馨园一期工程项目施工组织设计(

1、1 / 82正本江西昌泰建筑工程公司馨园一期工程8#27-2、#-36会所施 工 组 织 设 计二o 年二月二十六日2 / 82施工管理目标一、目标治理：1、质量目标： 本工程的质量标准：确保合格工程，争创宜春市优良工程。保证措施：健全制度和治理体系，明确责任，强化治理，规范 施工。2、工期目标：该工程国家定额工期240日历天（以34#楼为依据），本公司自 报工期为240日历天。保证措施：精心组织，科学治理，合理安排，确保按期完工。3、安全生产目标：施工现场安全达标率100%，优良率70%，安全生产事故为零。保证措施：明确各级安全生产职责，认真落实各种安全生产治 理制度，按章操作，防范到位。二

2、、工程概况：本工程为馨园一期工程7-10#、18#、27-29#、31-36#楼、会 所，建设地点宜阳新区核心区， 由江西省建筑设计研究总院赣西分 院设计。本工程为砖混结构， 底部一层为架空层， 上部六层为住宅。 总 高度20.80米，建筑面积：地上2960平方米，屋面防水等级二级，防 水层耐久年限15年。三、装饰要求：外墙面：20厚水泥砂浆，240厚粘土多孔砖砌体；15厚水泥砂 浆，35厚玻化微珠保温砂浆；5厚抗裂砂浆，5厚面砖粘结剂，15厚 水泥砂浆，103 / 82厚面砖。内墙面：内墙面装修做法详见建施室内外装修构造表。所有内 墙、柱及门窗洞口阳角粉20厚1:2水泥砂浆每边宽50，高18

3、00护角。楼地面：楼地面做法详见建筑做法构造表。有出水口及地漏的 楼地面均做1%，坡度坡向地漏或出水口，地漏位置以水施图为准。卫生间周边墙体基脚均采纳C20素混凝土现浇200mr高，宽度同墙厚， 防水层在墙地交界处垂直向上延伸250mr高，管道穿楼板处应填塞密实防水材料嵌缝处理，楼面防水层反上250mr高。门窗：门为实木平开门及铝合金推拉门，窗为铝合金推拉窗。 屋面：屋面工程防水应由经资质审查合格的防水专业队伍进行 施工。屋防水等级级，二道防水设防。防水材料选用做法详建筑 做法构造表屋面做法。屋面排水构造：一般屋面水落口做法参见赣06ZJ203-1/27，1/28， 穿 女 儿 墙 屋 面 水

4、 落 口 做法 参 见 赣06ZJ203-1/25。四、结构要求： 基础部分：本工程基础采纳墙下条基与独立基础，基础持力层 为含砾质粉质粘土层，或中砂层，或砾砂层，基底进入扩力层的最 小深度不小于200mm承载力特征值为180KPa主体部分：垫层为C25素混凝土；现浇柱、梁、板及楼梯等构件的砼强度等级分不为C3o和C2o墙体部分： 1.000以下的砌体采纳240厚局部370厚MU15勺烧 结实心砖和M1冰泥砂浆眠砌；1.000至土0.000的砌体采纳240厚 局部370厚MU1烧结多孔砖和M10昆合砂浆眠砌， 烧结多孔砖孔洞率 不大于30%卫生间周边墙体采纳MU1实心砖和水泥砂浆砌筑；0.00

5、0至9.000的砌体采纳240厚4 / 82MU1烧结多孔砖和M7.5混合砂浆眠 砌；土9.000至15.000的砌体采纳240厚MU1烧结多孔砖和M5昆合砂 浆眠砌；15.000至屋项的砌体采纳240厚MU1烧结多孔砖和M10昆 合砂浆眠砌。5 / 82施工组织部署1施工组织机构成立项目经理部，实施项目法施工治理，我公司将选派经验丰 富的项目经理担任该工程的项目经理。本工程项目组织机构的设置 见下表：项目经T技术负责人核算口贝2.1对该工程予以充分的重视， 在人力、物力和财力等各方面 优先予以确保，保证对该工程的全部承诺。2.2赋以项目经理充分的权力和责任，公司将全权托付项目经理对该工程的治

