2018年购房合同范文三篇

1、2018 年购房合同范文三篇【导语】现今，无论干什么都会签订协议，这样才能保证双方的权益， 购房也不例外，在买房子的过程中，购房合同范本必看，除此之外签 署购房合同的环节可以说是整个购房过程的尾声， 在签订合同之前大 家要先约定好双方的权益和义务， 让自己的房屋买卖更有保证。为大 家提供20182018 年购房合同范文，欢迎阅读。【篇一】甲方：（卖方）；联系方式：；常住地址：；乙方：（买方）；联系方式：；常住地址：；签订日期：年月曰根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明 确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、甲方将其拥有独立产权的位于市/ /区的房屋（房屋所

2、有权证 编号：,建筑面积平房米）以人民币（大写： _佰_拾_万_仟 _佰_拾元整）（Y）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方 认购该房。二、乙方在前应向甲方给付定金人民币元整 （大写：佰拾万仟佰 拾元整）。上述定金在乙方付款时充抵房款。三、甲方承诺：1 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 2、 自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。3 3、 按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手 续。4 4、 在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行 或贷款银行认可的机构持有。

3、四、乙方承诺：1 1、 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2 2、 按国家要求不改变房屋的结构。3 3、 按照前述业务需求，及时签订各项合同文件和办理各项手续， 并承担各项费用。4 4、 在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行 或其认可的机构持有。五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违 约; ;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民 共和国法律。七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协 议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部 分。八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起

4、日内，共同向房 屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续， 依法取得房屋登 记在乙方名下的房屋所有权证；并在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记 手续。九、协议自双方签字或者盖章之日起效。十、协议壹式份，双方各执份，负责人份。甲方：（签字）；乙方：（签字）日期：年月日【篇二】卖方（甲方）:买方（乙方）:根据中华人民共和国房屋买卖相关法律，就甲方将所有权所属的 房屋出售给乙方等相关事宜，双方经协商一致，达成协议如下：第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让 给乙方，房屋具体状况如下：房屋座落在 _ ，面积为_平方米。房屋为砖混结构商

5、品房，布局结构平方米，门面为_ 。第二条房屋所有权证编号：_ ，房产证号: _ ，土地所有权号： _. .第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内装饰统一 为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上述转让的房地产具 体情况已充分了解，自愿购买上述房地产。第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转让价格为 人民币（大写）:元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之日起，乙方 分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生效之日起十日内乙方 交付贰万元; ; 年 月 日前付伍万元；其余在产权转移时全部交 清。第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素 外，甲方定于 _年月- -

6、日将上述房地产交付乙方（以房产证交 付为标志）。第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给 乙方。第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关规定缴纳 税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业 管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担 相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。乙方确认上述受让房地 产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财 务纠纷。如上述房地产转让交接后发生

7、交接前即存在的产权或财务纠 纷，由甲方承担全部责任。第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方 支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款日止， 利息按银行 同期利率计算，逾期 3030 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1 1、乙方除应支付利息外， 还应按逾期未付款的 3%3%向甲方支付违 约金，合同继续履行。2 2、甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款 3%3%的违约金，余款返还给乙方，已付 款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知之日起1010 日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损失的，甲方实际经济损失超过乙方 应支付的违约

8、金时，实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔 偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上 述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交 付之日起第二天至实际交付之日止， 利息按银行同期利率计算。逾期 3030 天后，甲、乙双方同意按下列之一处理。1 1、甲方除应支付利息外，还应按已收款的 3%3%向乙方支付违约金， 合同继续履行。2 2、乙方有权通知甲方解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 1010 日内向乙方返还已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至 解除合同之日止）外，还应按已支付房款的 3%3%向乙方支付违约金。若 甲方违约给乙方造成经济损失的，

9、乙方实际经济损失超过甲方应支付 的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。第十二条经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本 合同原则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的 补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分。 本合同及其 附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同自甲、乙双方签订之日起生效。甲、乙双方在签 署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务清楚明白， 并按本合同规定履行。第十四条本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方 在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依 法向人民法院起诉。第

