“假离婚”的法律风险有哪些汇总

1、“假离婚”的法律风险有哪些假离婚”，当然不是一个法律概念，其一般指向为，夫妻双方不是真的要离婚，而 是出于一定的目的而离婚，当目的达成之后再复婚。但不管出于何种目的，离婚在 法律程序上并没有真假之分，离婚证上盖的均是民政局的印章，这其中的法律风险 不可不知。假离婚”的原因回看现实中的 假离婚”案例，其根源主要在于 房子的 那点事”。如今的房子早已经脱离了一般商品有钱者买之”的属性，而变成了一种政策性商品”。何解？买者限购，卖者交税。为此，一些市民为了满足购房条件或 者规避税费而办理 假离婚”，尤其是在大城市，甚至出现了一波轰轰烈烈的离婚潮”。1 1、规避 限购令”以满足购房条件 2011201

2、1 年 1 1 月 2626 日，国务院出台房产 国八 条”。对已拥有 1 1 套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或 社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1 1 套住房（含新建商品住房和二手住房; ;对已拥有 2 2 套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有 1 1 套及以上住房的非当 地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户 籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房，此所谓限购令”。但是需要明确的是限购令”是以家庭为单位，如果具备经济实力，家庭完全可以变一为二”，可购买的房屋就可以 变二为四”。例如，夫妻双方均具有本市户籍，完全可以假离婚

3、”，每人购买两套房屋后再复婚。2 2、为规避税费而 假离婚”为了抑制房产投机， 20132013 年2 2 月 2020 日，国务院又出台了 新国五条”，一些地方政府为贯彻规定又制定 了各自的实施细则，如北京市政府规定严格按个人转让住房所得的20%20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房才可免征个税。在此种规定下，一些家庭在出售房屋 时为了满足满五唯一”的条件，也不惜办理假离婚”。例如，一个家庭原有两套满 五年的房屋，显然并非唯一，为在出售时免交税费，夫妻二人协议离婚，房屋一人 一套，每套房屋分别满足了 满五唯一”的条件，待房屋出售后再复婚。3 3、为了获 取拆迁收益而 假离婚”实践中，一些

4、为了谋取拆迁利益而 假离婚”的现象也屡见不 鲜。因为离婚后拆迁安置的权利人变成了两户，能够拿到更多的拆迁安置款，甚至 出现有些地方的村民为拆迁补偿而 扎堆假离婚”。当然，假离婚”的原因还有很 多，如转移资产、逃避计划生育政策等等，不一而足。假离婚”的法律风险 1 1、假戏真做”变真离婚 假离婚”之所以被称之为 假”，原因在于夫妻双方在目的达到 后还要复婚。但人的意图犹如肚子里的蛔虫，哪里会想到有几条。实践中，不乏有 夫妻一方是想真离婚，为了骗取对方的配合而假借名目办理离婚的情况出现，当对 方满怀希望复婚时，没成想却遭到无情拒绝：对不起，结不结婚是自愿的，我不想 跟你复婚。这没啥说的，现代社会秉

5、持 婚姻自由”的原则，人家不想跟你复婚，还 真是一点办法没有。2 2、想再看一眼孩子，难一般在离婚协议中，如果有未成年子 女，双方都会约定子女的抚养权问题，民政局也会做出要求，如取得孩子抚养权的 一方离婚后拒绝复婚，双方对子女抚养权的约定也就发生效力，在此情况下，未取 得子女的一方在无特殊情况发生时就丧失了对子女的抚养权，以后再想看一眼子 女，往往会因对方的百般阻挠而变得难上加难。当然，这里面还有一个问题需要提 出，若双方在办理 假离婚”后复婚，由于夫妻双方又处于婚姻关系存续状态之中， 之前对于未成年子女的抚养问题达成的协议已经随着婚姻关系的接续而丧失效力，因此，一旦双方再离婚而子女依然未成年

6、，原来对子女抚养权的约定应归于消灭， 不再具有约束力，双方只能在再次离婚时另行约定，若约定不成则由法院进行判 决。3 3、净身出户，一切从头再来婚复不了可以不复，子女不让抚养也可以不抚 养，在 假离婚”案件中，当事人争议最大的还是财产问题，而在双方签署的离婚协 议中，不乏一方 净身出户”的情形，即约定双方的共同财产全部归一方所有，这种 情况尤其多发在规避 限购令”的案件中。然而，当双方未 依约”复婚时，净身出 户”的一方无疑就亏大了，只能转过头来向法院起诉要求确认离婚协议无效，或者 要求撤销离婚协议，但实践中出现的案例却往往 不尽人意”就目前查阅到的案例 来看，极少数裁判观点认为，以规避房地产

