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文档简介

1、物业管理公司各部门职责 一、保洁专责岗位职责 保洁专责在物业管理部主任的领导下,负责保洁人员的管理和工作支配 等,详细职责如下: (一)、熟识服务辖区内办公、生产、住宅区环境及各类物业设施设备状况。 (二)、负责制定保洁员工作制度。 (三)、负责制定保洁工作标准。 (四)、负责制定保洁员工作管理制度(包括聘请、录用、辞退等)。 (五)、常常深化办公、住宅、生产场所检查保洁服务质量,有权下达整改看法并限期改正。 (六)、负责爱国卫生宣扬和疾病防治工作,定期检查分公司的防鼠、灭蝇、灭蚊等工作。 (七)、定期检查指导分公司对办公、生产、住宅区的消毒、消杀工作。 (八)、负责爱国卫生考核达标工作。 (

2、九)、完成公司交办的其他工作。 二、绿化专责岗位职责 绿化专责在物业管理部主任的领导下,对办公、生产、住宅区的绿化工作 实施全面管理,为业主创建并保持治人的生活环境。主要职责如下: (一)、熟识办公、生产、住宅区的绿化概况,指导检查各分公司的绿化、美化、管理维护工作。 (二)、指导各绿化专责提高绿化养护管理的学问和技能,熟识花草树木品种特性和栽培管理方法,把握花木病虫害的防治方法,正确并娴熟使用园林机具。 (三)、负责指导制定分公司全年的绿化、美化方案,并征得业主同意。 (四)、负责制定分公司对绿化水泵、电机、喷淋设备及其他器材、工具的使用管理方法。 (五)、负责定期巡察办公、生产、住宅区的绿

3、化状况,并提出整改看法,督促实施。 (六)、负责指导分公司物业小区绿化达标验收工作。 (七)、完成公司交办的其他工作 三、水暖电修理专责岗位职责 水暖电修理专责在物管部主任的直接领导下,负责检查对办公、生产、住宅区的物业进行修理、改造及保养,监督检查修理工的日常工作,确保办公、住宅区内物业管理的正常运转,详细职责如下: (一)、熟识把握工民建的相关学问,负责编制工程预决算方案。 (二)、负责指导各分公司制订各类物业修理及养护的实施方案。 (三)、负责各分公司大、中修项目的方案审核、报批、管理等工作。 (四)、熟识办公区、住宅区内楼宇房屋的分布状况,结构类型,地上地下管道的走向、分布等。 (五)、定期抽查各分公司对大中修项目方案的落实及水暖电的养护修理工作,并提出整改看法,督促落实。 (六)、

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