拆除服务方案

1、工程拆除服务方案168拆除服务方案第一章、编制说明及工程概况第一节、编制说明1、本施工组织设计严格按照中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建筑拆除工程安全技术规范、招投标法、施工招标评定标办法，以及根据北京市政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面进行了统一部署。2、根据本工程特点、功能要求，本着质量第一和对业主高度负责的原则，以业主的要求为准绳，对工程质量终身负责，以“科学、经济、安全、高效” 为本施工组织设计编制的指导思想。3、本工程施工组织设计，是经投标人组织参与过类似工程施

2、工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究了招标文件，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，进行了认真而详细的编制，未提之处均国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。4、本施工组织设计标的施工范围为： ，具体以签订合同为准。5、本工程计划开工日期：开始时间以招标人书面通知为准，个日历天提供成果报告。第二节、编制依据1. 中华人民共和国建筑法2. 中华人民共和国安全生产法3. 中华人民共和国文物保护法4. 建设工程安全生产管理条例5. 北京市城市房屋拆迁工地环保工作标准6. 建设工程质量管理条例7. 北京市建设工程施工现场消防安全管理规定8. 北京

3、市人民政府关于维护施工秩序减少施工噪声扰民的通知9. 建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定10. 北京市建设工程夜间施工许可管理暂行规定11. 关于加强建筑拆除工程施工管理的通知12. 关于加强基础设施管线施工防护和拆除工程施工安全监督管理的若干规定13. 关于进一步加强劳务施工企业安全生产管理的通知14. 工伤保险条例15. 城市建筑垃圾管理规定16. 建设工程施工现场管理规定17. 国务院关于进一步加强安全生产工作的决定第三节、工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、质量等级要求：合格4、安全生产目标：杜绝伤亡事故5、文明工地目标：采用湿式作业法，控制扬尘污染，实

4、施封闭式管理，避免垃圾和扬尘四周扩散。6、招 标 人：7、招标范围：，具体以签订合同为准8、拆除内容：。9、拆除质量要求：拆除质量要求：场清地平，拆除渣土全部清运出场，拆除过程中应文明施工防止扬尘。整个拆除范围内场地平整，平整度不超过正负 15cm；若甲方要求拆除上述范围以外的，按照甲乙双方确认的工程量据实结算。10、拆除量：待拆除工程完毕后，按甲方与拆迁户签订的拆迁补偿协议面积计算最终拆除量。11、完成拆除工作期限：开始时间以招标人书面通知为准，个日历天提供成果报告第四节、工程特点与施工条件1、工程特点：工程中涉及全房拆除工程。根据现有相关材料分析：施工场地多为砖混结构农宅，路面上涉及诸多生

5、活管线繁多，电气、给排水、网络信号布线、路灯布线等。故在施工过程中，应综合考虑断水、断电等协调工作，拆除过程中避免机械操作及倒塌墙面对市政线路的影响， 施工中及时封堵给水管、施工完毕重新连接电线等各影响因素。本拆除工程中交通协调及垃圾外运将是本工程考虑的另一因素。拆除机械作业、临边防护、施工区的防护等亦为本工程的施工重点。2、本工程施工场地周边为科研办公区并有住户，因此环境保护及文明施工十分重要。施工现场施工时的污水不得随意排放，需按甲方要求加以处理。3、本工程主要施工时间区段为夏季、雨季，需针对该施工阶段相应施工季节制订相应的技术措施，确保工程质量及进度。4、全房拆除与地表清理同时施工，必须

6、提高计划管理水平，统一协调、全面组织施工。第五节、拆除原则，技术思路1、拆除施工原则：1.1 施工尽量采用新技术，先进的管理方法，安全合理、经济有效的施工工艺。1.2 做好各项交底，达到人人了解施工细节。1.3 加强材料管理，统筹调配材料。1.4 认真贯彻公司管理体系。1.5 认真贯彻“安全第一，预防为主”方针。将安全事故控制为“零”。2、技术思路：2.1 施工前认真勘踏现场，编制切实可行的施工组织方案；2.2 进场前应对施工人员进行安全交底、技术交底，让施工人员对现场的环境、交通、施工重点及施工难点进行熟悉，以待施工时能够顺利进行；第六节、工作程序和实施方案施工准备作防护围挡建筑物内拆人工配

7、合机械拆除建筑物主工作程序：体集中堆放清运渣土平整、清理施工现场甲方验收-图片为我公司自有拆除挖掘机设备1、施工难点1.1 对建筑物、构筑物的拆除，由于有的建设年代较远，结构有一定程度的老化，因此施工期间有较多的不稳定因素；1.2 由于拆除施工在施工中会产生大量的灰尘及扬尘，同时渣土的运输对施工区域内及周边地区的环境也会产生一定的影响；1.3 施工区域内存有保护的物体，如相关的市政管线或其它建筑物；1.4 由于该项目占地面积较多，施工完成后应对现场进行平整、清理，因此本工程质量控制点较多，对施工质量、管理有较高的要求；1.5 由于拆除项目的特殊性，会对周边居民、单位的正常生活及工作产生较大的影

