综合单价计价-施工图预算的编制ppt课件

1、第3章 施工图预算的编制综合单价计价教学目的和要求：1、掌握施工图预算的概念，编制方法和编制根据；2、掌握工程量的概念、工程量计算原那么和方法，了解工程量计算技巧；3、掌握建筑面积的概念、组成、计算建筑面积的范围和不计算建筑面积的范围。一、施工图预算编制根据和方法1、施工图预算的概念和作用、施工图预算的概念和作用1、施工图预算的概念、施工图预算的概念根本建立阶段根本建立阶段编制根据编制根据计算内容计算内容施工图预算施工图预算施工施工单位单位施工图纸施工图纸预算定额预算定额施工组织设计施工组织设计资料市场价钱资料市场价钱施工图设计施工图设计图纸已完成图纸已完成工程开工前工程开工前编制编制单位单位

2、工程量工程量间接费间接费直接费直接费利润利润|税金税金单位工程造价单位工程造价结论结论2、单项工程预算的内容建筑工程预算建筑工程预算装饰装修工程预算装饰装修工程预算给排水工程预算给排水工程预算电气照明工程预算电气照明工程预算暖通工程预算暖通工程预算普通土建普通土建工程预算工程预算安装工程安装工程预算预算单项工单项工程预算程预算本章本章内容内容一、施工图预算编制根据和方法3、施工图预算的作用编制招标标底、招标报价，签署工程施工合同编制工程结算编制施工组织设计进展两算对比4、施工图预算的编制根据施工图纸预算定额资料市场价钱施工组织设计等一、施工图预算编制根据和方法一、施工图预算编制根据和方法2、施

3、工图预算的编制方法、施工图预算的编制方法编制方法编制方法单价法单价法计算分项工程量计算分项工程量套定额基价套定额基价汇总单位工程基价汇总单位工程基价计算直接费计算直接费计算直接工程费计算直接工程费|间接费间接费人材机工料分析人材机工料分析计算人材机价差计算人材机价差计算工程造价计算工程造价实物法实物法计算分项工程量计算分项工程量套定额人材机耗费量套定额人材机耗费量汇总单位工程汇总单位工程人材机耗费量人材机耗费量按市场价钱确定按市场价钱确定直接工程费直接工程费计算间接费利润税金计算间接费利润税金计算工程造价计算工程造价资料费资料费机械费机械费人工费人工费常常用用一、施工图预算编制根据和方法3、施

4、工图预算文件的装订顺序、施工图预算文件的装订顺序封面封面编制阐明编制阐明土建工程预算计费程序表土建工程预算计费程序表塑钢门窗工程计费程序表塑钢门窗工程计费程序表给排水给排水 工程计费程序表工程计费程序表电气照明电气照明 工程计费程序表工程计费程序表构件增值税计费程序表构件增值税计费程序表建筑工程定额基价合建筑工程定额基价合计表按分部工程计表按分部工程装饰装修工程定装饰装修工程定额基价合计表额基价合计表按分部工程按分部工程工料分析汇总表工料分析汇总表建筑工程预算价建筑工程预算价值表值表装饰装修工程预装饰装修工程预算价值表算价值表给排水工程预算给排水工程预算价值表价值表电气照明工程预电气照明工程预

5、算价值表算价值表一、施工图预算编制根据和方法4、施工图预算编制阐明的内容1工程概略工程称号及编号、建立单位、构造方式、建筑面积、层数等；2预算文件编制根据设计图来源、设计单位、所用的定额和取费规范的称号；3写出人工、资料和机械价差的调整情况；4写出预算外工程内容，注明能否有签证；5写出编制预算文件时图纸上不清楚或有矛盾的地方，以及编制时的处置方法；6写出单项位工程的工程造价及一方造价；7当有同类工程可比时，必需分析工程造价偏高或偏低的缘由。二、及河南定额计价编制程序n 河南省目前制定的施工图预算定额为，以下简称。n1、编制根据：n2、内容设置：n3、附录：n4、运用阐明：n5、子目组成：二、及

6、河南定额计价编制程序n河南综合单价计价定额计价程序三、工程量计算的原那么和步骤1、工程量计算的原那么、工程量计算的原那么 分项工程和构造构件的工程量是编制施工图分项工程和构造构件的工程量是编制施工图预算最重要的根底性数据，工程量计算准确与预算最重要的根底性数据，工程量计算准确与否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确否将直接影响工程造价的准确性。为快速准确地计算工程量，计算时应遵照以下原那么：地计算工程量，计算时应遵照以下原那么：计算工程量的工程与相应的定额工程在任务内容、计算工程量的工程与相应的定额工程在任务内容、计量单位、计算方法、计算规那么要一致；计量单位、计算方法、计算规那么要一致；工

