2019年一建《经济》考前必背知识点

1、)1（r 为名义利率， m为年计息累计净现金流量出现正值的年份2019 年 一建经济考前必背知识点1z101000 工程经济1z101010 资金时间价值的计算及应用【考点1】利率高低的决定因素 5 条-p3【区分影响资金时间价值的 4 个因素：使用时间、数量多少、投入回收特点、周转速度】社会平均利润率（最高界限）；供求情况； 风险；通货膨胀； 借出资本的期限长短（影响大小）【理解每个因素如何影响】【考点2】现金流量图的作图方法和规则。三要素： 大小 （数额）、方向 （流入和流出）、作用点 （发生的时点） -p5-p6 【理解原理、会画现金流量图辅助做题 】【考点3】终值、现值、年金计算公式p

2、7p10【必会，每年必考】（1）f=p （ 1+i）n; （2 ）p=f（ 1+i）-n; （ 3） f=?(1+?)?-1; （4） p=?(1+ ?)?-1(1 + )?注意： 年金：年末、等额、连续 。p 是在第一计息期开始时（ 0 期）发生。 f发生在考察期期末，即n期末。当问题包括p与a时，p发生在系列 a的前一期。当问题包括a与 f时，系列的最后一个a是与 f同时发生。不能把a定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。【考点4】名义利率与有效利率的计算 -p13【必会，每年必考 】年有效利率公式：ieff(1rmm次数）1z101020 技术方案经济效果评价【考点5】技术方案经济

3、评价的内容。对技术方案的 财务可行性 和经济合理性 要进行分析，经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。对于经营性方案，三个能力都要评价；对于非经营性方案 ，主要分析 财务生存能力。p15-p16 【区分经营性方案和非经营性方案评价内容 】【考点6】技术方案的计算期 p18-p19 【理解建设期、运营期、投产期、达产期的概念】(1) 建设期 ：从资金正式投入到建成投产 (2) 运营期 投产期：尚未完全达到设计生产能力的过渡期达产期：达到设计预期水平以后的时间【考点7】经济效果评价指标体系 （图） p20 【必会，每年必考】【掌握经济效果评价体系的内容，注意区分盈利/偿债，动态

4、/ 静态指标的内容，易混淆 】【考点8】投资收益率 （获利水平指标）的概念、判别及计算p21【必会，计算题】（1）总投资收益率（roi）技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润(ebit)100%技术方案总投资 (ti)（2）资本金净利润率（roe）技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润 (np)100%技术方案资本金 (ec)判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。技术方案总投资 包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金【区分于第三章的总投资】；净利润=利润总额-所得税；【考点9】静态投资回收期（回收能力指标） 计算、判别及优劣p23-2

5、4【计算题每年必考，结合财务净现值考查】（1）应用式：静态投资回收期- 1上年累计净现金流量绝对值当年净现金流量经济效果评价方法确定性分析盈利能力分析静态分析总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析（和利率有关即为动态指标）财务内容收益率财务净现值偿债能力分析利息备付率、偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析(cico)t(1ic)t(cico)t(1firr)t0（2）判别标准： 若投资回收期（pt）基准投资回收期（pc） ，则方案可行；否则，不可行。（静态回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强）（3）优劣优点：简便，易懂；反映了

6、资本的周转速度；适合于更新迅速、资金短缺等情况。缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。【考点10】财务净现值（fnpv） （盈利能力 -动态指标） 计算、判别及优劣 p25-26 【必会，每年必考，可结合静态回收期、内部收益率结合考查】（1）nt0【计算】（2）判别准则三种可能fnpv0，获得超额收益；fnpv=0，刚好满足要求；fnpv 0，不可行【考点11】财务内部收益率（ firr ）计算、判别及优劣 -p26、p27 （掌握函数图及因素变化关系）（1）nt0（2）财务内部收益率的求算【试算法，能够根据题干选项判断firr取值范围】（3）判别准则 :若

7、firr 基准收益率（ic） ，则技术方案可行；否则，不可行。（4）firr 与fnpv 关系：独立常规技术方案应用firr评价与应用 fnpv 评价，其结论是 一致的。【考点12】基准收益率的确定p27-29（1）基准收益率即企业或行业投资者以动态的观点所确定的、可接受的技术方案最低标准的受益水平 。（2）确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而 投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素【考点13】偿债能力分析p29-32（1）偿还贷款的资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产折旧和其他还款资金（减免的营业税）。 【记忆】（2）利息备付率（icr）息税前利润 (ebit)100%

