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文档简介

1、住户求助服务管理程序 一、目的 规范住户求助服务的管理工作,确保准时、优质的为住户供应力所能及的关心。 二、适用范围 适用于住户需求时的服务处理工作。 三、职责 1、管理处主任负责住户特别求助大事的支配、处理工作。 2、事务部主管负责向求助住户供应服务工作的组织实施。 3、总服务台员工和物业部各处负责依据本程序向求助住户供应详细关心。 4、程序要点 四、程序要点 1、住户求助服务的分类及处理原则 (1)住户求助服务分为以下几类: 急救病人求助服务; 报修求助服务; 投诉求助服务; 询问求助服务; 盗窃、打架斗殴、抢劫、凶杀、中毒、交通意外的求助服务; 水浸、火灾等灾难事故的求助服务; 其他生活

2、或工作上的正常求助服务。 (2)求助服务处理的原则: 快速反应的原则:一般状况下应马上赐予回复,解决不了的应向服务处主管请示后在五分钟内赐予回复(有时效要求的服务工作按时效要求执行); 尽可能供应关心的原则:对住户提出的正值求助,应尽可能供应关心,满意求助住户的要求; 严禁推诿的原则:对满意不了住户提出求助要求的,也应主动关心其联系相关部门,切忌推诿。 2、急救病人的求助处理 (1)总服务台员工接到急救病人的求助信息时,首先应主动询问病人的楼层住址及联系电话并准时记录,然后征求求助的看法,询问是否需送医院、打120急救电话或派人关心护理: 假如求助住户需要关心送病人去医院的: 总服务台员工通知

3、平安处依据距离的远近程序支配两人到服务处或病人家中待命; 总服务台员工支配车辆到住户楼下(假如平安员在服务处时,须知会车辆到服务处与平安员一起); 平安员应向住户说明来意,并听从住户的支配将病人送往医院,一般状况下应要求住户同往,并提示住户预备必备用品; 平安员在执行任务时,应遵从求助住户的支配。当求助住户征求有关病情处理看法时,切不行不懂装懂,误导求助住户而延误病人病情; 平安员帮助求助住户将病人送到医院后,应主动帮助病人安置妥当,并尽力关心求助住户完成如挂号、找医生、取药等力所能及的事情; 将病人安置妥当后,应询问住户是否还需要关心。如无需关心时应准时赶回物业部;如需关心,应准时向物业部请示汇报后,由物业部经理依据状况支配办理; 平安员返回物业部后将处理状况反馈给平安处值班主管或总服务台员工; 总服务台员工应准时将求助处理状况予以记录。 假如住户需要关心联系拨打120急救电话时: 总服务台员工应了解病情后准时关心求助住户拨打120急救电话(必要时进行确认),并告知求助住户物业部会支配人员在瑞金广场入口入做好接应预备; 总服务台员工将以上状况马上通知平安处值班领班; 平安处值班领班通知小区入口值班平安员做好接应预备(必要时支配人员在瑞金广场入口处等候); 急救车到来后,广场入口值班平安员应指引急救车到住户所在地,并尽力实施应有的关心; 平安领班在接应的任务执行完

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