8、响。2、应对措施针对以上施工特点，我公司制定以下措施以确保拆除工作的正常进行。2.1 施工严格按照施工方案进行，对于建筑物的拆除采用人工配合机械由上至下进行拆除，施工现场严格管理，制定周密的安全措施，以安全、高效的进行施工；2.2 严格按照北京市城市房屋拆迁施工防治扬尘污染管理规定的要求，现场配备环保洒水车，最大限度的抑制扬尘，做好现场防治扬尘，对于渣土运输，车辆全部采用密封环保 车辆，以防止遗洒，总之做好各项环保工作，将对环境的影响及对周边居民的影响降至最低；2.3 如需动用明火，则配备有专业上岗证的人员进行施工，动用前先进性动火测量，向业主方申请动火证，动火前，先将易燃、易爆等物品移至安全

9、地方，传达到安全施工标准后方可动火；现场配备足够的灭后器具，并做好各种消防预防措施，杜绝一切消防安全隐患；2.4 对于需保护的物体，制度有针对性保护措施，对于地上部分采用搭设防护脚手架的方法，对于地下管线采用树立标识牌、铺设钢板等措施；2.5 制定严格的质量目标并严格管理，以全面达到业主的质量要求；待来访的居民，接受并处理关于施工噪声扰民的意见，并及时给予答复。接待处必须明确负责人、接待电话，建立值班制度，并作好接待和处理投诉的记录。3、技术准备工作3.1 施工技术人员要认真审阅建设单位提供的以下资料：拆除工程的有关图纸和资料；拆除工程涉及区域的地上、地下浅埋的管线、设施分布情况资料。全面了解

10、拆除工程的图纸和资料，进行实地勘察。弄清建筑物的结构情况、建筑情况。3.2 学习有关规范和安全技术文件。3.3 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。3.4 向进场施工人员进行安全技术交底和培训。3.5 认真执行 1S09001 、1S014001 管理体系标准，做好质量与环保的监控工作，并且在工作中不断的完善，努力达到更高的质量要求及环保要求。4、现场准备工作4.1 施工前，要认真检查确认楼内外，影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物坠落范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。搭设好安全围挡、安全棚和安全通道；4.2

11、疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。4.3 确认切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。4.4 在拆除危险区域设置警戒标志。5、机械设备材料的准备5.1 根据施工需要，提前调配工程机械设备，事先做好检修和保养。5.2 安排专人对设备进行经常性的维护、检修，确保设备性能完好。5.3 施工现场应有施工机械安装、使用、检测、处理记录。5.4 所有拆除设备及工具必须在开工前一天全部到位。第二章、总体部署第一节、工程目标1、工期目标：日历天。2、工程质量目标：达到国家现行施工质量验收规范合格标准。3、安全与文明施工目标创公司文明工地、杜绝死亡及重伤事故，确保无重大伤亡安全事故，交通肇事和火灾事故发生，确

12、保周围交通畅通，安全达标。4、经济目标通过科学组织，严格管理，依靠科技进步，应用新技术、新工艺、新材料、新设备，降低工程成本。第二节、项目管理机构人员配备及组织机构我公司选派多次在类似工程中担任相应职务，具有丰富管理经验的管理人员担任项目经理、技术负责人。同时调集具有丰富施工经验的专业施工队伍进行本工程的施工。项目经理部按照项目管理模式，对工程质量、工期、安全、成本等进行有计划、高效率的管理，打造出精品工程。根据本工程特点，采用多头平行作业，交叉作业，流水作业，充分利用工时及劳动空间。1、项目部主要管理人员岗位职责（1） 项目经理：是施工队伍的核心，其职能是按照业主和合同条款的要求、圆满履行施

13、工合同，即指挥施工机械和人员在业主规定的工期，以优良质量完成合同范围内的所有工程项目。项目经理对外接受监理工程师和业主的一切有关工程指令，对内则是协调和指挥各施工队顺利完成分项工程。项目经理原则上必须常住工地。不允许撤离施工现场，如有特殊情况离开项目经理部， 必须将一切事务和权力暂移交给项目技术负责人，并征得业主和监理工程师的同意。（2） 项目技术负责人：负责工程质量与工程施工技术，以及项目部的内务，如工程进度、工程计划、对外关系等工作，项目经理不在场，代替主持工地工作。（3） 施工员：熟悉图纸，参与施工组织设计和重大施工方案的讨论。掌握技术规范，操作规程和工艺标准。负责向工人（或作业班组）进

14、行质量、进度、安全文明施工交底。做好分项工程的组织工序，参与分部工程验收和竣工验收。（4） 质检员：负责全工程质量安全工作，是质量安全控制的专职部门，施工中同监理工程师密切配合协助，接受和传达业主和监理工程师有关质量的指令。（5） 安全员：负责现场安全生产和现场安全保卫工作。负责安全记录，并整理归档。（6） 材料员：负责根据工程进度和工程要求组织提供各种设备、材料到现场。（7） 资料员：对于工程项目每道工序完成以后，需要施工方提供的分部分项工程验收资料进行汇编整理，并严格按照工程质量验收标准填写相关内容，定期找相关责任人进行签字确认。（8） 各施工组按管理人员安排具体负责分部分项工程施工。第三

