基本制度守则与政策第五章规划设计与工程建设管理制度守则与

1、精心整理第五章规划设计及工程建设管理制度与政策【本章历年考试情况】单选多选判断综合分析题合计2009年3题1.5分2题1分5题2.5分2008年2题1分1题2分3题1.5分2题4分8题8.5分【本章主要内容】第一节城乡规划管理制度与政策第二节勘察设计第三节招投标与建设监理第四节建设工程施工与质量管理第一节城乡规划管理制度与政策1.城乡规划的基本概念城乡规划（五级）城镇体系规划城市规划镇规划乡规划村庄规划城市和镇规划分类总体规划详细规划控制性详细规划修建性详细规划规划区城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域 城市规划区城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和

2、发展需要实行规划控制的区域2.城镇体系规划（四级）全国城镇体系规划省域城镇体系规划市域（镇域）城镇体系规划县域城镇体系规划3.城市规划管理3.1城市规划管理的基本概念性质是一项政府行政职能内容精心整理城市规划编制审批管理城市规划实施监察管理3.2城市总体规划的基本内容总体规划期限20年主要内容城市、镇的发展布局、功能分区、用地布局、综合交通体系禁止、限制和适宜建设的地域范围各类专项规划强制性内容规划区范围、建设用地规模、基础设施和公共服务设施用地水源和水系、基本农田和绿化用地、环境保护自然与历史文化遗产保护以及防灾减灾内容3.3城市规划的编制与审批城市人民政府组织编制城市总体规划，报上一级人民

3、政府审批总体规划报审前的公告与论证城市人民政府城乡规划主管部门组织编制控制性详细规划，经本级人民政府批准后，常务委员会和上一级人民政府备案城乡规划编制机关应具有相应资质等级的单位承担【2008年真题】城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。（ 提示：参见教材P74答疑编号正确答案对3.4城市规划修改规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变总体规划修改的情形上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的行政区域调整确需修改规划的因国务院批准重大建设工程确需修改规划的经评估确需修改规划的城乡规划的审批机关认为应当修改规划的其他情形3.5城市规划的实施规

4、划实施的类型报建审批管理（两证一书）选址意见书建设用地规划许可证报本级人民代表大会精心整理建设工程规划许可证批后管理精心整理对违章占地和违章建设的查禁建设项目选址意见书（划拨方式）以划拨方式提供国有土地使用权的建设用地规划许可证（出让方式）在签订国有土地出让合同前，依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、 使用性质、作为出让合同组成部分在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应向规划部门领取建设用地规划许可证该证主要是规定了土地的位置、使用性质、用途、开发强度等规划条件建设工程规划许可证规定建设单位在项目规划设计方案出台后，向规划部门领取建设工程规划许可证建设工程规划许可管理的主要内容建筑管理

5、道路管理管线管理审定设计方案核发建设工程规划许可证放线、验线制度建设工程的竣工验收竣工资料的报送【2009年真题】以出让方式取得国有土地使用权的，建设单位应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。（ 提示：参见教材P77答疑编号正确答案X答案解析核发建设用地规划许可证。划拨方式取得的才需要选址意见书。【2008年真题】以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（ 提示：参见教材P77答疑编号开发强度等条精心整理正确答案对【2008年真题】出让地块的位置、 使用性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。A.城镇体系规划B.土地利

6、用总体规划C.修建性详细规划D.控制性详细规划提示：参见教材P77答疑编号正确答案D3.6临时性建设规划管理临时建设应经规划主管部门批准临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除3.7城市规划实施的监督检查监督体制县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划编制、审批、实施、修的监督检查地方各级人民政府应当向本级人民代表大会常务委员会或乡、镇人民代表大会报告城乡规划的实施情况,并接受监督县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题做出解释和说明，并根据需要进

7、入现场进行勘测 责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律法规的行为法律责任4.城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理4.1各线的含义精心整理紫线-划定保护历史文化街区和历史建筑的保护范围界线 绿线-指城市各类绿地范围的控制线蓝线-城市规划确定的江、河、湖、库、渠和湿地等城市地表水体保护和控制 黄线-城市基础设施用地的控制界线4.2各线的管理紫线项目的确定-必须经审查、专家论证并公示后才准发选址意见书紫线内不得进行的活动紫线内项目的管理制度一备案制绿线蓝线黄线4.3各线的监督【2009年真题】在城市规划中，用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是（）。A.城市蓝线B.城市绿线C.城市紫线D.城市黄

