建设工程经济期末作业

1、建筑工业化下建造模式和传统施工模式的区别随着人们对资源、能源和环境问题的高度重视，在可持续发展、低碳经济、 循环经济的大背景下，提出了建造的新形式，以改变当前高投入、高消耗、高污 染、低效率的发展和建造模式， 综合考虑资源利用效率和污染排放， 达到节约资 源、环境友好、工程安全、品质保证的最终效果。第一部分：两种模式的建造方式区别建筑工业化是指新型建筑工业化，是“以构件预制化生产、装配式施工为生 产方式，以设计标准化、构件部品化、施工机械化、管理信息化为特征，能够整 合设计、生产、施工等整个产业链，实现建筑产品节能、环保、全生命周期价值 最大化的可持续发展”的新型建筑生产方式。它是建筑业从分散

2、、 落后的手工业生产方式逐步过渡到以现代技术为基础的 大工业生产方式的全过程， 是建筑业生产方式的变革。 建筑工业化的建造方式和 发展方向可概括为：设计标准化：这是建筑工业化的前提。要求设计标准化与多样化相结合，构 配件设计要在标准化的基础上做到系列化、通用化。构件部品化：采用装配式结构，预先在工厂生产出各种构配件运到工地进行 装配;混凝土构配件实行工厂预制、现场预制和工具式钢模板现浇相结合，发展 构配件生产专业化、商品化，有计划有步骤地提高预制装配程度;在建筑材料方面，积极发展经济适用的新型材料，重视就地取材，利用工业废料，节约能源， 降低费用。施工机械化：这是建筑工业化的核心，即实行机械化

3、、半机械化和改良工具 相结合，有计划有步骤地提高施工机械化水平。管理信息化：运用计算机等信息化手段，从设计、制作到施工现场安装，全 过程实行科学化组织管理，这是建筑工业化的重要保证。长期以来，建筑业的劳动生产率提高速度慢， 与其他行业和国外同行业相比， 大多数施工技术比较落后，科技含量低，施工效率差，劳动强度大，工程质量和 安全事故居高不下，工程质量通病屡见不鲜，建设成本不断增大。究其原因是： 建筑业目前存在着“四多”现象：手工操作多，现场制作多，材料浪费多，高空 作业多。这“四多”现象一直影响着建筑业的形象，制约着建筑业的快速发展。 我们的大部分建筑业产值是靠拼体力，靠人海战术，靠加班加点，

4、靠浪费能源、 资源，甚至牺牲生命换来的。 在城镇化和城市现代化的进程中， 在工程建设高潮 的今天，建筑业企业必须从提高施工工效、 加快工程进度、 降低劳动者工作强度 的角度出发， 在全面提升施工技术水平上下功夫， 尽快接近和赶上国外先进施工 技术水平。要实现建筑业的现代化，必须走工业化的道路，依靠科技进步，用建 筑工业化、部品标准化、施工机械化、管理信息化的“四化”才能解决“四多” 现象，并最终实现建筑业的现代化。第二部分：两种模式增量成本分析增量成本最多的为节能方面、其次为运营管理和改善室内环境方面，最后依 次为节水、节地和节材三方面。有些项目节能所占增量成本比重高达 80%，而节 地和节材

5、两项所占增量成本比重之和甚至低于 2%。目前，全国各地基本都存在建筑工业化建筑，而不同地区的建筑工业化建筑 在建设过程、 建设成本方面差别较大， 从而导致不同地区的建筑工业化建筑增量 成本有着较为显著的差异。 一般建设成本高的地区， 增量成本对较小， 而建设成 本低的地区，增量成本反而相对较高。项目的定位不同会使建筑工业化建筑的增量成本差别较大。 项目的定位主要 有三种类型，只求达标型、注重实效型和追求领先型 .只求达标型是以建筑工业 化建筑星级认证为主要目标，只要达到星级最低标准即可； 注重实效型是充分 考虑到各项技术措施的有效性，强调项目的长期良好运营效果； 追求领先型则 是为了追求同类项

6、目中的领先优势，敢于在项目中率先使用新的技术和新方法 . 所以，企业不同的项目理念会导致最后项目的增量成本不同。从整个项目的建设过程考虑，越是在项目的前期，增量成本将会越低。因为 在该阶段能够充分考虑到或者是调整建筑物立面造型、 建筑布局等， 以达到建筑 工业化建筑的相关要求， 同时能够留有足够的时间通过土建设计， 完成遮阳、 自 然通风、自然采光等功能， 越是在项目的后期， 增量成本则越高。 若是在中后期， 如技术设计、施工图设计阶段， 才开始进行建筑工业化建筑的研究， 则不得不通 过附加一些技术措施和装置来实现相同功能，导致增量成本会有较大增加。目前，中国的建筑工业化建筑大部分都是通过设计