15、节、施工进度计划1、施工进度计划如果我公司中标，我公司施工时将按建设单位要求的 30 日历天工期安排，具体开工时间以监理公司下达的开工令为准。工程施工进度计划的具体安排详见附表。2、施工进度保证措施（1） 组建一个高效的项目班子选择我公司类似工程经验丰富的优秀项目经理担任本工程的项目经理，配备业务尖子担任项目技术负责人。挑选具有类似工程施工经验、技术素质高、专业技能强的青壮技工，组成项目管理层和作业层，实行两级管理，按项目法施工，实行项目经理负责制。公司授权本工程项目经理代表公司履行工程承包合同和生产指挥，并授以人事任免权、奖惩权、设备物资采购权、资金使用权，以保证本项目的顺利实施。（2） 强

16、化进度计划的管理 1）工程开工前，必须严格根据招标文件提出的工期要求，制订出工程总进度计划，并在对其是否科学、合理，能否满足合同规定工期要求等问题，进行认真细致论证。 2）在工程施工总进度计划的控制下，在施工过程中，坚持逐周编制出具体的工程施工计划和工作安排，并对其科学性、可行性进行认真的推敲。 3）工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。第四节、施工机械、设备的配置由于本工程任务艰巨，为了加大施工力度，大力提高机械化施工，在机械保障上满足工程施工需要。根据工地实际情况进行机械配置。第五节、主要管理制度1、

17、质量管理制度（1） 技术质量交底制度技术质量的交底工作是施工过程管理工作必不可缺的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式。1） 项目部接到施工图纸后，项目经理组织全体人员对图纸进行认真学习，并督促监理组织设计交底会。2） 施工组织设计编制完毕并送审批确认后，由项目部牵头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及控制要点。3） 本着“谁负责施工、谁负责质量、安全”的原则，各分管工种负责人（工长、技术员等）在安排施工任务的同时。必须对施工班组进行书面技术、质量、安全交底，必须做到交底不明确，不上岗。（2） 施工组织设计审批制度 1）施工组织设计必须

18、按照企业质量体系程序文件的要求，经有关部门评审，签署意见并签字后返回项目部。2）经企业及项目部审批后的施工组织设计，项目部应上报监理工程师经批准后方可进行施工。（3） 技术复核、隐蔽工程验收制度 1）在施工方案中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法。2） 技术复核结果应填写分部分项工程技术复核记录，作为施工技术资料归档。3） 凡分项工程的施工结果被后道工序施工所覆盖，均应进行隐蔽工程验收。隐蔽工程的验收结果必须填写隐蔽工程记录，作为档案资料保存。（4） 二级验收及分部分项质量评定工作制度1） 分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，确保

19、当天问题当天整改完毕。2） 分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目质检工程师确认，最终评定表由项目专职质量员核定。3） 实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作方案记录，隐蔽工程要由专业工程师、质量员、施工班组长检查。并做出较详细的方案记录，项目经理每月组织一次施工分部之间的质量检查，并进行质量评比。4） 企业科技质量部对每个分部分项进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改令。项目质检工程师应在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到企业科技质量部。 5）分部工程质量核验前项目工程师必须提前填写好分部工程核验单，并经

20、项目经理、监理、业主、设计单位确认后上报质监站申请核验。（5） 现场材料质量管理制度1）严格控制采购材料的质量各类材料的采购控制必须符合企业质量程序文件的规定。进场后的材料应组织进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。2）搞好原材料二次复试取样、送样工作（6） 工程质量统计技术应用及奖励制度 1）按照企业制定的质量统计技术应用程序，针对项目特点开展 QC 小组攻关活动。针对工程中的难点和关键技术，成立专题QC 小组进行攻关，解决施工中的技术难点，保证和提高工程质量。2） 作好统计技术记录，统一纳入质量管理文件。3） 项目部遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各专业施工队进行全面的质量管理

21、和跟踪管理。4） 对各专业施工队在施工过程中违反操作规程、不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，项目部将对专业施工队进行处罚、处罚的形式为停工整改、罚款直至赶出工地。5） 凡专业施工队在施工过程中，按图施工，质量达到优良，项目部将对其进行奖励。奖励的形式为表扬、表彰、奖金。6） 项目部在实施奖罚时，以平时检查、抽查、每月一次的大检查，评定质量结果为依据。7） 对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序，要追究工长和项目经理的责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。 8）工程发生质量事故，马上向