8、应付利息 (pi)判别准则：大于1；不宜低于2。 【掌握公式，着重理解判别准则】（3）偿债备付率（dscr）可用于还本付息的资金 (ebitda)- 企业所得税（tax）100%【掌握公式，着重理解判别准则】应付本息的金额 (pd)式中：可用于还本付息的资金ebitda= 息税前利润 +折旧+摊销判别准则：大于1；不宜低于13。1z101030 技术方案不确定性分析【考点14】盈亏平衡分析 （1）固定成本、可变成本、半可变成本 【理解概念，根据举例能够归类】-p34；（2）盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算【必会】 p37p38 ；?基本公式： b=s-c=p q- cuq- cf-

9、 tuq盈亏平衡点： bep （q ）=?-?-?【计算】生产能力利用率： bep （% ）=bep （q ）/qd100%【计算】 qd- 正常产销量或技术方案设计生产能力(3) 意义： 盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。【考点15】敏感性分析 【必须掌握】（1）敏感性分析的 步骤：确定分析指标；选定不确定因素；分析不确定因素的波动及影响；确定敏感因素【会排序】（2）三种情况确定分析指标：如研究 回收快慢 应使用静态投资回收期；若研究获得 超额收益能力应使用财务净现值 ；若分析 资金回收能力则应选择 财务内部收益率。 【根据分析内容不同选择

10、对应指标】（3）敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。? /?saf=? /?即敏感度系数 =指标变化率 /因素变化率【计算】判别： saf0，说明评价指标与因素同方向变化，saf0，说明评价指标与因素反方向变化，|saf|越大，说明因素越敏感。【注意理解敏感度系数的判别，特别注意是敏感度系数绝对值越大越敏感】（4）临界点 ：允许不确定因素 向不利方向变化的极限值 ；可以用绝对数或相对数的形式表示。 【能识图，区分敏感度系数和临界点的概念】1z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表：投资现金流量表 、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流

11、量表 p43-46【区分四个表格内容，掌握各自的特点】【考点16】投资现金流量表角度：以总投资作为计算基础反映整个计算期的现金流入与流出 。【考点17】资本金现金流量表角度：技术方案 权益投资者整体（项目法人）的角度出发，以方案资本金作为计算内容：反映方案融资前的盈利能力，如财务内部收益率、财务净现值、投资回收期内容：现金流入包括营业收入、补贴收入、回收固定资产余值、回收流动资产等；现金流出包括技术方案资本金，本金偿还和利息支出也作为现金流出的基础。【考点18】投资各方现金流量表角度：技术方案的各个投资者角度出发；内容：现金流入包括实分利润、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让或使用收入及其

12、他现金流入；现金流出包括实缴资本、租赁资产支出、其他现金流出。只有利益分配不对等时，才需要计算各方的财务内部收益率。【考点19】财务计划现金流量表角度：反映技术方案的财务生存能力；反映投资、融资及经营三个活动的现金流入和流出。内容：经营活动的流入、流出主要包括营业收入及经营成本、税金；投资活动流出主要包括建设投资、流动资金、维持运营资金等；筹资活动流入主要指资本金投入、借款、债券流入等，流出主要指偿还本金和利息及股利分配等。【考点20】流动资金（长期占用并周转使用）p49 【掌握流动资金概念及计算】流动资金 =流动资产（现金、应收账款、预付账款、存货）流动负债（应付账款、预收账款）【计算】【考

13、点21】总成本、经营成本 的公式-p50-p52【高频考点，考查计算】总成本费用=外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费折旧费摊销费利息支出其他费用经营成本=总成本费用折旧费摊销费利息支出经营成本 =外购原材料、燃料及动力费工资及福利费修理费其他费用【考点22】增值税p52-p53 【新变考点】应纳增值税额 =当期销项税额 -当期进项税额销项税额 =销售额 增值税税率销售额 =含税销售额 / （1+增值税税率）可以抵扣的进项税额 =（固定资产、无形资产、不动产净值）/（1+适用税率） 适用税率1z101050 设备更新分析【考点23】设备磨损类型p55 【理解有形磨损、无形磨损的概念，能够

