物业公司物品防护控制程序

1、物业公司物品防护控制程序 物业公司物品防护掌握程序 1.0目的 对原料、半成品、产品、设备等物品在搬运、贮存、包装、防护、保管和交付过程进行有效掌握，并实行适当的措施对上述物品进行必要的防护，防止为顾客供应服务时物品在上述过程中发生损坏、丢失或变质，确保交付给顾客的产品符合规定的质量要求。 2.0范围 适用于公司各单位为顾客供应服务过程中，对各种原料、半成品、产品、设备等物品的防护和管理。 3.0 职责 3.1 各单位的仓管员负责对入库产品、物资的验收、保管、贮存和防护。 3.2 领用人依据派工单等凭证的内容对物料进行验证，保证交付给顾客的物料完好无损。 3.3 管理处负责管理项目的车辆管理。

2、 4.0 程序 4.1物品的标识 4.1.1在搬运过程中，搬运人员应爱护好物品的标识，如标识消失丢失、损坏、混淆等现象，应按标识和可追溯性掌握程序准时补齐或更正，以保证标识和实物相符。 4.2 物品的搬运 4.2.1搬运是指从供方到现场的运输和供应服务过程中的运输。 4.2.2搬运人员应根据物品的不同特性，采纳相宜的搬运方式和工具将物品平安、妥当地搬运到指定地点。 4.2.3对于易碎、易漏、珍贵的物品，应实行平安、易行的方法进行搬运，防止物品在搬运过程中发生泄漏或损坏。搬运时，应轻拿轻放，杜绝野蛮装卸，有方向要求的物品不得倒置;工程施工中所用的体积较大、较重物品，应尽量一次到位，避开二次搬运。

3、 4.3 物品的贮存、包装与防护 4.3.1公司各单位仓管员负责入库后的贮存和防护。库管员须每月对库房贮存条件和物料进行一次检查、盘点，并做好仓库月检记录。对不合格物品要严格按不合格品掌握程序执行。库管员要建立库存材料明细帐，做到帐物相符。 4.3.2库内物料的贮存和防护应按库房管理规定的要求执行，分类存放，做好标识，满意包装和堆码要求。对易燃、易爆、有毒、有害物品必需划分隔离区域，禁止混装混放。库房须保持相宜的温度、干(湿)度等存放条件，避开高温、受潮、震惊等。 4.3.3工程施工现场的料具管理，应执行公共设施掌握程序。施工现场材料员或现场负责人，应对施工现场的物品进行登记，把握现场物品的耗

4、用状况，做到帐物相符。当发觉备用料具不足时，应准时报告，要求尽快补充，以保证施工需要。 4.3.4在工程结束和竣工验收前，施工人员应对已完成的半成品或成品实行有效的方法和手段进行防护，以保证向下一道工序交付时的质量符合规定的要求。 4.4 物品的交付 4.4.1物品出库前，库管员应依据派工单等凭证内容对所需物品的标识进行核查，包括名称、规格、型号、数量、计量单位、质量、包装等，核查无误后方可交付。 4.4.2库管员根据派工单等凭证的要求交付物品，须经接收人验收后才开具出库单，并在仓库管理卡上做好记录。 4.4.3 库管员按先进先出原则发出物料，保证材料贮存时间不超过规定的有效期限。 4.4.4

5、 顾客搬出珍贵物品(如家私、家电等)时按COP7.5.4顾客财产掌握程序执行。 4.5 汽车的存放、管理与放行按COP7.5.4顾客财产掌握程序执行。 4.6摩托车、自行车存放、管理与放行 4.6.1需要托管的车辆，需办理托管手续，车辆存放领取车位牌。 4.6.2 托管车辆进入管区时，车主向管理人员领取车号牌。车辆按指定位置停放，停放整齐。 4.6.3车辆离开时须将车号牌交还。没有交还车号牌或车号牌与车号不符时，车辆不得离开。 4.7 车场管理环境 4.7.1管理处建立车辆停放和交通标志，车场保持干净卫生，通风、照明良好，车场消防设备状态良好。 4.7.2车场平安防护设施、设备设置合理，无平安隐患，功