22、当地质量监督机构和建设主管行政部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作，建设行政主管部门要根据事故等级逐级上报。同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。（7） 竣工图的编制、审批、移交制度1） 各专业施工队在分项工程完工后，根据设计变更、书面指示、技术核定单编制竣工图。2） 项目部根据档案管理文件的要求，对各专业施工队的竣工图进行审核、检查、汇总， 并装订成册。3） 竣工图的图面应整洁，字、符号一律采用碳素墨水书写，字迹端正清楚，必要时须重新利用软件绘制。编制者和审核者均应在竣工图上签字盖章。（8） 工程技术资料管理制度 1）质量记

23、录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽，各类现场操作记录及材料试验记录，质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序交接的处理，应详细记录当时的情况， 清理各方责任。2） 项目部的施工全过程中由专业工程师和质检工程师监督、检查专业施工队积累的原始记录和资料，按统一规定的各类表格填写、汇总。3） 专业工程师和质检工程师根据工程进度提供各阶段的施工进度照片，并作为资料归档。4） 各专业施工队每天用规定的表格记录施工现场所发生的工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生原因、补救办法及天气情况等内容，隔天交项目部汇总。项目部汇总后交监理部门、业主施工管理部门，并作为资料归档备案。

24、2、安全管理制度（1） 项目部安全例会制度每周必须进行 1 次安全检查和召开 1 次安全例会，并有文字记录和存档备查。例会主要内容有：1） 分析上周安全形式，查找安全工作中的主要问题。2） 通报上一时段隐患整改和违章考核情况。3） 布置近期安全工作重点和防范措施。4） 协调各作业体之间交叉作业和配合关系，解决相互矛盾。5） 安排文明施工事宜。（2） 安全检查制度1） 建立施工方案安全技术交底制度，编制分项工程施工方案时其中必须编制安全技术措施且应进行交底讨论，审批安全技术措施必须符合实际针对性强的原则。2） 项目经理部每月组织一次专业施工单位参加的联合检查，各专业施工单位也必须每半月组织一次本

25、单位安全检查。班组兼职安全员应在施工过程中随时对安全操作，安全措施进行检查，发现隐患及时整改。项目部安全员负责日常安全检查及重点项目跟踪检查。安全检查做到全面全员全过程控制 ， 隐 患 整 改 率 为 100% 。3）对各施工单位人员、作业班组人员一方面通过签订明确了双方的责、权、利的安全合同（协议）。另一方面加强对其进行监督检查等管理活动的开展：其施工方案、安全预测对策表、技术交底记录等有关方案资料进行检查。4）不定时地到施工现场进行检查，并严格按有关协议条款进行考核。（3） 落实五项制度1）安全岗位责任制项目经理工程安全第一责任人技术负责人工程安全技术第一责任人 安全负责人工程安全具体管理

26、责任人 班组安全员班组安全具体管理责任人 班组长安全技术实施、过程管理责任人2）确认制机具可靠性设备员负责执行安全技术措施到位性安全负责人负责执行安全技术交底到位性班组长负责执行歇复岗人员安全教育到位性公司安全员、班组长负责执行特殊作业人员资格安全负责人负责执行设备操作人员资格安全负责人负责执行作业环境、作业人员安全状况班组长负责执行3）联保互保制同工联保。同班联保。互相监督，互相保护。各班组长负责按规定要求将班组人员结成一对对联保互保对子，并报安全人审批存档。4）旁站制安全管理人员应是第一个到达施工现场、最后一个离开施工现场的人。5）日清制当日事当日毕，施工现场每天清理干净，保证安全通道始终

27、通畅。（4） 责任事故处罚制度有违反规定、酿成事故者，严格按照有关法规文件执行，进行主要责任、相关责任追究相关部门予以经济行政或刑事处罚。第六节、确保工作机制有效运行的措施1、项目部是代表公司对工程实施日常管理的机构，项目经理代表公司经理行使权力，该工程项目经理和项目总工将由公司经理直接任命。项目部其它成员将根据双向选择择优录用的原则由项目经理决定。成立以项目经理为首的一级工程项目部，取消中间环节，把项目部的工作重心移到基层， 移到班组，移到各工序中。这样有利于统一管理，统一指挥，统一调度，防止互相推诿、扯皮，提高工作效率，充分发挥各职能人员的能动性，有利于各项施工管理目标的全面实现。2、为了

28、确保工程各项管理目标和项目部的各项工作自始至终处于受控状况。一方面，项目部必须定期（每月一次）向公司书面汇报当月的工程进度、质量、安全、成本完成情况，存在的问题及处理情况，下月的形象进度、质量、安全、成本计划和对公司的要求。对突发事件：如重伤事故、重大质量事故等，必须立即向公司汇报。另一方面，公司领导和各职能部门将定期（每月一次）或不定期对项目部的工作实施监督、检查、指导和考核。公司将根据历次的检查、考核情况和最终完成各项经济技术指标情况经审计确认后，按公司的规定兑现经济政策，奖罚过硬。3、为了保证项目部管理工作的连续性，公司决不随意在中途更换项目管理成员，特别是项目经理和项目部技术负责人。若

