物业安全管理巡逻作业的程序

1、物业安全管理巡逻作业的程序 1目的 明确平安管理员在巡逻过程中的方式、方法和需要留意的事项，防范各种治安隐患和违章大事的发生，确保所辖区域的平安。 2范围 适用于物业公司平安管理员的巡逻作业工作。 3职责： 31平安主管结合服务区实际状况，负责制定和检查平安管理员岗位配置图及巡逻线图、巡逻签到点，结合所服务区的详细状况，决定平安管理员责任范围。并按照实际状况不定期调节、转变巡逻方式，详细指导和检查巡逻工作。 32平安管理员根据规定的巡逻路线图举行巡逻签到，如遇特别状况不能及时签到需注明缘由，经班长确认，并对巡逻路线保密。 33平安管理员根据巡逻路线举行巡逻、签到，如碰到特别状况延期签到或转变巡

2、逻路线，须经班长签字确认； 4方法和过程的控制 41巡逻路线图 平安管理部按照服务区详细状况编制1-2套巡逻路线图报品质管理部审批备案。巡逻路线、方式需按照实际状况作不定期调节和转变，每次转变知会品质管理部，巡逻路线须保密。 42巡逻要求 421平安管理员在巡逻时，须增加险情观念，全神贯注、精心观看、适当运用身体五官本能感觉，不行忽略任何异样状况和可疑之处。 422维护巡逻区域内的正常治安秩序和交通秩序，庇护巡逻区域内重点目标、对象的肯定平安。 43巡逻方式方法 巡逻实行定线、不定线、定线与不定线结合的方式、点与线相结合的方式、袭击巡逻的方式等举行有效巡逻，确保服务区域内的治安。 431重要部

3、门的巡逻方法 4311按照重要部门对公司的重要性及详细位置，每班次至少要对重要部门巡查一次，当自然灾难发生时，应加大巡逻力度。 4312对重要部门举行巡逻时，应该事先向指挥中心汇报，打算开头巡逻。 4313到重要部门时，应检查门窗锁是否完好，要害部门内部是否有异样声音，留意静听2分钟，检查门窗是否完好无损。 4314当巡逻到有危急标识的重要部门，首先要留意自我平安庇护，防止因疏忽大意而引起的不须要的事故的发生，并懂得一定自救的方法。 4315巡逻检查发觉重要部门有异样时应立刻向指挥中心汇报，每巡逻到一个重要部门时应向中心反馈巡逻检查结果，随时与指挥中心保持联系。 432自然灾难发生时的巡逻方法

4、 4321自然灾难发生时（如：暴雨、水灾、地震等），应立刻对所辖区域举行全面的平安检查。 4322应立刻对所辖区域举行全面的平安检查，通知所辖区域的住户关好门窗，把阳台上所摆花盆、杂物移到平安位置。 4323检查上下水管道、通讯设备、抗灾物资的完好与储备状况。 4324检查房屋是否漏水，检查照明等设施和接收外界信息广播等条件是否具备。 4325在暴雨来临之前，检查辖区内全部公共设施是否结实：公共信息栏、广告牌、灯箱、高脚架等，发觉异样准时报告，对其举行控制，做好防范措施。 4326检查配电房、水泵房、办公室、资料室及重要等门窗是否关好，有无雨水进入的可能，防止地势较低的机电设备被水淹，如发觉电

5、线被大风刮断要准时通知专业修理人员处理。 4327打算好一切应急抢救措施，检查发觉平安隐患时，立刻向指挥中心或向上级领导报告，并请哀求派人增援，将损失削减到最低限度，同时应留意自身的平安。 44巡逻的要点： 441检查巡逻区域围栏及围墙是否缺口、区域建造物有否破坏；平安监控系统是否存在问题。 442检查巡逻区域内是否存在易燃物体或简单引致火灾的物品，防火门、灭火器存放位置前是否有妨碍物，检查垃圾等物品中是否有燃烧物质。 443检查停靠在巡逻区域内的车辆有无异样或妨碍交通，对所服务区域自行车、摩托车的不规范摆放举行调节，对道路泊车、停车秩序举行监控管理，检查车厢存放物资，发觉可疑状况或平安漏洞准

6、时作出处理并报告上级。 444检查服务区空置房的状况，按装修现场平安监控程序的规定对装修现场举行过程监督管理，对施工人员违章作业要准时制止向班长、主办及指挥中心报告，并联系装修管理员到现场处理。 445检查正在施工的现场（如高空作业，掀开井盖的下水井、化粪池等）或正在举行消杀操作等提醒平安处理。 446检查窗户是否关上或扣紧，水龙头是否关好，水管、水箱是否漏水。 447盘查在巡逻途中碰到的生疏者，并有礼貌的咨询其意图及去向。 45巡逻的内容 451维护巡逻区域内正常治安秩序，庇护巡逻区域内重点目标、对象的平安。 452检查、发觉和阻塞平安防范方面的漏洞，防止各种治安灾难事故的发生。 453准时发觉、报告、处理各种异样、可疑状况。 454发觉和制止各种违法犯罪行为，抓获各种现行犯罪分子。 455平息巡逻中发觉的突发大事和各种意外大事，对各种刑事案件、治安案件和灾难事故的现场庇护。 456装修现场和商铺四周环境卫生及物品摆放状况举行管理。 457制止顾客、外来人员或公司员工违章行为。 46重要部门的管理 461重要部门指的是：财务部、文件资料室、指挥中心、办公室、设备房、仓库等，重要部门要有显然的标识。未经允许非工作人员不得擅自进入重要部门。 462外来人员或其他人员因工作需要进入重要部门，需要相关部门负责人员伴随方