旅游区与酒店委托经营管理协议.docx

1、酒店委托经营管理协议甲方：乙方：签订日期：2017年 月 日签订地点：第一局部：协议主体信息甲方：地址：法人代表：乙方：地址：法人代表：第二局部：协议内容第一章总那么第一条协议目的本着甲、乙双方的资源优势及专业优势，创新旅游区以下第十五条乙方与甲方指定的一名授权联系人姓名）身份证号：（职务）（ 号码：，电子邮箱:）全面沟通相关事宜留 身份证复印件并签印）。如上述联系人或其联系方式发生变更， 甲乙双方应另行书面确定新的联系人及其联系方式。如任意一方 变更其接收通知的收件人信息、地址或 号码，均需提前5个 工作日经由书面方式通知另一方，否那么由此导致的法律后果由 未及时通知方承当。第十六条协议执行

2、期间，双方如有争议，应本着友好合作 原那么协商解决。假设争议发生之日起20日内，双方不能通过 协商解决，任何一方均有权向鄂托克前旗人民法院提起诉讼，争 议解决期间，除双方争议事项外，双方应继续履行本协议其它义 务。第十七条本协议未尽事宜，双方协商解决，并另行签订补 充协议和相关实施细那么。第十八条本协议附件为本协议不可分割的一局部，与本协 议具有同等法律效力。附件：1、甲方旅游区（含酒店）范围四至图2、甲方关于景区及酒店权属的证明协议3、旅游区、酒店2015、2016年度营收财务报表含资产负 债表、利润表、现金流量表、游客流量统计表、收入统计表、营 销投入等）4、甲乙双方主体资料文件（营业执照

3、、企业根本账户、联 系人信息等）5、甲方旅游区及酒店所有资产移交清单6、甲方旅游区及酒店已存在债权和产权抵押情况证明文件7、甲方拖欠员工薪资的清单及未缴纳社保的员工书面证明 文件8、甲方2017年已经签定的需要继续履行的经营业务合同合 约。第十九条本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议签署 一式肆份，双方各持贰份，各份具有同等法律效力。（以下无正文）甲方：盖章）法定代表人或授权代表签字）：签署日期:乙方：（盖章）法定代表人或授权代表签字）:签署日期：简称“景区）旅游开展模式，实现旅游景区建立和接待的提升 开展，现根据？中华人民共和国合同法？和其他有关法律法规，本 着平等、多赢、创新、开展的原那

4、么，双方经友好协商，决定就 旅游区委托管理合作达成如下框架协议。第二章合作内容及期限第二条合作内容甲方确定就旅游区生态旅游区景区范围四至图作为本协议 附件1）进展合作,全权委托给鄂托克前旗文化旅游集团以下 简称乙方或“集团）经营管理，甲方不参与景区和酒店的经营 管理等工作，可参与财务年度审核，享有监视权。第三条合作期限托管期限初定为年，自年月日起至年月日止。第四条合作原那么1. 在托管期内，乙方有权就旅游景区、酒店日常管理、工 程建立、市场营销、活动筹划等进展决策安排。2. 乙方充分利用当下全域旅游环境和集团平台，以及专业 团队的管理，把旅游区旅游区建立提升作为目标，增加景区经济 及社会效益，

5、增大客源量，增加盈利收益。3. 自协议签定之日起，2017年6月9日前甲方存在债 权、债务均与乙方无关。如：在册员工社会保险、公司债务、抵 押贷款、消费卡、券等均与乙方无关，均由甲方自行承当。4. 甲方发放的总价值万元消费卡、券，在乙方托管后 逐步消费完毕。每笔消费卡、券预定和账单均需由甲方法人或指 定授权人签字确定，消费卡、券消费金额均计入甲方账户，均由 甲方自行承当解决。5. 乙方托管甲方景区、酒店项后，2017年修缮、维保酒店 设施设备费用，在甲方借贷款中进展支付，2018年1月1日后乙方 在托管期内景区、酒店产生的经营费用均在营业费用中进展支 付。6. 甲方申请获得融资、贷款不计入经营

6、收入，但需用于旅 游区和酒店工程建立；获得的政府政策补贴、工程资金、宣传费 等费用计入经营收入。乙方申请获得的工程资金，补贴等计入经 营收入。第五条合作模式1. 乙方给甲方借贷1000万元人民币：壹仟万元整），主要 用于旅游区、酒店工程投入、设施设备更新、活动运营等。按托 管期5年回收本金和利息月利息按1%计算），托管期内经营产生 的利润首先支付借贷利息和本金。2. 乙方给甲方的借贷款根据景区和酒店工程进展支付，根据工程的建立需要在1年内完成工程投资。3. 从2018年5月1日起，每年保持经营收入递增。4. 双方合作期内，甲方归还借贷款本息后剩余的利润进展分 成，甲、乙双方协议期前两年分成比例

