酒店转租合同范本

1、酒店转租合同范本酒店转租合同的功能大抵是确认双方的合作或交易关系,细化权利义务,提示和躲避风险.1甲方由租人：以下简称甲方乙方承租人：以下简称乙方根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国民法通那么?等法律法规规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的根底上,就乙方承租甲方*大酒店*楼*事宜达成如下协议：第一条由租酒店的范围和根本情况1、*大酒店位于*路*号,由租范围包括该酒店的*楼*,建筑面积为*平方米.2、上述楼层按现状的所有装修和所有物件随楼层同时由租给乙方作为宾馆经营使用.3、甲方作为该房屋的唯一合法产权人与乙方建立租赁合同关系.甲方应保证对本合同所涉之租赁房屋及配套附属设施等享有使用权

2、及合法处置权,并不被第三人合法追索.甲方应保证租赁房屋可用于宾馆经营用途.4、乙方租赁后应单独办理相关证照和营业手续,甲方应予配合.二、酒店租赁期限和交付日期1、该宾馆租赁期限为年,自年月日起至年月日止.2、租赁期满后,在同等的条件下乙方有优先租赁权.三、租金标准数额、支付方式和期限1、租金每年为不包含物业治理费、水电费及房屋维修费等税费.年后,每年房屋租金递增%2、租赁房屋采取先交费后使用的原那么,租金每半年支付一次.本合同签订之日乙方即向甲方支付房屋押金计人民币万元整、第一期租金万元整,从第二次交租开始乙方应提前一个月支付下一期租金.租赁期内乙方无任何违约,押金在合同终止后甲方全额不计息退

3、给乙方.3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天,应按当期应支付房屋全年租金的百分之五5衿向甲方支付每日违约金,超过60日仍未完全交纳房屋租金的,甲方有权解除租赁合同.合同解除后乙方需支付给甲方合同租金总价的30%!约金.四、其他费用1、租赁期间,因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承当.2、排污：乙方负责办理排污和环保手续,承当相关费用,甲方负责配合乙方办理.甲方提供满足乙方使用量的化粪池.3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承当损失.4、消防：乙方保证租赁期间的所有建筑物的一次性消防系统满足有关部门的标准,可用于商业活动的正常使用,保证酒店宾馆正常开业及日后正常使用.否那

4、么由此造成的损失及费用由乙方承当.5、其他未明确税收及费用在租赁期内由乙方全部负责.五、酒店使用要求和维修责任1、租赁期间,乙方发现该房屋主体有损坏时,应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承当.另外,属于甲方维修范围需要进行大修时,假设因维修工作对乙方的营业造成较大和较长时间的影响,甚至导致乙方完全无法营业,甲方同意在乙方受影响期间适当减少或免除乙方的租金,具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定.市政工程、道路和设施维修或公共局部维修所造成的影响不属于此范围,但双方同意根据实际情况通过协商的方式妥善解决.2、租赁期间,乙方

5、应合理使用并保护该房屋及其附属设施.因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修.乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承当.3、除本合同外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,那么还由甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行.乙方增设的附属设施和设备及其维修责任由乙方负责.4、乙方保证按本合同规定合法使用该房屋,不擅自改变使用性质.5、乙方保证平安的使用该房屋,不在该房屋内存放或容忍存放危险物品.否那么,该房屋及附属设施因此受损,乙方应承当全部责任.六、房屋返还时的状态1、乙方返还该房屋应当符合正常使用

6、的状态.返还时,应经甲方验收认可,经双方清点签收并相互结清费用进行交接.2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走.由乙方增加的装修包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等乙方不得撤除,以免破坏室内的装修状况,增加的装修的所有权无偿归甲方所有.七、转租、转让和交换1、在租赁期内,乙方不得转租、转让或交换.2、在租赁期内,甲方如需由售该房屋,或因资不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的,应至少提前一个月书面通知乙方,房屋由售时乙方在同等条件下享有优先购置权.八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内,有以下情形之一的,本合同自动终止,双方互不承当违约责任,但甲方应退还乙

7、方已经支付的未履行局部的相应租金.1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁,灭失的.2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁,甲方应根据政策及法律法规赔偿乙方损失.九、综合条款1、租赁期内,甲方需抵押该房屋,应至少提前一个月书面告知乙方,并保证抵押权人认可及履行本租赁合同内容.2本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致,可订立补充条款.本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同补充条款和附件内容空格局部填写的文字与铅印具有同等法律效力.3、甲乙双方在签署本合同时,已经对本合同条款中各自的权利、义务和责任等清楚明白,并愿按合同规定严格执行.如有乙方违反本合同,另一方有权根据本合同规定索赔

8、4、甲乙双方就履行合同发生纠纷,应先通知协商解决：协商解决不成的,依法向租用酒店所在地的人民法院起诉.5、本合同连同附件一式四份,甲乙双方各持两份,自双方或其授权代表签字盖章后生效.甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：联系：联系：签署日期：签署日期：2由租方甲方承租方乙方根据?中华人民共和国酒店租赁合同法?、?广东省房屋租赁条例?及实施细那么等有关规定,就乙方租住甲方的酒店式公寓的事宜,为明确甲乙双方的权利和义务关系,经双方协商签订此酒店租赁合同.第一章总那么第一条甲方将其所有的坐落在街路号酒店式公寓楼房建筑面积、使用面积、装修完整程度、家具设备及家居用品附后,由租给乙方作居住使用.第二条租赁