8、线提示：参见教材P81答疑编号正确答案A答案解析四线的内含。【2008年真题】划定城市规划紫线的作用是确定（）。A.绿地控制范围B.历史建筑保护范围C.地表水保护范围D.城市基础设施用地控制界线提示：参见教材P81精心整理答疑编号正确答案B【2007年真题】自城市规划法实施以来，城市规划监管体制和机制不断创新，先后就（A.红线B.绿线C.紫线D.蓝线E.黄线提示：参见教材P81答疑编号正确答案BCDE答案解析四线。I第二节勘察设计【本节主要内容】1.勘察设计单位的资质管理2.勘察设计市场管理3.勘察设计的发包与承包4.建设工程勘察设计的监督管理5.注册建筑师制度6.注册结构工程师制度7.注册建

9、造师制度1.勘察设计单位的资质管理资质等级分类具体分类说明）出台了部门规章。精心整理建设工程勘察资质综合资质只设甲级，业务范围不受限制专业资质不分级别但分专业劳务资质不分级别，可承接相关劳务工作建设工程设计资质综合资质只设甲级，业务范围不受限制行业资质行业资质可承接同级别的专项业务专项资质勘察设计单位违反资质规定的情形超越资质允许他人借用自己资质以他人资质承接业务将业务转包或者违法分包对违反资质规定的处罚责令改正，没收违法所得，处以罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级情节严重的，吊销资质证书2.勘察设计市场管理勘察设计业务的委托委托应遵守的规定资质要求方式可选竞选委托或直接委托原则上将整个项目

10、设计业务委托给一个承接方，也可以分别几个承接方，但必须选定其中一个作为主 体承接方，负责对整个项目设计的总体协调委托方在委托业务中不得有的行为勘察设计业务的承接承接应遵守的规定资质要求技术人员不得私自承接设计任务可以分承接设计业务，但不得再次分委托外国勘察设计单位不得单独承接中国境内设计业务，必须与中方设计单位合作，也可以成立合营单位承接方在承接业务中不得有的行为3.勘察设计的发包与承包发包承包的相关规定（5条）可以直接发包的项目（3条）采用特定的专利或者专有技术的建筑艺术造型有特殊要求的其它【2009年真题】经有关部门批准，建筑艺术造型有特殊要求的，其设计可以直接发包。（）提示：参见教材P8

11、6、87精心整理答疑编号正确答案对4.建设工程勘察设计的监督管理中央建设行政主管部门国务院铁路、交通、水利等有关部门地方县级以上地方人民政府建设行政主管部门县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门【归纳】注册三师的工作领域注册建筑师-从事房屋建设设计及相关业务注册结构工程师-从事房屋结构、桥梁结构及塔架结构等工程设计及相关业务注册建造师-担任施工单位项目负责人及从事施工管理相关活动建设工程施工中形成的有关工程施工管 理文件，应当由注册建造师签字并加盖印章2007年真题】施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（）签字盖章。A.注册建筑师B.注册结构工程师C.注册建造师D.注册施工管理师

12、提示：参见教材P87-90答疑编号正确答案C答案解析D是自己编造的师。第三节招投标与建设监理1.工程建设的招标投标管理精心整理1.1工程建设招标投标的范围（公共+国有+外国）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资项目使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 其它【注意】外商投资不等于第三类1.2工程建设招标投标的原则公开、公平、公正和诚实信用的原则不得将依法必须进行招标的项目化整为零或者以任何方式规避招标（不得化整为零） 依法必须招标的项目，其招标活动不受地区或者部门限制（不得设置地区或行业限制）1.3对建设工程招标的管理招标方式公

13、开招标-以招标公告方式邀请不特定的单位投标邀请招标一向三个以上单位发出投标邀请书工程建设项目招标代理机构接受招标人委托，代招标人进行招标的机构由国务院建设主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理资质等级甲级各类代理业务乙级-承担总投资1亿元以下的招标代理业务 暂定级-承担总投资6000万元以下的招标代理业务招标代理机构可以跨省承接代理业务I建设工程招标文件招标项目的技术要求对投标人资格审查的标准投标报价要求和评标标准拟签订合同的主要条款【2007年真题】工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务（）提示：参见教材P91答疑编号正确答案V1.4对建设工程投标的管理投标人应

14、当按招标文件要求编制投标文件可以由两个以上法人组成联合体，以一个投标人的身份投标（联合体投标）精心整理联合体各方均应具备承担项目的相应能力联合体中按资质等级较低的单位确定资质等级联合体各方签订共同投标协议，联合体各方共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任投标人之间不得相互串通投标人不得与招标人串通投标人不得以低于成本的报价竞标，也不得以他人名义投标1.5开标、评标和中标管理开标由招标人主持，邀请所有投标人参加评标由招标人依法组成的评标委员会负责中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书。项目非主体、非关键性工作可以分包，但不得将整个项目转包、肢解转包或再次分包2.建设监理制度

