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1、2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创1 / 5精品文档维修基金管理、使用、续筹制度维修基金管理、使用、续筹制度作者：佚名时间：20082008-8-18-8-18浏览量：根据物业管理条例及现行有关法规，结合中南花园的实际情况，特制订此制度. .一、编制目的：主要是应付*花园共用设施设备的非预见性故障以及使 用时间过长所发生的设施设备损坏所用的巨额费用的支出。二、基金的管理：共用维修基金属全体业主所有 ，为了维护全体业主的正当权 益不受侵害，保证共用基金的使用正当。中南花园的基金款 必须在银行设立专户帐号存款，专款专用，严禁任何人以及任何单位私自挪用。精品文档2016 全

2、新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创2 / 5三、基金的使用、基金的使用必须由物业公司提出使用方案，报由业主委员会进行审核，审核方案认为可行属实，由业主委员会组织业 主大会，由全体业主进行讨论决定是否使用，讨论通过后，由业主委员会向房管所递交使用方案，接受房管部门的监督及 指导。2 2、当发生设备损坏，影响业主的正常生活，情况比较紧急时，业主委员会可代替全体业主行使权利，可免除举办业主大会议事，但事后要在业主大会中将维修基金的使用情况向全体业主报告，接受业主监督。3 3、 共用维修基金只用于区内设施设备的改造及更换，不得挪用他用。4 4、维修基金的使用范畴；日常的维修保养不属维修基

3、金使用 范畴，此费用如物业公司负责。5 5、 维修基金适用于区内的大中修及改造更新的使用，中修; ;既是一次性设备设施的维修费超过 50005000 元。大修；既是一次 性设备精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创3 / 5设施的维修费用超过 1000010000 元。更新改造；即是一次 性的更新改造费用超过 50005000 元的设施设备改造。6 6、电梯的维修基金使用与小区的维修基金独立使用，当电梯发生故障，需要大中修、改造时所发生的费用由本座楼的所有业主按产权面积承担，可用业主购房时所缴的维修基金, ,不够时按一定比例筹款。四、基金的续筹管理办法、当储备的维修基金不够维修改造时，可按 2020 元/ /平方米，由业主委员会向广大业主筹集。2 2、当电梯房业主的维修改造电梯时，基金不够使用时，可由业主委员会向本座电梯业主按实际所需款与住房面积的比例收取。五、本修改制度于二 00*00*年* *月* *日起开始实施。精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创4 / 5某花园业主委员会某物业管理有限公司精品文档2016 全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作-独家原创5 / 5& &维修基金管理、

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