14、根据举例判断属于何种类型磨损】【考点24】设备磨损补偿方式p56 【不同磨损采取何种补偿】设备补偿的方式（三类）：修理、更新、现代化改装（结合设备磨损补偿图）【考点25】设备更新方案的比选原则 【掌握，尤其沉没成本的计算】（1）设备更新分析应站在 客观的立场 分析问题【计算】（2）不考虑沉没成本 。沉没成本 =账面价值 -市场价值或沉没成本 =（设备原值 - 年折旧费） -当前市场价值【计算】（3）逐年滚动比较。【考点26】设备自然寿命、技术寿命、经济寿命的概念 。p58 【注意区分三种寿命；会辨识】【考点27】设备经济寿命的估算p59 【能够两种计算方法计算设备经济寿命】（ 1）?=? ?+

15、1? = 1?（2）经济寿命简化计算。有形磨损（物质磨损）第一种有形磨损设备在 使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏（与使用的强度、时间有关）第二种有形磨损设备在 闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损（与闲置的时间、环境有关）无形磨损（精神磨损、经济磨损）第一种无形磨损由于技术进步， 同类设备的再生产价值降低，原设备相对贬值 。第二种无形磨损由于技术进步，不 断新型设备，使原有设备相对落后，发生贬值 。涉及设备是否更新的问题。自然寿命（物质寿命）从投入使用到因物质磨损严重而不能继续使用、报废为止的全部时间。有形磨损决定技术寿命（有效寿命）从投入使用开始，直到因技术落后而被

16、淘汰所延续的时间。无形磨损决定经济寿命从投入使用开始，到继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间。由维护费用的提高和使用价值的降低决定的n0（2pln1z101060 设备租赁与设备购买方案的比选分析【考点28】设备租赁的概念p62p63 【掌握设备租赁的概念及优缺点，记忆型题目】设备租赁与设备购买相比的优越性和不足（1）租赁优点（五个）（对承租人）（2）租赁缺点（四个）（对承租人）【考点29】租金的计算p65设备租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费对于租金的计算主要有附加率法和年金法。 【着重掌握附加率法计算】附加率法：每年租金（r）租赁资产的价格（p）租赁资产价格（p） 利率（i）租赁资

17、产价格（p） 附加率（r）租赁期数 (n)1z101070 价值工程在工程建设中的应用【考点30】价值工程的概念p58价值- 比较价值，基本公式v=f/c【考点31】价值工程的特点p69-p70【理解、记忆】价值工程三个基本要素：价值、功能、寿命周期成本。特点：（ 1）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。（2）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。（3）价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体 同时来考虑。（4）价值工程强调 不断改革和创新。 （5）价值工程要求将功能定 量化。 （6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。【考点32】提

18、高价值的途径p70p71 【理解每种提高价值途径的原理，能够根据举例判断属于何种提高途径】双向型（最理想）、改进型、节约型、投资型、牺牲型。【考点33】价值工程的工作程序、功能分类 p74p75（1）价值工程的工作程序（表内容）（2）功能分类：重要程度分类基本功能辅助功能功能的性质使用功能美学功能功能分类用户的需求必要功能不必要功能功能的量化过剩功能不足功能总体与局部分类 总体功能局部功能功能整理的逻辑关系并列功能上下位功能【考点34】价值系数p78 【掌握价值系数结果表示的含义】1z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析【考点35】选择新技术方案时遵循的原则 p80 ：技

19、术上先进、可靠、适用、合理；经济上合理；【记忆】【考点36 】三新方案分析方法。p80常用的 静态分析方法 p81 ：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用；动态的分析方法：净现值法、净年值法。【记忆】【考点37】增量投资收益率法p81-82【掌握计算和判别】? 大 ? ? 小r新=?大 ? ?小判别：增量投资收益率大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行；反之，不可行。【考点38】折算费用法p82-83【掌握计算】多方案比较时，可选择折算费用最小的方案。（1）在采用方案要增加投资时（比较费用）：zj=cj+pjrc式中zj第 j 方案的折算费用； cj第 j 方案的生产成本；pj用于第

20、j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金）； rc基准投资收益率。（2）在采用方案不增加投资时（比较成本）：zj=cj=cfj+cujq 式中cfj第 j 方案固定费用（固定成本）总额；cuj第 j 方案单位产量的可变费用（可变成本） ； q 生产的数量。1z102000 工程财务1z102010 财务会计基础【考点39】财务会计的基本职能p86核算、监督【记忆】vi=1表示功能评价值等于功能现实成本说明评价对象的 价值为最佳，一般无须改进vi1表示功能现实成本大于功能评价值说明存在着 过剩的功能；功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳vi1表示功能现实成本低于功能评价值可能功能与成本分配已

