工程造价基础知识培训二局

1、工程预算定额计量与计价工程造价基础知识系列培训中建二局一公司2018.1.27目录一、序二、工程计价方式三、预算定额分类四、预算定额构成五、定额计量计价基础六、定额计量计价在工程实施中的应用七、实例演示八、定额计价软件简介u 2001年刚刚入职，每期进度款申请都是用定式的工程进度款申请表，翻着预算定额，逐项填写子目编号、名称、单位、工程量、预算价格（人、材、机）、价差、税费计算等内容，形成进度款报告；u 2002年，应用广联达预算软件；u 2008年，发布清单规范，推广清单计价（按清单规范，定额组价）；u 2012年，excel清单（结合企业实力自主报价）；u 2017年，基础设施类项目实施清

2、单计价，定额组价协商下浮。近年随着清单报价的推广，淡化了定额应用，包括我们商务相关从业人员。一、序二、工程计价方式定额计价 定额计价方式是指采用国家行政主管部门统一颁发的定额和计算程序及工料机指导价确定工程造价的计价方法。清单计价 清单计价方式是指按照建设工程量清单计价规范，根据招标文件发布的工程量清单和企业自身的条件，自主选择消耗量定额、工料机单价和有关费率确定工程造价的计价方法。序号序号类别类别/ /名称名称发布单位发布单位性质性质适用范围适用范围范例范例1全国统一定额国家建设主管部门综合全国工程建设技术和施工组织管理情况编制全国范围内执行全国统一建筑工程基础定额、全国统一安装工程预算定额

3、等。2行业统一定额行业主顾部门考虑各行业的工程技术特点，以及施工生产、管理水平本行业、同专业性质范围内电力建设工程定额、铁路工程预算定额、城市综合管廊消耗量定额等。3地区统一定额各地区建设主管部门考虑地区特点，对全国统一定额进行调整和补充2012年北京市建设工程计价依据-预算定额、房屋建筑与装饰工程预算定额、全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额等。4企业定额施工企业施工企业考虑自身的情况，参照全统、行业、地区定额制定企业内部使用三、预算定额的分类各专业定额房建、仿古、安装、市政、园林绿化、修缮等宣贯、勘误、补充定额费用定额组织措施费、技术措施费管理费、利润、税金取定材料预算价格预算价格查询

4、、换算确定价目表机械台班价格机械台班费用查询、换算、分解台班分解砼、砂浆配合比配合比查询、换算、分解外加剂计算四、预算定额的构成五、定额计量计价基础五、定额计量计价基础五、定额计量计价基础五、定额计量计价基础五、定额计量计价基础xx小区工程1号楼土建工程土方工程平整场地打钎拍底机挖土方砌筑工程.安装工程2号楼单项工程单位工程分部工程分项工程建设项目构成建设工程费直接费直接工程费人工费材料费机械费措施项目费通用措施费专业措施费间接费规费企业管理费利润税金五、定额计量计价基础构成专业消耗量定额费用定额五、定额计量计价基础五、定额计量计价基础专业措施费工程造价直接工程费通用措施费规费税金管理费利润计

5、量计价的依据施工图纸 工程量计算 特征描述图集、规范 工程量计算 特征描述技术方案 技术措施费 专业措施费预算定额 基础套价计算 基础税费计算信息价 材料调差调整 机械价差调整政策性文件 人工费调差 税费调整量价互通五、定额计量计价基础准确计算工程量合理套用定额子目五、定额计量计价基础初始工程量 完全基于施工图构件尺寸技术工程量 结合“施组” 、“专项方案”、“图集”调整、修正定额工程量 结合“定额计算规则”调整、修正五、定额计量计价基础套价格 选用适用子目换价格 调整子目人材机，修正单价调价格 对子目进行系数调整，修正单价五、定额计量计价基础预算定额说明计算规则工作内容人材机基本运用模式五、

