某医药物流有限公司钢结构厂房及办公楼工程监理细则

1、某医药物流有限公司钢结构厂房及办公楼工程监 理 细 则（ ）监理有限公司2022年 月为了更好的实现建设单位建设项目总目标，确保工程质量，符合设计、施工验收规范等有关规定，按着“百年大计，质量第一”的建设方针，达到安全、美观、符合使用要求，按监理规划要点，特制定本监理细则。 一、项目概况、 建设单位：（ ）医药物流有限公司、 项目名称: 某医药物流有限公司钢结构厂房及办公楼工程、 工程项目地点: 、 工程质量等级: 合格、工程内容：土建、钢结构、暖通、电气、建筑面积： 、工 期：与施工合同同步二、监理工作指导思想和监理工作目标、监理工作指导思想：监理工作始终遵循“守法、诚信、公正、科学”的宗旨

2、，运用现代化、科学化的管理手段，竭诚为委托单位提供“一流的服务、一流的效率、一流的信誉”高标准的工程监理服务。根据本工程建设监理的内容，并按照工程建设监理合同、 工程建设施工承包合同,工程招、投标文件、完整的施工图纸及有关资料和文件、国家和省市有关的工程建设监理的法律、法规等相应的政策性规定、现行的建设工程监理规范、建筑安装工程施工及验收规范和国家建筑工程质量评定标准等相关的规定，负责施工前阶段、施工阶段、竣工阶段、保修阶段全过程监理。、监理工作目标：2.1 投资目标: 我们要协助业主方做好投资、配套工程费用等控制工作,积极配合业主审核施工单位申报工程款中的工程量。2.2 工期目标：按施工合同

3、约定工期完成2.3 质量目标：合格为了要达到本工程的质量目标，我们要对施工过程进行严格的质量控制，并将总体的质量目标进行认真的分解、落实到具体的分部、分项工程上去。特别是对施工中的关键部位和特殊工序，设“旁站”监理人员，进行跟踪监督检查，力求质量总体目标的实现。三、监理工作依据3.1工程建设监理合同 3.2 工程建设施工承包合同, 工程招、投标文件等3.3 由建设单位提供完整施工图纸、地质勘测报告及有关资料和文件3.4 国家和省市有关的工程建设监理的法律、法规等相应政策性规定3.5 现行的建设工程监理规范、建筑安装工程施工及验收规范和国家建筑工程质量评定标准等3.6 吉林省工程建设监理工作手册

4、3.7 吉林省建筑工程施工技术档案标准3.8 工程预算定额、取费标准和其它有关文件等四、监理组织机构及主要人员监理组织机构总监理工程师土建监理工程师暖通监理工程师电气监理工程师五、施工阶段监理工作内容及控制程序施工阶段监理对技术质量工作内容：（一） 施工准备阶段1、 审查施工单位资质、营业执照和进场人员的技术资质（上岗证）及机械设备质量（出厂及复检证明）。2、 核查施工单位质量保证体系。3、 核查进场原材料、半成品、构配件质量（出厂证明）。4、 对新结构、新工艺、新技术的鉴定和审核。5、 审核施工组织设计或方案，施工方法。6、 参与组织设计交底和图纸会审。7、 复核测量标桩、水准点、定位放线。

5、8、 工程技术环境的监督检查。9、 现场管理环境的监督检查。10、 审核开工报告。（二） 施工阶段11、 施工工序的质量检查。12、 施工作业的质量检查。13、 施工质量资料的核查。14、 设计变更和图纸修改的审查。15、 分项、分部（子分部）、隐蔽工程等检查验收。16、 材料试验报告审核。17、 新材料、新技术、新工艺试验报告审查。18、 组织质量信息反馈。19、 施工安全、现场文明检查。（三） 竣工阶段20、 竣工资料审核。21、 单位工程验收。22、 评估工程质量。23、 督促施工单位进行质量回访。一、 质量控制程序：单位工程质量控制程序 参加图纸会审和设计交底审 批 施 工 组 织 设

