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文档简介

1、给排水设备设施运行管理规程 1.0 目的 规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。 2.0 范围 适用于物业集团所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。 3.0 职责 3.1 值班人员负责给排水设备设施运行状况的巡察、监控、记录。 3.2 给排水技工详细负责给排水设备设施的运行管理。 3.3 系统工程师负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。 3.4 全面质量管理办公室、部门经理负责给排水设备设施运行状况的检查、监督。 4.0工作内容 4.1 巡察监控。 4.1.1 值班人员每两小时巡察一次园区水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等),对其运行状况进行记录。 4.1.2

2、 每周巡察一次园区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。 4.1.3 巡察监控内容如下: a.水泵房有无特别声响或大的振动; b.电机、掌握柜有无特别气味; c.电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅; d.电压表、电流表指示是否正常,掌握柜上信号灯显示是否正确,掌握柜内各元器件是否工作正常; e.机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符,是否满意供水压力要求. f.水池、水箱水位是否正常; g.闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线; h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清楚; i.止回阀、浮球阀、液位掌握器是否动作牢靠; j.临时接驳用水状况;

3、 k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。 4.1.4 值班人员在巡察监控过程中发觉给排水设备设施有不正常状况时,应准时实行措施加以解决;处理不了的问题,应准时具体地汇报给系统工程师,恳求帮助解决。整改时,应严格遵守给排水设备设施修理保养规程。 4.2 给排水设备设施特别状况的处理。 4.2.1 主供水管爆裂的处置: a.马上关闭相关连的主供水管上的闸阀; b.假如关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能掌握住大量泄水,则应关停相应的水泵; c.马上通知客户服务部及系统工程师,系统工程师组织人员抢修;客户服务部负责通知相关用户关于停水的状况;如属市政给排水应马上通知供水公司抢修。 d.如地下水管

4、爆裂,系统工程师应马上组织技术人员尽快挖出所爆部位水管; e.供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象; f.确认一切正常后,对检修现场进行清理或回填土方,恢复原貌。 4.2.2 水泵房发生火灾时按火灾、火警应急处理程序处置。 4.2.3 水泵房发生水浸时的处置: a.视进水状况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关; b.堵住漏水源; c.假如漏水较大,应马上通知系统工程师,同时尽力阻滞进水; d.漏水源堵住后,应马上排水; e.排干水后,应马上对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的洁净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等; f.确认湿水已消退、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无特别状

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