社区规划文本

1、第一章 总 则第一条 社区及公共服务设施类型本规划所称社区，具体为城市型社居委级社区。本规划所称社区公共服务设施，具体为城市居住区规划设计规范 GB50180一93(2002)中定义的居住区公共服务设施，应包括:教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用和行政管理及其他八类设施，本次规划略作调整。 第二条 规划目的深入贯彻十八大提出的：“加强基础社会管理和服务体系建设，增强城乡社区服务功能”的目标要求，与马鞍山市经济社会发展水平相协调，立足街道、社居委，以社区综合配套设施为主体、各类专项服务设施相配套的社区服务设施网络，形成多方参与、责权明晰、配置合理、和谐有序、可持续发

2、展的运行机制，初步建立起覆盖社区全体成员、服务主体多元、服务功能完善、服务质量和管理水平较高的社区服务体系。积极推进社区建设，着力从提高居民群众的生活水平和生活质量上入手，创造和谐、祥和的生活环境。第三条 规划范围规划范围为马鞍山市区城镇规划建设区，具体为：马鞍山市城市总体规划（2002-2020）（2009修改）中确定的中心城区范围，总面积195.3平方千米，2020年规划建设用地面积110平方千米，人口106万人。马鞍山市博望副城总体规划（20102030）中确定的副城区范围，总面积81.6平方千米，2020年规划建设用地面积21.8平方千米，人口21万人。马鞍山市向山镇总体规划（2006

3、2020）（2010修改）中确定的镇区范围， 2020年规划建设用地面积约10平方千米，人口约10万人。第四条 规划期限本规划与城市总体规划相协调，期限为： 20122020年。第五条 规划依据1、中华人民共和国城乡规划法；2、中华人民共和国土地管理法；3、城市规划编制办法4、城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002版）5、城镇老年人设施规划规范GB 5043720076、城市公共设施规划规范GB 5044220087、城市社区体育设施建设用地指标建标2005156号 8、社区卫生服务机构建设标准20099、马鞍山市城市规划管理技术暂行规定（2010年）10、马鞍山市城市总体规划

4、（20022020）（2009修改）11、马鞍山市博望副城总体规划（20102030）12、马鞍山市向山镇总体规划（20062020）（2010修改）13、马鞍山市城市近期建设规划（20112015）14、已经批准实施的其他相关规划第六条 规划原则（1）以人为本原则；（2）前瞻性原则；（3）规模效益原则；（4）因地制宜原则；（5）可操作性原则；（6）动态性原则。第七条 规划目标规划至2020年，马鞍山市区将建设完善的社区布局体系和社区公共设施服务体系，使马鞍山市区社区建设处于全省乃至全国领先水平。具体目标：一是对于现状社区进行合理整合、调整布局，对于现状社区的配套设施查缺补遗，使现状社区规模及

5、其设施配置达到相应标准；二是对于规划社区进行合理布局，其配套设施按规划设定的标准进行配置，即社区配套设施建设与社区建设同步进行。第二章 马鞍山市区社区布局规划第八条 马鞍山市区社区人口规模标准规划确定马鞍山市区社区人口规模标准为：600015000人，20005000户。详细见表1：表1 马鞍山市区社区人口规模梯级划分表类别小型社区标准社区大型社区社区规模户数（户）200030003000400040005000人口（人）600090009000120001200015000第九条 社区划定原则1、行政区划原则社区边界确定时，应考虑到区行政区划界线因素，社区范围不宜跨越区行政区划界线。2、安全

6、原则社区边界确定时，应考虑到社区内居民的安全因素，尽量不跨越城市的主要交通干道、铁路等。3、规模原则按照便于管理、便于服务、便于居民自治的要求确定社区规模，尽量按20005000户、600015000人规模划定一个社区。4、全覆盖原则社区布局规划时，应统筹考虑全部城市建设用地，不论居住区、工业区、公建区，都应纳入社区覆盖范围。5、居住主导原则社区边界确定时，应以生活居住区为主导，确定社区人口规模，再统筹考虑其他城市建设用地。6、边界明确原则社区边界确定时，应以城市道路、铁路、水系、绿地等明确分界线进行划定，保证社区四至界线的明确。第十条 社区布局规划根据社区人口规模标准及社区划定原则，规划对马

