成品房质量控制手册

1、成品房质量控制手册（框架）成品房质量控制手册（框架）目的目的 通过规范各阶段标准工艺做法，规产品质量问题； 通过标准管理动作，规施工过程中的管理问题； 通过对各项目成品房缺陷问题进行汇总、分析，给出类似问题解决方案、措施，规同类问题的重复发生。适用范围适用范围本质量控制手册适用于正弘置业所有批量精装修样板样板项目。成品房质量控制手册成品房质量控制手册精装修标准工艺精装修标准工艺精装修施工过程管控精装修施工过程管控缺陷规缺陷规成品房质量控制手册成品房质量控制手册精装修施工过程管控精装修施工过程管控缺陷规缺陷规成品房质量控制手册成品房质量控制手册一 精装修标准工艺1.吊顶标准工艺2.湿作业施工标准

2、工艺3.石材干挂标准工艺4.木地板施工标准工艺5.卫生间防水标准工艺成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、吊顶标准工艺：、吊顶标准工艺：吊顶龙骨材料及间距严格按照国家标准，石膏板接缝转角处第一层裁成L 形加固（L角大于300mm拼接），第二层石膏板裁成L形，两端长于第一层基层板各200mm，夹层满涂白胶；自攻丝钉眼必须全部涂刷防锈漆，吊筋长度大于1.5m的需用角钢做吊杆固定。措施编号措施编号1-1措施描述措施描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、吊顶标准工艺：、吊顶标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、吊顶标准工艺：、吊顶标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、墙

3、面砖粘贴标准工艺：、墙面砖粘贴标准工艺：墙地砖（石材）进场前先进行墙体分割放线和中心点，材料到现场验收材料后，在粘贴墙体滚刷界面剂，预粘贴墙砖背面先涂刷界面剂、粘接剂，用工具梳理与墙面粘接剂成十字交叉粘贴；粘贴过程及完工后均需用水平靠尺随时测量检验，保证最终质量效果。措施编号措施编号2-1 措施描述措施描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、墙面砖粘贴标准工艺：、墙面砖粘贴标准工艺：墙地砖（石材）进场前先进行墙体分割放线和中心点，材料到现场验收材料后，在粘贴墙体滚刷界面剂， ；预粘贴墙砖背面先涂刷界面剂、粘接剂，用专用工具梳理与墙面粘接剂成十字交叉粘贴；粘贴过程及完工后均需用水平靠尺随时测

4、量检验，保证最终质量效果。措施编号措施编号2-2措施描述墙面灰尘清理贴灰饼拉通线锯齿墙面抹灰瓷砖背面清理及时校核调平瓷砖粘贴墙面瓷砖背面刮浆勾缝擦缝处理成品房质量控制手册成品房质量控制手册墙面砖粘贴标准工艺：墙面砖粘贴标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册墙面砖粘贴标准工艺：墙面砖粘贴标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册墙面砖粘贴标准工艺：墙面砖粘贴标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册3、墙面石材干挂标准工艺：、墙面石材干挂标准工艺：施工单位施工前必须进行放线弹线，根据排版分割焊接墙面钢架施工并刷防锈漆，然后安装不锈钢调节片； 挑选石材、预排石材 ，安装石材固定，石

5、材修边及板缝处理。措施编号措施编号3-1措施描述竖向龙骨的材质、型号、间距及细部布置具体参照深化图焊接处需满焊并做防锈处理，不得遗漏；安装石材固定，缝隙要求均匀，石材平面保证齐平；成品房质量控制手册成品房质量控制手册3、墙面石材干挂标准工艺：、墙面石材干挂标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册4、地面木地板铺贴标准工艺：、地面木地板铺贴标准工艺：1. 施工前要对建筑结构标高进行复核，无误后开始做灰饼，2. 根据灰饼高度进行冲筋，3. 在门洞口进行相应防堵措施 ，4. 浇筑完成后要进行3天养护过程；措施编号措施编号4-1措施描述措施描述5. 铺装地板前要对地面打扫、吸尘等，5. 铺设防潮

