中央空调运行成本测算

1、中央空调运行费用三城市调查慧聪网 2005年11月7日14时36分信息来源：慧聪网暖通制冷行业频道慧聪网暖通行业研究院调研小组，于 2005年6月10月对北京、上海等大城市300余家高档写字楼、星级宾馆、大型 商场等公用建筑的空调运行费用进行了调查。调查结果十分惊人，不同的空调用户其运行费用相差极大。这种情况必须引起全社会关注，以推动中央空调节能管理，促进国家“建设节约型社会方针的实施。善筑:类型用户单位空调主机空调产地空调年运行小时年平方米费用元世纪金源饭店五星电冷机美国2400不含供热162.0酒店万国公寓五星溴化锂机湖南720035.0新世纪饭店五星电冷机美国3720127.5钓鱼台国宾

2、馆五星溴化锂机湖南2060加4个月热网22.4写字楼华宝大厦电冷机广东521889.6数码大厦溴化锂机湖南450025.65商场城乡贸易中心电冷机美国2160不含供热109.43居然之家溴化锂机湖南396031.5酒店新凯福酒店电冷机美国6600170.0扬子饭店溴化锂机湖南545057.0写字楼协泰中心电冷机上海6039116.8上海现代大厦溴化锂机湖南210028.8商场港汇广场电冷机美国4050107.5明申商厦溴化锂机湖南299033.9华天大酒店五星电冷机日本、美国7590181.08酒店华宇大酒店溴化锂机辽宁4960150普瑞温泉大酒店五星溴化锂机湖南680065.37办公人民银行

3、长沙中心支行电冷机广东3400142市商业银行溴化锂机湖南170046.65通程商业广场电冷机上海3380109.7商场友阿集团友谊商场溴化锂机湖南210054.8友阿集团家润多千喜店溴化锂机江苏1770154城市空调运行费用元/m2年调查:北京上海长沙溴化锂制冷机运行费用比拟产地各主要厂家用户空调运行费用统计121 元/m2年江苏某厂14.2%10.8%25%50%湖南某厂53.2%31.3%10.6%0%上海某厂033.3%44.4%22.3%辽宁某厂09.1%39.4%51.5%注：由于用户空调运行时间不同，表中数据按年运行5000小时折算。中央空调运行费用、维护费构成说明中央空调运行费

4、用：1 .中央空调运行所用的电费包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水 泵、冷却塔等设备2. 冷却塔的蒸发水水费中央空调维护费1.设备折旧费2.中央空调系统的维修、保养费3. 中央空调系统的人工管理费4. 其他各项附加费和物业管理利润中央空调运行费用为中央空调系统运行的直接费用，可从水、电计量表中直接获得准确的水、电能耗数据；中央空调维护费在空调系统的运行过程中根本是一个固定值，可以称为根本数。“根本数采用?物业管理法规文件汇编?中收费指导标准来计算。K=2 . 40元/ m2月，K表示单位根本数 二、XXX大厦中央空调使用功能划分XXX大厦空调总面积刀F=67000m2主要由如下三局部构成。序号功能

5、划分面积空调使用时间备注l酒店39588.04m224小时2写字楼、银行等办公物业20846.40m210小时8: 0018: 003酒楼、西餐厅等裙楼物业5692.10m216小时8: 0024: 004地下车库避难层21783.49m2O5合计87910.03m2序号1支出工程测算依据月支出备注1空调系统维护2.4 元/月每天运行1、办公时间:1.三、中央空调运行费测算空调场所均需早上8点到晚机负载率按80 %算水每天运行泵24小时1冷却每天运行风24小时机V24小时，主供给冷气(8 : 0018: 00)771927.12 元/月调2、局部空调场运所供给空调(18 : 00 24:行每天

6、运行上6点主机、水泵全开，30KW水泵四用备。2、非办公时间:2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。3、大一小冷00)水机组及与其263906.78元相应冷冻水泵24小时和冷却塔。酒店专2.4、电费按O. 953.酒店独立供元/度。每天运行风24小时柜(酒店、商场专用)应冷气(0:00 8: 00)284911 元/月5、水价按4.95元/ M3冷却塔每天消耗水量15M3补水1、所有空调场所均需供给空调(8 : 0018: 00)，设备使用组合 为：3大2小冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。 电费:W11=2 (544+229) +544=2090KWW12=4 (75+3

7、7)=448KWW13= (22+11)=66KWW14=4 30=120KW刀 Wl= W11+ W12+ W13+ W14=2724KWP11=2724O94463010=771927.12 元 水费：P12=9000 4. 95+9000X 0. 9 1. 2=54270 元 空调运行费：刀 Pl= P11+ P12=771927.12 元 +54270 元=826197.12 元 单位空调费为一 66126=12.49元/ m2月2局部空调场所供给空调(18 : 0024: 00),设备使用组合为：2大冷水机组及与其相应的冷冻、冷却水泵和冷却塔。 电费:W2仁2 544=1088KWW

8、22=2 (37+75)=228KWW23=22+22=44KWW24=30 2=60KW刀 W2= W21+- + W24=1420KWP2仁 1420X 0. 9446X 6 30=241439 元 水费：P22=37264. 95+37260. 9 1. 2=22467. 78 元 空调运行费：刀 P2= P21 +P22=263906 . 78 元 单位空调费为一 (F 酒店 +F 出租)=263906 . 78一45280. 14=5. 82 元/ m2 月3酒店独立供给空调O: 00& 00,设备使用组合为：一大一小冷水机组及与其相应冷冻水泵和冷却塔。 电费：W31=544+300：844KwW32=2 (37+75)=224KWW33=22+11=33KWW34=302=60KW刀 W3= W31 + - W34=1161KWP3仁 1161 O. 9446X 8 30=263203 元 水费：P32=3600X4. 95+3600X O. 9X 1. 2=21708 元 空调运行费：刀P3=P31+P32=284911元单位空调费：一 39588. 04=7.2 元/ m2-三、单位面积空调收费标准及各功能场所的空调费用序号功能划分空调面积空调使用时间单价备注1酒店39588.04m224小时Y 2