15、I .s.,2.1建设监理制度简介业主委托监理单位对工程建设（主要是施工）实施监督管理业主与监理单位之间的关系是委托代理关系监理单位与施工单位的关系是管理与被管理的关系,-jI22建设监理委托合同的形式与内容（四类）:-f、X正式合同信件式合同委托通知单标准委托合同2.3工程建设监理的主要工作任务和内容（三控两管一协调）三控进度控制质量控制投资控制精心整理两管合同管理信息管理一协调全面组织协调2.4建设工程监理必须实行监理的项目国家重点建设工程大、中型公用事业工程成片开发建设的住宅小区工程利用外国政府或国际组织贷款、援助资金的工程国家规定必须实行监理的其他工程监理单位的质量责任和义务监理单位应

16、当取得相应资质，并在资质等级许可的范围内承担监理业务监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建设材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系监理单位依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质量实施监理，并对施工质量承担监理责任监理单位应派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场、I孑 L ;监理工程师应采取旁站、巡视和平行检验等形式对工程实施监理2.5建设监理程序与管理建设监理程序编制工程建设监理规划按工程建设进度，分专业编制监理细则按照监理细则进行监理参与工程竣工验收，签署工程建设监理意见向项目法人提交工程建设监理档案资料监理企业资质审查与管理精

17、心整理企业分为甲、乙、丙三级根据人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩确定资质监理工程师考试、注册与管理涉外监理的管理规定外资独资项目-中外合作监理中外合资项目一中国监理，但可向外国监理进行技术、经济咨询外国贷款项目一由中国监理或中外合作监理外国赔款、捐款建设项目一由中国监理单位承担监理第四节建设工程施工与质量管理【本节主要内容】1.项目报建制度2.施工许可制度3.建设工程质量管理4.建设工程质量保修办法5.建设工程的竣工验收管理制度6.建筑施工企业的资质管理1.项目报建制度报建的规定凡在中国境内投资兴建的房地产项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目必须报建，接受当地建设 行政主管

18、部门或其授权机构的监督管理未报建项目不得办理招投标和发放施工许可证，设计、施工单位不得承接设计和施工业务报建的程序项目在可行性研究报告或其他立项文件被批准后，建设单位向当地建设行政主管部门交验有关批准文件,领取工程建设项目报建表后报送报建的主要内容（9项）工程名称、建设地点投资规模、资金来源、当年投资额工程规模、开工竣工日期、发包方式、工程筹建情况2.施工许可制度2.1施工许可证的管理原则 一般规定时间一在建筑工程施工前申领单位建设单位核发单位-工程所在地县级以上人民政府建设行政主管理部门不需要申领施工许可证的情况投资额在30万元以下或者建筑面积在300平米以下的项目（30+300,太小了不值

19、得办）办理开工报告的工程（属于发改委管，不重复管理）未领取施工许可证的后果一律不得开工不得将项目分解为若干部分来规避申领施工许可证精心整理【2008年真题】该项目开工前，向建设主管部门申请领取建筑施工许可证的为（）。A.甲房地产公司B.乙建筑公司C.甲房地产公司和乙建筑公司D.甲房地产公司或乙建筑公司提示：参见教材P98答疑编号正确答案A答案解析施工许可证的申领主体是建设单位而非施工单位。【2006年真题】某单位修建建筑面积为265m2的健身房，可以不申请办理施工许可证。（）提示：参见教材P98答疑编号正确答案对答案解析小于300平米，不值得办理。2.2申领施工许可证的条件（9个）已办理建筑工

20、程用地批准手续一一有地在规划区内的工程，已取得规划许可证一一有规划拆迁进度符合施工要求一一地可以施工已确定了施工企业一一有施工的人有满足施工需要的图纸及技术资料（有+通过审查）一一有图有保证工程质量和安全的具体措施一一有安全保证应该委托监理的工程已委托监理一一有监理建设资金已落实（落实的标准）一一有钱其他条件（如消防规定）【重点难点】精心整理不要求拆迁全部完成，只要求拆迁进度符合施工要求关于图纸和技术资料，除了有以外，还要求必须通过有关部门的审核。同时不要求图纸全部完成，只要求 满足施工需要即可要求资金已落实，不要求资金全部到位，记住资金落实的标准工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价

21、的50%工期超过一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%【2006年真题】下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款提示：参见教材P98、99w答疑编号正确答案D2.3施工许可证的管理施工许可证的延期应当自领取施工许可证这日起3个月内开工可延期最多两次，每次不超过3个月既不开工又不申请延期或延期超过的，施工许可证自动废止未办理施工许可证而开工的后果责令限期改正符合条件的，补办施工许可证不符合开工条件的，责令停止施工，并对建设单位和施工单位分别处以罚款【2007年真题】建设单

