浅谈三峡工程合同变更管理_工程管理

1、浅谈三峡工程合同变更管理工程变更管理是施工过程合同管理的重要内容，工程变更常伴随着合同价格的调整，是合同双方利益的焦点，因此，合理确定并准时处理好工程变更，既可以削减不必要的纠纷，保证合同的顺当实施，又有利于业主对工程造价的掌握。 BRBR方法，由预算人员审核价款，确保工程量及价格的可审性。 BRBR业主要求监理单位在对变更形成初步审核看法、报业主审批前，应就审核的工程量、施工方法与施工单位充分交换看法，使其尽量精确。 BRBR(3)经过业主项目部及合同管理部对变更工程项目、工程量和合同价款合理性的再次审核，力求变更工程的结算既有合同依据，又公正合理，能够客观地反映施工成本以及竞争、供求等因素

2、对价格的影响，使工程总造价掌握在概算或投资估算的范围之内。 BRBR2.3监理的措施 BRBR审查工作中，监理可实行的主要掌握措施有： BRBR对变更的经济技术合同性进行全面的比较分析，以确定变更的必要性； BR定量的分析猜测变更对合同价以及工程项目总造价的影响掌握； BR提出变更建议书，帮助和协调业主对变更进行的谈判及变更处理工作； BR发布变更令，监督变更的执行。 BRBR3工程变更的处理程序 BRBR3.1一般程序 BRBR以设计变更为例，根据三峡工程建设监理统一管理方法(试行)的规定，变更的一般处理程序为： BRBR变更的提出。三峡工程建设中，为设计的优化、设计问题的处理、或为施工中实

3、际状况及其变化的需要等，设计单位、承包人、业主和监理单位都可以而且必需是向监理单位(设计单位也可通过业主向监理单位提出)提出书面的设计变更的要求和建议书。 BRBR变更建议的审查。参加工程建设任何一方提出的设计变更要求和建议，必需首先交由监理单位审查，分析讨论设计变更经济、技术上的合理性与必要性后，提出设计变更建议的审查看法，并报业主。监理单位在审查中应审定变更建议书中提出的变更工程量清单，对变更项目的单价与总价进行估价，分析因变更引起的该项工程费用增加或削减的数额。另外，监理单位还应充分与业主、设计单位、承包人进行协商，做好组织协调工作。 BRBR变更的批准。变更的批准按其类别分别确定。重大

4、设计变更由国家指定的机构批准； BRBR重要设计变更由业主组织最终审查后批准；一般设计变更，在业主授权范围内由监理单位审查批准，报业主备案，属业主授权范围外的，由监理单位组织审查，业主单位批准。特别紧急状况下的设计变更一律由监理单位审查批准，报业主备案。 BRBR(4)变更的实施。经审查批准的变更，仍由原设计单位负责完成详细的设计变更工作，并应发出正式的设计变更(含修改)通知书(包括施工图纸)。监理单位对设计(修改)变更通知书审查后予以签发，同时下达设计变更通知。在组织业主与承包人就设计变更的报价及其他有关问题协商达成全都看法后，由监理单位正式下达设计变更指令，承包人组织实施。 BRBR特别状

5、况处理 BRBR在业主和承包人未能就工程变更的费用等方面达成协议时，监理单位可提出一个暂定的价格，作为临时支付工程款的依据。该工程最终结算时，应以业主和承包人达成的协议为依据。例如，三峡二期工程IIA标段排砂孔和电站进水口通气孔，设计孔径分别为750mm和1500mm，由于孔径小，采纳现浇成型施工无法拆模，经设计变更，同意改现浇为预制砼施工。未达成变更协议前，按现浇砼合同价作为暂定价格临时支付工程款；最终结算时，按双方最终核定的预制砼单价进行补差。该变更的处理即为特别状况下变更处理程序的实际运用。 BRBR4工程变更的处理原则 BRBR4.1变更合同量清单的审查与处理 BRBR三峡大坝和电站厂

6、房二期工程土建与安装施工招标文件规定：原合同清单中有项目和单价的，假如发生变化，致使该分项工程经审查的实际工程量超过原合同此分项工程量的15%(不含15%)，应按业主的规定办理变更合同量清单的审查，再据以填列工程月报表和价款结算单。工程量变化在15%以内的，或原合同有项目和单价，实际施工时，仅因规格和型号发生变化，经业主和承包商协商后可使用就近单价，并按业主要求提交工程量调整清单。 BRBR4.2确定变更价款 BRBR建设工程施工合同(示范文本)规定，变更合同价款按下列方法进行： BR合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； BR合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类

7、似价格变更合同价款； BR合同中没有适用或类似变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经监理工程师确认后执行。 BRBR基于以上原则，三峡工程变更管理工作中，处 理工程变更价款的详细方法分为两类：一类是合同中有相应计价项目时的变更，另一类是合同无相应计价项目时的变更。 BRBR4.2.1合同中有相应计价项目时的变更工程定价定价方法。当合同中有相应的计价项目时，原则上采纳合同中工程量清单的单价和价格，即按其相应项目的合同单价作为变更工程的计价依据。此时，可将变更工程分解成若干项与合同工程量清单对应的计价项目，然后依据其完成的工程量及相应的单价办理变更工程的计量支付。 BRBR单价和价格的采纳

