办公楼外立面装修工程施工合同(范本)

1、办公楼外立面装修工程施工合同发包人（全称）：承包人（全称）：根据装修工程发包工作备忘录，依照中华人民共和国合同法、中华人民 共和国建筑法及有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。IS工程概况1、工程名称：综合楼改造施工工程2、工程地点：3、工程承包方式：包工包料二. 工程承包范围承包范圉：外立面真石漆、卫生间防水改造、隔栅更换及底层防水三. 工程造价工程造价以甲方的使用要求及设计要求为依据；工程造价为：金额（大写）： 肆拾壹万 元整（人民币）Y 410000 元。四、工程期限工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日五、质量标准按国家

2、建设部行业标准JGJ73-91建筑装饰工程施工验收规范规定，及省、 市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如岀现质量 问题（竣工后屮方使用，人为造成的质量问题除外），属于乙方责任的，乙方无偿 保修，保修期为12个月（竣工验收后起算），终身维修。六. 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书经双方签证的有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、发包人工作1、施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:开工前完成2、将施工所需的水、电路接至施工现场的时间、地点和供应要求： 开 工前提供水、电接口，曲承包人接至场内。（水电费由发包人承担）3、交底时间

3、：施I】前现场交底4、指派为甲方驻工地代表，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更手续和其他事宜。5、及时做好审核、材料抽检、签证、隐验等相关程序6、及时与施工单位之间协调，配合施工单位施工现场管理。7、双方约定发包人应做的其他工作：发生时双方协商解决。八、承包人的工作1、参加甲方组织的技术交底，根据本合同约定的工期施工。2、如方案有所更改，配合现场施工要求，及时跟甲方取得联系，经共同商讨 后确定施工方案。3、指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。5、遵守

4、国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工 现场周围建筑物、设备管线等不受损坏。做好施工现场文明卫生、安全保 卫和垃圾清运等工作。6、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。7、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。8、双方约定承包人应做的其他工作：发生时双方协商解决。9、按中方规定签订安全协议，遵守甲方公司规章制度。九、质量与验收1、本工程以国家制定的相关施工及验收规范为质量评定验收标准。2、本工程质量应达到国家质量评定腿标准。卫生间应做好防漏处理。3、工程竣工后，乙方应通知中方验收，甲方自接到验收通知丄个工作日内组 织验收，并

5、办理验收移交手续。如屮方在规定时间内未能组织验收，应及 时通知乙方，另定验收日期，延期不能超过48小时。十、合同价款与支付1、双方商定本合同价款采用固定单价，暂定总价。2、合同价款调整的方式：甲方要求增工程量按实结算，单价参照投标综合 单价，没有综合单价的按市场价并经中方签证结算。3、本合同生效后，甲方按下列约定支付工程款：工期进度达30%时，支付工程总款30%,工程进度达60%时，再支付工程 总款30%,工程完成验收后，支付工程总款35%o尾款5%作为工程质量保 证金，待工程竣工验收合格一年后全部付清（不计息）。十一、争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提

6、下，双方 可协商解决。2、当事人不愿意通过协商、调解解决或者协商调解不成时，任何一方可向工 程所在地人民法院起诉。十二、其它约定1、 发包方提出少量的变更，工程量按实结算十三、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承 担工程质量保修责任。十四、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应 当支付的款项。十五、附清单十六、合同生效合同订立时间：年 月 日合同订立地点：本合同双方约定经双方签字、盖章后生效发包人：（公章）承包人：（公章）法定代表人:委托代理人:电 话:法定代表人:委托代理人:电 话:综合楼施工费用明细序号项目名称单位面积单价金额备注综合楼墙而

7、改造费用1571. 7175275047.51东立面墙而面积m2325.717556997. 5晨阳真石漆2南立面墙面面积m2734175128450忌阳真石漆3西立面墙面面积Ol251217589600晨阳真石漆综合楼空调隔栅更换费用434551南立面百叶面积Ol29023521150更换2北立面百时面积m29023521150更换3防水处理Ol233351155墙边立起高度50Cm宿舍楼卫生防水处理费用87420包含办公楼大厅墙裙1原地砖拆除m22472561752. 22m*l. 32m*84 间2原墙砖拆除m23172579254. 44m+2. 61m-0. 8m*0. 6m 高S4间3防水处埋m25