22、位领取施工许可征后2个月未开工的，施工许可证自行废止。（）提示：参见教材P99精心整理答疑编号正确答案错答案解析三个月内未开工，又不申请延期的3.建设工程质量管理3.1建设工程质量管理的原则县级以上建设行政主管部门和其它部门对建设工程质量实行监督管理必须先勘察、后设计、再施工政府部门不得越权审批或擅自简化基本建设程序3.2建设单位的质量责任和义务建设单位把工程发包给具有相应资质的单位，不得肢解发包建设单位对重要设备、材料等的采购进行招标建设单位不得迫使承包方低于成本竞价，不得任意压缩合理工期，不得明示或暗示设计施工单位违反强制性标准，降低工程质量建设单位应将图纸送行政主管部门审查，未经审查批准

23、，不得使用3.3施工单位的质量责任和义务施工单位应具有相应资质，不得转包或违法分包工程施工单位对建设工程的施工质量负责。实行总承包，由总包单位对全部工程质量负责工程分包的，分包单位对分包工程质量负责，总包单位与分包单位对分包工程质量承担连带责任施工单位必须按图施工施工单位必须对建筑材料、构配件、设备和商品进行检验施工单位必须建立检验制度. I I1、对试块试件应在建设单位和监理单位监督下取样施工单位对质量不合格工程负责返修施工单位建立教育培训制度3.4建设工程质量监督管理制度建设工程质量监督管理机构建设工程质量监督管理的实施4.建设工程质量保修办法房屋建筑工程质量保修期限（承包商施工单位给开发

24、商的保修期限）自工程竣工验收后开始保修商品房的销售保修是从房屋交付时开始（注意与商品房销售保修期的区别）项目保修期基础设施地基基础工程设计文件规定的合理使用年限主体结构精心整理屋面防水|5年有防水要求的房间 外墙面防渗漏供热、供冷系统2个周期电气管理 给排水管道 设备安装 装修2年【对比】住宅质量保证书中开发商给购房者的保修期限地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修屋面防水3年墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年墙面、顶棚抹灰脱落1年地面空鼓开裂、大面积起砂1年门窗翘裂、五金件损坏1年管道堵塞2个月供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期卫生洁具1年灯具、电器开关6个月其他部件保

25、修期由开发企业与用户自行约定房屋建筑工程质量保修责任保修期内出现质量缺陷，建设单位向施工单位发出保修通知发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位应立即向建设行政主管部门报告，由原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，由施工单位实施保修保修完成后由建设单位组织验收，涉及结构安全的，报行政主管部门备案施工单位不保修的，建设单位可另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任保修费用由质量缺陷的责任方承担保修期内，因房屋质量缺陷造成第三方的损失，应向建设单位提出赔偿要求，建设单位再向造成质量的缺陷责任方追偿5.建设工程的竣工验收管理制度5.1验收的种类单项工程一一单项工程验收-i-分期建设的

26、工程一一进行分期验收全面工程竣工一一进行竣工综合验收5.2建设工程竣工的监督管理机构中央一一国务院建设行政主管部门地方一一县级以上地方人民建设主管部门组织者一一建设单位负责组织竣工验收监督一一工程质量监督机构【2009年真题】建设工程竣工验收由（）单位组织实施。A.施工B.建设C.监理D.工程质量监督管理提示：参见教材P104精心整理答疑编号正确答案B【2006年真题】建设工程竣工验收，由（）负责组织实施。A.工程质量监督机构B.建设单位C.工程监理单位D.房地产开发生管部门提示：参见教材P104答疑编号正确答案B5.3建设工程竣工验收的条件完成约定的工作内容施工单位质量检查合格，经项目经理和

27、施工单位负责人审核签字委托监理的项目，监理单位对工程进行了质量评估，并经总监理工程师和监理单位负责人审核签字 勘察设计单位由负责人审核签字有完整的技术档案和施工管理资料有建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告建设单位已支付工程款有施工单位签署的工程质量保修书规划部门出具认可文件有公安消防部门、环保等部门的认可文件【记忆方法】两已三有多方认可两已（已完成任务，已支付工程款）三有（有资料，有检验报告，有工程质量保修书）各方认可精心整理参建人员的内部认可（施工、监理、勘察、设计）政府部门的外部认可（规划、公安、消防、环保）5.4建设工程竣工验收的程序施工单位向建设单位提交工程竣工报告建设单位组织各

28、方验收（验收7个工作日前通知质量监督机构）竣工验收合格，建设单位提出工程竣工验收工程质量监督机构应进行监督6.建筑施工企业的资质管理资质划分的依据（人财物业绩）专业技术人员一一人注册资本一一财技术装备一一物已完成的建筑工程业绩一一业绩类型施工总承包一一可对工程实放总承包或对主体工程实行施工专业承包专业工程劳务分包一一劳务工程第五章规划设计与工程建设管理制度与政策一、单项选择题1.全国城镇体系规划由（）报国务院审批。A.全国人大B.国务院C.国务院国土主管部门D.国务院城乡规划主管部门2城市规划、镇规划分为总体规划和（）。A.分区规划B.简单规划C.详细规划D.控制性规划3.出让地块的位置、使用