29、因故确需更换项目部主要管理成员的，公司将充分尊重业主和监理单位的意见，提出合格人选经业主、监理审定同意后方可更换。4、公司领导将每季度至少一次向业主、监理单位领导了解工程情况，听取他们的意见和建议，以改进我们的工作，进一步提高管理水平。5、实行目标管理，进行目标分解，落实责任制按照单位工程及分部分项工程落实到各责任部门和人员。从项目的各部门到班组，层层落实，责任明确，制定措施，从上到下层层开展，使全体员工在生产的过程中从严求实的工作质量、用精心操作的工序质量，一步一个脚印的去实现质量目标。6、加强监督检查和考核工作。各方面的检查都应有相应的文字记录，制度健全，考核时做到有凭有据，奖惩分明。7、

30、积极开展质量管理（QC）小组的活动，工人、技术人员、项目领导“三结合”，针对技术质量关键组织攻关，积极做好 QC 成果的推广应用工作。8、制定分部分项工程的质量控制程序，建立信息反馈系统，定期开展质量统计分析，掌握质量动态，全面控制各分部分项工程质量。9、贯彻全面质量管理，使全体员工树立起“质量第一”和“全心全意为顾客服务”的思想，以员工的工作质量保证工程的产品质量。第七节、施工总平面布置1、施工总平面布置原则（1） 施工总平面布置应掌握生产、生活分离的原则，作到因地制宜、合理规划。以方便生活、安全生产。（2） 施工总平面布置应掌握合理性原则：能在现场布置的则布置在现场，不能在现场布置的则在场

31、外。现场生产设施应尽可能就近布置，不应舍近求远，增加二次转运费用。（3） 施工总平面布置应掌握安全性原则：生活区重点应注意防火安全距离，现场生产设施应重点交通安全距离。2、施工总平面布置图根据招标文件提供的资料并结合现场实际情况和工程实施各阶段的条件，为了有效地保护环境，减少对原有环境的破坏，尽量减少工程成本。3、临时工程根据业主文件要求及施工调查情况，临时工程总体思路是：本着“保护环境、少占耕地， 充分利用既有道路及设施”的原则，布设生产及生活区。（1） 临时道路：本工程对外交通方便，可以满足施工材料及施工机械的进场条件。施工便道尽可能利用现有道路，同时结合设计，先期修建辅道，做到永临结合，

32、只修建各工点与地方道路联络便道。（2） 临时供电：自地方高压线路就近接变压器，提供生产及生活用电，从接入点至变压器主干电线采用电缆线，从变压器至各工点线路主线采用电缆、支线采用铝芯线。另我公司在生活区外侧配备柴油发电机解决停电时施工、生活的用电。（3） 临时供水：根据现场实际情况确定，采用最方便优良的供水方式。（4） 生活办公房屋： 按地方条件实际考虑。（5） 生产房屋：按工期、地方条件及工程实际需要考虑。第三章、主要拆除施工方案第一节、本工程的难点，重点，特点分析1、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧房拆除，拆除时容易产生大量的粉尘、噪音， 对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场

33、施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生；2、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现；3、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性， 避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。第二节、施工围挡1、钢管架设置方法及连接：每间隔1.50m 设置一道钢管架，钢管架底部打入土体不少于70cm，并浇筑混凝土块固定；

34、每道竖杆向围墙内测设置一道斜拉杆，斜拉杆与地面呈 75 度角， 底部与打入土体的钢管扣件连接；竖杆在距离地面 25cm 位置设置一道扫地杆，以上均匀设置三道横杆；钢管连接全部采用扣件连接；彩钢板与钢管架连接采用铁丝绑扎连接，连接部位搭接长度不少于 10cm。2、施工顺序围墙底部的土体应夯实平整，每间隔 1.50m 人工挖坑将竖向钢管埋入地面以下不少于70cm；并浇筑混凝土固定；架体的设置：钢管架设置时，从扫地杆至上依次架设横杆，并将斜杆与主立杆连接； 挂设彩钢板：在水平管两侧钻孔，共计 4 道，钻孔完毕后将彩钢板绑扎到横管上，绑扎应牢固，彩钢板应平整一致。第三节、具体施工方案一、技术准备工作（

35、1） 施工技术人员要弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。（2） 在拆除作业的四周做好维护,拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、花草 树木、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。（3） 对作业区域内保留的地面、花草树木及地下管线等做好保护措施，保证其完好无损。（4） 学习有关规范和安全技术文件。（5） 明确周围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等。（6） 向进场施工人员进行安全技术教育，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩戴安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。（7） 做好施工组织，保证施工安全。要自上而下

36、对称顺序进行，先拆非承重后拆承重， 先内墙后外墙，严禁交叉拆除或数层同时拆除。二、现场准备施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的须妥善加以防护。疏通运输道路，接通施工中临时用水、电源。切断被拆建筑物的水、电、煤气管道等。在拆除危险区域设置警戒标志。在工地固定场所设置工程概况牌，房屋拆除安全生产牌，文明施工牌等，并应在工地外围设置足够明显的安全警示标志施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；相邻管线必须经管线管