6、定额计量计价基础五、定额计量计价基础怎么用“说明” 总说明册说明章节说明五、定额计量计价基础怎么用“说明”总说明总说明 总承包服务费的内容与费率： 为建设单位提供现场配合、协调及竣工资料汇总有偿服务。 除为建设单位提供以上服务外，还为专业工程分包人提供施工设施 的使用，如公用道理、脚手架、垂直运输等。 建设单位供应的材料（设备）的，结算时按材料（设备）预算价格的99%返还建设单位。总包服务费计算甲供材计算甲供材计算（1.52%1.52%）（35%35%）五、定额计量计价基础怎么用“说明”总说明总说明 凡定额内未注明单价的材料，计价中均不包括其价格，应根据“（ ）”内的用量，按材料预算价格列入工

7、程预算。预算价格调整贴图片举例五、定额计量计价基础怎么用“说明”册说明册说明 建筑物层高的规定：上下结构层顶面标高之差（地下室？）。楼层超高费计算五、定额计量计价基础怎么用“说明”章节说明章节说明土壤含水率大于40%的土质执行挖淤泥（流沙）定额子目。现浇砼墙体模板定额子目中已包括对拉螺栓；有抗渗要求的砼墙体模板使用止水螺栓时，另执行止水螺栓增加费定额子目。圆弧形、锯齿形等不规则墙面抹灰、镶贴块料按相应项目人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05。子目选择子目选择套五、定额计量计价基础怎么用“计算规则” 砼例子xxx钢筋12以内，按12m长计算1个搭接钢筋12以外，按8m长计算1个搭接模板例子

8、xxx五、定额计量计价基础怎么用“工作内容” xxxxxxxxx五、定额计量计价基础怎么用“人、材、机” 人工材料机械五、定额计量计价基础怎么用“人、材、机” 人工换五、定额计量计价基础怎么用“人、材、机” 材料SBS改性沥青防水卷材l附加层及搭边损耗23%核算实际损耗率调整定额含量聚苯板外墙外保温定额主要材料为：实际工艺为：xxx，定额内容与实际明显偏差，xxx。换五、定额计量计价基础怎么用“人、材、机” 机械垂直运输定额为单笼电梯实际采用双笼电梯换五、定额计量计价基础调 定额规定：塔吊安拆费是以塔高30m确定的，塔高超过30m时，每增高10m，安拆定额乘以系数1.2， 实际安装高度为105

9、m，子目乘以4.3。 定额规定：预制混凝土构件、铁构件，若需跨外安装时，其人工和机械乘以1.18。 定额规定：地下室按综合脚手架定额乘1.20系数。 定额子目：SBS3mm防水单价为xx元， 工程做法为SBS3+3mm，单价应为xxx元。机械安拆高度特殊环境作业特殊位置调整做法对照调整五、定额计量计价基础预算价格应用，砼配合比应用，防水砂浆，5%防水剂五、定额计量计价基础修正工程量修正定额价专业措施费直接工程费五、定额计量计价基础直接工程费通用措施费市场价差调整管理费、利润规费税金工程造价专业措施费费用定额、信息价文件、政策性调整五、定额计量计价基础注意的问题1、必须有编制说明2、勘误和补充定

10、额3、定额宣贯交底4、前期定额的延续性除了计算工程造价，预算定额还能做什么？与工程。技术方案（园林养护、冬施）洽商/变更的结合工程签证、现场确认单工艺做法抢工分包结算六、定额计量计价在工程实施中的应用以下内容待完善！在 这 里 给 结 合 自 己 的 经 历 给 大 家 说 几 个 范 例 。在 这 里 给 结 合 自 己 的 经 历 给 大 家 说 几 个 范 例 。七、实例演示1、工程所在地政策或法规修改某工程2007年9月份开工，2012年竣工并完成结算，施工期间相继了发布相关政策文件。2007年8月，发布了（内政发200792号）内蒙古自治区水利建设基金筹集和使用管理实施细则、2010

11、年6月，内蒙古建设工程造价管理总站发布了关于调整管理费、利润计费基础的通知、2011年10月发布了（内建工2011434号）内蒙古建设工程费用定额税金税率调整通知。应用1、关注并收集工程所在地政策和法规发布情况2、分析新发布政策和法规对工程造价的影响3、计算费用并进行签确背景七、实例演示1、工程所在地政策或法规修改成果 序号项目名称签证描述签证费用备注1水利建设基金调整根据（内政发200792号）内蒙古自治区水利建设基金筹集和使用管理实施细则，凡有销售收入或营业收入的企业、事业单位及个体经营者，销售收入或营业收入的1计取。 76734.51 2管理费、利润计费基数调整关于调整管理费、利润计费基

