物业管理公司监控室值班记录

1、物业服务中心年月日N&：消防监控中心观察记录火灾系统报警）闭路监控系统消防栓系统喷淋系统防烟系统对讲系统目悌系统事故电源系统周边系统可视对讲状况松气系统其它报警（事故）iBS白班序号类别时间地点实际情况处理过程结论黔证人中班晚班异常现象描述交接班记录交班A交班人接班人交班人接班人MIS时间时间时间时间时间备注消防组织和消防设施情况表单位物业名称占地面积建筑面积物必艮务中心防火委任人姓名职务电话安全部负委人姓名职务电话公司安全肯理部电话公司品质皆理部电话消防监控中心负责人义第砌队（班）队数值班电话人数Aft消防设S消防泵型台消防栓个水龙带根蓄水池个灭火器泡沫二氧化碳消防水源分布情况；消防

2、系统月检查保养记录表物业服务中心设笛房编号年防火责任人目保养内容维护俣葬记录庠保养情况审核备注fiJc情况时间情况时间完成情况时间主要工作电压星否（24V）是否正常安装顷斜度不大于45度与底座接触星否艮好外观是否清洁完好指示灯星否闪壳烟磷安装顷斜度不大于45度与底座接触是否良好外观是否清洁好指示灯是否闪亮随机抽取5%暧烟试睑消防主机是否收到报警信号被玻报警安装顷斜度不大于45度与底座接触星否艮好外观是否清i叫好指示灯显否闪亮消防栓夕底浅是否固定良好油漆脱落补漆手动报警按钮紧急按钮安装是否牢固有无际§数量齐全任选2个手动报警按钮,模拟试卷主、备电源消防主机、联动柜、动力正电柜、灭火显示

3、器及其附唇设施附旌紧固线路其它保养人:南核人注：已做.没有的项目,更换部件在备注记录.消防系统年（半年）检查保养记录表物业服务中心设备房蝙号年防火责任人保养项目保养内容维护保差记录58修保养情况亩核备注完成情况时间完成情况时间火灾探测器分批（全部）喷烟试验水流指示器血蜂测试报警功能信号显示情况备用电源1-3次冲放电主、备电源1-3次目动切换防火卷帘门目动关闭情况手动关闭情况有无变形.扭曲情况消昉栓泵手动检会制设备手动检查控制设备目动喷淋灭火系统手动检查拄制设督自动检查控制设备省网系统密封情况压力表指示正常管网油涵美护（一年）消防应急广播手动检查火灾应急照明手动检查疏散标志灯手动检查电梯联动强制

4、客货杆停于百层消防通讯涓防肯理中心与各点通话正常转换开关强制切断非消防电源功能试验电线直观检查、清理灰尘接线盒直观检食.清理灰尘设备直观检查、清理灰尘其它保养人：南核人注：已做,没有的项目,更换部件在备注记录.有偿维修服务单部门编号:N9用户名称服务地点联系人发单人联系电话维修项目报修时间预约维修时间要求完成时间维修情况材料名称规格型号金额业主提供维修材料：是口否口是否已验证:是口否口人工费升时间月日时分完成时间月日时分维修工签名工程部主管确认收费确认请业主对维修服务质量进行评价。在您认可的口上打"V"1 .服务礼仪好口不好；2 .维修质量好口不好；3 .服务时效口及时口不

5、及时；4 .是否有额外收费有没有。客户意见：签名：日期：备注：本单一式三联，物业服务中心存档一联，客户一联，财务部一联。公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管确认请客户对维修服务评价：在您认可口上打"”服务时效口及时口不及时服务质量口优良差客户意见签名/日期公共设施维修单维修地点联系人联系电话记录人报修时间维修人维修项目：维修材料单价数量实际费用开工时间完工时间处理结果费用合计维修情况工程部主管械请客户对维修服务评价：在您认可口上打”服务时效口及时口不及时服务质量口优口良口差客户意见

6、签名/日期柴油发电机月保养记录表每月保养内容维护保养记录维修保养情况市核菌王完成情况时间情况时间情况时间地面.地面地面无杂物.灰尘，墙面无灰尘.光亮机组外表外表无油污.灰尘.无掉漆、生锈电瓶电解液高出极板10515M,不足补加电解液.电压应在24V左右,保证能终启动电极住无腐蚀现象.水精水水在水盖下50m.不够加黄。水无锈迹，换水后加防锈水.机油机湎2接近油尺（H1）,不鳞卜力口，机曲质.机油清渣器每运行200小时，更换滤清器2个.燃由造清器每运行200小时，更换滤清器2个.水滤清藉每运行200小时，更换滤清器1个.每运行50班拆下清洗，晒干后装上.断路器.电线接点拆开侧板,对断路器固定螺丝黑

7、固，电源城出说与电缆线耳端丝应牢固，骨结线头无线味、焦迹.其它保养人：审核人注：已做.没有的项目.,建部件在备注记录.m级设备保养.检查记录表物业服务中心设备名称：设备编号：保养周期：安装地点：责任人：保养内容：保养人签名：年月日检查内容：检查人签名：年月日备注：机电设备统计表物业服务中心年月日序号设备名称5技术规格单价生产厂室法注机电设备年度（保养）检修计划部门()®翔：序号翅间（月份）色蹂项目123456789101112负责人1彳证配电设函2生活水泵3消防水泵4中央空调设备5水池清洗i肖毒6消防监控系统7第蛾电机8电梯9交通道闸10正压风机111213注：标明保养,检修周期编制