37、理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。拆除前要先搭设钢管脚手架封闭，并在脚手架上挂密目网，脚手架经验收合格后使用。作业人员应站在脚手架、脚手板、高凳或其它稳定的部位上操作，严禁站在整体被拆除构件上作业。脚手架随建筑物、构筑物的拆除进程及时安排拆除。拆除前应对下层脚手架及拉攀作稳固检查。本工程地理位置特殊，周边人流量大，拆除时应应在临街位置铺设防砸人行通道。留设作业通道拆除工程的施工现场必须有作业通道。平面运输通道宽度为 1.52 米左右， 以满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要

38、保证室内上、下通道应保持畅通。三、砖木、砖混结构楼房人工拆除施工采用手动工具进行人工拆除建筑，施工程序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱顺序依次进行或依照先非承重结构后承重结构原则进行拆除，屋檐、阳台、雨棚、广告版等在拆除施工中容易失稳的外挑构件，先予拆除。楼板拆除，应符合以下要求：现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除，楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。为方便拆除物的及时清运，可在各层楼板上凿洞设置垃圾井道，洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为 1.21.5m，垃圾井道可在每层按跨设置 1

39、2 个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。次梁拆除，应将梁的二端各凿一条宽0.1m 的切割缝，割断一端钢筋，使次梁一端自然向另一端倾拆后，割断另一端钢筋，用绳索将次梁放道下层露面破碎。主梁拆除，应将梁的二端斜筋布置设置割离缝，用铰链吊住主梁，割断钢筋后，将梁放到下层破碎。墙体拆除，砖墙应采取推倒处理，拆下的砖头及时清运。立柱拆除按程序：为防止立柱倒塌时的冲击力对结构造成破坏，立柱倒塌方向应选择在下层梁或墙的位置上；将立柱切断部分的钢筋剥出，将反方向的钢筋和两侧的构造筋割断， 向倒塌方向拉断。撞击点设置建筑垃圾或草袋，做好缓冲防震措施。四、砖木、砖混结构楼房机械拆除施工1、拆除方法

40、：人工用简单的工具，如吊绳、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆， 下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木塔挂导链或滑轮拆下。2、拆除顺序：屋顶防水和保温层屋顶混凝土和预制楼板屋顶梁顶层砖墙楼层楼板楼板下的梁下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。3、拆除方法（1）机械拆除有些被拆除建筑有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤击等机械拆除方式。为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的

41、结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、砖墙或柱、基础四大部分组成。其传力关系也很明确。屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板屋架或梁承重砖墙或柱基础。如此由上而下，一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时

42、一起拆。五、钢结构房屋拆除1、拆除顺序附属支撑（部分）次梁檩条系杆次梁檩条次梁隅撑次梁管撑次梁钢柱支撑系杆钢柱柱脚板切割钢柱钢柱隅撑钢柱墙面连接板钢柱钢架钢柱柱脚板拆除钢柱墙面连接板拆除构件整齐摆放施工现场清理2、次梁拆除（1） 拆除次序：先外侧,后里面，从一侧依次拆除；施工的顺序为切割次梁檩条系杆次梁檩条次梁隅撑次梁管撑杆次梁牛腿柱；（2） 首先将吊具在西南角固定好，施工人员上到钢架后将安全带固定在钢柱安全绳上进行作业。施工人员从上到下实施切割作业，切割前先用吊具两根钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚好在张紧状态，但不受力只在旁边保护。每切一端前用绳索将其临时固定，防止以前焊接及安装时应力将次

43、梁弹出发生事故。另一施工人员进行检查次梁所有焊接点彻底与主钢架柱分离，信号工方可指挥吊具徐徐起钩作业；将次梁轻轻吊起并放回地面指定区域，构件落地后一定要垫实且码放整齐。码放不要超过 2 层，防止楼板过载。（3） 将一侧的次梁进行拆除后，依次拆除其它次粱，然后再向下拆除次粱，以此类推， 次粱拆除完成后安装两根生命线立杆；每隔 10 米设置一根生命线立杆。将三根6mm 钢丝固定牢固，经检查合格后，再进行钢架拆除。在生命线安装完成前，施工人员的安全带固定在吊钩上悬挂的绳索上施工。（5）次梁拆除后，在梁的下方用枕木垫起并将扁平吊带摆好，吊钩挂好后确保安全后方可起吊。拆除一跨后整理码放捆绑好放于钢结构周

44、围空地但不能影响吊具的行进路线，以此类推。3、主框架部分的拆除拆除前应先用吊具两根钢索将次梁绑紧，然后慢慢起钩使刚好在张紧状态，但不受力只在旁边保护拆除。（1） 、钢架柱及附件的拆除，拆除前在墙头长度方向布置三条生命线，然后再根据情况布置横向活动生命线（横向生命线用活扣固定在长向生命线上），每拆下一钢架柱用吊具放至楼面运走。（2） 、连接板拆除，先把柱节点割开，并把连接板先拔掉，轴系杆拆除，然后开始钢架拆除，钢架拆除前先利用上面步骤一的生命绳先进行挂钩，挂钩完成再进行螺栓拆除或切割。（3） 、钢柱拆除利用三脚架（固定在柱子上）先把吊车钢索固定在柱头上，然后进行螺栓松动，大锤震荡撬棍直至吊车把柱