7、鞍山市中心城区、向山镇、博望副城区2020年总规中的城市建设用地进行社区划定，具体如下：中心城区：2020年总规中的建设用地面积110平方千米，人口106万人。本次划定社区114个，规划社区人口105.9140.1万人，平均每个社区930012300人。 向山镇：2020年总规中的建设用地面积约10平方千米，人口约10万人。本次划定社区7个，规划社区人口8.410.5万人，平均每个社区1200015000人。博望副城区：2020年总规中的建设用地面积21.8平方千米，人口21万人。本次划定社区22个，规划社区人口2127.6万人，平均每个社区950012500人。马鞍山市区总计划定社区143个

8、，规划社区人口135.3178.2万人，平均每个社区950012500人。具体为：花山区：规划社区71个，规划人口66.687.9万人；雨山区：规划社区50个，规划人口47.762.7万人；博望区：规划社区22个，规划人口21.027.6万人。详细见表2：表2 马鞍山市区社区布局规划一览表（2020年）区名称编号社区名称地域范围人口规模（人）社区类别备注现状规划中心城区（花山区）中心城区（花山区）中心城区（花山区）中心城区（花山区）1慈湖高新区社区慈湖高新区范围60009000小型社区规划新建2矿内社区东至新风社区13599900012000标准社区现状保留3彭山社区东至马钢一厂区道路，南至雨

9、山河，西至金泉街、北至半边街（半边街以北原彭山社区部分划入杨家山社区）15200900012000标准社区规划调整4杨家山社区东至天门大道、马钢铁路，南至半边街，西至金泉街、北至幸福路（半边街以北原彭山社区部分划入杨家山社区，幸福路以南原宁南社区部分划入杨家山社区）89261200015000大型社区规划调整5新风社区东至天门大道，南至幸福路，西至矿内社区（幸福路以北、天门大道以西原宁南社区部分划入新风社区）138001200015000大型社区规划调整6钟村社区东至宁芜铁路、天门大道，南至湖北路，西至马钢厂区道路，北至马钢铁路、幸福路770660009000小型社区规划保留7宁南社区东至宁芜

10、铁路，南至幸福路，西至天门大道，北至江东大道（幸福路以北、天门大道以西原宁南社区部分划入新风社区，幸福路以南原宁南社区部分划入杨家山社区）105601200015000大型社区规划调整8南塘社区东至小康路，南至天门大道，西至马钢铁路，北至北塘路（天门大道以东划入宁南）10155900012000标准社区规划调整9塘岔社区东至曙光路，南至天门大道，西至小康路，北至北侧绿地719660009000小型社区规划调整10金安社区东北至园桥路，南至葛羊路、西北至宁芜铁路18081200015000大型社区规划调整11规划社区东至江东大道，南至绿洲花园社区，西至园桥路，北至宁芜铁路900012000标准社

11、区规划新建12绿洲花园社区东至慈湖河，南至葛羊路，西至园桥路，北至绿洲花园社区2708900012000标准社区规划调整13瑞北社区东至慈湖河路，南至瑞南社区，西至慈湖河，北至天然河10456900012000标准社区规划调整14瑞南社区东至慈湖河路，南至葛羊路，西至慈湖河，北至瑞北社区（含南侧一块用地）648860009000小型社区规划调整15和平社区东至湖东路，南至花山路、车站路、火车站南，西至宁芜铁路，北至葛羊路132141200015000大型社区现状保留16花山社区东至解放路，南至朱家岗路、北湖，西至红旗路，北至车站路11088900012000标准社区现状保留17人民社区东至沙塘

12、路，南至雨山湖，西至天门大道，北至朱家岗路、北湖、马钢铁路1011360009000小型社区现状保留18沙塘社区东至解放路，南至湖北路，西至沙塘路，北至朱家岗路（湖北路南部分划入矿院社区）1020060009000小型社区规划调整19卜树集社区东至湖东路，南至湖北路，西至解放路，北至车站路、花山路138941200015000大型社区现状保留20阌家山社区东至花果山社区，南至健康路，西至湖东路，北至葛羊路、花果山社区79151200015000大型社区规划调整21花果山社区东至江东大道，南至健康路，西至阌家山社区，北至葛羊路（将文苑社区划入花果山社区）106821200015000大型社区规划

