屋面楼板砼局部渗漏修补专项实施计划方案

1、.wd目 录一、综述1二、楼屋面渗水问题分析2三、渗漏修补方法4一、堵漏王加砂浆堵漏修补法5二、注浆堵漏修补法6三、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法8四、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法10五、质量要求12六、安全措施12七、施工本卷须知13屋面楼板砼局部渗漏修补专项方案一、综述1.工程简介工程名称：*建设单位：*设计单位：南京市建筑设计研究院有限责任公司勘察单位：江苏南京地质工程勘察院监理单位：南京环泰工程监理咨询总包单位：中天建设集团2.工程位置本工程位于南京市禄口空港开发区，来凤路以西，诚信大道以南。3.工程概况 NO.20xxG15地块工程青春街区分一期、二期、三期，现已开工的有一期

2、1#17#楼，二期和三期将开工的有18#61#楼、地下室地库分1#-B地下室、1#-A地下室、2#3#地下室。各单体的住宅楼±0.000相当于绝对标高为13.7015.8m，单体的住宅楼为611层，地上层高均为2.80m。地下室±0.000相当于绝对标高为15.8m，都为地下一层，地下层高为3.55.0m。一期各单体建筑总面积为42246.16m2。一、二、三期总面积为314951m2，其中地上建筑面积258270 m2，地下建筑面积56681m2。设计使用年限为50年，根基形式为桩基加承台，框架剪力墙构造，抗震等级三级，屋面为钢筋混凝土平屋面。目前主体构造1#13#楼已完

3、成，并已经开场进入砌体阶段，中间验收方案在7月15日至25日进展。在5月25日连续一天的大暴雨后，发现12#楼502的客厅楼板下，有3处第处面积不大于0.2平方米的湿渍水印，12#楼604卧室有1处面积不大于0.04平方米的细微渗漏，在构造封闭水过程中，发现13#楼503卫生间楼板有渗漏现象，我工程部组织技术人员对该情况进展勘察、分析，并制定实用性的修复方案如下。二、楼屋面渗水问题分析一、混凝土渗漏的一般分析1、主体构造施工中，现浇板中预埋的穿线管和线盒部位比较薄弱，这是造成漏水部位的一个重要原因之一。2、砼本身是一种非匀质性材料，从微观构造上看属于多孔体，这些孔隙是造成砼构造渗漏水的原因之一

4、。3、混凝土施工过程中，振捣不密实，是造成砼构造渗漏水的原因之一。4、楼面枯燥收缩裂缝，它的特征为外表性的，宽度较细多在0.010.2mm之间，走向纵横交织，没有规律性，裂缝分布不均。造成原因如浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙，混凝土构造成型后，没有很好覆盖保护，受到风吹日晒，外表水分散失快，体积收缩大，而内部湿度变化很小，收缩也小，因而外表收缩变形受到内部混凝土的约束，出现拉应力，引起混凝土外表开裂。5、温度裂缝：外表温度裂缝走向无一定规律性，长度尺寸较大的板类构造，裂缝多平行于短边，一般与短边方向平行或接近于平行，裂缝沿全长分段出现，中间较密。裂缝宽度大小不一，一般在0.

5、5mm以下，沿全长没多大变化。外表温度裂缝多发生在施工期间，缝宽受温度变化影响较明显，冬季较宽，夏季较细，沿截面高度裂缝大多呈上宽下窄状，但个别也有下宽上窄的情况，与顶部或底部配筋较多的构造，有时也出现中间宽两端窄的梭形裂缝，这种情况属外表温度裂缝，多由于温差较大引起的。混凝土构造构件，当温度产生非均匀的降温时如施工中注意不够而过早撤除模板、冬期施工过早除掉保温层或受到寒潮袭击，将导致混凝土外表急剧的温度变化而产生较大的降温收缩，此时外表受到内部混凝土的约束，将产生很大的拉应力内部降温慢，受自约束而产生压应力，而混凝土早期抗拉强度很低，因而出现裂缝。但这种温差仅在外表处较大，离开外表就很快减弱

