对建筑装饰工程项目成本控制与管理的思考_工程管理

1、对建筑装饰工程项目成本控制与管理的思考建筑装饰工程项目成本掌握的关键是工程项目成本的管理。建筑装饰施工项目成本反映建筑企业在生产活动中各个环节的工作质量和管理水平，它是建筑企业全部工作的经济效果的集中体现，是考核企业经营管理效果的一项综合指标。所以对于项目成本的掌握也显得尤为重要，关于建筑装饰工程项目成本的掌握原则和方法我们有以下的观点。 成本管理作为企业管理的核心，如何适应新时期企业经营管理的需要，成为企业兴衰的主要课题。针对施工企业成本管理中存在的缺陷进行分析，对如何搞好成本管理提出几点思索。1 当前建筑装饰工程成本管理存在的问题1.1 成本管理的意识落后。从意识角度来看，工程成本管理应当

2、是一个全员参加全过程的管理。从装饰企业与项目经理部管理层面来说，部分企业没有从企业管理层面加以掌握，由于建筑工程推行项目法施工，各工程项目分散于不同的施工区域，企业管理层属于利润中心而不是成本中心，无法对工程成本施加影响。对于项目而言，由于深受合同条款的约束，在保证工程生产方面易于达成共识，对工期成本及项目盈亏却无暇顾及。工程项目都有其特定的工期要求，保证工期往往会引起成本的变化，盲目地赶工期要进度，就会造成工程成本的额外增加，效益向生产低头的典型表现。1.2 内部成本管理层面。从项目经理部内部成本管理层面来说，内部分工缺乏协调与沟通合作，部门之间以为成本管理是财务部门的事，技术人员只负责技术

3、和工程质量，施工人员只负责施工生产和工程进度。不进行成本分析考核，离开成本管理抓效益的做法，是造成一些单位管理粗放、效率低下、亏损严峻、进展缓慢的主要症结。为了赶工期而盲目增加工人和设备，必定会导致窝工现象而造成人工费的铺张，假如材料管理人员现场数据不精确，必定会导致材料二次搬运费的增加;假如技术人员采纳了可行但不经济的技术措施，会使工程成本增大。1.3 应变力量，差缺乏竞争意识。近年来，随着市场经济的深化进展，建筑市场招标竞争激烈。面对市场竞争的沉重压力，不少施工企业盲目揽任务，不惜赔血本中标，使企业陷入越干越亏的境地;有的企业不计成本盲目铺展，贷款垫资施工，结果使企业背上沉重的包袱，危及企

4、业的生存进展，给企业造成严峻的经济损失。1.4 成本核算体制不适应市场经济的需要。成本核算包括：1.4.1 预算成本。指依据施工图计算的工程量和预算单价确定的工程预算成本，反映了为完成工程项目建筑安装任务所需的直接费用和间接费用，这也是工程项目合同签订的直接依据。1.4.2 实际成本。指项目在施工生产过程中实际发生的生产费用支出的总和。1.4.3 目标成本。是指按企业的施工预算确定的目标成本，这一目标成本是在装饰工程项目经理领导下合理组织施工、充分挖掘潜力、实行有效的施工组织方案和加强管理经济核算的基础上，预先确定的工程项目的成本目标。由于缺乏成本管理中的事前猜测和过程掌握，只能靠制度被动地没

5、有预控地投入。一旦反映在财务帐面上成本失控，已是既成事实。这种管理模式，与现代企业管理的要求相差甚远。2 健全完善工程项目成本管理的措施2.1 平衡效益与质量的关系，以工程施工预算和施工组织方案为蓝本。加强质量成本管理，降低工程成本质量成本管理的目标是使质量成本的综合值达到最低值。一般来说，质量预防费用起初较低，随着质量要求的提高渐渐会增加，当质量达到肯定水平再要求提高时，该项费用就会急剧上升。质量检验费用较为稳定，不过随着质量的提高也会有肯定程度的增长。而质量损失则不然，开头时因质量较差，损失很大，随着产品质量不断改进，该项损失逐步削减。2.2 降低工程成本，通过工期成本掌握，提高工程效益。

6、工期成本管理的目标是正确处理工期与成本的关系，使工期成本的总和达到最低值。工期成本表现在两个方面：2.2.1 项目经理部为了保证工期而实行的措施费用。2.2.2 工期拖延而导致的业主索赔成本。2.3 围绕施工预算合理划分工程项目成本核算对象并建立成本核算明细账。施工预算是确定装饰工程合同费用的直接经济依据，是整个成本管理与核算的中心环节，围绕施工预算分部分项工程作为成本核算对象同时建立成本核算明细帐。2.4 必需完善内部成本管理体系，走科技创新增效之路。2.4.1 要建立法人、项目经理部、作业层三级成本管理体系，正确 处理三级之间的关系。法人为经营决策、成本利润、资金掌握中心;项目经理部为工期

7、保证、质量创优、成本核算、资金回笼中心;作业层为施工生产、现场管理、队伍管理中心。建立以企业法人为核心，项目管理为重心，作业层管理为基础的成本管理体系。重点是搞好工程项目“一级管理、两层分别”，一个项目只允许设一个银行帐户，一本财务预算总帐，一本成本物资总帐。作业层建立规范的成本核算台帐，实行日清月结，能核算出当日成本收支，准时调整估算出当日成本盈亏的管理机制。2.4.2 建立科学有效的内部成本管理运行机制，努力形成责、权、利相统一，决策、运行、掌握机制相配套的成本制衡机制。完善内部的成本激励机制，按岗位责任、工作目标、成本内容与每个人的工资奖金挂钩，上下浮动，促使全体员工在实现各自成本责任目

8、标的同时，实现整个企业的成本利润目标。将各项直接费用，区分计入当期的工程成本或计入其他期间的成本。3 加强建筑装饰工程项目成本掌握与管理的几点思索3.1 树立“低成本，高质量，高效益”的观念要树立效益第一的观念。的确把企业的各项工作重点转移到以经济效益为中心上来，用效益第一的观点来统领企业的各项工作;以效益评先进、选人才、形成人人讲效益，环环抓效益，事事增效益的良好气氛。.要树立以优取胜，以精品工程占据市场的观念。要把建筑产品的工程规模、科技含量、内在质量、外在观感度作为制造精品工程的基础，变为全体员工的一种自觉行动，力求打造出有代表性、有影响力精品工程，获得市场竞争的主动权。坚持“诚恳信用”的原则，力求为企业获得良好的社会形象和信誉，增加企业的认知度和市场活力。3.2 树立科学决策，化解市场风险的责任意识科学决策是打算一个企业能否适应市场、猎取市场份额的头等大事，也是衡量各级管理者水平的试金石。同样的市场，同样的环境，不同的决策，会给