6、 计 认定工程样板核验分部、分项工程质量参 加 隐 蔽工 程验 收核定原材料构配件设备质量对影响使用功能和观感的材料进行质量预控监理工程师签认后承包方进行下道工序监理组织竣工初验监理机构参加“三方”竣工验收督促承包方报请质量监督站审查、备案 监理工程师签发竣工验收报告隐蔽工程、分部分项工程签认程序承包方组织施工质量保证资料齐全分部分项工程质量自评合格隐蔽工程及分部分项工程自检验收完毕监理工程师审核质量保证资料检查分部、分项工程质量情况检查隐蔽工程、分部、分项工程完成情况不合格是否合格工程师签发工程验收认可书原材料、构配件及设备质量签认程序承包单位填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验表 监理

7、工程师对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控抽查原材料构配件及设备的质量合格签署意见同意正常使用不同意签发意见限期清出现场或采取必要措施工程质量事故处理程序 承包方严重质量事故一般质量事故业主方参加监理机构参加根据建设部工程建设重大质量事故报告和调查程序执行承包方填报工程质量事故报告单设计方和承包方制定事故处理方案监理工程师认可并督促实施承包方按方案组织实施，监理机构进行质量验评工程量计量程序承包方填报工程月报计量报表并附质量认证书监理工程师监理工程师审核签认核算工作量监理员核对质量认证书、核算工程量总监理工程师审核工作量并签发支付证书 工程款支付工程设计变更程序业主方（承包方）提出设计变

8、更要求，填写申报表NO监理通知单监理工程师审核同意否YES监理通知单业主方（承包方）与设计单位办理设计变更监理工程师签发：设计变更通知书承包方执行变更并提出变更预算书监理工程师审查变更预算书，与承包方洽商和谈判不同意总监审定后交工程造价部门裁定同意调整合同价款调解、仲裁、起诉施工阶段工作流程参加设计交底和图纸会审审查施工组织设计和施工方案及施工进度计划鉴定建设单位或施工单位选定的材料、构配件及设备的质量及对影响工程使用功能观感材料设备进行质量预控合格否签发开工指令质量控制督促施工单位技术管理和质量保证体系保证措施的落实 验收分项、分部工程材料设备的督促施工单位严格按规范、图纸、管理程序施工 签

9、认隐蔽工程 参加质量事故分析 监督事故方案执行 检查施工现场的安全防护卫生设施，并提出意见填写工程质量月报投资控制核定和签发设计变更认定工程质量和进度组织各层 结构验收，督促上报质检站核定，竣工初验，编写竣工验收报告认定完成工程量审定单位工程总进度计划进度控制审定单位工程月进度计划对月计划提出修改意见加强日常对进度的控制参与建设单位组织竣工验收督促整理合同文件，技术档案资料，编写施工验收评估报告，申请质量监督站评定质量监督站核定质量等级，监理工程师签发竣工移交证书，施工阶段监理合同终止竣工验收流程10 质量保证资料表 单位工程质量评定表承包方验收合格填写竣工验收单 单项工程质量评定表 工程施工

10、技术资料 专业监理工程师组织有关单位及监理人员核验，填写竣工初验单NO 可行否YES承包方整理合同文件，技术档案资料，编写竣工验收报告报业主方，由业主方组织监理机构、承包方进行验收NO合格否YES承包方申报工程质量监督站核定等级监理签发竣工证书施工阶段监理结束七、本工程监理工作控制点分项工程质 量 控 制 点工程测量定位定位轴线、标高地基、基础基坑尺寸、标高、土质、基础基层标高、基础筏板位置、尺寸、标高、地下室抗渗砼卷材防水、强度等级、砂石质量、混凝土配比、防水剂、外加剂比例、混凝土振捣、施工缝留置、止水板、砼养生钢筋混凝土水泥品种、强度等级、砂石质量、混凝土配比、外加剂比例、混凝土振捣、养生

11、，钢筋的品种、规格、尺寸、搭接长度、焊接质量、锚固长度、预留洞孔尺寸、位置，预埋件规格、数量、尺寸、位置，加密区核心区箍筋数量 模 板标高、尺寸、模板强度及稳定性，模板内部清理及润湿情况、起拱高度砌 体砌体轴线、砂浆配合比、砌体规格，砌块排列，砌体砂浆饱满度，砌体平整度、接槎方法、垂直度、拉接筋 钢结构查钢型、钢板、焊条、螺栓、铆钉、螺栓球、焊接球等零配件的品种、规格、质量、出厂合格证、材料技术性能指标等屋面保温、防水基层质量保温材料容重、坡度、防水卷材品种搭接长度，细部结构处理电 气导线的规格、型号，阻然管及导管穿线，电气设备安装，接地装置及等电位安装，防雷引下线安装，电梯暖 通所有进场水暖