6、理全面负责。项目经理享有充分的人权、财权、奖 罚权，以确保工程施工顺利进行。2.3为了保证项目治理班子的战斗力， 我们将选择施工经验丰 富、业务能力强的治理及技术人员到项目部担任治理工作；抽调技 术素养好的作业班组到工地施工作业。从人员素养方面确保总目标 的实现。2.4针对本工程特点，专门制订一套与之相适应的治理制度， 使工程的施工治理始终保持有条不紊。运用先进的现代治理手段， 全面、细致地进行生产打算、工程成本等方面的辅助治理，从治理 机制和治理手段方面提供有力的保证。2.5配备先进而又充足的施工机械设备， 采纳先进的施工技术 和施工方法，从机械配备和施工技术方面予以保证。工组纟织质检6 /

7、 822.6在质量治理方面严格按照有关质量体系的要求编制施工 质量打算，并认真实施。该工程的质量目标为“保合格，争宜春市 优”工程。2.7严格财务治理制度， 并专门设立帐户， 对该项目工程款确 保专款专用，从资金方面提供有力保证。3施工部署 针对本项目特点结合我公司具体情况，对该工程的施工作如下 总体部署：3.1施工时依照专业划分任务， 土建部分由司属土建施工队伍 承担，水电、装修、防水等由司属各专业队承担。在项目部的统一 治理下，以土建为主导，各专业之间互相协调，紧密配合。3.2施工组织： 采取以主体结构施工为主导， 砌筑、 装饰穿插 施工。主体结构施工期间以土建施工为主，水电安装等预留、预

8、埋 工程随土建进度及时跟上。在确保主体结构质量的前提下，集中力 量加快主体工程进度。当主体结构封顶后由上而下进行室内楼面工 程、室内细部装修、 外墙装修、 门窗安装以及其它安装工程的施工。3.3主体工程砼采纳商品砼并采纳泵送砼浇捣； 砌筑工程设置 三台砂浆搅拌机，满足施工需要。3.4本工程钢筋及预埋件均为现场加工制作。3.5本工程模板采纳九胶板，支撑采纳48钢管支撑。外脚手架采纳扣件式钢管脚手架。3.6本工程垂直运输采纳4台卷扬机，4座井架。3.7施工水电：可从施工现场引入，依照需要引到指定地点， 满足施工需7 / 82要。4施工总平面布置4.1临时设施布置 本工程临时设施布置详见附图施工总平

9、面布置图 。4.2施工道路临时道路先做出路床，上面垫以20cm厚级配砂石或炉渣。路边 应设置排水沟，另外考虑到整个场地排水，施工现场做5%o排水坡，将水排进路边排水沟，再排至现场所设下水道。4.3施工用水、用电施工用电经计算选择SL1-150/10变压器一台， 设置在场区配电 间内，从业主提供的电源处接入。施工用水现场自行打水井供水。施工进度计划1、施工进度打算本工程假定从2011年3月1日开工，2011年10月31日竣工， 总工期为240日历天。各施工时期的进度安排如下：1预备工作5日历天。2地下室工程15日历天。3基础工程30日历天。4主体结构工程90日历天。共六层，每层15日历天。8 / 825外装饰工程90日历天（占工期，包括屋面、天沟防水等）；内 装饰工程100日历天（不占工期，包括楼地面、门窗等）。6室外工程10日历天。7退场工作（包括场地清理，建筑垃圾清运等）5日历天。2、工程进度保证措施2.1按项目法施工模式组织项目部的施工生产， 选派施工经验 丰富的人员，进驻现场，对工程项目的工期、质量、安全、