6、，因此，裂缝只在接近外表较浅的范围内出现，外表层以下的构造仍保持完整。6、裂缝产生的原因还有水泥在凝固过程中，模板有局部沉陷，或对混凝土养护不好，外表水分蒸发过快等。二12#13#楼渗漏情况的具体分析12#楼502的客厅楼板下，有湿渍水印，根据现场状况勘察分析，没有看到裂缝，是由于混凝土施工过程中，振捣不密实造成的。12#楼604卧室楼板下的细微渗漏，根据现场状况勘察分析，是由于混凝土施工过程中，浇筑混凝土时塌落度过大，在终凝前未压实砼面收缩缝隙而是造成，实测缝宽在0.05mm左右，缝隙不贯穿楼板，也没有产生裂缝开展趋势，是静态裂缝。13#楼503卫生间楼板渗漏，根据现场状况勘察分析，是由于混

7、凝土施工过程中，浇筑混凝土时塌落度过大，养护不到位，产生了温度性裂缝，实测缝宽在0. 1mm左右，缝隙不贯穿楼板，也没有产生裂缝开展趋势，是静态裂缝。三、渗漏修补方法针对本工程发生渗漏的具体不同情况，作出具体的渗漏修补方法：1、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层的，且无明显裂缝的，可在构造层上面采用加做防水层，在试水不渗漏后，再按图纸施工40厚的C30细石砼。如12#楼502的客厅楼板下有湿渍水印，可采用下面水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法，或者JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法。2、对于卧室、客厅、书房等在建筑做法中无防水层的，有外表裂缝且为静态、缝隙不贯穿楼板的，如12#楼604卧

8、室楼板下的细微渗漏，可在构造层上面采用堵漏王加砂浆堵漏修补法，在试水不渗漏后，再按图纸施工40厚的C30细石砼。3、对于卫生间等在建筑做法中有防水层的，有外表裂缝且为静态、缝隙不贯穿楼板的，如13#楼503卫生间楼板渗漏，可在构造层上面采用注浆堵漏修补法，在试水不渗漏后，再按图纸施工防水层等建筑做法。一、堵漏王加砂浆堵漏修补法1、堵漏王加砂浆堵漏修补法：根据该部位的渗漏水特点，对有明显漏水或渗水的部位，先找出渗漏的准确位置，然后从顶板对该部位进展打凿，凿开一条宽约50150mm，深约30mm的凹槽，对其基面清理干净后，用堵漏王进展封堵至离混凝土面层凹陷6mm，再用防水砂浆抹平。2、工具和材料准

9、备：榔头、钻子、堵漏王、防水砂浆。3、施工方法：根据漏水部位，将裂缝附近的混凝土外表凿毛，或沿裂缝对该位置进展打凿，凿开一条宽约50150mm，深约30mm的凹槽。打凿完成后，将砂浆、砼渣等垃圾清理，洒水清洗灰尘至干净，并去掉外表上的明水。用堵漏王进展封堵，封堵至离混凝土面层凹陷6mm。对补漏部位进展试水。试水到达不渗漏后，经监理检查验收合格后，对该部位用用水灰比为0.4的1：2补偿收缩性防水水泥砂浆掺加水泥用量12%的双性膨胀源的膨胀剂抹平恢复。将砼渣、砂浆等垃圾清理干净，做到工完场清。二、注浆堵漏修补法1、用环氧基注浆修补渗漏裂缝的工艺原理是：采用环氧基腻子密封裂缝、细微孔洞及蜂窝，并预埋

10、灌浆嘴，将配制好的化学浆液，通过低压注浆器具自动注入裂缝、细微孔洞及蜂窝内部，充填缝隙，固结后恢复构造物的整体性。2、环氧基注浆修补渗漏裂缝施工工艺流程：施工准备外表处理埋置灌浆嘴封闭裂缝配胶封口检查验收注浆 外表处理：去除裂缝孔洞两侧各50的浮浆、残留砂浆、油渍及松散杂物，并将粉尘、浮灰清理干净。再用高纯度洗涤剂丙酮等有机溶液沿裂缝开口两边清洗，使缝中粉尘挥发，保持枯燥。埋置灌浆嘴：埋置时，先在灌浆嘴角抹上一层约1的环氧胶泥封闭胶，将灌浆嘴的进浆孔骑缝粘贴在缝及孔洞中心。根据裂缝孔洞的大小，其灌浆嘴的间距一般为150300如图示。标注：注浆器；灌浆嘴；裂缝；楼板封闭裂缝孔洞：用环氧胶泥封闭胶