8、：市核：枇准：日期：日期：日期：水池（箱）加药记录表序号加药时间加药位置水池（箱）容积药物名称加药量加药人备注注：每年5-10月每个月加药二次（每15天一次）;1-4月及11-12月每个月加药一次。序号设备名称设备编号结论备注总台数：完好台数：完好率二完好台数/总台数设备完好率统计汇总表时间：序号物业服务中心名称I、n级设备总台数完好台数完好率E总台数：'完好台数：统计人：审核人:1.20.80.60.40.21月份2月份3月份5月份用（电、6H®制表人：用（电、水）增力也明：水）分析图表7月份9月份10月份11监控设备月保养记录表保养项目每月保养内容维护保美记桑墙保养情况市

9、核苗注情况时间摄像机对摄像机镜头及外壳进行除尘对摄像机云台部位加润滑油调整摄像机角度录象机外部清洁除尘磁头清洗清洁电路板主机对显示对控制柜进行除空检查各接线头其它保养人：审核人注：已做V.没有的项目T.更换部件E幽主记录.避雷系统年检测保养记录表部门：系统安装位置编号记录人避雷系统保养检查内容检查接地是否良好，并用2c8接地摇表测接地电阻检查避雷线有无损坏变形锈蚀检查避雷线过变形缝处是否损坏检查网格有无损坏变形、锈蚀检查支撑点、塔接点焊接处是否良好，并进行防腐处理（刷银粉）检查避雷针针体是否垂直，有无锈蚀，若有锈蚀，即打磨刷银粉，若锈蚀严重应更换检查断线卡螺栓是否松坳、锈蚀，若锈蚀，更换螺栓；

10、检查压接面是否紧空、可靠，是否氧化，若不紧密、氧化，先清理氧化层，然后压接面得垫上锡板，最后上紧螺栓检查保养情况（处理结果）保养检查局期：整体完成检查保养情况描述保养人审咳人正压风机例行保养记录表日常即保养周期日常维护保养记录维修保养情况市核备注完成情况时间完成情况时间检查电动机轴承运行情况每月检查电动机风叶有无碰壳现象每月清洁夕弦每月控制柜清洁控制柜外壳每月紧固所有接线头每月扑上脱落的号码告每月交流接触器检查复位弹簧情况每月拧紧所有紧固件每月热继电器检亘绝缘盖板每月检查导线接头每月自动空气开关可动部分应灵活无卡住现象每月信号灯修整不完的信号灯每月其它保葬人：审核人注：逢高级保养，低级保养可以

11、不做.已做V,没有的项目7-，更换部件在备注记录.正压风机一级保养记录表保养项目一级俣养机械:检查、检测、局部解体.清洗、调整.维修电机：绝缘遥测电气：清扫、检查仪表、电器电子：除尘、Ite头研磨、更换、功能检查笞道:除锈防腐阀门：渗漏、故潼处理TB保养周期一级保养记录维修保养情况市核备注情况时间时间情况时间时间电动机绝缘电阻S0.5MQ,埃干处理每季更换有异峭、有阻滞的轴承每季修整有碰题象的风叶好清洁外壳每季控制柜清;吉控制柜内所有元器件堂紧固所有接线头，更换烧蚀严重接头每季补上脱落的号码首善交流接触器清涂灭弧罩内炭化物.金属硒每季清除控头表面及四周的岩物清洁铁心上断够及脏物每季检查复位弹簧

12、情况每季拧紧所有紧固4牛每季热绝电器更换损坏的绝缘差扳每季修整有过热痕迹，烧伤的导黜头每季目动空气开关清除灭弧罩内的炭化物、金属颗粒每季可动部分应灵活无卡住现象每季清除处头表面小金屋颗粒信号灯修整不完的信号灯每季其它保养人：审核人注：送高级保养，低级保养可以不做.已做7,没有的项目/“，更换部件在荡注记录.正压风机二级保养记录表目机城：全面清洗、调整、解体位修理、噪声、振动、电机：绝缘遥测.抽，a佥查.清扫、轴承上油电气：全面清扫、母线、导线送子压接面除氧化、参数整定.耐压绝缘测试电子：除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试省道：除锈.防腐、刷漆阿门：渗漏、故障处理或更换二级保养周期二级保养记录维修保养情况亩核备注完成情况时间绝爆电阻00.5MQ,烘干处理每年更涣有异眄、有阻涛的轴承每年修至有强现象的风叶每年清洁外壳每年每年清;吉控制柜内、外使之无尘、无污物每年控制柜紧固所有磔头.更换烧蚀严重接头每年补上脱落的号码告每年清除灭弧罩内炭化物、金燃颗粒每年清除触头表面及四周的污物，更换烧蚀严重的触头每年交流接触器清百铁心上的油港及脏物每年检查复位弹簧情况每年拧案所有紧固件每年，缸维国器更奏损坏的绝缘盖板每年出SE电S3更逢达不5腰求的导线接头每年自动空气开关绝爆电阻W100MQ,埃干处理每年更姿破裂的灭如罩每年可动部分应灵活无卡住现象每年清除触头表面小金屎颗粒每年信号