装配式混凝土住宅土建成本增量分析(含经验数据)

1、装配式混凝土住宅土建本钱增量分析及总结根据调研数据,分析采用预制外墙、预制梁、预制楼板、预制楼梯和预制阳台板后相比现浇体系的单位建筑面积增量本钱.此外还计算预制装配体系与现浇体系在一些施工综合举措方面的本钱差.根据以上分析结果,进一步分析预制率为30%口40%寸的土建综合增量成本,为进行预制装配式住宅建设的相关企业进行土建本钱分析提供参考.01工程定额本文计算所依据的预制构件造价来自于对浙江省预制装配构件生产与施工企业的调研,如表1所示.表1预制构件造价清单工程名称计量单位综合单价元/mD预制叠合楼板nV3080.00预制楼梯mJ2980.00预制外挂墙板m33080.00预制梁m33250.

2、00注：本单价包括机械费和人工费.02预制体系的增量本钱以下针对工程采用的预制构件预制外墙板、叠合梁、叠合楼板、预制楼梯、预制阳台板的增量本钱、以及一些综合施工举措费的增量本钱进行计算分析.预制外墙板根据提供的设计资料,通过软件分析,可以得到外墙板和四角预制剪力墙的混凝土量分别为2022.17M3和364.14M3.研究对象混凝土总量为15795.66M3.从而得到预制外墙板及四角预制剪力墙的预制奉献率(指建筑总预制率中某一预制构件所占百分比)为：(2022.17+364.14)715795.66=15.11%根据表1,可以得到标准层预制外墙板总费用为：(2022.17+364.14)X308

3、0=734.98(万元)当外墙墙体采用加气混凝土砌块填充的传统做法时,根据工程量与综合单价,可以得到人工砌筑外墙的总本钱为：117.50万元.建筑的建筑总面积约为3.122万nf,可以得出外墙采用预制构件的单位建筑面积增量本钱为：(734.98-117.5)+31220=197.91(元/nf)2.其他增量本钱与传统现浇做法相比,预制外墙体系减少了模板工程与脚手架工程,不需要抹灰,但需要设置外墙防水缝.经过分析计算,外墙体系的其他增量本钱有(负号表示相对现浇体系本钱减少)：(1)模板局部：-12.84元/itf；(2)脚手架局部：-47.06元/ttf；(3)抹灰及防水缝局部：-88.13元/

4、nf.3.计算结果将以上结果汇总,可得到外墙采用预制装配式体系时,与现浇体系相比增量本钱为：197.91-12.84-47.06-88.13=49.88元/m2叠合梁1.构件增量本钱根据工程的标准层设计资料,计算得到叠合梁的混凝土立方量为1341n3.可得叠合梁的预制奉献率为：1341+15795.66=8.49%根据表1,得到此工程叠合梁的单位建筑面积本钱为：1341X3250+31220=139.60元/nf将叠合梁转化为矩形现浇梁,根据混凝土量与钢筋量,可以得到现浇梁的单位建筑面积造价为：58.98元/nf.于是,与现浇体系相比,叠合梁的增量本钱为：139.60-58.98=80.62元

5、/m22 .其他增量本钱与现浇梁相比,叠合梁可以减少模板与抹灰的工程量,通过工程量计算可以得到模板和抹灰的增量本钱分别为：-29.81元/nf和-2.57元/m2.3 .计算结果将以上结果汇总,可得到采用叠合梁时,与现浇体系相比增量成本为：叠合楼板1 .构件增量本钱根据设计资料,计算得到叠合楼板的混凝土量为3263.03M3,可得其预制奉献率为：(3263.03X0.75)715795.66=15.49%根据企业提供的数据,本工程叠合楼板中现浇局部费用为：2879321万元.根据表1,得到叠合楼板的单位建筑面积造价为：(3263.03X0.5X3080+2879321)+31220=253.1

6、8(元/ttf)将叠合楼板转换为现浇楼板,根据楼板的混凝土工程量以及钢筋用量,可以得出现浇楼板造价为：68.06元/m2o于是得到叠合楼板构件的单位面积增量本钱为：2 53.18-68.06=185.12(元/itf)3 .其他增量本钱其他增量本钱主要表达在模板上,根据计算得到采用叠合楼板后模板的增量本钱为：-31.10元/itf.4 .计算结果将以上结果汇总,可得到采用叠合楼板体系时,与现浇体系相比增量本钱为：154.02元/m2o经过分析,叠合楼板的增量本钱较大的原因是与其他构件相比,楼板的混凝土总量较大.预制楼梯1 .构件增量本钱根据预制楼梯的混凝土量333.95m3,可得预制楼梯的预制

