各区商品房预售情况ppt课件

1、Concentration Focus Professional services2021年年11月月15日日【一周周报】【一周周报】 2019 2019年年1111月月7 7日日1111月月1313日日Concentration FocusProfessional services 2二、佛山市场“11月711月13日一周走势概述：本周禅城、南海、顺德、三水四区商品房共成交本周禅城、南海、顺德、三水四区商品房共成交23002300套，环比下降套，环比下降4%4%，成交均价，成交均价78627862元元/ / ，环，环比微幅上升比微幅上升0.5%0.5%，亚运停工以及政策的频繁动作，使得多个楼

2、盘都只能推迟出货。本周四区成交，亚运停工以及政策的频繁动作，使得多个楼盘都只能推迟出货。本周四区成交均价当中，除南海区外，各区成交均价都有一定幅度的上升。三水本周的成交均价均价当中，除南海区外，各区成交均价都有一定幅度的上升。三水本周的成交均价72377237元元/ /，环比上升环比上升13%13%。顺德本周成交均价。顺德本周成交均价71747174元元/ /，环比上升，环比上升3%3%。禅城：本周商品住宅网签禅城：本周商品住宅网签210210套，环比下降套，环比下降23%23%，月累计成交均价，月累计成交均价1025610256元元/ /，环比上升，环比上升3%3%，本周，本周禅城区仅新出美

3、陶花园禅城区仅新出美陶花园8181套住宅货量，本周成交为消化前期余货。保利香槟花园本周网签套住宅货量，本周成交为消化前期余货。保利香槟花园本周网签7979套，套，成交均价成交均价88298829元元/ /。凯德瀚城本周网签。凯德瀚城本周网签1515套，成交均价套，成交均价1060210602元元/ /。南海：全区商品商品住宅本周成交南海：全区商品商品住宅本周成交730730套，环比上升套，环比上升9%9%，均价，均价85188518元元/ /，环比下降，环比下降5%5%。黄岐、罗。黄岐、罗村成交量有较大幅度的增长，黄岐本周成交套，环比上升村成交量有较大幅度的增长，黄岐本周成交套，环比上升88%

4、88%，成交均价，成交均价1025310253元元/ /，成交均价，成交均价环比上升环比上升7%7%，罗村本周成交，罗村本周成交9595套，环比上升套，环比上升56%56%，成交均价，成交均价62436243元元/ /，环比上升，环比上升4%4%。从五区新出预售证的减少可以看出，开发商的推货进度趋向逐渐谨慎。不少楼盘都减少在这个阶从五区新出预售证的减少可以看出，开发商的推货进度趋向逐渐谨慎。不少楼盘都减少在这个阶段的推货量，市场从金九银十的销售热潮中曾经在政策的压力下逐渐降温。地铁的开通虽为佛山段的推货量，市场从金九银十的销售热潮中曾经在政策的压力下逐渐降温。地铁的开通虽为佛山的开展带来了不少

5、商机，但这次亚运的停工令带来的影响也不少。的开展带来了不少商机，但这次亚运的停工令带来的影响也不少。Concentration FocusProfessional services 3二、市场监测二、市场监测表表1 1 本周各区商品房预售情况本周各区商品房预售情况Concentration FocusProfessional services 4 表表2 2其他监测区域成交统计其他监测区域成交统计【数据来源：富盛市场监测】【数据来源：富盛市场监测】Concentration FocusProfessional services 5佛山四区成交合计：佛山四区成交合计：Concentration

6、FocusProfessional services 6表表3 3禅桂主要楼盘区域成交数据禅桂主要楼盘区域成交数据【数据来源：富盛市场监测】【数据来源：富盛市场监测】Concentration FocusProfessional services 7表表5 5南海区各镇街南海区各镇街1111月月7 7日日1111月月1313日商品住宅成交情况日商品住宅成交情况【数据来源：富盛市场监测】【数据来源：富盛市场监测】Concentration FocusProfessional services 8表表7 7三水区西南主要工程三水区西南主要工程1111月月7 7日日1111月月1313日商品房签约情

7、况日商品房签约情况8红色字体确以为车位或其他红色字体确以为车位或其他Concentration FocusProfessional services 9本周三水商品房成交本周三水商品房成交套数总数减少，但成套数总数减少，但成交均价上升幅度较大，交均价上升幅度较大，主要缘由之一是普通主要缘由之一是普通住宅的成交均价上涨住宅的成交均价上涨幅度较大，而另外的幅度较大，而另外的缘由是别墅成交套数缘由是别墅成交套数和成交均价虽较上周和成交均价虽较上周成交量有所下降，但成交量有所下降，但成交面积较上周其实成交面积较上周其实减少的幅度不大，使减少的幅度不大，使得本周总成交数额较得本周总成交数额较大，进而拉高