11、在裂缝孔洞两侧宽20涂抹一层厚约1的封闭胶将裂缝孔洞封闭。当裂缝度大于1时，应在裂缝处粘贴一层耐碱玻璃纤维布。配置胶液：注浆浆液可选用专业厂家生产的环氧基类专用高强灌浆材料。注浆：1、将专用灌浆材料浆液拌匀，装入灌浆的气囊，拧紧压力筒。2、将压力灌浆器紧扣已粘结好灌浆嘴，由左向右右口出浆，再扣第二个灌浆口逐一灌注，稳压3-5分钟，使缝内浆液到达初凝而不外流时，可卸下灌浆嘴，换上堵头。3、浆液一般在30分钟到达外表初凝后可拆下预埋的灌浆嘴，再用速凝封闭胶，将灌浆嘴处封堵平整，即为压力灌浆完毕。封口：用钢砂纸打磨封口封闭胶，用高效洗涤剂丙酮清洗干净。在裂缝孔洞处涂抹环氧基液浆，粘帖玻璃纤维布一层，

12、再涂环氧基浆液，即封口完毕。检查验收灌浆完毕后，及时检查灌浆修补的效果和质量，发现缺陷应及时补救，确保工程质量，并做好施工记录。三、水泥基渗透结晶型防水涂料堵漏修补法1、特点水泥基渗透结晶性防水涂料是由特种水泥、硅砂和多种特殊活性较强的化学物质组成的灰色粉末状材料，其防水工作原理是水泥基渗透结晶性防水涂料材料中特有的活性化学物质以水为载体，利用混凝土本身的化学特性和多孔性，借助水的渗透作用，在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈，催化混凝土中水泥微粒和水泥未完全水化的成份，使水泥再次发生水化和再水化作用，形成不溶于水的支蔓状结晶，并于混凝土凝结成整体，充分提高混凝土的密实度，从而提高混凝土强度和起到

13、堵水防水效果，到达永久性的防水、防潮、抗渗和保护钢筋的效果，并能够增强混凝土构造的强度。2、施工机具施工机具：手用钢丝刷、高压水枪、喷雾器具、凿子、锤子、专用尼龙刷、半硬棕刷、计量水和料的器具、拌料器具、抹布、胶皮手套等。3、工艺流程：基层处理基面湿润制浆涂水泥基渗透结晶性防水涂料检验蓄水试验。4、施工方法1、基层处理：检查混凝土基面有无缺陷，有无钢筋头、有机物、油漆等其它粘结物等，对存在的部位进展认真清理，对混凝土出现裂缝的部位用钢丝刷进展重点打毛，如裂缝大于0.3mm的那么需要沿缝开凿U型槽20×20mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪打毛混凝土基面，清理处理过的混凝土基面，不准残存任

14、何的悬浮物质。 2、基面湿润：用水充分湿润处理过的待施工的施工基面，保持混凝土构造得到充分的湿润、润透，但不宜有明水。 3、制浆： A、水泥基渗透结晶性防水涂料、粉料与干净的水调和水内要求无盐、无有害成分，混合时可用手电钻装上有叶片的搅拌棒或戴上胶皮手套用手及抹子搅拌。 B、水泥基渗透结晶性防水涂料、粉料与水的调和比：按照容积比，涂刷时用5份料2.5份水调和。 C、水泥基渗透结晶性防水涂料灰浆的调制：将计量过的粉料与水倒入容器内，用搅拌物充分搅拌3-5分钟，使料拌和均匀；一次调料不宜过多调成后不准再加水及粉料，一次成型，要在20分钟内用完。4、涂刷 A、水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷时要用专用半

