概念设计后EPC项目的设计统筹管理

1、积极前置业务协同积极前置业务协同 精准实现设计引领精准实现设计引领概念设计后EPC项目的设计统筹管理第三阶段第三阶段20132013至今至今第二阶段第二阶段2008201320082013第一阶段第一阶段1995200819952008装配式建筑慢行系统智慧车库EPC模式住房难出行难停车难厦门自行车高速公路项目厦门自行车高速公路项目世界最长的空中自行车高速公路成都锦城绿道项目成都锦城绿道项目 全球最大规模的绿道建设项目深圳华大基因项目深圳华大基因项目深圳市房建领域第一个备案的EPC项目广安深广产业园项目广安深广产业园项目装配式EPC产业园，献礼改革开放40周年深圳第三代指挥中心项目深圳第三代指

2、挥中心项目从方案设计开始的“全设计阶段”EPC项目华东大区制造基地车库华东大区制造基地车库中建钢构自行研发、设计、建造、使用青岛即墨服装城智能立体车库项目青岛即墨服装城智能立体车库项目首层架空式立体停车楼，停车位约1200个澳大利亚巴布亚新几内亚巴新是南太平洋上的一个岛国，是世界上较不发达的国家之一2018年11月，APEC峰会在这里举办。布图卡学园援建项目布图卡学园援建项目GS-Building产品+EPC模式，落地海外81826051015202530201620172018EPC项目年开工个数EPC项目个数2018年新签订的EPC工程总承包项目合同额占比达 32.5%项目可研阶段方案设计

3、阶段初步设计阶段施工图设计阶段现场施工第类EPC模式第类EPC模式第类EPC模式第类EPC模式“全设计阶段”的EPC项目管理的难点在哪里？构建设计管理体系，服务履约壹7070% %20%20%5%5%5%5%100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%影响设计模拟建造设计模拟建造价值创造价值创造施工实体建造施工实体建造EPC模式下的“二次建造”合计：合计：5353人人院长院长设计营销中心设计营销中心设计管理中心设计管理中心设计协调岗合约管理岗招采管理岗资源管理岗成本管理岗计划管理岗流程管理岗质量管理岗策划管理岗设计概算岗建筑所建筑所装饰装修设计师建筑方案设计师建筑工程设计师结

4、构工程设计师岩土工程设计师电气工程设计师给排水设计师暖通工程设计弱电智能化设计规划所规划所景观园林设计规划设计师综综 合合 信信 息息 化化 所所结构所结构所设备所设备所工程设计中心工程设计中心总工办总工办副院长副院长-中建钢构总部设计院架构-总部设计院总部设计院设计营销、设计管理、工程设计 区域设计分院区域设计分院设计营销、设计管理项目设计总监项目设计总监/ /项目设计部项目设计部设计管理建筑建筑结构结构机电机电幕墙幕墙装修装修景观景观大区大区公司公司项目项目-架构匹配-从企业层面赋能各级设计管理机构，提供部门式管控+帮扶编制EPC项目的设计管理流程 18 18 项解决设计输入、策划、计划、

5、概算、定案、变更等 11 11 个方面的关键问题市场设计需求市场设计需求设计条件输入设计条件输入设计招采设计招采设计咨询设计咨询成果审核成果审核设计需求过滤设计需求过滤设计营销策划设计营销策划设计合约设计合约规划设计规划设计方案设计方案设计成果移交成果移交设计估算设计估算1、规范定案操作流程多板块联动评审，综合各方意见。2、根据重要程度分两级多轮评审，保证定案质量。定案结果移交，规范定案结果落实。设计定案流程-尝试“建筑师负责制”-政府审批部门业主单位建筑师加强合法性审查降低技术把关成分提高审批效率获得建筑项目品质与效果保障充分发挥技术特长充分发挥技术特长承诺设计成果依法合承诺设计成果依法合规