7、奉献率为：333.95+15795.66=2.11%预制楼梯构件的单位面积造价为：333.95X2980+31220=31.88元/m2将预制楼梯转化为直行现浇楼梯后,得到现浇楼梯单位面积造价为5.23元/m2o于是得到预制楼梯构件的增量本钱为：26.65元/m2o2 .其他增量本钱该局部主要现浇楼梯模板造价,经计算得到为-4.46元/nf.3 .计算结果将以上结果汇总,可得到采用预制楼梯时,与现浇体系相比增量本钱为：4 6.65-4.46=22.19元/m2预制阳台板1.构件增量本钱根据阳台板的混凝土量499.82m3,可得预制阳台板构件的预制奉献率为：499.824/15795.66=3.

8、16%根据预制阳台板的混凝土体积量,可以得到预制阳台板的单位面积造价为：499.824X3080+31220=49.31元/ttf现浇体系阳台板的单位面积造价为：11.73元/itf.可得到采用预制阳台板构件时,增量本钱为：49.31-11.73=37.582,其他增量本钱该局部主要为现浇阳台板模板造价,经计算得到为-4.76元/nf3.计算结果将以上结果汇总,得到采用预制阳台板时,与现浇体系相比增量本钱为：37.58-4.76=32.82元/m2其他综合施工举措的增量本钱前文中的数据是根据工程的设计资料计算得到,而其它还有些施工举措费用无法归类到各预制构件中,因而无法表达在以上计算分析过程中

9、.根据调研数据,与现浇体系相比,采用预制体系后其他主要的综合施工举措及其增量本钱计算如表2.表2主要的综合施工举措及其增量本钱综合施工举措增量本钱元/mD建筑物垂直运输-32.89建筑物超高人工降效-28.10建筑物超高机械降效-0.43建筑物超高加压水泵台班-8.89平安文明施工-29.52合计-99.8303不同预制率的增量本钱分析根据以上计算结果,将采用预制装配体系后各构件的预制奉献率和单位建筑面积增量本钱总结如表3击预制狗件的卷量本钱汇总li制构件一军如增梢法样样Rif卡网制戊声半M.HB4913.49211J16修量展本t/m-l491«“4022219.«?工泗

10、轧.华310.53】11.冷从表3可以看出,叠合楼板和预制外墙板的对建筑整体预制率的奉献最大,分别为15.49%15.11%,但两者相比,预制外墙板的增量本钱却低很多,原因是楼板的混凝土量较大.表3中单位预制率增量本钱是指预制构件的增量本钱元/rtf与预制奉献率%的比值,该数值可以用来比拟当提升1额制率时不同预制构件的增量本钱.从单位预制率增量本钱可以看出,采用预制外墙的情况下,经济性比拟好；其次为叠合梁；楼板、楼梯和阳台板三种构件根本相近.楼梯和阳台板由于总量少,因此即使这两种构件的单位预制率增量本钱较高,总体来说对建筑整体造价影响不会太大.根据表3的数据,对不同装配率的增量本钱估算如下：1

11、预制装配率要求30%寸方案：外墙和楼板采用预制构件,预制率为30.6%,标准层单位面积增量本钱为：49.88+154.02=203.9元/m2考虑其他综合施工举措的增量本钱后,该方案的增量本钱为：104.07元/m2.2预制装配率要求40%寸方案：外墙、楼梯、楼板、梁采用预制构件,预制率为41.2%,标准层单位面积增量本钱为：49.88+22.19+154.02+48.24=274.33元/m2考虑其他综合施工举措的增量本钱后,该方案的增量本钱为：174.5元/m2o04结论计算结果说明,叠合楼板和预制外墙板在本工程中对建筑整体预制率的奉献最大,分别为15.49%和15.11%.在提升整体1额制率的情况下,对采用不同构件的增量本钱进行了分析,可以看出预制外墙板的经济性最好,其次为叠合梁,第三为楼板、楼梯