7、程量计算精度应一致；工程量计算精度应一致；要防止漏算要防止漏算|错算错算|反复计算；反复计算；计算时尺寸取定应准确计算时尺寸取定应准确三、工程量计算的原那么和步骤2、工程量计算的步骤、工程量计算的步骤1、熟习施工图、熟习施工图看图时应留意：看图时应留意：熟习房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；熟习房屋的开间、进深、跨度、层高、总高；弄清建筑物各层平面和层高能否有变化，室内弄清建筑物各层平面和层高能否有变化，室内外高差；外高差；图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表图纸上有门窗表、砼构件表和钢筋下料长度表时，应选择时，应选择12种构件校核；种构件校核；了解屋面作法是刚性还是柔性；了解屋面作法是

8、刚性还是柔性；大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装大致了解内墙面、楼地面、天棚和外墙面的装饰作法；饰作法；不用核对图中尺寸能否正确，无需仔细阅读大不用核对图中尺寸能否正确，无需仔细阅读大样详图，由于在计算工程量时依然还要看图；样详图，由于在计算工程量时依然还要看图；图中假设有建筑面积时，必需校核，不能直接图中假设有建筑面积时，必需校核，不能直接取用。取用。三、工程量计算的原那么和步骤2、计算建筑基数 基数是根底性数据的简称，在计算分项工程工程量时，有些数据需求经常用到，这些数据就是基数。常用的建筑基数有L外、L中、L内、S。3、列出分项工程的称号 对于不同的分部工程，应按施工图列出其所包含

9、的分项工程的工程称号，以方便工程量的计算。4、列表计算工程量四、建筑面积计算规那么1、建筑面积的概念、建筑面积的概念建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层构造外围程度建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层构造外围程度面积之和面积之和 所谓构造外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，所谓构造外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因此建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场因此建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。量取。建筑面积的组成是：建筑面积的组成是：建筑面积运用面积辅助面积构造面积直接为消费或生活运用的净面积辅助消费或生活所占的净面积墙、柱等构件所占面积民用住宅中的运用面积居住面积楼梯间|走道四、建筑面积

10、计算规那么2、计算建筑面积计算、计算建筑面积计算A.1土(石)方工程教学目的和要求：1、弄清计算土石方工程量计算前应知的条件；2、掌握平整场地的概念和计算方法；3、区分挖沟槽、挖基坑、挖土方、山坡切土的概念，掌握其计算方法；4、掌握土方回填和运输的工程量计算方法。A.1土(石)方工程1、土石方工程的内容人工土石方工程平整场地 机械土石方工程挖土 回填土 土方运输 山坡切土 挖土分项工程 挖基槽挖基坑挖土方室外设计地面以上的挖土室外设计地面以下的挖土根底回填土房心回填土余土外运亏土内运推土机推土|铲运机铲运土|发掘机挖土|载重汽车运土A.1土(石)方工程2、计算土石方工程前必需知的条件1、土壤及

11、岩石类别确实定： 土壤类别：普通土一、二类土；坚土三类土； 砂砾坚土四类土。岩石类别：松石、次坚石、普坚石、特坚石2、地下水位标高； 地下水位以下的土壤称为干土；以上的土壤称为湿土3、土方|沟槽|基坑挖填起止标高、施工方法及运距； 挖土深度以设计室外地坪标高为计算起点，施工方法是指人工挖土方或机械挖土方。4、岩石开凿、爆破方法、石渣清运方法及运距； 5、其他有关资料。当无施工组织设计时，普通默许的条件是：土壤类别：坚土三类土，且为干土；施工方法：人工挖填土；运输工具：单双轮车；运距：50m。A.1土(石)方工程3、定额阐明及工程量计算规那么A.2 桩与地基根底工程教学目的和要求：教学目的和要求：1、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概念和工程、掌握预制桩沉桩、送桩和接桩的概念和工程量计算方法；量计算方法；2、掌握人工挖孔桩、掌握人工挖孔桩 桩芯和护壁的工程量计算方桩芯和护壁的工程量计算方法；法；3、了解其他灌注桩工程量计算方法。、了解其他灌注桩工程量计算方法。A.2 桩与地基根底工程1、定额阐明、定额阐明a.2-桩与地基根底工程桩与地基根底工程.doc、计算规那么、计算规那么A.3 砌筑工程教学目的和要求：1、掌握根底和墙身的区分规范；2、掌握根底大放脚体积的计算方