13、调整22明珠北社区东至慈湖河路，南至桥山路，西至江东大道，北至葛羊路、慈湖河5805900012000标准社区规划调整23明珠南社区东至慈湖河路，南至旅游大道，西至江东大道，北至桥山路5805900012000标准社区规划调整24规划社区东至宁安城际铁路，西南至慈湖河，北至葛羊路900012000标准社区规划新增25王家山社区东至阌家山路，南至湖北路，西至花山路、湖东路，北至健康路136151200015000大型社区现状保留26东苑社区东至江东大道，南至蓬莱路，西至阌家山路，北至健康路（整合原青松社区和东苑社区，将东苑社区蓬莱路以南部分划入马向社区）806588091200015000大型社

14、区规划调整27矿院社区东北至花山路，南至佳山社区，西至雨山湖公园、湖东路847660009000小型社区规划调整28马向社区东至江东大道、阌家山路，南至公园路，西至花山路，北至湖北路、蓬莱路（将原东苑社区蓬莱路以南部分划入马向社区）109181200015000大型社区规划调整29规划社区东至东晖路，南至蓬莱路，西至江东大道，北至湖北路900012000标准社区规划新增30万嘉颐园社区东至慈湖河路，南至马濮路，西至东晖路，北至健康路（增加湖北路以北区域）836660009000小型社区现状保留31南湖社区东至湖东路，南至花雨路，西至雨山湖，北至矿院社区517660009000小型社区现状保留3

15、2佳山社区东至花山路、佳山公园，南至湖南路，西至湖东路，北至矿院社区11092900012000标准社区现状保留33大北庄社区东至佳山路，南至桃源路，西至湖东路，北至湖南路15300900012000标准社区现状保留34中岗社区东江东大道，南至菊园路，西至佳山路、佳山公园，北至公园路（将江东大道以东范围划入东侧新成立社区）168741200015000大型社区规划调整35西湖花园社区东至东晖路，南至华城社区，西至江东大道，北至蓬莱路（将原华城社区海外海名仕苑小区划入西湖花园社区）68981200015000大型社区规划调整36华城社区东至慈湖河路，南至湖南路，西北至江东大道、马濮路以及西湖社区

16、（将原华城社区海外海名仕苑小区划入西湖花园社区）110001200015000大型社区规划调整37规划社区东至宁安城际铁路，南至冯桥路，西北至慈湖河900012000标准社区规划新增38东城社区东至宁安城际铁路，南至湖南路，西至慈湖河，北至冯桥路（增加站场周边用地）7719900012000标准社区规划调整39珍珠园社区东至湖东路，南至雨山路，西至紫霞路，北至花雨路10743900012000标准社区现状保留40新岗社区东至佳山路，南至雨山路，西至湖东路，北至桃源路11977900012000标准社区现状保留41梅花园社区东至江东大道，南至重阳路，西至佳山路，北至菊园路134221200015

17、000大型社区现状保留42梨苑社区东至江东大道，南至雨山路，西至佳山路，北至重阳路632160009000小型社区现状保留43景城社区东至安居路，南至师苑路，西至湖东路，北至雨山路（湖东路以西部分划入雨山区）9246900012000标准社区规划调整44师苑社区东至康乐路，南至花园路，西至湖东路、安居路，北至雨山路640560009000小型社区现状保留45采秣社区东至江东大道，南至花园路，西至康乐路，北至雨山路110601200015000大型社区现状保留46规划社区东至马向铁路，南至重阳路，西至江东大道，北至湖南路（江东社区重阳路北划入）1200015000大型社区规划新增47江东社区东至

