用权作价15986.6万元每亩38万元作为目标公司的净资产总额,以此确定目标公司100%殳权的总价值为15986.6万元,在此前提下,乙

3、方通过受让目标公司85%殳权而成为目标公司控股股东后,与目标公司其他股东共同开发建设经营治理项目地块.为此,乙方向*天津实际支付合作定金800万元.6、在乙方对甲方进行尽职调查过程中,乙方认为?协议书?中的“甲方应确定为本协议中的甲方,“目标公司应确定为中国*工业开发.同时,乙方发现编号为开单国用2003第0064号?国有土地使用证?已被津开建罚字2006第001号?行政处分决定书?予以注销,工程地块土地已被政府主管部门无偿收回的事实.7、 2007年9月25日,乙方向*天津发出?通知函?见本合同附件二,指出该?行政处分决定书?的处罚决定已对双方的合作事宜构成实质性障碍,双方合作的根底和前提条

4、件已不复存在.8、 *天津接到?通知函?后,向乙方承诺在一定期限内保证目标公司取得工程地块国有土地使用权,同时,向乙方请求追加合作定金500万元.9、 乙方基于对甲方上述承诺的信任,同意向甲方支付追加合作定金500万元,为此,甲方、*天津有限公司、乙方三方于年月日签订了?补充协议见本合同附件三.乙方向甲方实际支付了追加合作定金500万元.10、之后,甲方又一次向乙方请求追加合作定金1000万元.为此,甲乙双方于年月日签署一份?确认书?,乙方向甲方实际支付了1000万合作定金.至此,乙方向甲方实际支付合作定金2300万元,甲方向乙方出具了关于2300万元合作定金的收据.11、甲乙双方共同确认,乙

5、方于年月日向甲方实际支付了1500万元现金.该笔款项的性质在本协议后述条款中进行具体约定.12、截至到目前,在甲方承诺和保证的事项尚未兑现的情形下,甲乙双方经友好磋商,一致同意继续推进双方之间的合作事宜.基于上述情况,遵照平等自愿、互信互利、老实守信的原那么,甲乙双方就合作事宜以及相关事项达成一致,特签订本协议,以资共同遵守.一、合作概述第一条甲乙双方对本协议“鉴于中表述的全部内容予以确认；第二条甲乙双方于本协议签订之前所签署的全部法律文件与本协议不一致之处,均以本协议为准.第三条本协议项下的“合作由以下根本内容构成：1、工程公司拥有工程地块土地使用权,并取得?国有土地使用证?.2、工程地块土

6、地面积为420.7亩,容积率不低于1.9,用途为工业用地;3、甲乙双方确定工程地块土地价格为每亩38万元,项目地块使用权总价为15986.6万元；4、甲乙双方共同认定目标公司全部净资产总额为15986.6万元在目标公司未拥有工程地块土地使用权的情况下,目标公司的全部净资产总额那么为零；5、甲乙双方共同确定目标公司100%殳权价值总额为15986.6万元在目标公司未拥有工程地块土地使用权的情况下,目标公司100%殳权价值总额那么为零；6、甲乙双方完本钱协议项下的股权转让后,甲方持有目标公司15%殳权,乙方持有目标公司85%殳权；7、甲乙双方共同对工程地块进行开发建设经营治理.上述内容互依互存,不

7、可分割.工程公司拥有工程地块土地使用权是合作的根底,甲乙双方完成股权转让是合作的环节,甲乙双方对工程地块进行开发建设经营治理,共担风险,共享利润是合作的结果和目的.二承诺、保证、声明第四条甲方承诺并保证于本协议签订后日内,由甲方及或甲方指定第三方完成对中国包装总公司在目标公司持有的20%殳权的收购,并办理完毕工商变更登记手续.甲方指定的第三方视同于甲方,并受本协议约束.第五条甲方承诺并保证于本协议签订后日内,目标公司取得工程地块土地使用权及其?国有土地使用证?.第六条甲方承诺并保证工程地块土地面积不低于420.7亩,容积率不低于1.9.第七条甲方承诺并保证工程公司对外不存在债务或存在债务,法律纠纷或潜在的诉讼.第八条甲方承诺并保证,甲方在实现前述承诺和保证的过程中所增加的本钱以及所支付的全部费用均由甲方自行承当,与乙方无关,甲方不得据此要求调整本协议项下的土地