一建《法规》高频知识点细讲竣工验收

1、建法规高频知识点细讲：竣工验收知识点：竣工验收的主体和法定条件【考频指数】【考点精讲】一、建设工程竣工验收的主体（1）承包单位应当向建设单位提供完整的竣工资料和竣工验收报告；（2）建设单位收到竣工报告后，应组织设计、施工、监理等有关单位进行竣工验收。二、竣工验收应当具备的法定条件完成建设工程设计和合同约定的各项内容；除了合同中约定的内容，还包括完成监理变更 通知单中所确定的工作内容。有完整的技术档案和施工管理资料；主要包括：（1）工程项目竣工验收报告；（2）分项、分部工程和单位工程技术人员名单；（3）图纸会审和技术交底记录；（4）设计变更通知单，技术变更核实单；（5）工程质量事故发生后调查和处

2、理资料；（6）隐蔽验收记录及施工日志；（7）竣工图；（8）质量检验评定资料等；（9）合同约定的其他资料。3. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；关于建筑材料、构配件和设备的进场检测报告，要求两项齐全，即“质量合格资料+进场检验报告”。4. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；5. 有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。三、施工单位应提交的档案资料（1）提交档案材料的时间建设单位应当在工程竣工验收后 3 个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档 案。（2）施工单位应当提交的档案资料：工程技术档案资料；工程质量保证资料

3、；工程检验评 定资料；竣工图等。【速记点评】无论建设工程是否委托监理， 也无论是总包还是分包， 组织竣工验收的主体均是建设单位。 考试中有可能以此作为干扰。【经典例题】1. 根据建设工程质量管理条例 ，组织有关单位参加建设工程竣工验收的义务主体是 （）。A. 施工企业B. 建设单位C. 建设行政主管部门D. 建设工程质量监督机构【答案】 B【解析】本题考查的是建设工程竣工验收的主体。对工程进行竣工检查和验收，是建设单 位法定的权利和义务。建设单位收到竣工验收报告后，应及时组织有设计、施工、工程监理等有关单位参加的竣工验收，检查整个工程项目是否已按照设计要求和合同约定全部建设完成， 并符合竣工验

4、收条件。2. 工程竣工，组织设计、施工等有关单位进行竣工验收的主体应当是（）。A. 质量监督站B. 建设单位C. 监理单位D. 建设行政主管部门【答案】 B【解析】本题考查的是竣工验收的主体和法定条件。竣工验收应由建设单位组织。3. 根据相关法律规定，建设工程总承包单位完工后向建设单位出具质量保修书的时间为 （）A. 竣工验收合格后B. 提交竣工验收报告时C. 竣工验收时D. 交付使用时【答案】 B【解析】本题考查的是竣工验收的主体和法定条件。质量保修书是进行竣工验收的前提条 件，所以它只能在提交竣工验收报告时，不可能再迟。4. 某工程完成了设计图纸和合同规定的施工任务，建设单位欲组织竣工验收

5、，此时应具备 建设工程质量管理条例规定的工程竣工验收的必备条件不包括（）。A. 有完整的技术档案和施工管理资料B. 有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告C. 有勘察、设计、施工、工程监理等单位共同签署的质量合格文件D. 有施工单位签署的工程保修书【答案】 C【解析】本题考查的是竣工验收的主体和法定条件。验收条件：完成设计与合同的内容； 有完整的技术档案与施工管理资料；有主要材料、构配件的试验报告；有勘察、设计、施工、 监理分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书；选项C，应该是“有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件”而非共同签署。5. 按照建设工程质量管理条例，工程竣工验收应当具备的条件有（）。A. 有完整的技术档案和施工管理资料B. 分部工程的质量必须优良C. 有施工单位签署的工程保修书D. 有勘察、设计、监理单位共同签署的质量合格文件E. 主要功能项目的抽查结果应符合产品质量法的规定【答案