7、政策的离婚协议并非双方当事人真实意 思表示，因此应否定离婚协议的效力。例如，深圳中院在 （20142014 深中法民终字第 20102010 号判决中认为： 双方在 20132013 年 2 2 月 1616 日的离婚协议书签订后，短时间 内某某花园 5 5 栋 501501 即从案外人名下过户到彭某名下，一定程度上印证了汪某关 于本案离婚协议书名为离婚，实为规避房产限购限贷政策的说法。上述事实， 足以证明离婚协议书并非双方真实意思表示 ”再如，在大连中院（20152015 大民 二终字第 2424 号判决中，大连中院认为 双方当事人均认可离婚系 假离婚”是为购 买学区房时避税。由此可以认定，

8、离婚协议书中的房屋分割条款内容并非出自 双方对案涉房屋予以处分的真实意思表示，达成此协议的初衷系为规避税收等相关 法律规定。因此，房屋分割条款不符合合同法、民法通则规定的意思表示 真实的合同成立要件，属于合同法第五十二条规定的合同无效情形”。绝大多数的主流裁判观点则认为，合同法第 5252 条有关合同无效的规定并不适用于夫 妻双方签订的离婚协议，公平性也不是对离婚协议的考察因素，即使离婚协议存在 显失公平”的情形，也不属于无效或者可撤销的情形。相反，婚姻法司法解释（二第 9 9 条规定了只有当事人举证证明存在欺诈与胁迫两种情形，即意思表示不 真实时，才能够否定离婚协议的效力。例如，江苏省高院在

9、关于新国五条”对法院工作的影响及对策建议的报告中指出：对于通过假离婚签订协议，约定房屋归配偶一方所有的，另一方事后因弄假成真，难以复婚而主张协议无效的，除能举 证证明胁迫或欺诈事由外，不予支持。”安徽高院则是将离婚协议和财产分割协议 进行区分解决，其在关于在审理房地产案件中认真贯彻新国五条”精神的通知中指出：对离婚潮中未分得财产一方当事人诉至法院要求撤销离婚协议或主张财 产重新分割的，对其撤销离婚协议的诉求不予支持；对请求变更或者撤销财产分割 协议的，应予受理”，当然，安徽高院在上述通知中指明的仅是应予受理”至于诉求能否得到支持，还是要根据司法解释的规定举证证明存在欺诈或者胁迫的情 形，但其中

10、的举证的难度是可想而知的。 4 4、婚后共同财产变婚前个人财产，同样 吃个 哑巴亏”在此谈一个案例。甲婚前自有房屋一套，与乙婚后又共同出资购买了 一套房屋。为了购买学区房，二人需要将上述两套房屋出卖，但为满足满五唯一”的条件而避免交纳税费，遂办理 假离婚”离婚协议中约定甲方婚前房屋归甲方， 婚后共同房屋归乙方。毫无疑问，这种约定实际上使得甲对于婚后共同财产的份额 全部给了乙。二人复婚后用各自出卖房屋的价款共同购买一套住房，但之后二人婚 姻关系破裂，乙起诉甲离婚，并基于离婚协议认为婚后购买的房产属于婚前个人财 产的转化（夫妻第一次离婚已对房屋进行了分割，房屋所售价款属于婚前个人财 产，应按照各自出资比例进行分割。这时，法院可能会形成两种裁判意见：一种认为，房屋属于婚后购买，属于共同财产，应予均分；另一种则认可乙主张的观点。实践中，两种裁判案例均有发生，但无论是哪一种裁判结果，对于甲来说都是不利 的，这个 哑巴亏”是吃定了。现代社会讲求信用，而信用社会的出现有赖于信用制 度的建设，若有违背，无疑将直接付出代价和成本。假离婚”现象的存在，其中反映出的固然有楼市政策的不合理因素，但更多的是信用文化的缺失。对于吃亏一方 责以一定的经济损失，无可厚非，但对于获益的另一方，假离婚