7、为4：6,后三年分成比例 为 5:5。5. 甲方再投资资金后产生的利润，根据投入、借贷比例协商 确定分成模式。第四章双方权利与责任第六条甲方权利与责任1. 甲方享有资产所有权。2. 甲方对公司经营获得利润，享有约定比例收益权。3. 甲方按照国家AAAA级景区等相关要求进展景区投资建 立、内部管理及运营，且甲方尊重乙方及其旗下公司的专业精神。 甲方可以提出合理化建议。4. 对乙方提出的公司年度经营方案、重大经营决策、日常 经营管理等事项享有知情权、监视权。5. 不得干预乙方日常经营活动，如因债务纠纷问题影响日 常经营活动的，需要积极处理协调。6. 乙方在经营管理过程中，对固定资产及工程投资建立及

8、 重大资金使用，甲方需要予以认可并签字确定。第七条乙方权利与责任1. 乙方有权以景区和酒店名义开展对外经营活动。2. 乙方有权按照本协议约定，组织、实施公司的生产、经 营及管理活动。3. 乙方有权根据市场变化情况和经营需要，调整和增减公 司各项费用及收费标准。4. 乙方应当妥善保管甲方移交的各项文件、资料，托管经 营期满后按照本协议约定移交甲方。5. 乙方须依法经营，按照工商、税务等机关的规定和要求 办理公司年检、依法纳税。6. 乙方应严格执行企业财务会计制度，根据经营管理需 要，制定公司各项管理制度，享受财务收支审批权。7. 根据劳动法和劳动合同，乙方有决定员工聘用、辞退、 制定调整薪酬、岗

9、位、奖惩、考核等权限。8. 乙方有权根据工作需要，调整管理人员。9. 乙方有权更换酒店不再适用的设施、设备及营运物品 等，处置权在甲方。10. 乙方享有工程招商权。11. 甲、乙双方对酒店和旅游区工程投资进展协商确定后投 入执行，如乙方单方进展投资产生的债权、债务由乙方自行承当。12. 乙方在双方合同期满时确保酒店及景区设施设备正常 运转移交。13. 乙方确保在托管期内获得营收利润，以归还甲方借贷本 息。第五章关于托管事项的移交第八条托管事项移交1. 本协议生效后，乙方借贷给甲方的资金，根据工程建立 投入情况及时注入。2. 甲方向乙方移交公司法人营业执照、公章及其它印鉴、 资产凭证等全部公司经

10、营管理资料。甲方委托乙方的文件及手续 齐全，可视为托管移交完成。3. 甲、乙双方移交工作完成后，共同对托管资产移交清单 进展签章确认，乙方即接收托管旅游区和酒店生效。4. 甲方需向乙方真实有效移交拖欠员工薪资名单、金额、 考勤表等能够证明的有效资料，以财务挂账为准。5. 甲方需向乙方真实有效提供消费卡数量及金额，以备乙 方日常管理。第六章甲乙双方称述和声明第九条甲方称述和声明1. 甲方向乙方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整, 不存在遗漏、虚假、误导性称述。2. 本协议项下的托管经营已经获得授权，并按照法定程序 履行了必要的审批手续。乙方依据本协议享有托管经营权真实、 合法、有效。3. 甲

11、方保证按本协议约定，履行其在本协议项下的各项义 务。第十条乙方称述和声明1. 乙方向甲方提供的一切文件、资料均真实、准确和完整, 不存在遗漏、虚假、误导性称述。2. 乙方保证在托管经营期间内严格履行本协议项下的托 管经营义务。第七章协议变更、解除和终止第十一条协议变更、解除和终止1. 本协议生效后，甲、乙双方不得擅自变更或提前解除本协议。2. 甲、乙双方经协商一致同意，可对本协议进展修改或补 充，但需签署书面协议并签章确认。3. 发生以下情况之一的，甲方有权单方解除本协议：3.1乙方擅自处置兴宇公司资产或以公司名义提供担保的；3.2乙方违反本协议约定义务，给甲方造成损失的；3.3从2018年5

12、月1日起，乙方托管期内连续年度经营亏 损，甲方有权解除本协议；4. 发生以下情况之一的，乙方有权单方解除本协议：4.1甲方干预乙方的正常生产、经营、管理等业务活动；4.2由于甲方债务问题，影响到乙方日常经营，乙方有权解 除本协议，甲方需承当乙方已投入费用的经济损失，乙方借贷给 甲方的款项，本金利息甲方需正常进展归还。5. 本协议提前终止的，甲、乙双方应当按照本协议第五章 第八条约定办理交接手续。第八章违约责任第十二条违约责任1. 在协议有效期内，双方中的任何一方如不履行本协议规定的条款，视为违约。另一方有权根据违约程度要求违约方赔偿 经济损失。2. 除本协议约定条款，未经双方一致同意，假设任何一方 擅自单方面解除合作的，或拒不履行合作协议造成对方或本协议 约定的主体无法执行合作的，那么视为违约，应根据协议履行期 内已投入运营资金，违约方应向守约方支付本期借贷已完成投入 总额150%的违约金。3. 由于甲方干预乙方日常经营和建立开发投入导致损失 均有甲方承当。4. 无论发生任何解除协议的情况，均不影响甲方向乙方归 还借贷款和利息。第九章其他第十三条甲、乙双方一致同意本协议涉及的具体合作内容