12、材料、管材、阀门，试水、通球打压，通风、空调安装与调试，消防系统装修工程视具体情况定就本工程而言，监理工程师在施工监理中对以下几方面要严格注意：1、土建部分钢筋工程：进场钢筋必须有出厂质量证明，并经见证员现场取样，经试验室复验合格后，方可使用到本工程，钢筋的制作和安装符合设计和施工规范要求，重点为钢筋的型号、规格、间距，加密区、核心区箍筋、钢筋的锚固长度，焊接情况。模板工程：模板安装必须牢固、安装位置、刚度、稳定性、模板起拱高度、平整度及垂直度、符合设计和施工规范要求。混凝土工程：本工程为生产楼和调度楼：框架结构，钢筋混凝土为工程重点工序，混凝土工程质量预控及对策如下（附表1、附表2）：砌筑工

13、程：外墙及内墙砌筑符合设计和施工规范要求，特别是墙体拉接筋部分，要重点检查钢筋长度和与柱子连接部分，墙面平整度和垂直度，为抹灰工程打下基础；地面工程：重点是地砖的铺设和机房内防静电地面，防静电地面部分一般采用静电地板和防静电水磨石地面。其中静电地板的铺设要注意材料质量、支撑地脚安装要牢固、表面平整度、缝格平直、板块间隙宽度；防静电水磨石地面要注意原材料的级配、分格条的安装、打磨；钢结构工程：熟悉结构设计图，查钢型、钢板、焊条、螺栓、铆钉、螺栓球、焊接球等零配件的品种、规格、质量、出厂合格证、材料技术性能指标等；检查电焊工人和工程技术人员资质、上岗证；审查施工组织设计方案和质量保证措施；焊接过程

14、的旁站、跟踪检查；成活后的外观质量检查；钢结构防火图层的检查等等。混凝土工程质量预控表 （附表1）阶 段有关质量控制管理要求有关质量控制的技术工作准备工作学习图纸和技术资料；学习操作规程和质量标准；制订保证混凝土质量措施；材料准备、出具合格证；申请混凝土配合比；准备试模和坍落度筒；模板、钢筋、混凝土工序交接；检查脚手架及道路；垂直、水平运输机械准备；技术交底书面交底、操作人员参加克服上道工序弊病的补救措施申请浇筑专业会签浇筑砼1、 每个工作班不少于1次取样；2、 每拌制100立米不少于1次取样；3、现浇楼层，每层不少于1次取样；岗位分工、操作挂牌；木工、钢筋工跟班保证质量；执行重量比、根据情况

15、调整配合比养 护按国家规范规定按时覆盖；热季节定时浇水、冬季注意保温防冻；质量验收中间验收标准养护试块；执行验收标准；混凝土试块抗压强度；总监组织甲乙方有关负责人参加资料整理按国家、省市标准规定材料合格证；试块报告单；自检记录；质量评定记录；混凝土浇筑命令；混凝土施工检查记录；事故处理记录；测温记录；控制混凝土工程质量表 （附表2） 影响混凝土工程质量因素措 施浇捣混凝土浇筑顺序错误两侧对称浇筑下料方法不当一次下料过厚不超过振动棒长度1.25倍应二次搅拌的未拌需二次搅拌的底部，要加大铁板振捣不当交接班不清上、下班要认真交接未分层控制下料厚度、一定要分层碰移钢筋主筋不准移位漏振棒棒相接不漏振施工