9、期限共天.甲方从年月日起将上述房租给乙方使用,至年月日收回.第三条乙方在租住期间,根据所租住时间享受本酒店租赁合同规定的优惠.甲方为乙方提供酒店式家居效劳；甲方保证乙方在公寓里的人身和财物的平安.为乙方提供贵重财物的保管效劳；甲方对乙方实行住客治理,乙方向甲方提供个人相关资料,甲方承当保密责任.第四条甲方保证由租公寓具有居住功能,符合国家消防平安规定及其他有关法律、法规和规章的规定.乙方保证在租住公寓期间不改变公寓用途,不破坏房子结构,保证自己的行为符合法律、法规、规章和有关政策的规定,且遵守本酒店租赁合同各项约定.第五条本酒店租赁合同于乙方向甲方缴纳元押金后生效.第二章租金和其他费用的交纳与

10、结算第六条乙方在人住公寓期间向甲方交纳租金和有关服务费及其他消费费用.租金=标准租金优惠折扣率租用的公寓面积有关效劳费及其他消费费用包括：水费、电费、燃气费、和网络使用费用及送餐、托婴、文印等特殊费用费用标准另定.甲方负责承当房产税、由租公寓所用土地的使用费、租赁治理等政府税费.第七条乙方租住同一房天,付一房租；砖天及以上享受%勺优惠价.乙方在入住期间,每月日向甲方交纳下月租金,先付后用,否那么甲方可要求其立即退房.甲方收取租金后必须由具税务机关监制的收租凭证.第八条乙方要求提前退房时,甲方根据不同情况计算应付租金和应付其他费用.第三章公寓的使用、维修和转租第九条甲方在由租公寓内配备的所有设施

11、均属甲方所有,甲方保证由租公寓及其配套设施的平安符合有关法律、法规和规章的规定要求.乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施,预防不正常损坏.第十条乙方事先未经甲方的书面同意：1、不得在公寓内放置货物；2、不得更动公寓内的电线、管道位置；3、不得随意更动配套设施的摆放位置或搬离由租公寓;4、不得在公寓内安装隔墙、隔板和改变公寓的内部结构.第十一条乙方在公寓使用过程中,发现公寓本身或内部设施由现或发生阻碍平安、正常使用的自然损坏或人为故障时,应及时告知甲方并采取有效举措预防损失的扩大,甲方应于接到乙方通知的小时内进行维修.本条维修的费用由甲方承当.甲方维修期间,乙方应积极配合,不得阻挠施工.第十二

12、条因乙方使用不当或不合理使用,导致公寓内的设施损坏、丧失或发生故障,乙方应及时告知甲方,由甲方采取举措进行必要的维修和安装或重新添置.乙方承当维修、安装或重新添置的费用,并赔偿相应损失.第十三条乙方确需对公寓进行改建、扩建或装修的,经甲方同意,并报请政府有关部门批准方可进行,甲乙双方应就此另行签订书面协议.第十四条未经甲方书面同意,乙方不得将由租公寓全部或局部转租给他人.经甲方同意按法定程序转租的,转租期限不得超过本租赁酒店租赁合同的有效期限.乙方保证其受转租人不将转租公寓再行转租.本条发生的费用由乙方自行承当.第十五条甲方由售房屋,须在两个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权.第

13、四章酒店租赁合同的转让、终止、解除和续签第十六条未经甲方书面同意,乙方不得将本酒店租赁合同转让给第三人.乙方要将房屋转让给第三人或与他人交换房间,须经甲方同意,但所居住天数不能连续计算.第十七条酒店租赁合同自动终止的免责条件：1、发生不可反抗力或意外事件的影响,使酒店租赁合同无法履行；2、因市政建设需要,政府决定征用由租公寓所在土地而需撤除由租公寓,或者需要改建房屋;3、甲方的有关公寓租赁有效证件失效.发生上述情形之一,酒店租赁合同终止,所造成双方的损失,互不承当责任,租金按实际使用时间计算.第十八条有以下情形之一,甲方有权终止酒店租赁合同,通知乙方交回公寓,由此给甲方造成的损失,应由乙方赔偿

14、：1、乙方人为损坏公寓设施而不主动赔偿,甲方从乙方租赁押金扣除有关费用后,乙方不及时补足押金的；2、乙方逾期不交房租的；3、未经甲方同意,乙方擅自改变由租公寓用途的,擅自将公寓转租、转借、转让他人或与他人交换的；4、乙方违反本酒店租赁合同约定,擅自改变公寓内部设施和内部结构的；5、乙方在公寓内从事违法违规行为.第十九条有以下情形之一的,乙方有权要求解除酒店租赁合同.在迁离公寓时,乙方有权要求甲方退还预付消费金的余额以及租赁押金；1、在公寓内固定设施发生自然损坏或乙方愿意承当人为损坏的费用时,由于甲方不能及时维修,致使乙方无法继续租用该公寓,且未能及时为乙方安排其他适当公寓；2、乙方在公寓里得不