6、垫、地板环保胶等，铺设方向长方向要与光线照射方向一致， 木地板颜色要与设计一致，无翘曲、脫缝、高低差等。成品房质量控制手册成品房质量控制手册地面木地板铺贴标准工艺：地面木地板铺贴标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册5、地面防水标准工艺：、地面防水标准工艺：1. 施工前要对建筑标高进行复核，无误后开始在墙地面处做水泥圆弧角2. 门槛先进行过门石铺贴，防水材料直接涂刷至石材下部；3. 地面涂刷最少2遍防水材料，晾干后进行闭水试验。措施编号措施编号5-1措施描述4. 验收合格后再进行保护层回填，完全干燥后进行地面砖施工。成品房质量控制手册成品房质量控制手册卫生间地面防水标准工艺：卫生间地面

7、防水标准工艺：成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、安全文明管控措施：、安全文明管控措施：措施编号措施编号 2-2措施描述措施描述木地板的成品保护要严谨仔细，使用吸尘器吸附。木地板的成品保护要严谨仔细，使用吸尘器吸附。目录目录成品房质量控制手册成品房质量控制手册标准工艺标准工艺精装修施工过程管控精装修施工过程管控缺陷规缺陷规Part 3进 场 前 准 备成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、施工前管控措施：、施工前管控措施：施工单位进场前认真比对施工单位提供材料样板与设计院材料样板的一致性。措施编号措施编号1-4措施描述措施描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、施工前管控措施：、施工

8、前管控措施：1. 施工单位招标前及施工单位进场前组织施工单位、设计研发、营销、物业、项目公司、客服等部措施编号措施编号1-3措施描述措施描述门进行图纸会审，2. 综合参考各部门意见，3. 对图纸作出合理化修改优化。成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、施工前管控措施：、施工前管控措施：措施编号措施编号1-4措施描述措施描述施工进场前确定排版和点位将问题、隐患提前消化施 工 质 量 控 制成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、（过程）质量管控措施：、（过程）质量管控措施：1. 样板间进场前进行场地移交，形成文件记录表，2. 甲供材下发供货通知单并签字盖章，双方留底备案。措施编号措施编号1-1

9、措施描述措施描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、（过程）质量管控措施：、（过程）质量管控措施：措施编号措施编号 1-21. 进场施工后严格按照图纸要求进行施工放线，使整体效果提前展示，2. 同时发现问题，提前预判，以前解决。措施描述措施描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、（过程）质量管控措施：、（过程）质量管控措施：措施编号措施编号 1-5 措施描述措施描述施工过程中规范要求及质量验收整改通知单、罚款单等多种措施并行。成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、（过程）质量管控措施：、（过程）质量管控措施：1. 组织各单位进行停检点验收（含封板前隐蔽验收、防水隐蔽验收、地坪停检点验

10、收等），措施编号措施编号1-4措施描述措施描述2. 验收合格并会签以后方可进行下道工序施工。成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、（过程）质量管控措施：、（过程）质量管控措施：措施编号措施编号 1-21. 过程管控表格化，分项工程的验收对应验收表格，2. 用表格锁住质量.措施描述措施描述材 料 控 制成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、（过程）材料管控措施：、（过程）材料管控措施：施工图纸是否具备下单条件材料采购合同是否签订材料加工过程要到厂里监造，不符合使用要求的原材料严禁下单材料到达现场后根据合同约定、材料样板、规范要求等项进行验收，并做好验收记录。措施编号措施编号1-3措施描述措施

11、描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、（过程）材料管控措施：、（过程）材料管控措施：措施编号措施编号 参考项目措施描述措施描述材料进场要仔细查验、称重、测量成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、（过程）材料管控措施：、（过程）材料管控措施：1.制定过程验收表，措施编号措施编号参考项目措施描述措施描述2.过程管控中认真填写（列入考核）照片照片安 全 文 明 施 工 措 施成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、（过程）安全文明管控措施：、（过程）安全文明管控措施：1.标示标牌要求、防火器具设置、管线临时线摆放，2.禁止垃圾乱堆乱放，禁止向窗外抛洒物品，3.施工现场做到工完场清。措施编号措

