精装修工程交付业主敏感点指引

1、精装交付标准精装工程交付业主敏感度控制点指引编质量业主交付分项质量缺陷描述风险达到号关注度程度标准门扇门扇破损、划伤、掉漆膜高极高95%门套接缝、破损、划伤高极高95%猫眼破损、丢失较低极高95%1入户门合页固定不到位较低一般100%95%地插丢失、不回位、上下错位较高极高锁具开启不灵活、破损较高极高100%门缝隙门套线与门扇、字母扇之间、门扇与地面缝隙过大较高极高95%门扇门扇破损、划伤、掉漆膜较高极高95%门套接缝、破损、划伤较高极高95%2户内门合页固定不到位较低一般100%锁具开启不灵活、破损较高极高100%接缝开裂接缝处收缩明显较高一般90%接缝接缝处明显、漆皮破损较高极高90%与墙

2、面固定墙面不平、缝隙过大一般一般100%3木质踢脚钉眼未处理或修补后钉子明显一般一般90%外观起鼓、变形一般极高100%与门套交接处未打胶或未处理一般极高90%接缝高低不平较高一般90%4石材踢脚外观破损、色差较高一般80%与门套交接处交接处未处理一般较高90%拉手丢失一般较高100%5玄关柜子柜门变形、上下口不平一般较高100%外观有划痕、破损一般较高100%铰链脱落一般较高95%精装交付标准6 衣帽柜7 橱柜8 浴室柜9 石材地面10 瓷砖地面11 过门石12 窗台板13 木地板外观接缝过大、粗糙一般一般95%镜子穿衣镜破裂一般较高100%与墙面平整度与顶棚、侧墙不平行较高较高100%五金

3、件脱落一般一般100%柜体破损或未封边一般较高100%门扇开裂、变形、上下口不平较高较高100%拉篮不灵活一般较高100%抽屉不灵活一般较高100%拉手丢失一般较高100%橱柜台面划伤、接缝、污染较高较高90%柜体破损或未封边一般一般100%门扇开裂、变形、上下口不平较高较高100%拉手丢失一般较高100%色差相邻石材间色差严重较高一般90%破边边角处破损严重较高较高90%接缝缝隙不均匀一般一般90%打磨结晶地面花、不均匀较高一般90%污染有色物质的污染严重一般较高100%平整度不平整，超过 2mm较高较高98%接缝均匀度缝隙不均匀较高较高98%勾缝勾缝不饱满、污染一般一般95%未倒边、边角破

4、破边严重较高较高100%断裂明显裂缝较高较高100%破损、断裂边角破损严重、裂缝明显较高较高100%接缝接缝明显较高较高100%面层污染无法清理较高较高100%空鼓、不平地面不平整、特别边角处较高较高90%起灰基层灰尘清理不干净较高较高100%大小头房间不方正一般较高100%接缝缝隙接缝过大一般一般90%精装交付标准14 壁纸15 涂料墙面16 顶棚17 打胶厨房18 五金件色差一面墙色差较大一般较高100%接缝接缝明显较高较高90%平整度平整度差、有气泡、疙瘩较高较高90%破损局部破损较高较高100%开胶接缝、电盒变、阴角较高一般80%平整度未找平、偏差较大较高较高100%裂缝裂缝明显较高较

5、高90%涂料起皮、脱落空鼓脱落较高较高90%平整度地平不平整较高较高95%色差涂刷不均匀、色差大较高较高95%开裂空鼓较高较高95%石膏线不平接缝明显较高较高95%门套与墙面交接打胶不均匀、未打胶一般较高100%处100%踢脚与地面交接打胶不均匀、未打胶一般较高处100%窗与墙面交接处打胶不均匀、未打胶一般较高石材、砖与踢脚打胶不均匀、未打胶一般较高100%交接处橱柜台面与墙面打胶不均匀、未打胶一般较高100%打胶燃气管与台面交打胶不均匀、未打胶一般较高100接处玄关柜与墙面交打胶不均匀、未打胶一般较高100%接处洗手盆与墙面交打胶不均匀、未打胶一般较高100%接处马桶与地面交接打胶不均匀、未

6、打胶一般较高100%处地板与踢脚交接打胶不均匀、未打胶一般较高100%处水盆及下水管划伤、水堵丢失、未拧紧一般较高100%水龙头划伤、水嘴丢失一般较高100%皂洁器丢失一般较高100%精装交付标准19厨房燃气灶划伤、稳压盖丢失较高较高100 %电器抽油烟机划伤、安装不平、噪音大较高一般90%马桶出水量不够、八字阀裂、一般较高95%安装不平洁具洗手盆水堵丢失、破裂一般较高100%20100%水龙头丢失一般较高浴缸稳定性、平整性一般一般100%花洒与墙面固定稳定性一般一般100%玻璃破损一般较高100%五金件缺失一般较高100%21淋浴房稳定性晃动一般较高100%排水性向外渗水一般较高100%开启方向开启方向影响使用一般较高100%排气管脱落排气软管脱落一般较高100%22排气扇噪音大安装不正确或有异物一般较高100%无法启动接头松动一般较高100%插座与墙面不平一般一般90%23电源开关相邻插座高度不一致一般一般90%插座不通电一般较高100%开关破裂一般较高100%24中水水量小或不通水一般较高100%淋浴房地漏水排水不畅一般较高100%马桶排水排水不畅一般较高100%25排水洗手盆排水排水不畅或漏水一般较高100%洗菜盆排水排水不畅或漏