12、础的通知，由于商品混凝土在各地的普遍使用，导致管理费、利润的计取基数与定额编制期间取定的基础数据发生了变化，现每m3商品混凝土按90元计入取费基数。 545592.383税金调整 20693.804合计643020.69七、实例演示1、工程所在地政策或法规修改 七、实例演示1、工程所在地政策或法规修改 七、实例演示2、业主独立分包影响某工程实施过程中发现业主独立分包有如下情况，1）精装修工程暂定工程造价与实际造价相差甚远；2）独立分包进场滞后且劳动力不足施工缓慢，对施工现场产生影响。应用1、分析业主独立分包的暂定工程造价及工作内容2、核实数据3、跟踪业主独立分包的履约情况4、根据履约情况的影响

13、办理费用背景七、实例演示2、业主独立分包影响成果 序号项目名称签证描述签证费用备注1总包服务费基数调整该工程精装修工程实际造价为23000万元，较暂定造价10350万元增加了12650万元，对总包服务费影响极大。1897500.002公用生产设施超期限增加费用xx业主独立分包进场滞后、劳动力不足施工缓慢，导致公用生产设施不能按期拆除，由此产生的费用进行签证。369678.76在监理例会中有针对性的提出相关问题，记录在案为后续的签证办理提供有效依据。3脚手架超期费用同上，对业主独立分包搭设的脚手架超期租赁费用进行签证。86927.764工序倒置二次施工产生费用由于业主独立分包的门窗工程进场滞后、

14、劳动力不足施工缓慢，使得工序倒置，需要对已经完成抹灰的门窗洞口进行二次收口，增加费用。97836.40合计2451942.92七、实例演示3、甲供材费用签证某工程实施过程中发现甲供材有如下情况，1）材料消耗指标偏差大；2）甲供材供料不足。应用1、分析、核实数据，掌握甲供材料消耗指标2、对甲供材料加强进场验收和耗用分析3、根据分析数据确定费用背景七、实例演示3、甲供材费用签证成果 序号项目名称签证描述签证费用备注1甲供材料消耗量调整业主给定的甲供涂料各消耗量指标偏低，要求与业主、供应商共同制作现场实体样板，确定消耗量指标，进而增加甲供材应供应量。-从业主多争取60余万元的供应量，避免甲供材超耗损

15、失。2甲供材料供应量不足在施工过程中，发现甲供的聚氨酯每桶标注的25kg，实测为每桶20-23kg不等，要求增加理论供应量。-从业主多争取195472.13元的供应量，避免甲供材超耗损失。七、实例演示本定额是按正常的施工条件，根据国家和本定额是按正常的施工条件，根据国家和地地区颁发的建区颁发的建设工程施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作设工程施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程、标准图集、通用图集、工程量清单规范等为依据规程、标准图集、通用图集、工程量清单规范等为依据编制的。编制的。章节说明（砌筑工程）砖砌检查井、化粪池依据工程建设标准图集DBJT02452005S7编制。实际

16、设计与定额不同时，可按本章相应项目另行计算。检查井是按无地下水编制的，如遇有地下水时增加碎石灌浆垫层0.34，井外壁1:2.5砂浆加5%防水剂抹面6.5。计算规则（砌筑工程）砌圆型及弧型砖基础时，每10m3增加1.00工日。台阶、台阶挡墙、梯带、蹲台、池槽、池槽腿、花台、花池、楼梯栏板、阳台栏板、地垄墙、屋面隔热板下的砖墩、0.3m2以内孔洞填塞等，均执行零星砌砖项目。工作内容（砌筑工程）锅台炉灶砌筑炉灶、锅台砌筑、抹面、安装铁件化粪池调制砂浆、砌砖，模板制作，安装及拆除，钢筋制作、绑扎，砼搅拌，浇捣及养护，安装铁爬梯、管件及预埋件等综合土方挖、填、运，搭拆脚手架等章节说明（脚手架）斜道是按依

