商业地产--项目费用测算明细

1、1 土地及大配套费1.1 土地款 土地购买价土地征用费土地转让费土地评估费土地堪察费1.2 大配套费政府缴费代征土地部分建造费1.3 土地出让金1.4 土地契税1.5 拆迁费拆迁补偿费拆迁工程费拆迁评估费拆迁管理费1.6 土地交易费1.7 拍卖佣金1.8 耕地占用税1.9 其他土地费用2 前期费用2.1 三通一平费临电工程费临水工程费临路工程费填土及平整场地费2.2 临时设施临时围墙临时办公室临时场地占用费2.3 设计费方案规划设计费建筑施工图设计费装修设计费环境设计费综合管网设计费人防设计费设计咨询费2.4 服务咨询费可研编制费招投标费环境评估费交通评估费施工图审查费合同审查费勘察费测绘费工

2、程造价咨询费工程监理费法律咨询费2.5 行政收费规划管理费墙改费地名费产权登记费销售许可证及面积测量分户土地登记费地籍地形图、核地水泥专项基金公告费质量监督费氡气检测费人防监督及档案费证照费养老保险费农民工工资保障金价格认证费建筑垃圾管理费白蚁防治费公安编号费2.6 工程保险费2.7 其他前期费用合同担保费消防图纸缩微工程档案编制费其他费用3建安工程费3.1 地基处理桩基工程费桩基检测费地基处理工程费基坑开挖及边坡支护、降水3.2 建筑工程费土建、安装施工费土建安装门窗工程防火门入户门单元门外墙砖外墙石材 外檐涂料幕墙配电箱散热器、地采暖铁艺、栏杆电梯消防、通风空调(通风)机械车库、钢结构3.

3、3 精装修工程楼内公共部位装修室内精装修售楼处装修实楼样板间装修会所装修销售样板间3.4 建筑工程检测费用沉降观测费消防检测费电气安全检测费环境检测费避雷监测费节能检测费3.5 其他建安费用4市政基础设施费4.1 电力基础设施费红线外电力工程费红线内电力工程费土建站、箱式站一户一表费发电机组及安装费用4.2 给水基础设施费红线外自来水工程费红线内自来水工程费水表费（自来水系统）4.3 中水基础设施费红线外中水系统工程费红线内中水系统工程费水表费（中水系统）土建站4.4 消防给水基础设施费消防给水工程费4.5 热水基础设施热水工程费设备费 4.6 纯净水基础设非4.7 排水基础设施费雨水、污水排

4、水工程红线外排水（排水开口费）4.8 燃气基础设施费红线外煤气工程费红线内煤气工程费通气费(点火费)气源发展基金表灶费4.9 电视电视线路安装费电视外网工程费卫星电视4.10 通讯线路安装4.11 智能化系统小区内智能化系统楼内智能化系统4.12 供热基础设施费热源费内网费换热站热计量表4.13 环境工程绿化工程费园林建筑工程园林绿化工程园林安装工程区内道路区内路灯围墙大门车棚4.14 环卫4.15 邮政4.16 其他市政基础工程费5公用配套设施5.1 公建（不可售）会所（不可售）幼儿园学校景观大道菜市场其他5.2 独立车库（无产权）5.3 人防异地建设费5.4 小配套费5.5 物业费用前期开办费验房费空房管理费物业收费5.6 空房采暖费5.7 公共设施维修基金5.8 停车场、游乐场设施、地面标识引导5.9 其他公用配套设施6不可预见费6.1 小业主赔付6