45、子提起不连同柱脚压板一同拔出，根据需要在吊装柱子的过程中，可用钢钎辅助，使柱子以及剪力件松动。（4） 、高强螺栓拆卸前应先滴上柴油，然后用力矩扳手拆卸，如锈蚀严重需用气焊切割并保证不能伤害到母材。（5） 、吊具位置及行进路线从西向东。4、实施中应当注意的事项（1） 在离拆除的钢结构周围10m 拉起安全警戒线，并设有明显的警戒标志，以避免厂区其他人员误闯，避免意外伤害，并设有专人负责看管，以保证与施工无关的人员不得进入， 以免造成不必要的伤害。（2） 所有特种作业人员都必须持有国家劳动部门颁发的特殊行业操作证，并参加保险公司的人身意外保险，在上岗前都要进行身体检查，有头晕。感冒或其它疾病人员一律

46、不得参加施工。（3） 登高时所有的登高人员必须佩戴好安全帽，安全带，防滑鞋，由专职人员负责监督，对不符合要求的等高人员坚决不予登高，登高前对爬梯进行检查，对腐蚀的进行修复，以保证上下时的安全。（4） 在平台上作业的作业人员都必须做到安全带不离身，保险带须调换位置是要做到手不离铁架，做到万无一失。（5） 施工从顶部第一层平台开始，该层作业完毕，向下一层平台转移附着杆和木板。（6） 对易碎铁器及小部件用铁桶装上后再向下运输。（7） 施工以一平台向上为一个施工阶段，上一平台未完工绝对不进入下一层平台施工， 不同时进行上下交叉作业。（8） 施工时，如需用电，需要持正规电工证接电，不允许其他人员私拉乱接

47、。（9） 对已经拆除吊置地面的铁器运出施工区域外按甲方指定区域堆放，每天收工前使施工区域内不留拆除物。（10） 在高空作业使用的任何东西都必须用绳索固定，以免坠落，向下吊物品时必须专人拉尾绳，以免与其他物品发生碰撞。（11） 高空作业的人员与地面工作的人员距离过远时必须采用对讲设备进行联系，以便上下配合自如。（12） 拆除原则先上后下、先里后外、先非承重后承重结构的拆除方法。（13） 遇 5 级以上大风或大雨、大雾等恶劣天气条件影响下施工安全停止作业。5、施工安全措施：（1） 施工人员必须持证上岗。（2） 施工人员全部参加保险公司保险。（3） 施工人员进场施工要服从公司和业主的规章制度。（4）

48、 高空作业严格执行高空作业操作规程。（5） 悬吊作业必须附加双保险。（6） 高空使用工具、材料在吊装使用中应严格按规定固定，绝对保证不发生坠落;钢架周边搭设安全网以防高空坠落。（7） 施工区域设有禁区标志；禁止行人通过；禁止停留并派专人监护。（8） 在防护网上要挂上明显的交通标示，夜间要挂上红灯。（9） 拆除前应向业主了解各种管线的走向，如水、电、煤气等。（10） 应将有倒塌危险的结构物，用支柱、绳索等临时加固。（11） 必须坚持“自上而下，对称拆除”的原则，应先拆次要结构，后拆承重支柱和横梁。（12） 拆除时钢架内的设备可搭建临时防护棚保护。（13） 拆下的屋架、檩条、梁、板等较大和笨重的构

49、件，必须用绳索捆绑牢固，用起重设备吊运至地面。（14） 原钢柱拆除时，必须用起重设备吊稳，捆绑牢固，方可切割柱脚。（15） 钢梁拆除时，取两点吊点，保证吊点位置准确。（16） 原钢柱、次梁、连接板拆除时尽可能保证不损坏。（17） 施工安全生产牌。（18） 文明施工牌，做好钢架拆除工程施工现场的围护。在钢架拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。（19） 严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得数个同时拆除，不得垂直交叉作业。作业面的孔洞应封闭。当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止

50、另一部分倒塌。拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。（20） 在拆除施工作业过程中,如发现不明电线(缆)、管道等应停止施工,采取必要的应急措施,经处理后方可施工。如发现有害气体外溢、淹埋或人员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。（21） 进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或大量堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。（22） 拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。六、砖围墙拆除1、在进行拆除工作前，应对建筑物结构强度进行详细调查，了解拆除工作可能影响到的周边建筑，对影响到的建筑要加以保护措施，并对全体