17、附斜道编制的，独立斜道按依附斜道定额项目乘以系数1.8。满堂架子系按花铺板计算的，如满铺板，基本层增加1.68工日,每一增加层增加0.26工日，脚手板数量增加一倍。章节说明（脚手架）综合脚手架定额是按设计室外地坪以上，按3.6m以内和3.6m以上分别计算的，并综合了内外墙单、双排脚手架、上人斜道等。使用时，除下列情况外，均不作调整。(1)室内净高（除楼梯间外）超过3.6m者，按相应规则计算。(2)地下室按综合脚手架定额乘1.2系数，同时可以计算基础部分的砼浇灌道架子。(3)建筑物外墙以外、地坪以下，如需搭设脚手架时，可按单项脚手架的规定另行计算。(4)高层建筑下部需双排双立杆者，按实际搭设墙面

18、垂直投影面积计算，套用相应定额子目。(5)冷库除执行综合脚手架和折层规定外，其外墙内侧可另增加双排脚手架。(6)电梯井字架如发生时按规定另外计算；不扣除电梯井所占的面积。计算规则（脚手架）综合脚手架面积包括建筑面积和折层面积。建筑面积按有关规定计算。折层面积计算按以下规定执行，底层如需折层计算脚手架面积时，高度应按设计室内地坪。(1)层高超过3.6m的多层工业厂房、公共建筑，每3.6m高折合一层,余数超过1.8m为一层，1.8m以内舍去不计。(2)建筑物内的技术层、设备管道夹层、骑楼、过街楼底层，按一个折层面积计算。计算规则（脚手架）执行单项脚手架的建筑物或构筑物，凡操作高度在1.2m以上的砌

19、筑工程和室内净高超过3.6m的木作、装饰工程以及需搭设脚手架的现浇混凝土工程等，允许计算脚手架。计算规则（脚手架）砖墙脚手架计算，长度：外墙按外围长度，内墙按内墙净长线，围墙按全长(包括大门)。高度：外墙按设计室外地坪，有女儿墙的至女儿墙顶，无女儿墙的至檐口高度计算，内墙底层按设计室外地坪，楼层按楼板上表面至墙顶面的高度，山墙按平均高度，围墙按设计室外地坪至墙顶高度,不扣除门窗洞口及孔洞的面积，突出墙面50cm以内的砖垛，不另计算工程量。独立砖柱,混凝土柱(包括围墙大门垛)按外围长度加3.6m乘实际高度计算,执行单排脚手架定额。现浇混凝土梁按双排脚手架定额计算。混凝土独立基础最上一部台阶高度超

20、过1.2m时允许计算脚手架。计算规则（脚手架）满堂脚手架面积按室内主墙间的面积计算，不扣除垛、柱所占面积。高度：底层按设计室内地坪；楼层按楼板上表面至天棚底面高度,无天棚坡顶屋面按平均高度计算。3.6m以上至5.2m以内按基本层计算，高度超过5.2m的，其超出部分按每1.2m为一个增加层，余数0.6m以内舍去不计，超出0.6m按一个增加层计算。计算规则（脚手架）挑架子按实际搭设长度计算。吊篮架子按垂直投影面积计算，不扣除门窗洞口的面积。计算规则（脚手架）混凝土浇灌道架子，适用于基础(包括设备基础)及沟道工程，面积按实搭水平投影面积计算。高度：设备基础基础底至顶面的高度，其它按基础底面至设计室外

21、地坪的全深计算。如全深或高度超过5m,其超出部分按1.2m为一个增加层，余数0.6m以内不计，超过0.6m按一个增加层计算。为简化计算，以下浇灌道脚手架可分别按夯底面积乘以相应系数计算：混凝土独立或杯形基础乘1.12；混凝土沟道、设备基础、带形基础乘0.76；满堂基础乘0.9系数;基础大开挖者，按大开挖的底面积乘以0.70系数。计算规则（脚手架）电梯井脚手架，分别不同高度，按单孔以座计算，电梯井外壁需单双排脚手架不另计算。计算规则（脚手架）不执行综合脚手架的工程，按下列规定计算：(1)外墙清水，部分抹灰按单排架子；外墙大部分或全部抹灰和檐高在16m以上按双排脚手架。内墙按单排架子(有楼隔层以分