15、到平安保证；3、乙方得不到相应的效劳.第二十条本酒店租赁合同到期或由现本酒店租赁合同自动终止的情况,甲方对公寓进行核收,结算乙方所有应付账款后,应返还乙方的预付金余额和押金.乙方应按期迁离公寓.乙方提前办理退房应提前通知甲方.第二十一条乙方在本酒店租赁合同到期,如需继续租用甲方公寓乙方应于酒店租赁合同有效期满前三日向甲方提由续租要求,经与甲方协商一致后,重新订立新酒店租赁合同,原酒店租赁合同押金将自动转入新酒店租赁合同.酒店租赁合同期满后,如甲方继续由租公寓,在甲方还没有与其他人签订酒店租赁合同前,乙方享有对同一房间的优先承租权.第五章违约责任第二十二条甲方违反本酒店租赁合同的规定,假设给乙方

16、造成损失,甲方应向乙方赔偿.本条赔款仅限于乙方的直接损失.甲方：签字盖章日期：3甲方转租方：公民身份号乙方次承租方：公民身份号根据?中华人民共和国合同法?及有关法律法规的规定,经甲、乙双方就酒店转租的协商形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、禾I,特拟订本酒店转租合同条款,供双方信守,遵守执行.一、酒店的坐落、面积、装修、设施情况.1、甲方将金街快捷酒店转租给乙方经营,酒店位于省市品&一号,客房共计一间,面积共计平.2、该酒店现有设施、设备情况详见合同附件.乙方如终止经营或由租人收回承租房时,室内设施设备由甲方按合同附件验收,对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任.3、在本

17、合同签订前,甲乙双方共同对酒店的库存物品进行清点并以实际清点的数量折合成现金价值以人民币为价款单位.清点完毕并协商一致后,甲乙双方即签订本合同,甲方将库存物品交给乙方,乙方将库存物品折合价款元大写元一次性交付给甲方.二、转租期限1、租赁期共年大写年,自年月日起至年月日止.2、交接时间：甲方应在年月日前协助乙方办理经营所需手续并将酒店实际交付给乙方经营使用.3、转租酒店合同期满后,如乙方有继续经营的意愿甲方有义务帮助乙方继续洽谈酒店租赁事宜,并由甲方牵头促使乙方直接与房屋由租方房屋所有权人签订租赁协议.三、乙方需支付费用及方式1、酒店经营权转让费用元大写元整自年月日前一次性付清；2、乙方收购甲方

18、现有库存的床单、被罩等酒店日用品,具体清单及费用元大写元整详见附件,本费用于年月日前一次性付清；3、甲方每季度按实际交付房间数量向乙方收取租金,收取时间为每季度期满后的5个工作日,缺乏一季度按实际使用时间计算,租金具体标准以双方商议为准.4、乙方在交付经营转让费时,还应缴纳保证金元大写元整.乙方如终止经营双方共同清点房间内物资及设备设施,无异议后保证金全额退还,否那么照价扣除.但对因正常使用造成的损失乙方不负修复及赔偿责任.四、转租期间甲乙双方权利及义务1、甲方权利及义务1甲方应书面告知酒店由租人酒店转租事实并书面征得酒店由租人同意,由甲方将上述酒店全部/局部转租给乙方.如甲方为根据本条款履行

19、义务给乙方造成的损失甲方承当全部赔偿责任.(2)按合同约定如期将酒店交付给乙方经营并每季度向乙方收取房屋租金.(3)交付酒店经营权之前,甲方应结清交接前所产生的所有费用(如：水费、电费、气费、物管费、取暖费等)(4)乙方终止经营时应按?财产移交清单?将物品交给还甲方.(5)甲方协助乙方办理经营所需的各类证照,但相关费用由乙方支付.(6)甲方应保证酒店内物资及设备设施能正常使用,对超过使用年限的物资及设备设施应予以更换或撤除,未予以更换或撤除的,因此给他人造成的损害全部由甲方负侵权责任.物资及设备设施的检验由甲方负责,乙方协助.本项事宜应在签订合同前完成,未根据合同履行义务的,给他人造成的损害全

20、部由甲方负侵权责任.2、乙方权利及义务(1)有权依照法律及合同,自主经营酒店,甲方不得干预.(2)根据合同约定,如期交纳房屋租金.(3)经营期间,乙方与第三方发生任何纠纷均由乙方处理,甲方不承当任何连带责任.但因甲方未履行本合同第四条第六款第五项事由而给他人造成的损害除外.(4)不得随意更改酒店建筑结构及用途,如需小范围更改,必须先与甲方商量,征得酒店所有权人同意前方可动ZCo(5)经营期间房屋使用中产生的费用由乙方承当,与甲方无关.但甲方因未履行本合同第四条第一款第三项规定的事由而产生的费用除外.(6)乙方负责承当工商、税务、消防、水电、排污等日常经营所需费用.(7)乙方负责承当经营范围内的消防平安,假设经营不