8、了本周大，进而拉高了本周的成交均价。的成交均价。Concentration FocusProfessional services 10三、工程动态三、工程动态Concentration FocusProfessional services 11禅城楼盘板块划分图禅城楼盘板块划分图逸彩美寓逸彩美寓丽日玫瑰丽日玫瑰世博嘉园世博嘉园滨海御庭滨海御庭星海岸星海岸慧港国际慧港国际东江国际东江国际翠堤明珠翠堤明珠东江花苑东江花苑海景蓝湾海景蓝湾东方水岸东方水岸凯德工程凯德工程依云上城依云上城凯德城脉凯德城脉雅居乐雅居乐金地九珑璧金地九珑璧天湖郦都天湖郦都怡翠宏璟怡翠宏璟怡翠玫瑰怡翠玫瑰恒福新城恒福新城九鼎

9、国际九鼎国际环湖国际环湖国际文华熙岸文华熙岸嘉俊华苑嘉俊华苑嘉俊雅苑嘉俊雅苑藦璒荟藦璒荟鸿业城市鸿业城市利豪名郡利豪名郡汇贤雅居汇贤雅居天御盈品天御盈品东华嘉苑东华嘉苑东海国际东海国际112233445566778899101011111212131314141515161617171818202021212222232324242525262627272828292930303131323233333434美陶花园美陶花园城南板块城南板块亚艺板块亚艺板块普君新城普君新城3535汇银上元工程汇银上元工程363637紫薇路工程紫薇路工程37石湾及南庄板块石湾及南庄板块3838保利香槟保利香槟旧城

10、区板块旧城区板块3939万科金域蓝湾万科金域蓝湾港宏世家港宏世家4040Concentration FocusProfessional services 12公寓式酒店公寓式酒店 29F公寓式酒店公寓式酒店 25F公寓式酒店公寓式酒店 22F街铺街铺 6F街铺街铺 6F32F32F32F32F32F29F29F29F29F1、碧桂园城市花园、碧桂园城市花园 碧桂园进军城市的第一个工程碧桂园城市花园工程即将面世，工程位于佛山东平新城岭南大道旁，以“都市生态梦花园 主题定位，工程也是集住宅、酒店、商业、公寓于一体的城市综合体式规划，除了拥有五星级酒店配套之外，还引入了园林街区式的商业配套。 获知，

11、碧桂园城市花园首批推出53-102的1房1厅-3房2厅稀有公寓， 108-1703房2厅-4房2厅全景观花园洋房，目前正接受客户咨询，销售中心方案在11月开放 Concentration FocusProfessional services 13规划图Concentration FocusProfessional services 14工程概略Concentration FocusProfessional services 15工程进度Concentration FocusProfessional services 16推行活动2019年10月29日晚，碧桂园城市花园首场VIP客户推介会碧桂花

12、城酒店五楼会议厅盛大举行，多位VIP意向客户参与本次推介会活动，正式拉开了碧桂园城市花园客户推介会的序幕。 Concentration FocusProfessional services 17172 2、兆阳御花园、兆阳御花园在建接近华远东路的三栋住宅，1梯三户，1#、2#、5#24层，3#、4#26层、6#22层，建筑面积为79834.08，如今工程建约10层Concentration FocusProfessional services 1818兆阳御花园位于深村大道以南，华远东路东侧，工程本期估计建6栋楼，楼盘建筑高度约为80米。2019年4月23日开工。 Concentration

13、FocusProfessional services 19191#住宅28F商业裙楼2F3#商业4F商业4F华华远远东东路路2#住宅4#东东 平平 路路3 3、翠堤明珠、翠堤明珠在建1#28层住宅，商业为主，共建两栋住宅，工程约建至10层。Concentration FocusProfessional services 2020翠堤明珠翠堤明珠翠堤明珠临近东平河，建筑面积36127，工程以商业为主。Concentration FocusProfessional services 214 4、东海国际、东海国际1、29、107、83、46、511东海国际1-10座住宅全部售罄，现售11座36-3

14、7 公寓单位，仅余4间，分别为12层1间、15层1间、16层2间，最低39万/套。11000-12000元/，准时签约可送空调一台。下一期住宅估计明年3、4月推出Concentration FocusProfessional services 225、天御盈品、天御盈品天御盈品在售一期1、2座26层公寓单位，有38-55一房、57-80两房单位，共609套，13或14日前购买公寓价钱仍在11000-12000元/，12日前购房有98折，12日后购房98折优惠需求恳求，优惠随时取消。13或14日后价钱会有提升，公寓带3000元/精装修。12Concentration FocusProfessio