12、施编号2-1措施描述措施描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、（过程）安全文明管控措施：、（过程）安全文明管控措施：措施编号措施编号 2-2 措施描述措施描述墙、地面成品保护墙、地面成品保护成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、（过程）安全文明管控措施：、（过程）安全文明管控措施：措施编号措施编号 2-21.成品保护撤下以后，及时安排清扫，2.责任到人。措施描述措施描述成品房质量控制手册成品房质量控制手册2、（过程）安全文明管控措施：、（过程）安全文明管控措施：措施编号措施编号 2-2措施描述措施描述卧室成品保护、保洁效果参考质 量 验 收成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、验收标

13、准：、验收标准：分项名称分项名称乳胶漆乳胶漆措施描述措施描述过程及结果的验收所有的脚线位置必须绝对控制好平整度和顺直度所有的门边门套位置必须严格控制好垂直度，绝对控制好平整度必须绝对控制好强、弱配电箱周围平整度成品房质量控制手册成品房质量控制手册1、验收标准：、验收标准：分项名称分项名称1-4措施描述措施描述墙地砖验收借助仪器和观感质量并举的措施目录目录成品房质量控制手册成品房质量控制手册标准工艺做法标准工艺做法精装修施工过程管控精装修施工过程管控缺陷规缺陷规厨卫篇成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 01项目项目 样板间样板间类别类别/位置位置卫生间墙面卫生间墙面案例照片问题描述1.

14、图纸设计卫生间墙面分缝和出水管交叉，2.现场施工未综合考虑，3.按图施工出现骑缝现象。解决措施1.剔除原有石材面层，2.提高出水管位置，3.开骑缝现象。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 02项目项目 参考某项目参考某项目类别类别/位置位置卫生间冷热水出水口卫生间冷热水出水口案例照片问题描述1.墙面垂直度、平整度差，2.局部抹灰过厚导致内丝弯头入墙过深，解决措施1.实测实量及场地移交阶段进行检查，提前维修2.后期加内外丝接头解决成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 03项目项目 参考某项目参考某项目类别类别/位置位置厨房插座厨房插座案例照片问题描述插座预埋位置偏差大解决措施1

15、.厨房地面完成面距中间底盒上口不高于1.49m（地面标 高 -0.02），2.距低位底盒（微波炉插座）上口不高于0.63m成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号4项目项目 参考某项目参考某项目类别类别/位置位置卫生间镜柜卫生间镜柜案例照片问题描述1.卫生间镜箱门扇、浴屏门，开启后与部品件位置重叠，2.柜门无法开启90度且镜片门扇存在破碎的风险解决措施1.充分考虑部件安装位置在移动部品运行半径以外安装；2.施工阶段发现问题及时向设计部反馈、及时进行调整成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号5项目项目 参考某项目参考某项目类别类别/位置位置卫生间厕纸架卫生间厕纸架案例照片问题描述手纸架

16、安装不上卫生纸解决措施1. 更改卫生纸架位置或更换卫生纸架型号（增强现场技术交底）2.障碍物距离保证110mm以上成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 06项目项目类别类别/位置位置卫生间卫生间/阳台地漏阳台地漏案例照片问题描述1. 地漏四周地砖做法不美观解决措施1. 地漏处瓷砖倒内八字成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 06项目项目 参考某项目参考某项目类别类别/位置位置厨房门厨房门案例照片问题描述1. 橱柜台面与厨房门套冲突，无法解决解决措施1. 户型设计阶段，硬考虑厨房设计尺寸，2. 免厨房台面与厨房门套冲突成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号7项目项目类别类别

17、/位置位置墙地砖、石材问题墙地砖、石材问题案例照片问题描述卫生间墙面石材有不对纹路现象解决措施1.墙面瓷砖或石材在对尺寸和墙面点位进行排版的同时，2.注意石材和瓷砖的纹理也要对齐。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号8项目项目类别类别/位置位置细部处理细部处理案例照片问题描述打胶不美观且成为质量问题关注点儿解决措施1. 打胶要慎重，2. 自然留缝。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号9项目项目类别类别/位置位置D户型六楼主卧淋浴间户型六楼主卧淋浴间案例照片问题描述1. 图纸淋浴间玻璃隔断直接与窗玻璃位置连接，2. 无法满足施工工艺且影响观感。解决措施1. 施工前做到细致排查，应

