蓝湾街区商户店铺装修细则

1、蓝湾街区商户店铺装修细则蓝湾街区商户店铺装修细则一、商户装修店铺必需遵守国家及天津市关于房屋装修、电力、采暖、自来水、燃气、消防、有线、通讯、平安及商户店铺装修责任书的有关规定。遇不清晰之事宜，可向有关部门或物业管理中心询问。二、房屋公用部位为：屋顶、外墙面、楼梯间、电梯间、走廊通道、公用门厅、设备层等；共用设施为：户分电表以外至总电表以内的设备和线路、户分水表以外至总水表以内的上水管道和配件、下水道干管、煤气干管、雨水管、空调冷凝水干管、信报箱、避雷设施、电梯、有线电视、智能化通讯设施等。以上部位及设施由物业管理中心负责管理及维护，商户装修时严禁占用、封闭、改动公用部位及设施。三、上层店铺装

2、修卫生间、厨房等部位及下水管道造成向下层渗水漏水的，应由上层店铺商户负责修缮，并赔偿相应损失。四、屋顶1.做吊顶或灯池时，应对封闭在内的各种管道在截门及排气阀等处预留检查口，其尺寸不得小于300mm×300mm。2.安装灯具时钻孔直径不得超过10mm，深度不超过40mm。3.钻孔时不得损坏顶层内钢筋及预留的管线。4.在楼板上布线时，不得剔凿楼板混凝土基础面。五、墙面1.不得拆改土建承重墙，不得在墙体上开门、窗等。2.不得用全木结构或其他非阻燃材料将墙体封闭。3.不得随便扩大原有的外檐门窗尺寸。4.不得破坏墙内的各种管线。5.不得封闭墙上分线盒或检修盒。六、楼、地面1.严禁在楼板、露台

3、超负荷铺设地面材料；2.不得随便射钉、钻孔或凿毛面。3.不得在原楼板上加设以砖石为材料墙体。4.卫生间、作饭间的地面防水层不得破坏。5.不得在楼板上放置较重的盆景。6.不得在楼板上放置、砌筑养鱼池。七、冷热水管路1.不得改动干管及支管走向或在干管上开孔。2.不得拆改移位或倒装水表。3.需封闭管路的应在截门、活接、水表等处欲留修理孔或观看口，其尺寸不得小于300mm×300mm。八、供暖设备1.不能随便去除或完全封闭排气阀。2.暖气罩必需做成可拆卸式，当暖气罩取下时，应可将散热器整体拆除。3.进回水管装饰若以木质处理，应作成平开式，若以石膏板处理，必需在修理部位欲留检查口，其尺寸不得小

4、于300mm×300mm。九、煤气管路1.不得封闭。2.不得拆改。3.确需改动煤气管路请与煤气公司联系，经煤气公司允许后方可进行。十、供电、通讯、有线线路、宽带网线1.严禁超负荷用电。2.线路穿墙必需有套管。3.墙面重新布线时不得剔凿混凝土墙、柱、梁，并加线管。4.重新布线，线径应满意使用，并要求使用线径不得小于2.5mm2铜线。5.空调等家电，最好单独引线，并牢靠接地。6.重新安装的开关，开关必需掌握火线。7.封闭在装饰材料内的线路，应加线管。8.有线线路不得随便转变或加装分线盒。9.不得擅自改动宽带网线，确需改动事先应与广电部门联系，经广电部门允许后方可进行。十一、外墙、防护网、招牌、广告等1.楼顶、外墙属公共部位，严禁拆、改、占用、设招牌等。2.空调需装在指定部位，排水管必需接入指定冷凝管。3.不得在屋顶和露台搭建任何建筑物或构筑物。4.不得转变露台的使用功能，或在露台上放较重的物品。十二、门牌、霓红灯等1.为了保证街区整体规划及特色，对商户门牌及霓红灯要求统一格式（按国家及物业管理中心规定），对想要安装卷帘门的商户要求统一按物业管理中心指定的样式、规格。2.严禁在其商铺门口或窗口装置不符合物业管理中心平安规