29、性质等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分，由城乡规划主管部门依据（）提出。（2008年试题）A.城镇体系规划B.土地利用总体规划C.修建性详细规划D.控制性详细规划4城市总体规划的期限一般为（）年。A. 5B. 10C. 15D. 205.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目， 在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取（）。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.建设工程规划许可证精心整理6中华人民共和国城乡规划法规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线

30、和其他工程建设 的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人 民政府申请办理（ ）。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.施工许可证D.建设工程规划许可证7中华人民共和国城乡规划法规定，建设单位应当在竣工验收后（）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。A. 3B. 6C. 9D. 108.（）是指城市各类绿地范围的控制线。A.城市紫线B.城市绿线C.城市蓝线D.城市黄线9划定城市规划紫线的作用是确定（）。（2008年试题）A.绿地控制范围B.历史建筑保护范围C.地表水保护范围D.城市基础设施用地控制界线10.工程勘察设计综合资质只

31、设（）级，其承接工程设计业务范围不受限制。A.甲B.乙C.丙D.丁11.关于勘察设计单位的资质，以下说法不正确的是（）。A.工程勘察综合资质只设甲级B.工程勘察专业资质根据工作性质和技术特点设立类别和级别C.工程勘察劳务资质不分级别D.建设工程勘察设计资质分为工程勘察资质、工程设计资质和工程勘察劳务资质12.下列关于外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，承接中国境内建设项目的勘察设计业务问题，表述 错误的是（）。A.外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务B.外国勘察设计单位可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务，但其在中国境内的办事机构，不

32、得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务C.外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，承接中国境内建设项目的勘察设计业务，必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计D.外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书，按国家有关中外合作、合营勘察设计单位的管理规定开展勘察设计业务活动13.下列关于勘察设计的发包与承包，说法不正确的是（）。A.建设工程勘察、设计方案评标，应当以投标人的业绩、信誉和勘察、设计人员的能力以及勘察、设计方案的优 劣为依据，进行综合评定B.建设工程勘察、设计的招标人应当在评标委员会推荐的候选方案中确定中标方案精心整理C.包括建设工程主

33、体部分的勘察、设计在内，只要经发包方书面同意，承包方可以将建设工程其他部分的勘察、 设计再分包给其他具有相应资质等级的建设工程勘察、设计单位D.发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察、设计单位；也可以将建设工程的勘察、设计分别发 包给几个勘察、设计单位14.下列关于建造师，表述不正确的是（）。A.注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，按规定申请延续注册。延续注册的，有效期为3年B.申请人因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满3年的，不予注册建造师C.担任施工单位项目负责人的，应当受聘并注册于一个具有施工资质的企业D.注册建造师不得同时

34、在两个及两个以上的建设工程项目中担任施工单位项目负责人15.注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前（）日内办理注册手续。A. 20B. 30C. 60D. 9016.注册结构工程师注册有效期为（）年。A. 1B. 2C. 3_1|.ID. 517.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上，必须有（）签字盖章。（2007年试题）A.注册建筑师B.注册结构工程师C.注册建造师D.注册施工管理师18.下列关于工程建设项目招标代理机构，说法正确的是（）。A.工程建设招标代理机构只有甲级B.乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程建设招标代理业务C.工程招

35、标代理机构资格分为甲、乙、丙三级D.暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务19中华人民共和国招标投标法规定，招标人采用邀请招标方式的，应当向（）个以上具备承担招标项目能力、资信良好的特定法人或者其他组织发出投标邀请书。A. 3B. 4C. 5D. 620.（）是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。A.投标人B.招标人C.招标监管部门D.招标监管人21中华人民共和国招标投标法规定，开标由（）主持，并邀请所有投标人参加。A.人民法院B.公证部门C.招标人D.投标人22.我国目前建设监理主要是（）阶段的监理。精心整理A.项目立项阶段B.项目可行性

36、研究阶段C.项目实施阶段D.当事人使用阶段23.现在（）条件已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用。A.根据法律要求制订，由适宜的管理机构签订并执行的正式合同B.委托通知单C.信件式合同D.土木工程施工合同24.监理的基本方法就是控制，基本工作是三控”两管” 一协调”下列不属于以上方法的是（）。A.工程进度控制B.全面的组织协调C.合同管理D.决策层的组织协调25.按照规定，建设单位建设工程开工前，应当向工程所在地的（）部门申请领取施工许可证。A.县级以上人民政府土地行政主管部门B.县级以上人民政府建设行政主管部门C县级以上人民政府房产管理部门D县级以上人民政府发展改革部门26.以下