6、规确保施工图严格执行确保施工图严格执行各项规定各项规定提升技术能力方案审批阶段预判施工图效果保障设计质量承担报批效果、设计方案协调，对规划许可证、竣工验收的技术监督缩短项目推进周期报批报建能创造价值报批报建能创造价值一层安置2个人防单元2个人防单元合并为1个 减少1个人防出入口 减少2道人防门 增加25个自然车位 创造不少于200万的直接使用价值报批报建能创造价值报批报建能创造价值打造业务集成平台，整合资源贰EPCEPC模式模式总承包项目总承包项目社会优质资源社会优质资源设计单位顾问单位业主单位-单一项目撬动各类优质资源-造价控制线设计控制线使用单位建设单位造价咨询A设计咨询全过程咨询EPC联

7、合体单位造价咨询BIM咨询机电咨询幕墙咨询造价咨询B个人 团队 体系 咨询服务线国内设计主团队国内设计主团队巴新设计顾问团队巴新设计顾问团队E Engineering ngineering 设计设计公司设计后台设计总包（SP）建筑设计结构设计电气设计暖通设计给排水设计造价顾问一级项目设计部地勘顾问BCA顾问消防顾问声学顾问机电顾问综合顾问二级三级锁定结构总用钢量机电定案电梯选型定案水系统通过一系列定案，优化项目成本与工期双T板优化设计：压型钢板取代双T板岩石锚杆由从123根优化至69根优化成果优化成果专业专业序号序号项目项目原方案原方案优化方案优化方案经济效益经济效益建筑1建筑材料澳洲采购中国

8、采购原材料采购成本降低采购成本降低40%40%结构2主体结构澳标钢材国际钢材规避材料代换风险规避材料代换风险3构件截面44种16种优化钢构件截面类型，降低制作和施工难度降低制作和施工难度4楼板体系预制双T板压型钢板组合楼板楼板成本降低成本降低90%90%5二次结构砌筑隔墙轻钢龙骨隔墙减少现场湿作业，二次结构工期节约工期节约40%40%机电6空调机组2台2500KW机组，（一用一备）3台1250KW机组，（两用一备）优化空调机负荷优化空调机负荷25%25%7空调末端冬夏季室内湿度参数分别为30%与50%统一按照夏季湿度参数50%设计降低机组制冷负荷，有效降低设备成本降低设备成本15%15%8热水

9、锅炉电能、空气能燃气降低运营成本降低运营成本，确保后期运营稳定9永久电梯指定品牌引入竞争品牌有效降低电梯成本降低电梯成本30%30%升级内部生产关系，优化履约叁业主单位开发部业主单位工程部业主单位商务部设计单位施工单位市场部施工单位工程部施工单位商务部施工总承包模式下，各层级各业务板块目标不一致业务关系呈 布朗运动 方式EPC模式下，三项主要管理业务前置呈螺旋上升式的行为导向建造设计业主使用需求商务现场建设需求商务招采需求合同约定造价指标设计定案支持价格信息限额控制界面管理设计意图方案比选图纸BIM模型图纸BIM模型施工图设计施工图设计分包招采分包招采概念设计概念设计初步设计初步设计施工图设计

10、施工图设计分包招采分包招采专业工程专业工程A A深化图设计深化图设计专业工程专业工程B B深化图设计深化图设计专业工程专业工程C C深化图设计深化图设计传统项目设计各阶段各专业间碰撞概念设计概念设计初步设计初步设计施工图设计施工图设计分包招采分包招采概念设计概念设计初步设计初步设计专业工程专业工程A A深化图设计深化图设计专业工程专业工程B B深化图设计深化图设计专业工程专业工程C C深化图设计深化图设计传统项目设计各阶段各专业间碰撞概念设计概念设计初步设计初步设计优化后EPC项目设计各阶段分包招采分包招采专业工程专业工程A A深化图设计深化图设计专业工程专业工程B B深化图设计深化图设计专业工程专业工程C C深化图设计深化图设计专业工程专业工程A A深化图设计深化图设计专业工程专业工程B B深化图设计深化图设计专业工程专业工程C C深化图设计深化图设计施工图设计施工图设计IdeaDrawingConstruction翻模正向BIMIdeaModelDrawingConstructionMod