18、尽早提出问题，2. 与设计做好更细致的收口处理。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 10项目项目 类别类别/位置位置淋浴隔断类淋浴隔断类案例照片问题描述1. 淋浴隔断顶部打胶固定防止晃动，影响美观，2. 导致设计就效果大打折扣。解决措施1. 设计阶段可以在卫生间顶面上预留一个凹槽，2. 后期把钢化玻璃直接固定在凹槽内。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 11项目项目类别类别/位置位置卫生间卫生间案例照片问题描述1. 卫生间门套下部易受潮变形发霉解决措施1. 卫生间门套下部增加石材门套靴。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 12项目项目 类别类别/位置位置木作、柜体

19、类木作、柜体类案例照片问题描述洗脸盆镜柜内隔板拼接不齐解决措施1. 严格要求合作单位，2. 类似此类产品退场！成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 13项目项目 类别类别/位置位置墙地砖、石材问题墙地砖、石材问题案例照片问题描述1. 坐便器后灯槽石材为亮面，2. 能够看到灯珠。解决措施1. 灯槽处石材不做亮光处理，减弱反光效果。2. 同时石材造型增加转角挡板，对灯条进行遮挡。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 14项目项目 类别类别/位置位置墙地砖、石材问题墙地砖、石材问题案例照片问题描述1. 卫生间施工时顺序为先吊顶，后铺贴墙面石材，2. 墙与顶交界处易出现开裂现象解决措施

20、墙面石材最上层留5*5启口，作为防开裂措施成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 15项目项目类别类别/位置位置玄关柜玄关柜案例照片问题描述柜体拉手锋利，容易磕碰解决措施1. 选型阶段尽可选择隐形拉手，2. 确保安全的前提下不影响美观成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 16项目项目 类别类别/位置位置水、暖、消防设备问题水、暖、消防设备问题案例照片问题描述1. 热水器设计有溢水口，2. 图纸中没有详细描述溢水管走向。解决措施把热水器的溢水口用软管或硬管连接至台盆下水管，注意接口应在下水管S弯上方成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 17项目项目 类别类别/位置位置水、暖

21、、消防设备问题水、暖、消防设备问题案例照片问题描述F/D户型向排水管井没有预留检修口解决措施1. 对排水立管需要检修的部位，2. 应在墙面预留检修口。检修口尺寸应与墙面排版相结合。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 18项目项目 类别类别/位置位置水、暖、消防设备问题案例照片问题描述F户型浴缸下没有地漏解决措施浴缸下应增设地漏，方便后期使用及维修。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 19项目项目 类别类别/位置位置水、暖、消防设备问题案例照片问题描述喷淋与其他设备太近解决措施1. 天花综合点位应与研发机电充分结合，2. 确定最终点位。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号

22、编号 20项目项目 类别类别/位置位置墙地砖、石材问题案例照片问题描述卫生间墙面石材加工时倒边有错误现象解决措施1. 石材加工，未完全按照图纸进行施工，2. 出现错误收口。应做好细节把控。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 21项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述浴缸检修口过小，不能满足检修龙头使用解决措施浴缸检修口加大，保证最小450*450mm。满足后期检修使用。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 22项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述浴缸旁边隔墙防水处理问题解决措施1. 对浴缸旁隔墙节点进行处理优化，隔水2. 保证防水处理到位

23、，有效阻成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 23项目项目 类别类别/位置位置客厅案例照片问题描述平面吊顶可看到暗藏灯带外漏解决措施1. 吊顶增加装饰线条，2. 确保灯带暗藏成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 26项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述家具台面为石材，粘贴后与木饰面之间有缝隙，家具台面为石材，粘贴后与木饰面之间有缝隙，解决措施1. 墙面造型不落地，墙面造型除壁纸外直接落在石材台面上，2. 有效免石材与墙面的竖向接缝。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 27项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述旋转限位器挡片与碰珠一

24、起安装在电视格上部，外露不美观解决措施1. 旋转限位器挡片与碰珠一起安装在电视格上部，2. 碰珠和挡片做暗装处理。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 28项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述淋浴房玻璃的开门方向均为内开解决措施1. 淋浴房玻璃的开门方向全部调整为外开，2. 保证后期业主使用安全。卧室篇成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 01项目项目 类别类别/位置位置收纳柜问题案例照片问题描述1. 衣柜感应灯为通长设计，2. 使用不够人性化。解决措施1. 对于两组在一起的衣柜，感应灯要分开提供电源接线点位，2. 分开走线，分开控制。常见缺陷规常见缺陷规成