8、详细分为以下几种状况：直接套用。即从工程量清单上直接拿来使用；间接套用。即依据工程量清单，通过换算后采纳；部分套用。即依据工程量清单，取其价格中的某一部分使用。 BRBR(2)做到公正合理。施工过程中，工程任何部分的标高、基线、位置、尺寸的转变引起的工程变更，以及设计变更或工程规模变化而引起的工程量增减均可按上述原则来定价。由于合同工程量清单的单价和价格系由承包人投标时供应，用于变更工程，简单为业主、承包人及监理工程师接受，从合同意义上讲也是比较公正的。这样既能保持合同履行的严厉性，有效地发挥通过招标而产生的合同价格的作用，又能有效地避开双方协商单价时的争议以及对合同正常履行带来的影响，且只要

9、合同单价公正合理，这一原则亦公正合理的。若合同单价不合理时，按上述原则计价时可能给业主或承包人带来不利影响（单价偏高时对业主不利、单价偏低时对承包人不利），但只要不违反公正原则或消失显失公正的现象，则上述计价原则仍应坚持。BRBR(3)实例说明。厂坝二期工程增加限裂钢筋的工程变更，由于砼施工过程中，为防止长间歇块产生裂缝，以及仓面发生表面裂缝后为防止裂缝进展，承包人依据设计要求及监理指示增设了限裂钢筋。对于设计变更要求增设的钢筋，属于工程量清单项目，直接套用合同单价；对于仓面消失裂缝后为防止裂缝进展而增设的钢筋，由于裂缝缘由简单，责任难以划分，风险应由业主和承包人分担，故虽属于工程量清单项目，

10、但只能部分套用合同单价，即补偿合同单价中的直接费及税金。 BRBR4.2.2合同中无相应计价项目的变更工程定价 BRBR(1)以计日工为依据定价。 BRBR三峡大坝和电站厂房二期工程土建与安装施工招标文件规定：监理单位认为有必要时，可以通知承包人以计日工的方式进行任何一项变更工作。其金额应按承包人在投标书中提出并经业主确认后列入合同文件的计日工项目及单价进行计算。 BRBR这种方式适用于一些小型的变更工作，此时可分别估算出变更工程的人工、材料及机械台班消耗量，然后按计日工形式并依据工程量清单中计日工的有关单价计价。对大型变更工作而言，这种计价方式并不适用。一方面它不利于施工效率的提高，另一方面

11、，难以精确核定发生的计日工数量。 BRBR(2)协商确定新的单价。 BRBR这是合同中无相应计价依据时的常见做法。协商确定单价的方法通常有以下两种： BRBR以合同单价为基础，根据与合同单价水平相全都的原则确定新的单价或价格。该方法的特点是简洁且有合同依据。但假如原单价偏低，则得出的新单价也会偏低，反之，原单价偏高，则得出的新单价也会偏高。所以其确定的单价只有在原单价是合理的状况下才会相对合理，当原单价不合理（有不平衡报价）时，该方法对增加的工程量部分的定价是不合理的。 BRBR以概预算方法为基础,重新编制工程项目报价单，采纳现行的概预算定额，用综合单价分析表的形式，比照投标报价的编制原则进行

12、编制。这种方法适用于新增工程的定价。 BRBR5处理工程变更的意义 BRBR合理处理工程变更能促进合同管理的深化和细化。 BRBR工程变更为承包商摆脱合同价偏低逆境，扩大自身利润供应了机会，也为业主和监理单位进行管理和掌握带来了很大的难度。因此，要搞好工程变更的管理和掌握，首先，监理单位应严格根据变更的处理程序和处理原则开展审查工作，确保变更工程项目、工程量和变更单价的合理性。其次，审查时，应对承包人的合同造价进行深化的分析和评估，确定该项目的成本以及承包人可能获得的预期利润，不仅加强单价合理性分析，而且加强对工程总造价的管理和掌握，并留意由此引起的其他索赔和反索赔的可能性，确保工程总造价的公

13、正与合理。 BRBR合理处理工程变更是投资掌握的主要环节。 BRBR近几年三峡工程的合同管理工作，由于重视和加强了对工程变更的管理，尤其是结算阶段项目主管部门及合同管理部对工程变更的管理，通过多次审核，层层把关，取得了肯定的经济效益。以2022年为例，该年度合同管理部共处理合同 变更及索赔239项，包括左厂1#6#机蜗壳安装焊缝探伤费用、输水洞灌浆工程、临时船闸升船机二期工程升船机上闸首预应力锚索、临时船闸升船机二期工程帷幕化学灌浆、坝苏路两侧边坡修整等多个大型变更项目，在项目主管部门申报工程变更合同金额的基础上，经过审核，核减金额2194万元，接近申报变更金额的6.86%，由此可见，加强工程变更管理，不仅削减了