商品房预售许可证变更程序性规定

1、商品房预售许可证变更程序性规定行政许可事项名称：商品房预售许可变更事项依据：中华人民共和国城市房地产管理法许可期限：10个工作日是否收费及收费依据：本行政许可事项不收费许可机关：区县建委（房管局）负责商品房预售许可变更的受 理、初审，市住房城乡建设委负责复审、决定（已由市住房城 乡建设委受理的预售许可申请，预售许可证的变更仍由市住房 城乡建设委受理、审查）受理方式：书面受理（一）受理提交材料：1、开发企业名称变更的提交下列材料：（1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；（2）工商行政管理部门批准开发企业名称变更的文件（复印件）；（3）名称变更后的开发企业营业执照副本（复印件）；（4）名称变更后

2、的开发企业资质证书（复印件）；（5）开发企业书面通知预购人名称变更的承诺（原件） ；（6）预售许可证（原件）。2、预售项目转让的提交下列材料：（1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；（2）开发企业营业执照副本（原件）；（3）开发企业资质证书（原件）；（4）国有土地使用证（复印件）；（5）建设工程规划许可证（复印件）；（6）建筑工程施工许可证（复印件）；（7）土地使用权转让登记表（复印件）；（8）已将土地使用权或土地使用权连同在建工程设定抵押的，提交抵押权人同意抵押房屋预售的证明文件（原件）；9）开发企业书面通知预购人项目转让的承诺 （原件） ；（10）预售许可证（原件）。3、预售项目规划许可

3、内容变更的提交下列材料：（1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；（2）变更后的建设工程规划许可证（复印件）；（3）预售许可证（原件）。因规划许可内容变更涉及相关证件变更的， 还需提交变更 后的建筑工程施工许可证（复印件）或者出让合同及补充协议 （复印件）或者国有土地使用证（复印件）或者已交清全部土 地使用权出让金的证明（原件）或者已备案的预测面积测绘报 告及面积变更汇交表（原件）等。4、预售项目名称变更的提交下列材料：（1）商品房预售许可证变更申请表（原件）；（2）规划管理部门关于建筑物名称变更的批准文件（复 印件）；（3）预售许可证（原件）。上述材料提交复印件的，复印件需加盖申请人印章并同

4、时提交原件，原件核验后退回申请人标准： 申请材料齐全、符合法定形式岗位职责及权限：按照受理标准查验申请材料。符合标准的，予以受理，向申请人出具受理通知书， 并将申请材料转审查人员。不符合标准但申请材料存在可以当场更正的错误的，允许 申请人当场更正；不能当场更正的，向申请人出具补正材料 通知书，一次性告知申请人需要补正的全部内容，并将申请 材料退回申请人。申请事项不属于本机关职权范围或者无需取得行政许可 的，向申请人出具不予受理决定书。时限： 即时（二）审查标准： 在预售许可期限内，并符合北京市城市房地产转 让管理办法（市政府209号令）和关于办理商品房预售许 可证内容变更有关问题的通知（京建交2006971号）的规岗位职责及权限：按照审查标准对受理人员移送的申请材料进行审查。符合标准的， 签署意见后将申请材料转决定人员 （市建委）。不符合标准的，书面写明审查意见及理由后将申请材料转决定人员（市建委）时限：5个工作日（三）决定标准： 同审查标准岗位职责及权限：对行政许可申请作出决定。同意审查意见的，签署意见，转告知人员（市建委）。不同意审查意见的， 书面提出意见及理由， 转告知人员 （市建委）。时限：4个工作日（四）告知岗位职责及权限：对准予许可的，在1个工作日内制作办理结果通知书 和商品房预售许可证，并在10日内将证书送达申请人。对不予许可的，在1个工作日内制作