住宅小区装修管理责任书

1、住宅小区装修管理责任书住宅小区装修管理责任书1、目的：为加强对房屋装修的管理，保障小区全部业主的合法权益，维护区内的公共秩序，依据家庭居室装修管理规定，凡业主申请装修经管理处审批同意后，由业主、装修单位、管理处三方就家居装修的有关事宜达成共识，签定本责任书，并共同遵守。2、责任范围：2.1业主2.1.1. 业主选择的装修单位承接其家居装修工程，必需持有市主管部门颁发的承建资格证书。如业主违反本规定，应担当由此产生的全部责任；2.12. 业主在房屋装修前，必需会同其托付的装修单位向管理处申报登记，照实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验装修单位承建

2、资格证书原件，经管理处批准后方可动工；2.1.3. 楼顶、平台、外墙门窗、阳台的装修及空调的安装，须保证建筑物外观的协调统一，选择管理处指定的样式、材料、安装方法安装。如有违反，除恢复原样外，扣除装修保证金；2.1.4. 业主在装修过程中临时增装修项目，须报管理处审核批准；2.1.5. 装修完毕，业主验收合格后，由业主向管理处提出验收申请，管理处指定专人对装修工程进行验收；2.1.6. 依据深圳市家庭居室装修管理规定，住宅装修施工期限最长不得超过三个月2.2装修施工单位2.2.1 装修单位应照实申报施工人员名单，交验施工人员有效证件（如有特别作业，还需交验特种岗位从业资格证书），并办理装修许可

3、证和临时出入卡；2.2.2 . 装修单位领取装修许可证、临时出入卡之后方可开头施工。施工时须将装修许可证张贴在单元门外，装修管理规定张贴于室内明显位置，便于装修人员阅读和管理处检查；2.2.3. 施工人员须佩戴临时出入卡进入小区，凡未办理装修许可证和临时出入卡而擅自施工者，将按有关规定处理；2.2.4 .装修施工时间为：星期一至星期五每天 8:0012:00，14:0019:00。周六、周日和法定假日每天9：00-12：00，14：00-18：00，否则管理处有权实行措施责令停工，对于屡禁不止者将根据家庭居室装修管理规定处理；2.2.5 装修活动必需保证建筑物结构和使用平安，并严格根据业主户申

4、请的项目进行，严禁下列行为：（1）转变房屋承重结构；（2）在承重墙、天花、地面上打孔，拆除连接阳台的墙体、门窗；（3）不适当增加楼面静荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板（超过10毫米）等；（4）任意刨凿、重击顶板、外墙内侧及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线；（5）破坏或者拆改厨房、厕所的地面防水层；（6）使用不符合消防要求的装修材料；（7）其他违章装修活动。对于以上行为和其它不经批准私自转变房屋结构及用途者，除恢复原样、扣除装修保证金外，业主/用户及装修施工队还应当担当由此产生的法律责任。2.2.6 严禁擅自改动、暗藏燃气管道设施，确需改动的，应提前向供气单位申

5、请，由供气单位组织实施；2.2.7 装修单位负责人必需训练施工人员遵纪守法，严禁下行行为：（1）用砖头或其他物品强行顶住电梯、防盗门；（2）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入排水管道；（3）在修改排水管道时，将生活污水排入雨水管道；（4）骚扰其他住户或影响其他住户的正常生活，造成投诉和 财产损失；（5）串栋、串户，或在其他住户门前逗留、休息；（6）在规定装修时间外施工；（7）擅自进入地下室和天台，或在公共场所（地）施工作业；（8）私拘束户外接驳水、电；（9）将电源线直接接在漏电开关上端，（10）装修房间内抽烟，使用电炉及大功率炊具；2.2.8 装修过程中，如需要进行电焊、气焊操作，须事先向管理处

6、提出申请，供应操作人员岗位操作证，并实行有平安防火措施方可施工；2.2.9 施工人员必需爱惜公共设施，不得随便移动、拆除消火栓等消防设施，对于违反管理规定破坏公共设施（包括楼道、墙面、天台、电梯等）行为的，按责任照价赔偿；2.2.10. 因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停水停电、损毁他人物品等，均由装修单位负责修复并赔偿全部损失；2.2.11 装修垃圾须用袋封装，并根据管理处指定的位置、方式和时间进行堆放、清运。对违章堆放、抛弃装修垃圾者，管理处有权责令其限期清理或由管理处代为清理，其费用由装修单位担当；2.2.12 装修单位应加强消防平安意识，遵守消防平安规定，装修现场至少配备两个灭火器，

7、并做好消防防范措施；2.2.13 施工过程中，装修单位必需指派专人负责平安工作，严密巡察，防止案件发生，发觉可疑状况应准时报告管理处；2.2.14 装修时必需关闭户门，避开灰尘或噪音影响公共环境；2.2.15 经管理处验收后，如无违章装修或渗、漏、堵、损坏等状况，业主及装修单位凭收据于十日内领取装修保证金。因装修中的违章行为导致产生 修理费用，将从装修保证金中予以扣除； 2.2.16 在装修期间，若需搬运任何物品出小区（大厦），须提前与管理处联系，填写物品外出放行条，经管理处确认后，方可搬出小区；2.2.17 如业主与装修单位因装修问题产生争议，双方依照深圳市家庭居室装修管理规定自行协调解决。管理处无权处理双方的纠纷，也无权代其中一方对他方履行约束或追缴行为，且也不担当因双方纠纷产生的任何后果。3、惩罚方法3.1 对违反本协议书的任何违章装修行为，管理处均有权制止、责令整改，并报请有关部门予以惩罚；3.2. 装修单位应遵守装修管理规定，听从管理处的管理。如施工人员违反管理规定，又不听从管理处管理者，管理处有权要求业主更换施工队伍，否则管理处将强制停止施工，并拒绝其进入本小区；3.3. 违反以上条款者，将根据深圳市家庭居室装修管理