37、不属于报建内容的是（）。A.工程名称B.建设期隔年投资C.当年投资额D.发包方式 正确答案：B参见教材P9827.下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件是（）。（2006年试题）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经确定施工企业C.有保证工程质量和安全的具体措施D.建设单位已支付工程款28. A房地产开发公司在B市城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元，建筑工期为月。A房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件，其到位资金原则上不少 于（ ）万元。A. 100B. 300C. 500D. 80029.建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的

38、建筑工程施工许可证申请表和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内颁发施工许可证。A. 15B. 30C. 45D. 6030.建设单位应当自领取施工许可证之日起（A. 3B. 5C. 6D. 9）个月内开工。精心整理31.建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期（）。A.以一次为限，不超过六个月B.以两次为限，每次不超过三个月C.以两次为限，共计不超过三个月D.以三次为限，每次不超过三个月正确答案：B参见教材P99施工许可制度32.房屋建筑工程质量保修办法规定房屋建筑工程保修期从（）起计算。A.工程竣工之日B.工程竣工验收申请之日C.工程竣工验收之日D

39、.工程竣工验收合格之日33.房屋建筑工程质量保修办法规定电气系统、给排水管道、设备安装的保修期是（）。A. 5年B. 4年C. 3年D. 2年34.建设工程竣工验收中，对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料, 并提出（）。A.工程开工报告B.工程竣工报告C.工程质量评估报告D.工程质量检查报告35.按照规定，工程竣工的验收工作由（）负责组织实旋。A.建设单位B.监理单位C.施工单位D.建设主管部门二、多项选择题1城乡规戈U包括（）。A.城镇体系规划B.城市规划C.镇规划D.乡规划和村庄规划E.总体规划和详细规划2城镇体系规划分为（）。A.全国城镇体系规划B.省

40、域城镇体系规划C.市域（镇域）城镇体系规划D.县域城镇体系规划E.乡镇体系规划3城市详细规划分为（）。A.远期性详细规划B.原则性详细规划C.策略性战略规划精心整理D.控制性详细规划E.修建性详细规划4.下列由国务院审批城市总体规划的有（）。A.上海市的城市总体规划B.太原市的总体规划C.国务院指定的城市总体规划D.设市城市的总体规划E.深圳市的总体规划5.下列城市总体规划，属于河北省人民政府审批范围的有（）。A.承德市城市总体规划B.邢台市城市总体规划C.石家庄市城市总体规划D.承德市XX县人民政府所在地城镇总体规划E.石家庄市XX县城镇总体规划6.城市规划的实施管理主要是（）两部分内容。A

41、.报建审批管理B.批后管理C.网络管理D.人工管理E.微机管理正确答案：AB7.城市规划的报建审批管理主要是（）。A.对建设项目选址审批核发项目选址意见书B.对城市用地审批核发建设用地规划许可证C.对建设工程审批核发建设工程规划许可证D.按照规划实施监督检查体系对违法占地的查禁工作E.按照规划实施监督检查体系对违法建设的查禁工作8.中华人民共和国城乡规划法规定，在（）发放后，因依法修改城乡规划给被许可人合法权益造成损失的, 应当依法给予补偿。A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.乡村建设规划许可证E.农村生产规划许可证9.下面关于勘察设计业务的承接问题的表述错误的是（）

42、。A.承接方必须持有由建设行政主管部门颁发的工程勘察资质证书或工程设计资质证书B.承接方应当自行完成承接的勘察设计业务，但可以接受无证组织和个人的挂靠C.承接方在证书规定的业务范围内承接勘察设计业务，对其提供的勘察文件的质量负责D.勘察设计专业技术人员和执业注册人员可以出借、转让、出卖执业资格证书、执业印章和职称证书E.经委托方同意，承接方也可以将承接的勘察设计业务中的一部分委托给其他具有相应资质条件的分承接方， 须签订委托合同，并对分承接方所承担的业务负责10.经有关主管部门批准，可以对下列（）建设工程的勘察、设计直接发包。A.采用特定专利的B.采用专有技术的C.建筑艺术造型有特殊要求的D.