25、品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 02项目项目 参考某项目类别类别/位置位置卧室石膏线案例照片问题描述空调洞口距离天花石膏线小于300mm，导致空调无法安装，影响施工功能解决措施1、土建移交精装修阶段，模拟验收小组提前介入，全数检查空调洞使用功能问题，不合格空调洞限期土建总包整改；2、项目部牵头、设计、监理、空调安装单位等对施工样板房空调洞进行检查，看空调是能够安装；3、空调洞整改工作在土建移交精装前完成，减少墙面污染带来的成本增加问题。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号3项目项目 类别类别/位置位置玻璃隔断、淋浴房问题案例照片问题描述玻璃隔断门垛尺寸太小，玻璃门打开时门把

26、手碰中间玻璃隔断解决措施1. 玻璃门垛尺寸150mm2. 玻璃门合页采用限位合页，改变安装方式，缩小拉手厚度。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号4项目项目 类别类别/位置位置书房窗台案例照片问题描述窗台石尺寸下错解决措施窗台石尺寸与现场不对照严禁使用成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号5项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述1. 风口安装时露出明装螺丝，2. 施工前没有策划施工方案。解决措施1. 螺丝加固改为暗处，2. 钉孔重新补漆。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号6项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述木制家具安装后成品不到位

27、，交叉施工有磕碰现象解决措施1. 木饰面出厂贴膜保护，现场做好成品保护，2. 厂家现场补漆修复成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号7项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述所有门的锁孔、合页在现场开，工艺粗糙。现场重新补漆。解决措施1. 定制类材料应订好尺寸在工厂开好孔或槽后，2. 在现场组装。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号8项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述户型所有木地板与石材收口问题，收口不齐，不易操作，高低不平。解决措施更换工艺做法成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号9项目项目 类别类别/位置位置木地板收口类案例照片问题

28、描述木地板扣条观感效果不好解决措施1.前期设计优化，是否能实现无扣条式收口。2.后期施工时进行试铺实拍排，然后联合设计同营销、客服沟通效果。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 10项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问题描述木地板铺贴时起铺点不对，导致有小条现象出现。如：C户型客厅。解决措施1. 木地板铺贴进行深化排版，2. 对起铺点和铺贴方向进行注明成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 11项目项目 类别类别/位置位置柜体、硬包类案例照片问题描述1. 设计不锈钢和硬包的书柜，施工顺序错误.解决措施1. 施工的时候注意工序的合理性排布。成品房质量控制手册成品房质量

29、控制手册编号编号 12项目项目 参考某项目类别类别/位置位置玄关鞋柜案例照片问题描述1. 两侧门垛厚度不一致、不在一个平面，2. 导致门套线与墙之间有缝隙解决措施1. 保证两侧门垛厚度一致，2. 处于一个平面成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 13项目项目 类别类别/位置位置吊顶立面与墙面搭接处案例照片问题描述1. 墙体壁纸与局部吊顶位置收口不易处理解决措施1. 墙体壁纸与局部吊顶位置增加窗楣线，20mm高*15mm厚成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 14项目项目 类别类别/位置位置玄关鞋柜案例照片问题描述1. 玄关柜拖鞋空腔太深，2. 放置拖鞋不易拿取解决措施1. 拖鞋

30、空腔处增加后挡板，2. 深度调整为300mm成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 15项目项目 参考某项目类别类别/位置位置室内插座案例照片问题描述场地移交时线盒周围抹灰不到位解决措施1. 场地移交时线盒周围抹灰必须到位，2. 插座安装后无需补缝，免后期使用过程中补缝的腻子脱落客厅篇成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号1项目项目 类别类别/位置位置收纳柜问题案例照片问题描述D户型鞋柜上方强电箱太深，打开使用不方便。解决措施1. 衣柜背板向后移至电箱边，2. 电箱盖放置在衣柜后背板上。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号2项目项目 类别类别/位置位置安装工程问题案例照片问