15、nal services 23踩盘日期：11月12日Concentration FocusProfessional services 2432145867910N9月月29日推出日推出二期二期8座，共座，共60套房源，套房源，1梯梯6户，户，68-115单位，单位，均价均价7000元元/。8座现剩座现剩余余12套住宅套住宅单位单位估计明年1月份推1座公寓46一房单元约81套，1梯9户，销售估计均价约为8000-9000元/，详细价钱看行情而定。6 6、喜居、喜居Concentration FocusProfessional services 257 7、新雅名苑、新雅名苑新雅名轩在位于佛山市南

16、海新雅名轩在位于佛山市南海罗村街道北湖罗村街道北湖2路路6号。号。一期一期1、2栋住宅共栋住宅共110套单位套单位，12层高；层高；45-91平方米平方米包含包含1/2/3房户型；两梯五房户型；两梯五户设计，销售面积户设计，销售面积7820.32平方米，其中平方米，其中1栋栋55套单元建筑面积套单元建筑面积4406.82平方米；平方米；2栋栋55套单元建筑面积套单元建筑面积4463平方平方米；均价在米；均价在6400-6500元元每平方米。每平方米。销售情况：销售情况：1栋仅剩栋仅剩301、501两套单位；两套单位；2栋曾经售罄栋曾经售罄。二期二期3、5、6、7栋栋37-85平方平方米单位未出

17、卖，出卖日期米单位未出卖，出卖日期未定，价钱未定。未定，价钱未定。Concentration FocusProfessional services 2691平方米户型平方米户型45平方米户型平方米户型76平方米户型平方米户型49平方米户型平方米户型Concentration FocusProfessional services 271、2栋楼层构造图栋楼层构造图Concentration FocusProfessional services 288、怡佳名苑、怡佳名苑怡雅楼怡雅楼怡康楼怡居楼怡佳名苑位于南海罗村街怡佳名苑位于南海罗村街道新湖一路道新湖一路2号；号；近期在卖：怡康楼近期在卖：怡康

18、楼1、2、3栋；楼高栋；楼高11层共层共64套单位；套单位；90-93平方米平方米3房户型单位；房户型单位；三梯六户型设计；销售建三梯六户型设计；销售建筑面积筑面积5837.54平方米；均平方米；均价在价在5600元每平方米；底元每平方米；底层单位售价最低可在层单位售价最低可在5300元每平方米；部分高层单元每平方米；部分高层单位价钱可在位价钱可在5900元每平方元每平方米。米。销售情况：现场销售人员销售情况：现场销售人员引见，早期的怡雅楼和怡引见，早期的怡雅楼和怡居楼消化曾经消化居楼消化曾经消化8成，最成，最近的怡康楼也曾经消化掉近的怡康楼也曾经消化掉7成单位，其中成单位，其中2、4、5、6

19、、7、10楼平均每层还有楼平均每层还有2套套单元未售以外，其他单位单元未售以外，其他单位曾经售罄。曾经售罄。Concentration FocusProfessional services 29怡康楼怡康楼3栋栋怡康楼怡康楼2栋栋怡康楼怡康楼1栋栋Concentration FocusProfessional services 309 9、尚观御园、尚观御园18尚观御园位于南海区罗村街道罗湖尚观御园位于南海区罗村街道罗湖北区北湖一路。北区北湖一路。 销售情况：估计销售情况：估计11月低推月低推23、24、25座，共座，共200套左右单位，主要户套左右单位，主要户型在型在90-120平方米三房、

20、两梯四户平方米三房、两梯四户型，现场可以接受免费的优惠权证型，现场可以接受免费的优惠权证登记，登记客户可以享用额外登记，登记客户可以享用额外99折折优惠；将推之单位咨询均价在优惠；将推之单位咨询均价在6600元每平方米左右。元每平方米左右。户型情况：在将推单位中，存在双户型情况：在将推单位中，存在双拼构造户型单位，而双拼户型单位拼构造户型单位，而双拼户型单位办理房产证时是有两个房产证的。办理房产证时是有两个房产证的。23 24 25Concentration FocusProfessional services 3125座平面图23座平面图24座平面图Concentration FocusProfessional services 321010、上林苑、上林苑4栋栋 5栋栋2栋栋2座座 2栋栋1座座上林苑位于南海区狮山镇三环东路9号；销售情况：今期2栋13层高1/2座单位、4栋、5栋17层高单位将于11月20日推出；