7、阶段实现，整体还处在起 步发展的阶段 . 因此，可以在设计阶段，通过精细地规划设计，力求选择最佳的 项目设计方案， 根据建筑工业化建筑各个星级的达标要求， 确定低成本、 低能耗 的建筑工业化建筑设计方式 . 首先，根据建筑工业化建筑设计的最终目标来合理 确定该达到的星级标准， 在该星级标准的前提下， 选择一些对项目有利同时容易 达到的条款，必要时综合考虑进行取舍； 其次，按照节地、节能、节水、节材、 室内环境质量、 运营管理六方面逐一研究所必须采用的技术、 方法，并做出相关 说明； 然后，对设计方案作出成本预算，准确计算出目前所需的投资成本、未 来所需的运行费用， 确保把方案的成本控制在该星级

8、的造价范围内 . 通过精细的 设计，达到控制建筑工业化建筑增量成本的目的。第三部分：两种模式优劣的经济分析在实施建筑工业化施工过程中，由于考虑了环境因素和节能降耗，可能造成 了建造成本的增加，但由于提高了认识，更加注重节能环保，采用了新技术、新 工艺、新材料， 持续改进管理水平和技术装备能力， 不仅对全面实现项目的控制 目标有利， 在建造中节约了资源， 营造了和谐的周边环境， 还向社会提供了好的 建筑产品。 传统施工有时也考虑节约， 但更多地向降低成本倾斜， 对于施工过程 中产生的建筑垃圾、扬尘、噪音等就可能处于次要控制。近几年，在建筑工业化 施工的推动下，很多施工企业开展 QC小组活动，一线

9、科技工作者针对施工中影 响质量的关键环节进行技术攻关， 取得了可喜可贺的成绩， 在此基础上形成了国 家级工法、省部级工法、 专利以及企业标准， 这些技术攻关活动使施工质量大大 提高，减少了残次品，而且由于技术攻关，减少了浪费和返工，提高了质量正品 率，为项目减少亏损作出了贡献。建筑工业化施工是节约型经济，更具可持续发展。传统施工着眼实际可评的 经济效益，这种目标比较短浅，而建筑工业化施工包括了经济效益和环境效益， 是从持续发展需要出发的， 着眼于长期发展的目标。 相对来说， 传统施工方法所 需要消耗的资源比建筑工业化施工多出很多， 并存在大量资源浪费现象， 建筑工 业化施工提倡合理的节约，促进

10、资源的回收利用、循环利用，减少资源的消耗。 在整个建设和使用过程中， 传统施工会产生并可能持续产生大量的污染， 包括如 建筑垃圾、噪声污染、水污染、空气污染等，如建筑垃圾的处理上传统施工多是 直接投放自然处理， 而建筑工业化施工采用循环利用， 相对来说污染较小甚至基 本无污染， 其建设和使用过程中所产生的垃圾通常采用回收利用的方法进行。 在 对污染的防治上， 传统施工多是采用事后治理的方式， 是在污染造成之后进行的 治理和排除，建筑工业化施工则是采用预防的方法， 在污染之前即采用除污技术， 减轻或杜绝污染的发生。总的说来，建筑工业化施工可持续性远高于传统施工， 能更好地与自然、与环境相协调。为

11、了达到建筑工业化施工的标准，施工单位首先要改变观念，综合考虑施工 中可能出现的能耗较高的因素， 通过采用新技术、 新材料， 持续改进管理水平和 技术方法。而传统施工着眼点主要是在满足质量、工期、安全的前提下，如何降 低成本，至于是否节能降耗、 如何减少废弃物和有利于营造舒适的环境就不是考 虑的重点。建筑工业化施工主要是在观念转变的前提下， 采用新技术、 更加合理 的流程等来达到建筑工业化的标准。比如，目前广泛推广的工业化装配式施工， 就是一些主要的预制件事先加工好， 在项目现场直接装配就可以， 不仅节约了大 量的时间和人力成本，而且大大减少了扬尘、过程中的废弃物，经济效益显著。 像远大集团仅用了 15 天时间就建造了 30 层高楼，就是采用工业化装配式生产