18、慈湖河路，南至雨山路，西至江东大道，北至重阳路（将慈湖河路以东范围划入东侧新成立社区，重阳路以北划入北侧新成立社区）148651200015000大型社区规划调整48规划社区东至慈湖河，南至诗城路，西至马向铁路，北至湖南路900012000标准社区规划新增49规划社区东至慈湖河，南至雨山路，西至慈湖河路，北至诗城路1200015000大型社区规划新增50规划社区东至宁安城际铁路、宁芜高速公路，西南至慈湖河，北至湖南路1200015000大型社区规划新增51东南社区东至慈湖河路，南至花园路，西至江东大道，北至雨山路（慈湖河路以东划入新社区）6247900012000标准社区规划调整52规划社区东

19、至宁安城际铁路，南至马向铁路、花园路，西至慈湖河路，北至雨山路1200015000大型社区规划新增53微山花园社区东至宁安城际铁路、马向铁路，南至印山路，西至微山路，北至花园路337060009000小型社区现状保留54规划社区东至五担岗路，南至前进路，西至城铁北路，北至陶甸路900012000标准社区规划新增55规划社区东至霍里山大道，南至前进路，西至五担岗路，北至陶甸路900012000标准社区规划新增56规划社区东至前进路、山湖路，南至奋进路，西至霍里山大道，北至五亩山路60009000小型社区规划新增57规划社区东至五担岗路，南至旅游大道，西至城铁北路，北至前进路900012000标准

20、社区规划新增58规划社区东至霍里山大道，南至旅游大道，西至五担岗路，北至前进路60009000小型社区规划新增59规划社区东至秀山公园，南至旅游大道，西至霍里山大道，北至奋进路1200015000大型社区规划新增60规划社区东至向秀路，南至旅游大道，西北至秀山公园900012000标准社区规划新增61规划社区东至雨佳路，南至旅游大道，西至向秀路，北至黑白塘路900012000标准社区规划新增62规划社区东至霍里山大道，南至冯桥路，西至城铁北路，北至旅游大道1200015000大型社区规划新增63规划社区东至霍里山大道、城铁路，南至秀山大道、石塘路，西至宁安城际铁路，北至冯桥路120001500

21、0大型社区规划新增64规划社区东至霍里山大道，南至石塘路，西至城铁南路，北至秀山大道900012000标准社区规划新增65规划社区东至霍里山大道，南至安工大东校区，西至城铁南路，北至石塘路900012000标准社区规划新增66规划社区东至毓秀路，南至秀山大道，西至霍里山大道，北至旅游大道1200015000大型社区规划新增67规划社区东至汇秀路，南至安工大东校区，西至霍里山大道，北至秀山大道60009000小型社区规划新增68规划社区东至隽秀路，南至秀山大道，西至毓秀路，北至旅游大道60009000小型社区规划新增69规划社区东至锦秀路，南至湖南路，西至秀山湖公园，北至秀山大道60009000

22、小型社区规划新增70规划社区东至隽秀路，南至湖南路，西至锦秀路，北至秀山大道900012000标准社区规划新增中心城区花山区社区小计：70个654000864000中心城区雨山区中心城区（雨山区）中心城区（雨山区）1明渠社区东至红旗中路，南至湖南路，西临长江边，北至湖北西路1093660009000小型社区现状保留2一村社区东至雨山湖、常青路，南至育才路，西北至红旗中路，11492900012000标准社区现状保留3湖西社区东至雨山湖，南至西苑路，西至红旗中路、常青路，北至育才路、一村社区935060009000小型社区现状保留4西苑社区东至雨山湖，南至湖南路，西至红旗中路，北至西苑路1090

23、4900012000标准社区现状保留5永泰社区东至宁芜铁路，南至马钢便道，西至天门大道，北至湖南路900012000标准社区规划新增6红旗社区东至雨山公园，南至马钢便道，西至宁芜铁路，北至湖南路11378900012000标准社区现状保留7勤奋社区东至红旗路，南至青年路、后陶村，西至宁芜铁路，北至马钢便道11189900012000标准社区现状保留8雨田社区东至红旗路，南至雨山路，西至宁芜铁路，北至青年路（增加雨田路东侧用地）8090900012000标准社区规划调整9山南社区东至环山南路、南至雨山路、西至红旗中路、北至九村小区路10650900012000标准社区现状保留10半山花园社区东起