22、层高度为准)。(2)围墙高度超过1.2m以上执行单排脚手架。(3)砌石墙，宽度在60cm以内,按双排架子计算，宽度在60cm以上的，按双面双排架子计算。窗台下砌石,上部砌砖者仍按第(1)条规定执行。(4)斜道按建筑物外围长度每150m为一座计算，余数每超过60m增加一座，60m以内不计。(5)吊车梁安装，混凝土屋架和钢屋架安装，按柱外围长度加3.6m计算，执行挑架子定额。(6)吊车轨道安装，按轨道长度和安装高度按双排脚手架定额的20%计算。(7)电厂主厂房现浇砼楼板砼浇灌道架子按楼板的水平投影面积的10%计算。(8)钢结构建筑物按相应综合脚手架定额子目乘以0.6系数计算。章节说明（混凝土及钢筋

23、混凝土）混凝土输送泵及输送泵车，输送高度超过30m时，机械台班乘以系数1.1，高度超过50m时，机械台班乘以1.25系数,高度超过70m时，机械台班乘以系数1.45，高度超过90m时，机械台班乘以1.77系数。现浇混凝土空调板执行阳台板定额项目，人工乘以系数1.05。现浇整体楼梯已综合板底及堵头抹灰刮腻子。塔式起重机、施工电梯、砼搅拌站固定基础，按相应机械所附图纸计算工程量，套用相应子目。定额中预制混凝土构件是按现场制作编制，不考虑加工场制作，如预制混凝土构件为外购时，运输、安装及运输、安装损耗按定额规定执行。构件价格按实际采购价只计取规费和税金。构筑物工程中钢筋砼地沟、检查井、非定型化粪池等

24、参照贮水（油）池相应项目执行，定型化粪池按“座”计算。章节说明（混凝土及钢筋混凝土）钢筋锚固长度、双层钢筋用的马凳筋、固定位置的支撑钢筋，设计图纸有规定的按设计规定计算，设计图纸未规定的按规范或经批准的施工组织设计计算。钢筋工程内容包括：制作、绑扎、焊接、安装以及浇灌混凝土时维护钢筋用工，并综合考虑了现场500m以内的现场水平运输，500m以内不允许调整，若超过500m后采用成型钢筋运输项目。项 目预制钢筋现浇钢筋构 筑 物系数范围拱梯型屋架托架梁小型构件小型池槽烟囱水塔贮 仓矩形圆形人工机械调整系数1.161.0522.521.71.71.251.50下表所列的构件，其钢筋可按表列系数调整人

25、工、机械用量。计算规则（混凝土及钢筋混凝土）混凝土及钢筋混凝土构件的工程量，除注明者外，均按图示尺寸以立方米计算。不扣除钢筋、铁件所占体积。斜梁（板）是按坡度在45以内综合取定的。坡度在45以外，按相应项目人工乘以系数1.1。屋顶女儿墙不分高度，厚度在10cm以内者，执行拦板定额，10cm以上者执行女儿墙定额；暗梁、暗柱断面尺寸与墙(壁)厚度相同时，其工程量与墙(壁)体积合并计算。板式楼梯踏步底板厚度超过15cm，圆形、螺旋形楼梯踏步底板厚度超过20cm时,每增加1cm，每10m2 增加混凝土0.11立方米。小型构件指体积在0.05m3以内的构件，天窗井壁执行小型构件定额。工作内容（混凝土及钢