51、职工进行详细的安全技术交底，进驻施工现场必须佩带安全帽。负责人要到现场指挥施工。2、拆除建筑物前，应在周围设安全栏杆，禁止其他人员入内。3、拆除前应将有倒塌危险的结构物，用支柱等临时加固。4、拆除前应检查施工工具是否有破损现象，发现破损及时修补，不能进行修补的及时更换。5、拆除围墙上层时应搭设脚手架，脚手架应搭设在坚实的基础上，以防发生事故。6、拆除建筑物，应遵守拆除方案，自上而下逐层拆除，禁止数层同时拆除，拆除作业人员应站在脚手架上操作，拆除某部分时，要防止其他部分坍塌。7、拆除建筑物时，脚手架上不准多人聚集和集中堆放材料，拆下的材料要及时清理、运走。并运送到指定地点。七、剔砖灰：青砖剔砖灰

52、按照相关要求进行。八、楼房围护墙拆除：1.1 围护墙采用人工从内侧向外侧拆除。拆除前在墙内侧搭设作业平台，外侧须进行地面保护，防止拆除的砖块砸坏地面。因此在渣土坠落范围按梅花形置放废轮胎，间距300mm， 交错布置；然后在轮胎层上满铺竹胶板，竹胶板上适当布置踏板压稳。当渣土坠落在竹胶板上。由于轮胎的弹性化解了坠落物对地面的冲击力。1.2 首先拆除金属窗：拆除人员站在室内的平台上，利用冲击钻或其他工具，对窗的粉刷层进行破碎，剔除固定在墙里的螺栓，然后利用翘棒敲击窗框，使其脱离外墙，脚手架下面接应人员协助将窗抬下。1.3 全部窗户拆除后拆除墙体，拆除人员站在作业平台上用大锤将砖墙上部砸松局部， 然

53、后用撬棒将砸松的砖拆除，再进一步扩展，将墙砖一块一块地拆，避免大块坠落，直至全部拆除。应注意，不要在头上方挥锤，避免失手或渣块飞溅伤及人身。使用大锤时，脚步站位应一前一后重心稳定，利用巧劲使墙体振松，应避免不正确用锤造成锤头反弹飞出或扭伤手腕。九、风镐切割楼房顶板及吊运：切割目标是所有梁间的钢筋混凝土板，先在板上沿每根梁外侧 500mm 处划切割线。下图是梁的网格图，也是板块的分布图。2.1 经过计算可知最大的板块面积约 14m，重量应在8 吨以内，板块宽度小于 3 米，个别形状切割成 3 米以内宽度，便于装车。2.2 用风镐沿切割线剔凿 100mm 宽的切缝，将板凿穿，保留钢筋；2.3 用气

54、焊枪切割钢筋，切割好的板块暂时由脚手架支撑。2.4 吊装时为了保证板块稳定及保护人员安全，汽车吊与板块采取 4 点连接。四个连接点布置在板块的四角，用风镐剔凿出四角的钢筋网，在钢筋上拴好吊绳；2.5 由信号人员指挥吊车慢慢起钩，信号人员注意观察板块有无倾斜、与周边网架有无碰撞之处，存在这种情况时由挂钩人员配合撬动或由焊工进行二次切割，确认分割后的板块可顺利起钩后将板块吊走。板块直接吊到运输车上，满载后运到异地破碎。十、梁拆除：3.1 柱间梁切断口距立柱 0.5m，以便拆除立柱时拴吊绳。首先在梁下搭设脚手架支撑， 然后拴好吊绳，吊车将梁吊稳，做好起吊准备。3.2 用风镐清除切口处梁两侧残留的板，

55、露出梁的宽度，由手动液压钳对梁切割。3.3 梁的两端切断后，吊车在人工导向配合下将梁吊出场外，装车运走。十一、立柱拆除：4.1 柱上端拴好吊绳，汽车吊将吊绳拉紧，做好起吊准备。柱下段拴两根导向定位绳，由2 人负责牵引，目的是避免柱子起吊时旋转、摆动等不良现象。4.2 液压钳操作人员位于吊车相对的方向，操作液压钳对柱根 0.5m 高处静力夹压，混凝土在高压中分解成碎块，露出钢筋。4.3 气焊工用气焊枪从吊车牵引相反方向切断钢筋，吊车平稳起吊将柱子装车运走。十二、楼板拆除施工方案楼板（包括屋面）可分为现浇板和预制板两类，具体拆除方案如下： 1、现浇钢筋混凝土楼板应采用粉碎性拆除。楼板捶击粉碎后应暂时保留其钢筋网，待切割放梁前割除。建筑垃圾井道，可在各层楼板上凿洞设置。洞口临边采取围档封闭措施，采用钢管临时维护，围护高度为不小于 1.2 米。井道按柱网“梅花形”布置，洞口边长为 1.21.5m。2、预制楼板的拆除可采取回收或破碎拆除：应将预制板块逐块分离，用手拉葫芦或绳索将板吊起，下放到低层楼面回收利用或破碎。垃圾井道可在每层按跨设置 12 个垂直井道。洞口临边采取钢管围档封闭，并挂上安全网。十三、推到砖墙施工方案推倒砖墙时一般工序应从上至下，分层拆除，按板、非承重墙、梁、承重墙、柱