21、较理想，或者有不必要的功能，或者 应该提高成本设备租赁融资租赁不得任意终值或取消租约- 重型机械设备经营租赁可以随时取消或中止租约- 车辆、仪器【考点 45】资产、负债、所有者权益的分类 p89p90 【理解概念；掌握每一类的代表】（1）资产的分类：流动资产（一年内，现金、银行存款、应收账款、短期投资、存货 ） ；长期资产（超过一年，长期投资、固定资产、无形资产、其他资产 ） 。（2）负债的分类：流动负债（一年内，短期借款、应付款项、应付工资、应交税金 ）长期负债（一年以上，应付债券、长期借款、长期应付款 ）（3）所有者权益的内容：实收资本；资本公积（资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算

22、差额）；盈余公积；未分配利润。1z102020 成本与费用1z102030 收入【考点 55】税前造价 p107 造价 =税前工程造价 （1+11% ） ，11% 为建筑业增值税。 【新增知识点】税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，个费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格计算。【考点 56】收入的分类【考点 57】合同的分立与合并【记忆、区分】p111（1）合同的分立单独计划；单独谈判；单独辨认【考点46】费用（按经济用途划分 ）p92p93生产费用 -（原材料费用、人工费用） 。 【掌握概念，二者的区分、掌握举例 】 。期间费用 -（包括管理费用、

23、财务费用、营业费用 ） 。【考点47】费用和支出的关系p94支出包含费用，只有收益性支出（某项收益仅及于本会计年度）才属于费用。【考点48】生产费用和产品成本的关系p95均为支出均为经济资源的耗费生产费用经过“对象化”进入生产成本（期末结转）【考点49】固定资产折旧 p96-97（1）影响因素： 固定资产原价、预计净残值、固定资产使用寿命（2）计算方法：平均年限法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法p97-98【着重掌握加速折旧的方法：双倍余额递减法、年数总和法的内容及特点】【考点50】 无形资产p98专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商誉等。其摊销金额计入管理费用。【考点51】工程成

24、本及其核算内容p100-101工程成本=接费用 +间接费用。【区分直接费用和间接费用内容】直接费用：耗用的材料费用、耗用的 人工费用、耗用的 机械费用、 其他直接费用（可以直接计入合同成本的费用）间接费用：包括：临时设施摊销费用、施工单位管理人员工资、奖金、职工福利费、固定资产折旧费及修理费、办公费、差旅费、财产保险费等 。【考点52】工程成本核算的对象p101以单位建造（施工）合同作为施工工程成本核算对象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确定施工工程成本核算对象。【考点53】管理费用的内容p106p107管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动

25、保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、税金、其他。【注意一下 “其他 ”里面包含的内容】【考点54】财务费用的内容p107企业为筹集生产所需资金而发生的费用。包括利息支出、汇兑损失、相关手续费、其他财务费四部分。 【注意理解、区分各个费用的含义】【考点40】会计要素的计量属性p86p87历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值【能辨识】【考点41】会计核算的基本假设p88会计主体（空间范围）、持续经营、会计分期（时间界限）和货币计量【理解、记忆】【考点42】会计核算的基础p89两个前提：续经营，会计分期权责发生制：以商品所有权转移或劳务提供完毕的时

26、间点为标准确认收入和费用。【理解权责发生制，并且会判断】【考点43】会计六要素 p89p91资产、负债、所有者权益（前三项静态要素）收入、费用、利润（后三项动态要素）【记忆】【考点44】会计等式 p91静态： 资产=负债+所有者权益动态（不断变动，某一期间）：收入-费用=利润（或亏损）综合： 资产=负债+（所有者权益+收入- 费用） ；揭示企业财务状况与经营成果之间的相互关系。（1）按 收入的性质p108建造（施工）合同收入、销售商品收入（区分：产品销售和材料销售） 、提供劳务收入和让渡资产使用权收入。【理解各种类型收入的概念，能够区分】（2）按 企业营业的主次p109分为 主营业务收入和其他