16、缝未处理好间隔时间长又没留缝间隔时间不超过规定初凝时间缝处铺浆过厚厚度在1015mm之间接缝未清理干净接缝清理干净，用水冲洗湿润位置不合理按规范规定和设计要求留置未按规定预留、养护、试压试块建立标准养护室，定时试压砼板超厚或减薄经验不足注意积累实际经验无措施开展价值工程研究技术管理制度不完善无浇筑命令办好浇筑命令，再浇筑混凝土无交接班制上、下班要认真办理交接手续岗位责任制不清制定岗位责任制专验没有进行就浇筑树立为基层服务思想，主动检查，缩短时间准备工作不足未抓紧认真抓紧准备临时变换任务要重新进行技术交底钢筋位置不准错放保护层过大造成结构裂缝用高强度砂浆制作定型垫块浇筑时乱踩教育施工人员行走时注

17、意负筋错放下层认真核对，加强“三检”养护不及时执行岗位责任制，浇筑完24h开始养护时间不够加强养护夏季无覆盖措施夏季用草袋覆盖拌制上料搅拌水灰比控制不准人工加水不准搅拌机必备水表骨料含水率大调整配合比雨天未扣水分调整配合比未坚持重量比有称不用说服教育，辅之经济制裁无称设置称，确保砂、石、水泥准确计量袋袋水泥不足发现此类情况，袋袋称量材料选择不当砂子不符合要求符合要求在进场水泥过期检验确定强度等级水泥品种选择不当根据实际情况选用水泥混杂使用库房分类堆放砂石含泥多采场管理混乱加强管理风化石过多选好采场未按规定清洗控制含泥量堆放场地不准要集中堆放电 气 监 理 细 则一.工程概况：1.设有独立变电所

18、；2.设有柴油发电机组；3.有工作照明、应急灯、疏散指示等标志；4.防雷、等电位、电阻小于1欧姆；5.动力有消防、消火栓、喷淋、排烟系统；6.弱电、电视、7.高、低压开关柜、配电箱、控制柜等；二.施工前准备工作：1.施工单位有执照，施工管理人员有上岗证，施工人员有操作证（电工、焊工）；2.施工图齐全，图纸有会审；3.材料、设备、机具、半成品加工齐全、到位；4.施工前有报告，有技术交底方可施工；5.按施工平面图部好施工暂设用电线路及施工机具位置，和材料堆放；三.协调管理：1.树立为工程服务思想，协调好建设单位和施工单位关系，有事多请示、多商量，发现问题及时解决；2.密切与土建和其它工种配合，工序

19、穿插合理，以保证施工顺利进行；3.根据施工工程繁简、难易，配备好人员及技工力量，保证施工进度；四.质量保证：1.为确保工程质量和材料好坏是关系工程质量的头等大事，材料选购要选用质量好、信誉高的厂家生产的材料、设备，严格执行材料报验制度，试化验不合格产品不准使用到工程上；2.严格要求按图施工，认真执行施工验收规范。3.在施工过程中平时跟踪检查，关键部位旁站监理，发现质量问题时下发监理通知单，重大质量问题下发停工令，让施工单位提出整改措施；4.工序安排合理，上道工序给下道工序创造好的条件，施工有条不紊、程序不乱，施工才能顺利，质量才能有保障；五、分项工程质量要求：1.电线管、电缆管敷设：、金属管严

20、禁对口熔焊连接，管壁厚小于、等于2的钢管不得套管熔焊连接；、暗配管埋设深度与建筑物、构筑物表面距离不得小于15；、管线跨越建筑物变形缝时应设补偿装置；2.电线穿管：、电线穿管前应清除管内杂物和积水；、电线穿管两端留有余量；、电线穿管中间不准许有接头；3.灯具安装：、灯具重量大于3时，固定在螺栓或钓钩上；、灯具在0.5以下时，采用软电线自身吊装，大于0.5灯具采用吊链，且软电线编插在吊链内，使电线不受力；、灯具固定牢固可靠，灯具固定螺丝不少于两个；、大型花灯的固定及悬吊装置。应按灯具重量的2倍做过载试验；4.开关、插座安装：、单相两孔插座，面对插座右孔或上孔接相线左孔或下孔为零线；、单相三孔、三