43、国务院规定的其他建设工程的勘察、设计精心整理E.一般建设工程的勘察、设计业务11.我国注册建筑师级别设置分为（）。A.一级注册建筑师B.二级注册建筑师C.三级注册建筑师D.四级注册建筑师E.五级注册建筑师12.招标文件应当包括（）等所有实质性的要求和条件。A.招标项目的技术要求B.招标的监管人员C.招标的监管部门D.投标报价的要求和评标标准E.拟签订合同的主要条款13.下列关于投标的管理内容，说法不正确的是（）。A.投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应B.联合体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任C.投标人可以以低于成本的报价竞标D.投标人

44、不得相互串通投标报价，不得排挤其他公平竞争的投标人，不得损害招标人或者其他投标人的合法权益E投标人可以以他人的名义投标14.下列关于评标、中标管理，表述正确的是（）。A.评标由招标人依法组成的评标委员会负责B.评标委员会评标时，对设有标底的，应当参考标底C.招标人应当向中标人发出中标通知书，但不必将中标结果通知所有未中标的投标人D.中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让E.中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分主体、关键性工作分包给他人完成15.监理的基本方法就是控制，基本工作是三控、两管、一协调。其中，三控是指监理工程师在工程建设全过程中的（）。

45、A.工程进度控制B.工程质量控制C.工程投资控制D.工程形象控制E.工程报表控制16.监理的基本方法就是控制，基本工作是三控”、两管”、一协调。其中，两管是指监理活动中的（）。A.合同管理.质量官理C.投资管理D.进度管理E.信息管理17.协调是建设监理能否成功的关键。其中内部的协调包括（）。A.项目系统各种需求关系的协调B.项目系统内部关系的协调C.项目系统组织关系的协调D.与业主有合同关系的设计单位的协调E.与业主没有合同关系的社会团体的协调18.下列建设工程必须实行监理的是（）。（2002年试题）A.三峡水利工程B.农民个人出资自建住宅精心整理C.利用亚洲开发银行贷款工程D.利用外国政府

46、援助资金的工程E民营企业家投资开发建设的住宅小区工程19.项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目 包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受（）的监督管理。A.当地工商行政主管部门B.当地计划行政主管部门授权机构C.当地计划行政主管部门D.当地建设行政主管部门授权机构E.当地建设行政主管部门20.建设单位可以不用办理施工许可证的情形包括（）。A.工程投资额在40万元以下B.工程投资额在30万元以下C.工程投资额在30万元以上D.建筑面积在500怦以下E.建筑面积在300怦以下21.房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的（）有关证明材料是符合申请领取

47、施工许可证条件的。A.该建筑工程用地批准手续B.取得的建设工程规划许可证C.施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求D.尚未确定施工企业E.有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查22.根据房屋建筑工程质量保修办法，在正常使用时房屋建筑工程的最低保修期限为（）。A.屋面防水工程为3年B.装修工程为1年C.给排水管道为2年D.供冷系统为2个供冷期E.设备安装为2年23.下列关于房屋建筑工程质量保修责任，说法正确的是（）。A.房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知B.保修费用由施工单位承担C.保修完

48、后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的应当报当地建设行政主管部门备案D.保修费用由质量缺陷的责任方承担E.因保修不及时造成新的人身、财产损害，由建设单位承担赔偿责任三、判断题1国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国总体规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。（）2城市规划管理师一项政府法律职能，它包括城市规划编制审批管理和实施监察管理两个部分。（）3.修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划前，组织编制机关应当对原规划的实施情况进行总结，并 向原审批机关报告。（）4城乡规划组织编制机关应当委托具有相应资质等级的单位承担城乡规划的具体编制工作。（

49、）（2008年试题）5.以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，不需要申请核发选址意见书。（）（2008年试题）6中华人民共和国城乡规划法规定，以出让方式获得国有土地使用权的需要申请选址意见书。（）7.建设单位在取得建设用地规划许可证后，可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（）精心整理精心整理8.未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。（）9城市黄线是指对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线。（）10.在城市紫线范围内确定各类建设项目，必须先由市、县人民政府城乡规划行政主管部门依据保护规划

50、进行审查，组织专家论证并进行公示后核发选址意见书。（）11.取得工程设计行业资质的企业，可以承接同级别相应行业的工程设计业务，可以承接本行业范围内同级别的相应专项工程设计业务，不需再单独领取工程设计专项资质。（）12.建设工程勘察、设计注册执业人员和其他专业技术人员只能受聘于一个建设工程勘察、设计单位，未受聘于建设工程勘察、设计单位的，不得从事建设工程的勘察、设计活动。（）13.建设工程勘察设计单位在建设工程勘察设计资质证书规定的业务范围内跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务的，有关地方人民政府及其所属部门可以收取费用（）14.我国注册建筑师级别设置分为一级注册建筑师和二级注册建筑师。其中二级注册

51、建筑师注册标准不低于目前发达国家现行注册标准。（）15.国家和地方重点项目，如不适宜公开招标的，经批准可以进行邀请招标。（）16.工程招标代理机构可以跨省、自治区、直辖市承担工程招标代理业务。（）（2007年试题）17.不同资质等级的同一专业单位实行联合共同承包建筑工程的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。（）（2002年试题）18.招标文件不得要求或者标明特定的生产供应者，不可以含有倾向或者排斥潜在投标人的其他内容。（）19.由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。（）20.两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。（）2