27、业务收入【记忆】，建筑业企业的其他业务收入主要包括：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资产出租收入、固定资产出租收入等。合同完工进度 = 累计实际发生的合同成本【考点58】合同收入的内容 建造合同收入包括初始收入和因合同变更、索赔、奖励等形成的收入两部分。p111【考点59 】完工百分比法如果建造合同结果能可靠估计，应在资产负债表日根据完工百分比法确认当期合同收入。 p112p113完工百分比法：合同预计总成本100%【必须掌握计算】注：累计实际发生的合同成本不包括：施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关的合同成本；在分包工程的工作量完成之前预付给分包单位的款项。【考点

28、60 】当期完成建造（施工）合同收入的确认p114 【判断、计算 】当期确认的合同收入 =实际合同总收入 - 以前会计期间累计已确认收入1z102040 利润和所得税费用【考点61】利润的计算营业利润 (企业利润的主要来源 )、利润总额、净利润的计算公式【掌握、区分三个计算公式】p115-116营业利润 =营业收入 - 营业成本 -销售费用 -管理费用 - 财务费用 - 资产减值损失 +公允价值变动损益（损失为负）+投资收益（损失为负）；利润总额 =营业利润 +营业外收入 -营业外支出；净利润（税后利润）：净利润=利润总额 -所得税费用【考点62】利润分配的顺序 ：弥补亏损、提取法定公积金、提

29、取任意公积金、分配利润、未分配利润。 【掌握分配顺序】法定公积金三个用途：弥补亏损；扩大公司经营规模（增加投资）；增加公司注册资本p1171z102050 企业财务报表【考点63】财务报表列报的基本要求 【理解记忆】（1）企业应当以 持续经营 为基础。（2）财务报表项目的列报 应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。（3）重要项目 单独列报。（4）报表列示项目 不应相互抵消 。 （5）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性 。 （6）其他相关要求，主要包括两点：企业应当在财务报表的显著位置至少披露下列各项：编报企业的名称；资产负债表日或财务报表涵盖的会计期间；人民币金额单位；财务报

30、表是合并财务报表的，应当予以标明。企业至少应当按年编制财务报表。【考点64】财务报表包括：资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表、财务报表附注。p1251z102060 财务分析【考点68】财务分析方法p133-p135 【掌握财务分析方法的概念、内容】（1）趋势分析法（水平分析法）：说明企业的财务状况、经营成果和现金流量变动趋势- 定基指数和环比指数（2）比率分析法（最基本、最重要）（构成比率、效率比率、相关比率）（3）因素分析法（连环替代法、差额计算法 【掌握计算】 ） 。【考点69】基本财务比率的计算和分析 p135-139 【掌握几个比率的指标内容，能够归类】1z102070

31、 筹资管理资金占用费【考点70】资金成本率p140资金成本率 =筹资净额【考点71】个别资金成本和综合资金成本计算 p141筹资净额 =筹资总额 -筹资费 =筹资总额 （1-筹资费率） 【计算】【考点65】资产负债表资产负债表是反映企业在某一特定日期财务状况p125资产负债表的 编制依据：资产=负债+所有者权益的报表。 （静态报表）【考点66】利润表p128利润表是反映企业在一定会计期间的经营成果的财务报表。 （动态报表）主要表现在：主营业利润、营业利润、利润总额、净利润。编制依据：利润收入费用【考点67】现金流量表反映企业一定会计期见现金和现金等价物流入和流出的财务报表。（动态报表） 。p1

32、29-130编制依据为：现金。经营活动、筹资活动（固定资产、子公司）、投资活动（吸收投资）产生的现金流量具体内容。【区分三种活动具体包含的内容】现金等价物的概念，通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、商业本票、银行承兑汇票等都可以列为现金等价物（反例-作为短期投资购入的可流动股票）（1）反映 偿债能力的指标资产负债率； 速动比率； 流动比率（2）反映 资产管理能力分析指标总资产周转率、 流动资产周转率、 存货周转率、 应收账款周转率（3）反映 盈利能力的指标净资产收益率； 总资产净利率（4）发展能力分析指标营业增长率、 资本积累率（2）合同的合并一揽子交易；相关

33、、综合利润率 ；同时、依次。（3）追加资产的建造合同处理【新增知识点】追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款 。100%it(1f)1t（1）个别资金成本债务资金成本率资金使用费（1 - 所得税率）筹资总额(1 - 筹资费率)（利息具有抵扣所得税的作用）【计算】（2）综合资金成本的计算：加权平均资金成本率kwkjwj【计算】【考点72】短期负债筹资 最常用的方式是商业信用和短期借款p143（1）商业信用筹资的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款p143（2）放弃现金折扣成本的计算。（例：2/10、n/30）放弃现金折