21、相四孔及三相五孔插座，接地或接零接在上孔；、同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品；、开关控制相线，开关边缘距门边距离0.150.2m，插座盖板紧贴墙面，地面插座盖板紧贴地面固定牢靠，密封良好；5.接地装置安装：、按设计要求设电阻值测试点，电阻值必须符合设计；、扁钢与扁钢搭接为扁钢的宽度2倍不小于三面施焊；、圆钢与圆钢搭接，圆钢与扁钢搭接为圆钢直径的6倍，双面施焊，焊点有防腐措施；、避雷带应平整顺直，支撑件间距均匀，水平直线间距为0.51.5m，垂直1.53m，拐角处0.30.5m；6.等电位连接：、等电位连接导体构件等应连接可靠，导通正常；7.槽板敷设：、槽板敷设应紧贴建筑物表面，且横平竖

22、直，固定可靠；8.高压配电柜安装：、高压配电柜内的电气设备要经电气交接试验，由实验室出具实验报告，判定符合要求后才能通电试运行；9.电缆桥架安装：、直线段超过30m设有伸缩节；、支架间距水平1.53m，垂直支架间距不得大于2m；、与其它管道距离按规定执行；、支架予埋件牢固、焊接饱满； 10.配电柜安装：、安装牢固，垂直偏差不大于3；、盘面设零线和接地线汇流排；、配电箱上应标明用电回路名称；11.柴油发电机组安装：、使发电机带上预定负荷，经12小时连续运转，无电气与机械事故，无漏油、漏水、漏气等不正常现象，方为合格；六安全生产：1.现场人员应严格执行工地各项安全制度；2.对施工临时用电加强管理；

23、、使用机械设备接地可靠；、露天开关箱应防水；、临时线路布局合理，防漏电；、机具用完断电；、平时对临时线路检查维护；3.对现场设备、材料注意保护；4.注意成品保护；七.竣交工： 工程保质保量完工后，经有关部门联合检查验收合格，汇同各种资料一起交工。暖通监理细则一、工程简介：暖通及消防工程：本工程的消防用水量45L/S。消防管道、消防水泵、及地下储水池、楼顶储水箱相连形成环路。同时单独安装设备，各自进行控制。例如：设立了消防泵、喷淋泵、生活用水泵及稳压装置。生活排水埋设通过管道排入外线管网，地下室排水设有集水坑可利用污水泵直接排入室外管网。雨排水采用单斗和多斗室内排水系统。二、监理工作依据： 1.

24、国家及当地政府发布的有关工程建设的法律、法规、政策和相应的规定。2.正式的施工图纸及有关资料和文件。3.监理合同及施工承包单位合同。4.图纸 会审记录及修改变更文件。5.国家现行的建筑安装施工验收规范和标准。6.国家现行的建筑安装工程质量检查验收评定标准。7.本工程项目的施工概（预）算。8.承建单位的施工组织设计（施工方案）。三、监理原则：1.坚持“守法、诚信、公平、科学”的原则。2.严格执行国家技术规范，从原材料选用，生产制作，施工到中间验收及竣工验收等各环节把关。3.业主方、承包方、监理方、三方共同合作，互相配合，统一标准，认真学习和执行上述依据中的规范和文件。四、质量控制：一质量的事前控

25、制1.熟悉施工图及有关技术标准等资料，参加图纸会审，对图纸中的质量或使用功能等问题提出置疑，并要求有关部门做出修改。2.分项工程如需分包，则分包单位签订分包合同之前一周将分包合同及资质等交监理方审查。3.审查施工组织设计，注意施工方法及施工进度安排是否符合总进度计划的要求。4.开工前及开工后，对原材料，半成品，设备的质量认定，审核其出厂证明，技术合格证，质量证书，抽查检验，必要时建议业主方对新材料制品的技术鉴定到实地考察。5.设备安装前，进行复查，设备定位放线尺寸。（二）质量的事中控制1.要求承包单位推行全面质量管理，建立质量保证体系，要 做到开工有报告，施工有措施，技术有交底，定位有复查，隐蔽有记录，质量有自检，专检，交工有资料。2.严格执行国家的技术标准及施工验收规范，进行跟踪检查及旁理，克服建筑安装质量通病，使工程质量满足施工图的设计要求，达到良好的使用功能。3.施工过程质量控制点：1室内给、排水管道安装质量控制点：1）道安装位置，坡度及接头；2）阀门安装位置及接头；3）消火栓本身完好无损，接头严密，安装牢固，位置正确；4）安装PPR管时，必须按规范规定的热熔时间及插入深度施工。5）安装排水塑料管（UPV