52、1.项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）。（）22.未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。（）23.监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。（）24.某建设项目的建设工期不足一年，则申领施工许可证时要求其到位资金原则上不得少于工程合同价的50%。（）（2002年试题）25.建设单位申请领取施工许可证建设资金已经落实。建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价

53、的30%。（）26.因故不能按期开工的，应当在期满前向发证机关申请延期，并说明理由，延期以两次为限，每次不超过4个月。（）27.在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。（）28.建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列。（）四、阅读理解1.房地产开发公司于2007年1月开发一经济适用房住宅小区，项目总投资为3000万元，并以划拨方式取得了该项目建设用地使用权。2007年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为180

54、0万元。2007年4月，正式开工建设。2008年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。（1）.按照规定，如果A房地产开发公司在确定监理公司时，拟采用邀请招标方式，应当向（）个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。A. 1B. 2C. 3D. 5.B监理公司在工程监理时，坚持三控” 两管” 一协调”其中 三控”是指（）。A.工程进度控制精心整理B.工程质量控制C.工程面积控制D.工程投资控制（3）.A房地产开发公司在申请领取施工许可证时，其到位资金原则上不得少于（）万元。A. 300B. 500C. 540D. 900（4）.下列关于B监理公司在工程监

55、理时的做法和所持理念，表述不正确的是（）。A.工程监理中，工程质量控制要通过采用控制措施，确保项目交付使用时间目标的实现B.工程投资控制是指投资越省越好C.项目投资目标的控制是使该项目的实际投资小于或等于该项目的计划投资（业主所确定的投资目标值）D.建设项目监理的合同贯穿于合同的签订、履行、变更或终止等活动的全过程，目的是保证合同得到全面认真的履行（5）.下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述正确的是（）。A施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加B.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行C.能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投

56、标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人D.中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人E.对于这个项目A房地产公司实际上可以不实行招投标（6）.如果该项目发生建设工程质量事故，有关单位应当在（）小时内向当地建设行政主管部门和其他有关部门报告。IA. 24B. 36C. 48D. 64（7）.A房地产开发公司申领建筑工程许可证时， 应具备的条件有（）。A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.已经取得建设工程规划许可证C.正在招标，很快就确定施工企业D.已委托监理2.2005年1月，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）依法取得某市某区一块国有

57、土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构（以下简称乙机构）对被拆迁房屋的市场价格进行评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司（以下简称丙公司）承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款的方式，于2006年2月以5000元/怦的价格预购了一套80血2的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入为44万元。（2007年试题）（1）.该项目的工程竣工验收工作由（）负责组织实施。A.该区人民政府建设行政主管部门B.该市工程质量监督机构C.甲公司D.丙公

58、司答案部分一、单项选择题1.【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P73精心整理【该题针对城镇体系规划”知识点进行考核】【答疑编号】2.【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P73【该题针对城乡规划管理”知识点进行考核】【答疑编号】3.【正确答案】：D【答案解析】：控制性详细规划文本的内容：总则（编制规划的依据与原则）；主管部门和管理权限；土地使用和建筑规划管理通则；地块划分以及各地块的使用性质、规划控制原则、规划设计要点；各地块控制指标一览表（控制指标分为规定性和指导性两类，前者必须执行，后者参照执行）。参见教材P7374【该题针对城乡规划管理”知识点进行考核】【答疑编号】4.【正确答案】：

59、D【答案解析】：参见教材P74【该题针对城乡规划管理”知识点进行考核】【答疑编号】5.【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P77【该题针对城乡规划管理”知识点进行考核】【答疑编号】6.【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P77【该题针对城乡规划管理”知识点进行考核】【 答 疑 编号】 ”7 1 J7.【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P78【该题针对城乡规划管理”知识点进行考核】【答疑编号】8.【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P8081【该题针对城乡规划管理”知识点进行考核】【答疑编号】9.【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P8081【该题针对城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理”

60、知识点进行考核】【答疑编号】10.【正确答案】：A精心整理【答案解析】：参见教材P84【该题针对勘察设计单位的资质管理”知识点进行考核】【答疑编号】11.【正确答案】：D【答案解析】：参见教材P84【该题针对勘察设计单位的资质管理”知识点进行考核】【答疑编号】12.【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P86【该题针对勘察设计业务的承接”知识点进行考核】【答疑编号】13.【正确答案】：C【答案解析】：参见教材P87【该题针对勘察设计的发包与承包”知识点进行考核】【答疑编号】14.【正确答案】：B【答案解析】：参见教材P8788【该题针对注册建筑师制度”知识点进行考核】【答疑编号】15.【正确答