居住小区防水工程监理实施细则

1、防水工程监 理 实 施 细 那么 审批： 青岛工程建立监理工程监理部2010年11月20日卷材防水工程监理细那么即墨怡景嘉苑居住小区A区工程位于即墨墨水河以北天山一路以西建筑面积 万平方米地下 万平方米。一、 专业工程概况：1、 专业工程名称：即墨怡景嘉苑居住小区A区工程的地下车库平面面积： 万平方米地下车库深度：约 米设防为GB50108-2021,二级防水等级除构造采用混凝土自防水外在迎水面设置两道3mm厚SBS防水分二层铺贴。本工程地处旧河道地下水较旺盛给地下车库防水带来了很大的困难必须重点处理好。2、 专业工程内容和范围：地下室渗漏是青岛近年来重点治理的建筑工程质量通病之一有“易渗、“

2、难补、“修复代价高等特点因此从设计、施工、使用、维护等各个阶段要求对地下室渗漏进展综合治理。山东设计96J301?地下室防水?图集中明确要求：地下防水设计应按“多道设防、“刚柔结合的原那么进展。本工程在防水工作上做了较大的投入采用二道防水。3、 专业工程目的：按照甲方要求综合考虑情况指定防水材料品牌和防水队伍。4、 专业工程所涉及的主要专业技术适应的质量验收评定: ?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001、?地下工程防水技术?GBJ10897。?建筑工程施工工艺规程?DBJ14-032-2004二、 编写监理施行细那么的根据：1、 已批准的本工程监理规划。2、 与专业相关的、设计和

3、技术资料。包括：设计院的建施、结施图纸、地质勘测、砼垫层验收记录等。3、 防水施工方案。三、 专业工程施工前需具备的条件及施工企业资格审查情况1、 专业工程施工企业具备的营业执照企业资质等级证书、平安消费施工容许证。2、 专业工程施工需具备的技术装备、专职理人员和特种作业人员的、上岗证。3、 对承包有关业绩才能方面的评价。四、 质量控制1、 要求承包推行全面质量理建立质量保证体系做到开工有施工有措施、技术有交底定位有复查。2、 制定一套详细、细致的质量监视措施特别是质量预控措施对重要工程部位及容易出现质量问题的部位都应做到：1、事前控制：主要是对防水的施工方案审批防水材料的质量控制以及进度方案

4、、机械设备的准备情况的控制。 A 材料报检：进场的防水材料必须具备合格证、检验。材料进场后按照规定:由监理工程师现场见证取样抽检送实验室复试复试合格后同意使用。B.检查基层质量：基层的含水率必须控制在9以内基层应保证外表平整基坑、砖模等阴角抹成5CM的圆弧。C.按照防水施工方案先做样板经监理检查合格前方可大面积施工。2、事中控制：A.本工程的底板下垫层采用C15砼浇筑外表处理为随打随抹不需再作找平层。防水施工前要求基层平整、干净、无棱角毛刺。B.基底验收合格后先涂刷冷底子油要求涂抹均匀；之后铺设SBS卷材附加层再铺设SBS卷材。卷材铺贴和搭接、收头应符合设计要求和施工100MM10的规定并应结

5、实、无空鼓、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。C. 防水卷材的保护层应结实结合严厚度一致。本工程采用泵送细石砼要求施工方做好养护防止开裂。D.空鼓现象的控制：卷材防水层空鼓现象发生在基层与卷材之间且多在卷材的搭接缝处。造成的原因为卷材防水层中窝有水分基层未干、含水量过大而窝有潮气空气排不彻底卷材未贴实厚度不够压得不紧受热后水分产生体积膨胀使卷材层起鼓。E.对于电梯井、塔吊根底周围、降水井周围、伸缩缝等细部监理将派人进展旁站监理。3、事后控制：考虑本工程面积大监理可以对防水分阶段分检验批验收。A.卷材防水层质量验收清理基层基层验收细部节点部位、阴角处涂刷基层处理剂细部节点部位、阴角处附加层处理

6、全附加层验收大面积涂刷基层处理剂 弹线满粘SBS防水卷材细部施工自检第一道SBS防水卷材验收满铺第二道SBS防水卷材细部施工自检第二道SBS防水卷材验收成品保护卷材防水层验收由施工先行自检合格并提出有关记录由监理工程师组织施工质量技术负责人等进展验收。卷材防水的验收资料;a材料合格证及复试。b施工记录。c隐蔽工程验收记录。d施工试验记录见证取样测试及试验记录。B.对卷材的保护：加强教育和培训进步全体员工的成品保护意识。严格控制钢筋绑扎过程中对防水层的破坏影响。五、 控制1、 根据施工合同有关条款、施工图严格理。2、 及时搜集、整理有关的施工和监理资料。为处理费用索赔和开工结算提供根据。六、 进度控制1、 严格审查施工编制的施工组织设计、进度设计、并催促施工实在按方案组织施工。2、 根据合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案、对进度目的进展风险分析重点做好平安施工控制。3、 检查落施行工劳动力、机具设备准备情况必须满足工的要求。4、 要求施工编制月施工作业方案将进度按日分解以保证月方案的落实。5、 检查施工进度落实情况做好方案统计工作制定工程形象进度表。七、 组织协调1、 落实协调与主部门的关系要求施工做到平安文明施工做好各项检查、验收