31、题描述地面地坪浇筑时误差较大，施工中只做打点处理，没有冲筋。解决措施1. 地面找平时，对过门石处及不同材料的交接部位，2. 应做加强找平，保证平整度。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号3项目项目 类别类别/位置位置收纳柜问题案例照片问题描述洗衣机位置插座和控制面板太深，操作不方便。洗衣机位置插座和控制面板太深，操作不方便。解决措施调整洗衣机柜深度，在650-700mm之间成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号4项目项目 类别类别/位置位置墙地砖、石材问题案例照片问题描述因基层墙面为ALC板材，石材粘贴前做粘贴实验，发现与基层转接不牢现象。解决措施粘接剂采用专业厂家粘接剂，采用粘

32、接剂加乳液。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号5项目项目 类别类别/位置位置水、暖、消防设备问题案例照片问题描述C户型的洗衣房地面未进行降板,后期交付有泡水风险解决措施对C户型的洗衣房地面降板10mm.成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号6项目项目 类别类别/位置位置木饰面、不锈钢、壁纸饰面问题案例照片问题描述定制类木制品 木皮为天然木皮，拼缝有明显色差现象解决措施明确木皮厚度，优化加工工艺，杜绝拼缝成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号7项目项目 类别类别/位置位置木饰面、不锈钢、壁纸饰面问题案例照片问题描述1. 衣柜拉手使用3mm厚不锈钢，重量过重。2. 导致柜门变

33、形、下坠。解决措施1. 不锈钢实心拉手更换为铝型材等轻型材质。2. 在局部部位采用空心不锈钢折形。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号8项目项目 类别类别/位置位置木饰面、不锈钢、壁纸饰面问题案例照片问题描述施工中墙纸拼缝明显，有鼓包现象解决措施1. 优化铺贴工艺，拼缝明显的进行返工。2. 对鼓包壁纸进行注胶修复，严重的返工。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号9项目项目 类别类别/位置位置南阳台侧窗案例照片问题描述墙砖与铝合金框缝隙不一致、漏缝解决措施1. 施工前将测量放线做到完善、极致，通过放线、2. 试排将此类问题规掉。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 10项

34、目项目 类别类别/位置位置A户型一楼客厅天花案例照片问题描述A户型客厅天花不锈钢线条转角接口不整齐。解决措施1. 可取消不锈钢材质，用木质材料更换，2. 呈现更好的效果。常见缺陷规常见缺陷规成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 11项目项目 类别类别/位置位置入户门案例照片问题描述入户门选型时门套未考虑公区墙面贴砖收口问题解决措施1. 入户门门套选型时，最外侧预留20mm直角边，2. 直接选型平板门套线成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 13项目项目 类别类别/位置位置电视别背景墙案例照片问题描述电视内框设计尺寸与电视机尺寸不匹配解决措施1.设计阶段认真比对电视尺寸和背景墙凹

35、龛尺寸，比对完以后进行优化。2. 施工前认真核对图纸，发现此类问题反馈给设计，进行优化整理。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 14项目项目 类别类别/位置位置书房东侧墙案例照片问题描述壁纸施工以后容易出现污染、成品破坏、观感质量差解决措施1. 在进行施工工序安排时，把壁纸施工放到拍为最后一道工序，2. 尽可能免其他工序的污染及破坏。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 15项目项目 类别类别/位置位置木作类案例照片问题描述硬包、柜门表面污染解决措施柜体、硬包污染严禁使用成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 17项目项目 类别类别/位置位置客厅阳台地面案例照片问题描述阳台地面石材与阳台墙砖出现朝天缝阳台地面石材与阳台墙砖出现朝天缝解决措施排版时禁止出现此类问题排版时禁止出现此类问题成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 18项目项目 类别类别/位置位置墙地砖、石材问题案例照片问题描述地面石材在铺贴时有个别色差严重情况解决措施1. 石材加工前，要查看大板，进行挑板。2. 加工后进行预铺，对色差的的石材提前进行更换。成品房质量控制手册成品房质量控制手册编号编号 19项目项目 类别类别/位置位置门槛石案例照片问题描述门槛石宽度与门套不一致，导致接口处不美观。解决措施前期设计方案时将此处门槛石优化公区、大堂篇成品房质量控制