34、扣成本 = 折扣百分比 （1-折扣百分比） 360 （信用期 - 折扣期） 【掌握计算】（2）短期借款的主要方式有：信贷限额、周转信贷协定、补偿性余额、担保贷款。p144 【掌握每个方式的内容】【考点73】短期银行借款的利息支付方式 ：收款法、贴现法、加息法p 145 【理解三种利息计算，三者的比较】1z102080 流动资产财务管理【考点74】现金管理的目标 ：交易性需要、预防性需要、投机性需要。p149【考点75 】现金收支管理：【理解掌握 】加速收款；力争现金流量同步；使用现金浮游量；推迟应付款的支付；p149p150【考点76】最佳现金持有量确定 （成本分析模式）企业持有现金的成本主要

35、包括三部分：机会成本、管理成本、短缺成本p150最佳现金持有量的确定方法：三项成本之和最小【简单计算，考试必拿分】【考点77】存货财务管理p152存货的总成本由取得成本、存储成本、缺货成本构成p153存货经济采购批量的计算经济批量2 一次订货成本 年度采购总量【计算，掌握公式直接计算】单位货物平均存储成本【考点78 】存货管理 abc 分析法 p153 【理解记忆 】a：种类少、资金多（严格控制） ；c类：种类多、资金少（凭经验） ；b介于 a 、c之间。1z103000 建设工程估价1z103010 建设工程项目总投资【考点79】总投资组成p154-156【区分静态投资、动态投资，掌握总投资

36、和建设投资的内容】总投资 =建设投资 +铺底流动资金（生产性） ；非生产性建设工程项目只包括建设投资。建设投资可以分为静态投资和动态投资两部分。 静态投资 包括建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费、基本预备费。动态投资包括涨价预备费、建设期利息【考点80】设备及工器具购置费p156（1）设备购置费 p156 p159 设备购置费设备原价或进口设备抵岸价设备运杂费【计算】（2）设备运杂费 包括运费和装卸费、包装和包装材料费、供销部门手续费、采购及仓库保管费等4 项内容、设备运杂费的内容】（3）进口设备交货方式：内陆交货类、目的地交货类 和装运港交货类 。 【区分不同条件下买卖双方的责

37、任】（4）进口设备抵岸价的构成p157 【掌握各个费用的计算，区分每种费用的计算基数】进口设备抵岸价 =货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税国外运输保险费（离岸价国外运费）/（1-国外运输保险费率）国外运输保险费率银行财务费离岸价人民币外汇牌价 银行财务费率外贸手续费进口设备到岸价人民币外汇牌价 外贸手续费率进口设备到岸价（ cif）离岸价（ fob ）国外运费国外运输保险费进口关税到岸价 人民币外汇牌价 进口关税率（5）区分：工器具及生产家具购置费（属于设备及工器具购置费- 工程费） 、办公和生活家具购置费的（属于工程建设其他费用）。-p159 、

38、p165【考点81】工程建设其他费p159-164【能够准确归类】【考点82】基本预备费、涨价预备费的计算 p165 【必会计算】【注意区分基本预备费和涨价预备费的计算基数】基本预备费（设备及工器具购置费+建筑安装工程费 +工程建设其他费） 基本预备费费率涨价预备费以建安工程费和设备及工器具购置费之和为计算基数。pcnt1【考点83】建设期利息的计算 -p166【必会计算】各年应计利息 =（年初借款本息累计+本年借款额 /2）*年利率（1）土地使用费农用土地征用费；取得国有土地使用费（2）与项目建设有关的其他费用建设管理费、可行性研究费、 研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评

39、价费 、场地准备及临时设施费 、引进技术和进口设备其他费、工程保险费、特殊设备安全监督检查费、市政公用设施建设及绿化补偿费（3）与未来企业生产经营有关的其他费用联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费1z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算【考点 84】按照费用构成要素划分，建筑安装工程费由（七项）组成p167 【区分各种费用的归属】（1）人工费：计时计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资【注重掌握】。 （2）材料费：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费。（3）施工机具使用费：施工机械使用费（折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、人工费、燃