15、硬的尼龙刷。 B、涂刷时要注意来回用力，确保凹凸处满涂，并厚薄均匀。 C、裂缝大于0.3mm时应先开槽，后湿润，再涂刷水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂浆料，1.5小时后用水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂半干料团压实压平，继续用水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷，用量不变。 D、一般要求涂刷2道，即在第1层涂料到达初步固化约12h后，进展第2道涂料涂刷。当第1道涂料枯燥过快时，应浇水湿润后再进展第2道涂料涂刷。 5、检验 A、水泥基渗透结晶型防水涂料涂层施工完毕后，须检查涂层是否均匀，如有不均匀处，须进展修补。 B、水泥基渗透结晶型防水涂料涂层施工完毕后，须检查涂层是否有暴皮现象，如有，暴皮部位需要去除，

16、并进展基面再处理后，再次用水泥基渗透结晶型防水涂料涂刷。 C、水泥基渗透结晶型防水涂料涂层的返工处理：返工部位的基面，均需潮湿，如发现有枯燥现象，那么需喷洒水后再进展水泥基渗透结晶型防水涂料涂层的施工，但不能够有明水出现。 四、JS聚合物水泥防水涂料堵漏修补法工艺流程：清理基层基层底涂、面层涂刷施工自检合格48小时蓄水试验。1、基面清理施工基面基层要求平整，无空鼓、裂缝、起砂等缺陷。对于基层外表残留的灰浆、硬块以及突出局部进展清理、扫净。对混凝土出现裂缝的部位用钢丝刷进展重点打毛，如裂缝大于0.3mm的那么需要沿缝开凿U型槽宽20×深15mm，用钢丝刷、凿子或高压水枪打毛混凝土基面，

17、清理处理过的混凝土基面，不准残存任何的悬浮物质。基面必须彻底清理干净，不得有浮尘、杂物、明水等。2、涂刷1、涂刷底面：用滚刷均匀地将JS聚合物水泥防水涂料涂刷成底面防水层，不得漏底、漏刮、堆积、鼓泡等缺陷，要求厚度一致，待涂料干固后才能进展下一道工序。2、裂缝大于0.3mm时应先开槽，后湿润，再涂刷JS聚合物水泥防水涂料浓缩剂浆料，1.5小时后用JS聚合物水泥防水涂料浓缩剂半干料团压实压平，继续用JS聚合物水泥防水涂料涂刷，用量不变。3、涂覆：用滚筒及刮板涂覆，按照打底层面层的次序逐层完成，涂刷厚度要均匀一致，各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手一般5小时左右为准，当多遍涂布时，每遍涂刷方

18、向应与上一遍方向相垂直，以到达更好的覆盖。涂覆时应注意以下事项：假设液料有沉淀应随时搅拌均匀。涂覆应尽量均匀，不能有局部沉积，不能过厚或过薄，涂料与基层之间不留有汽泡，粘结严实。每层涂覆必须按照规定用量取料，用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到到达规定的涂膜厚度，涂刷需均匀，不得漏底。清洗：在施工间隙或施工完毕时，应尽快用清水清洗所有粘有涂料的工具和被污染的管子等，否那么，等涂料干涸后很难洗净。五、质量要求进场材料应有合格证和检验报告，经现场取样，复验合格前方能使用。检查之一： 检查产品合格证、出厂检验报告、复检报告等。检查之二：在灌浆修补后，进展蓄水试验48小时，无渗漏发生，才算合格通过。六、安全措施 施工时，必须遵守以下安全规定： 1、所有进场施工人员必须佩戴安全帽、安全带、安全鞋等安全用具及工作岗位证。 2、机械电源必须由专职工负责驳接于机械专用配电箱内，并实行一机、一闸一漏电保护措施。严禁使用同一个开关直接控制两台以上用电机械；机械电缆线应架空布设，不得拖地。3、制止无关人员进入现场，修复应有专人指挥。 4、操作人员应了解使用材料的性能、配比，并熟悉操作方法。5、化学材料及其他易燃品，应密封储存，远离火源。6、在配制及使用现场，必须通风良好。7、操作人员应穿工作服，戴防护口罩、乳胶手套和眼镜，并严禁在现场进食；8、场地严