26、筋混凝土）楼梯1、砼浇捣、养护2、楼梯底板及堵头抹灰、刮腻子砼后浇带1、砼接触面旧口凿毛、冲刷，扫水泥砂浆2、砼搅拌、场内水平运输、浇捣、养护等工作内容（混凝土及钢筋混凝土）预埋铁件1、安装埋设、焊接固定砼后浇带1、砼接触面旧口凿毛、冲刷，扫水泥砂浆2、砼搅拌、场内水平运输、浇捣、养护等植筋章节说明（模板工程）现浇混凝土模板按不同构件，分别以组合钢模板、木模板、竹胶模板、大钢模板、钢支撑、木支撑配置。现浇混凝土梁、板、柱、墙是按支模高度（地面至板底）3.6m编制的，超过3.6m时按超高费项目计算。带止水环直形墙模板子目仅适用于有防水要求的直形墙。计算规则（模板工程）现浇混凝土模板工程量，除另有

27、规定外，均按混凝土与模板的接触面积以平方米计算。现浇钢筋砼墙，板上单孔面积在0.3以内的孔洞，不予扣除，洞侧壁模板亦不增加。0.3以上的孔洞予以扣除，侧壁模板另行计算。构造柱外露面均按外露部分计算模板面积。构造柱与墙接触面不计算模板面积。现浇钢筋砼悬挑板、雨篷、阳台按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算，挑出墙外的梁及板侧边模板不另计算。如伸出墙外超过1.5m时，梁、板分别计算，套用相应项目。混凝土台阶、按图示尺寸的水平投影面积计算，台阶端头两侧模板，不另增加。混凝土池槽按构件外形体积计算，池槽内外侧及底部的模板不另增加。小型池槽按外形体积以立方米计算。钢筋砼地沟、检查井、化粪池等参照贮水（油）

28、池相应项目执行。计算规则（模板工程）模板超高按下列规定计算：（1）梁、板按超高部分全部模板面积计算；坡屋面按平均高度计算；梁板底面距设计室外地坪或下一层楼面的高度超过3.6m时，可计算模板超高费，超高增加高度采用四舍五入按“米”计算。（2）墙、柱超高从室外设计地坪或楼板上表面算起，高度超过3.6m时，按3.6m以上部分模板面积计算，超高增加高度采用四舍五入按“米”计算。注意大钢模注意砖胎膜章节说明（屋面及防水）斜屋顶（不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，平屋顶按水平投影面积计算。与墙面连接处高度在500mm以内按展开面积并入平面工程量内，超过500mm时，按立面防水层计算。章节说明（防腐保温、隔热

29、）块料面层以平面砌为准，砌立面者按平面砌相应项目，人工乘以系数1.38，踢脚板人工乘以系数1.56，其他不变。屋面保温层材料种类、配合比，如设计要求不同时可以换算。外墙粘贴聚苯板、挤塑板、混凝土板下粘贴聚苯板，厚度不同时允许换算，人工及其他材料不变。章节说明（大型机械进出场及安拆）特、大型机械场外运输指机械整体或分件自停放场地运至施工现场，运距为50公里以内的机械进出场费用，运距50公里以外的另行补充。章节说明（垂运、超高及其他）本节工作内容，包括单位工程在合理工期内完成(除装饰工程外)全部工程项目所需要的垂直运输机械费用，不包括大型机械的场外运输、一次安拆及路基铺垫和轨道铺拆等费用。本定额是

30、按内蒙古自治区建筑、安装、市政工期定额中规定的标准编制；由于本节的编制原则是以工期为依据，因此，定额中的机械台班消耗量与实物工程量无关。采用泵送的现浇剪力墙工程，按垂运费定额乘以系数0.8。其它工程采用泵送时，按垂运费相应定额乘以系数0.9。本定额适用于建筑物檐高20m以上的工程。费用内容费用内容照明设施按拆、折旧、用电照明设施按拆、折旧、用电工效降低补偿工效降低补偿夜餐补助夜餐补助合计合计费用标准（元费用标准（元/人、班）人、班）1.61.62.42.46 61010夜间施工费夜间施工费夜间施工增加费按下表计算。夜间施工增加费按下表计算。白天在地下室、无窗厂房、坑道、洞库内、工艺要求不同不间断施工的工程，白天在地下室、无窗厂房、坑道、洞库内、工艺要求不同不间断施工的工程，可视为夜间施工，每工日按可视为夜间施工，每工日按4 4元计夜间施工增加费；工日数按实际工作量所需定元计夜间施工增加费；工日数按实际工作