40、料动力费、税费） 、仪器仪表使用费（摊销及修理费用）（4）企业管理费包括的内容注意：检验试验费、其他的内容。财产保险费与规费中的社会保险费【区分】；税金与单独计算的税金【区分】。 城市建设维护建设税、教育费附加、地方教育附加属于企业管理费 【新变知识点 】 。 （5）利润 。 （6）规费 ：社会保险费（养老、失业、医疗、生育、工伤）、住房公积金（五险一金）、工程排污费（ 7）增值税 。【考点85】按照工程造价形成 ，建筑安装工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税组成。p170（1）措施项目费：二大夜脚已冬特安定 【掌握】 【注意安全文明施工费、大型机械设备进出场及安拆费

41、的内容。】 （2）其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费。（3）增值税【新变知识点】工程造价 =税前工程造价（ 1+11% ） ，11% 为建筑业适用增值税税率。工程造价税金 =税前工程造价 税率（或征收率）或税金 =1 + 税率（或征收率） 税率（或征收率）【考点 86】建筑安装工程费用计算方法p172p175（1）材料单价的确定方法：材料单价=（材料原价十运杂费）1+ 运输损耗率（ % ） 1+ 采购保管费率（ % ）【计算】（2）机械台班单价组成（台班折、大、经、安、人、燃、税）（3）台班大修理费的计算。台班大修理费 =一次大修费用 *大修次数 / 台班总数【计算】（4）其他项目费

42、中的暂列金额、计日工和总承包服务费的计算规定暂列金额由发包人按规定估算，施工过程中由发包人掌握使用、扣除合同价款调整后如有余额，归发包人。计日工由发包人在和承包人按施工过程中的签证计价。总承包服务费由发包人在招标控制价中编制，承包人投标时自主报价，施工过程中按签约合同价执行。1z103030 建设工程定额【考点87】建设工程定额分类p179按编制程序和用途分类，建设工程定额可以分为施工定额 （工序）、预算定额 （分部分项工程）、概算定额 （扩大的分部分项工程）、概算指标（整个建筑物/构筑物）、投资估算指标 （单项工程）。 【编制对象、各定额之间的关系】【考点 88】人工定额（1）编制人工定额主

43、要包括拟定正常的施工条件 以及 拟定定额时间两项工作 p181p184（2）工人工作时间分类图【掌握，能够根据举例进行辨识】（3）人工定额的制定方法技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法的适用条件p186 【能根据各个方法的特点判断属于哪种方法】【考点89】材料消耗定额p184-p186 编制方法主要包括（ 1）材料净用量的确定方法：理论计算法、测定法、图纸计算法、经验法。（2）确定在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗，方法：观察、统计周转性材料消耗一般与 第一次制造时的材料消耗、每周转使用一次材料的损耗、周转使用次数、周转材料的最终回收及其回收折价 四个因素有关，【考点

44、90】机械工作时间分类图【记忆掌握，能够判别】 p187【考点 91】预算定额的编制p189（1）预算定额人工消耗指标组成：基本用工 、其它用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差用工） 【掌握概念、区分分类】。（2）人工幅度差p192-p193【掌握概念、内容、计算】（基本用工 + 超运距用工 + 辅助用工） 人工幅度差系数人工幅度差用工数量=【计算】1z103040 建设工程项目设计概算1z103050 建设工程项目施工图预算【考点 96】施工图预算对施工单位的作用、编制依据p215（1）施工图预算对施工单位的作用 【掌握】确定投标报价的依据。进行施工准备的依据，是在施工前组织材料、机具、设

45、备及劳动力供应的重要参考，编制进度计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据。控制施工成本的依据。（2）施工图预算的编制依据 【记忆】国家、行业和地方有关规定；相应工程造价管理机构发布的预算定额；施工图设计文件及相关标准图集和规范；项目相关文件、合同、协议等；工程所在地的人工、材料、设备、施工机械市场价格；施工组织设计和施工方案；项目的管理模式、发包模式及施工条件；其他应提供的资料。【考点 97】施工图预算编制、审查方法 【理解记忆、注意区分】1z103060 工程量清单编制【考点 98】工程量清单编制的方法 p224-230【多考查记忆题目、综合考查】（1）招标工程量清单必须作为招标文件的