10、十五条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，房地产交易管 理机构一份，房地产登记机构一份。甲方：_签章）乙方：_ 签章）（签章）年月日年月日个人房屋预购合同协议甲方：_（卖方）乙方:_（买方）就甲方将所有权所属的房屋出售给乙方等相关事宜， 双方经协商 一致，达成协议如下：一,甲方将其拥有独立产权的位于某市 / /区的房屋建筑面积XXXX平方米）以人民币一一仟一一佰一一拾一一万一一仟一一佰一一拾 元整（_）出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该 房。二，甲方承诺：1 1 向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。2 2 保证对出售的房屋拥有独立产权。3 3 保证该出售房屋未予出租。4 4 自签订本

11、协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不 得反悔或将房屋出售给第三人。5 5 按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续。6 6 在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或 贷款银行认可的机构持有。三乙方承诺：1 1 保证按要求付清房费，予以贷款清还等。2 2 按国家要求不改变房屋的结构。3 3 按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续 承担各项费用。4 4 在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或 其认可的机构持有。四违约责任1 1 甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的 损失。2 2 乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向

12、甲方赔偿因此受到的损 失。五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共 和国法律。六协议自双方签字或盖章之日起生效。七协议壹式两份，双方各执壹份。甲方： _（_年月_日）乙方:_（_年月日）【篇三】甲方（卖方）:乙方（买方）:买卖双方就下列房屋的买卖订立本协议，共同遵守一、买卖的标的及价款：1 1、甲方向乙方出售下列房屋：房屋坐落房屋结构，并房产所有证京房权证字第号房产共有执照出售部位东房间西房间共计间建筑面积m m2 2南房间北房间房屋附属物房屋现用途出售价格（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整2 2、付款方式：a a、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币元整。b b、上述房产签署

13、买卖契约之日，乙方一次性支付购房余款。二、责任与权利甲方：1 1、须具备该房屋所有相关法律认可文件。2 2、本合同签订后，不得再另行办理本合同所指标的物的购房协 议。3 3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件。4 4、在办理过户期间拥有该房屋所有权。乙方：1 1、提供过户所用的各种身份证明及法律认可文件。2 2、支付购房定金及余款。3 3、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方所有，由 此所产生相关税费由乙方承担。三、违约条款甲、乙任何一方不按上述条款执行既视为违约， 违约方须向对方 支付违约金（人民币）元整。四、不可抗力人力不可抵抗的自然灾害。五、调解和仲裁在执行本合

14、同的过程中，如遇双方发生纠纷，先行通过双方协商 协商不成时可采取第种方式解决：1 1、 向有管辖的经济合同仲裁机构申请仲裁：2 2、 向有管辖的人民法院起诉。任何一方申请仲裁或起诉，应从知道和应知道自己一方的权利被 侵害之日起二年内提出。六、合同的变更或解除在执行合同过程中，任何一方不得擅自变更或解除合同，如须变 更或解除合同双方必须协商一致，决定是否变更或解除合同。七、其他事宜本合同一式三份；甲、乙双方各执壹份交房地产交易部门一份。八、本合同自签定之日起生效。九、本合同中未尽事宜，以中华人民共和国合同法有关条款 为准十、此房产无产权纠纷，如有纠纷由甲方负责。十一、交易前的物业费、供暖费由甲方

15、负责 ；交易后的物业费、 供暖费由乙方负责。十二、公共维修基金：十三、其他应说明事项：甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：通信地址：通信地址：签约时间：出卖人：_ （以下简称甲方）买受人：_ （以下简称乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条 款如下，以资共同遵守。一、 甲方愿将自有坐落 _ 市_ 路_号房屋_间，建筑面积_ 方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至 _ 南至_，西至_ 北至_ （附四至平面图一张）。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、 上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币元，由甲方售卖给乙方。四、房屋价

16、款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币 _ 元; ;第二期在交付房屋之日，付人民币_ 元; ;第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订之日起 _ 内将房屋腾空，连同原房屋所有权证等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应出具申请房屋产权 转移给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应 予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由 甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费

17、、印花税由乙方 负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋， 每逾期一天按房价总 额的3 3 计算违约金给与乙方。逾期超过 3 3 个月时，乙方得解除本合同。 解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外， 并应赔偿所付房价 款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款 时，其逾期部分，乙方应加付按日 5 5 计算的违约金给与甲方。逾期超 过 3 3 个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔 偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利 设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经 鉴定属实，甲方应于 1 1 个月内予以修理，如逾期