46、组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。（2）招标工程量清单应以单位（项）工程为单位编制（ 3）分部分项工程量清单项目编码的设置：第一级表示工程分类顺序码（二位）；第二级表示附录分类顺序码（二位）；第三级表示分部工程顺序码（二位）；第四级表示分项工程项目顺序码（三位）；第五级表示工程量清单项目顺序编码（三位）。 【五级十二位代表什么含义掌握】 （4）工程量的计算规则：工程量清单中的工程数量以形成工程实体为准，并以完成后的净值计算。 （5）补充项目规则（出现计价规范附录中未包括的项目，编制人可进行补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案 。（6）其他项目清单：暂列金额（招标人确定） 、

47、暂估价（招标人确定） 、计日工（招标人提供量，投标人报价） 、总承包服务费（投标人自主报价）。 【注意与按造价构成划分费用中的其他项目费区分】1z103070 工程量清单计价【考点99】工程量清单的计价方法p231-234 【综合考查记忆题 】 （1）利用综合单价法计算分部分项工程费需要解决两个核心问题，即确定各分部分项工程的工程量及其 综合单价。（2）分部分项工程量的确定方法：工程量清单编制人按施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计算得到的 工程净量 。 （3）综合单价计算： 综合单价 =（人、料、机总费用+管理费 +利润） /清单工程量【掌握计算 】【考点100 】措施项目费计算 -p234

48、-237（1）措施项目清单中的安全文明施工费的确定方法：按规定计价，不得作为竞争性费用。（2）措施项目的计算方法： 综合单价法 （可计算工程量的措施项目）、参数法 （安、二、夜、已、冬）、分包法（室内空气污染）。【区分适用】【掌握举例】【考点101 】招标控制价 p237-238 对招标工程项目限定的最高工程造价（也称拦标价、预算控制价或最高报价）。国有资金投资的建设工程 必须编制招标控制价；超过批准的概算时， 报原概算审批部门审核；高于招标控制价，拒绝其投标；具有编制能力的招标人或受其委托有相应资质的工程造价咨询人编制和复核；在招标文件中公布，不应上调或下浮。【考点102 】投标价的编制原则

49、：投标人 自主确定 ；不得低于工程成本；必须按照 工程量清单填报 价格；承发包双方划分权责，风险分摊；施工方案、技术措施为投标报价计算的基本条件；科学严谨、简明适用。编制投标报价之前，先对清单工程量进行复核 。【考点103 】合同类型的选择p248实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同 ； 建设规模较小，技术难度较低，工期较短，且施工图设计已审查批准的建设工程可以采用总价合同； 紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建设工程可以采用成本加酬金合同。【掌握不同条件下使用何种合同】1z103080 计量与支付【考点 104】工程计量原则、依据 -p250【记忆、综合题目】（1）工程计量的原则 4条

50、：按合同文件 中约定的方法进行计量； 按承包人在履行合同义务过程中实际完成的工程量计算；对于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工图纸范围或因承包人原因造成返工的工程量，不予计量；若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算 偏差，以及工程变更引起工程量的增减变化，应据实调整，正确计量。（2）计量依据 ：一般有 质量合格证书 、计量规范和技术规范、设计图纸。【考点92】三级概算内容 p198单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。 【区分：建筑单位工程概算和设备安装工程概算】 。【考点93】单位建筑工程概算的编制方法 p202概算定额法、概算指标法、类似工程预算法【适用条件】【考点94】单

51、位设备及安装工程概算编制方法p206-207预算单价法：初步设计有详细设备清单；扩大单价法：设备清单不完备，仅有设备重量等；概算指标法；设备清单不完备，无法采用扩大单价法、预算单价法时。【考点95】设计概算的审查方法p213对比分析法（信息对比） 、 查询审核法（查询核实） 、 联合会审法（多种形式分头审查） 。（1）施工图预算的编制方法p216-219定额单价法、工程量清单单价法（全费用综合单价、部分费用综合单价）、实物量法的基本概念及编制步骤。 【注意区分定额单价法和实物量法的内容】（2）施工图预算审查方法p222-223全面审查法、标准预算审查法、分组计算审查法、筛选审查法、重点审查法【掌握适用】【考点105 】单价合同的计量 p251（1）计量程序：发包人 7天内核实通知承包人；现场核实计量前 24h通知承包人；承包人认为计量结果有误，收到计量结果后的7 天内向发包人提出书面意见。 （2）计量方法：均摊法、估价法、图纸法、分解计量法【掌握适用范围】 p251-252【考点 106】工程量偏差的规定