24、琅琊路经花雨路到紫霞路、南至雨山路、西至雨山北入口、北至湖南路180001200015000大型社区现状保留11翠湖社区东至南湖，南至花雨路，西至琅琊路，北至湖南路140941200015000大型社区现状保留12鸳鸯社区东至红旗南路；南至新安花园南侧道路、印山路；西至宁芜铁路、宋山；北至雨山西路10455900012000标准社区规划调整13鹊桥社区东至湖西路，南至花园路，西至朱然路、红旗路，北至雨山路117091200015000大型社区现状保留14孙底社区东至朱然路、湖西路，南至印山路，西至红旗路，北至花园路125601200015000大型社区现状保留15花园社区东至湖东路，南至印山路

25、，西至湖西路，北至雨山路198151200015000大型社区规划调整16映翠社区东至红旗南路；南至九华路；西至宁芜铁路、宋山；北至新安花园南侧道路、印山路102881200015000大型社区规划调整17规划社区东至湖西路；南至九华路；西至红旗南路；北至印山路60009000小型社区规划新增18规划社区东至深业华府内部绿地、太白大道，南至九华路，西至湖西路，北至印山路900012000标准社区规划新增19规划社区东至太白大道，西南至深业华府内部绿地、北至印山路900012000标准社区规划新增20规划社区东至湖东路，南至九华路，西至太白大道，北至印山路900012000标准社区规划新增21贵

26、都社区东至江东大道，南至东湖路、钟山路，西至湖东路，北至花园路（将原贵都社区钟山路以南部分划入新成立社区）9065900012000标准社区规划调整22规划社区东至江东大道，南至九华路，西至湖东路，北至东湖路、钟山路（将原贵都社区钟山路以南部分划入规划社区）900012000标准社区规划新增23春晖社区东至慈湖河路，南至印山路，西至江东大道，北至花园路58151200015000大型社区现状保留24规划社区东至微山路，南至印山路，西至慈湖河路，北至花园路60009000小型社区规划新增25格林社区东至慈湖河路，南至东湖路，西至军民路、江东大道，北至印山路100981200015000大型社区现

27、状保留26阳湖社区东至军民路、慈湖河路，南至九华路，西至江东大道，北至东湖路10730900012000标准社区现状保留27规划社区东至东城路，南至东湖路，西至慈湖河路，北至印山路900012000标准社区规划新增28规划社区东至东城路，南至九华路，西至慈湖河路，北至东湖路900012000标准社区规划新增29规划社区东至江东大道，南至梅山路，西至平山路，北至九华路60009000小型社区规划新增30规划社区东至东城路，南至梅山路，西至江东大道，北至九华路1200015000大型社区规划新增31规划社区东至中心城区东侧边界，南至马向路，西至宁芜高速，北至雨山区界60009000小型社区规划新增

28、32规划社区东至中心城区东侧边界，南至印山路、马向铁路，西至宁芜高速，北至马向路900012000标准社区规划新增33规划社区东至中心城区东侧边界，南至采石河路，西至新庄路，北至印山路、马向铁路60009000小型社区规划新增34规划社区东至马钢铁路专用线，南至祈福路，西北至九华山山体绿地1200015000大型社区规划新增35横江社区东至天门大道，南至九华路，西至沿江大道，北至山体绿地、祈福路（原横江社区九华路以南部分划入牛渚社区）57301200015000大型社区规划调整36牛渚社区东至天门大道，南至滨江北路，西至锁溪河，东至九华路（原横江社区九华路以南部分划入牛渚社区）45479000

29、12000标准社区规划调整37规划社区东至天门大道，南至采石河绿地，西北至滨江北路60009000小型社区规划新增38规划社区东至雨田路，南至采石河路，西至天门大道，北至九华路60009000小型社区规划新增39规划社区东至宁芜铁路，南至市区界，西至乙字河、滨江路，北至采石河60009000小型社区规划新增经开区40银河社区东至平山路，南至采石河路，西至雨田路，北至九华路117041200015000大型社区规划调整41宝庆社区东至江东大道，南至丁山路，西至宁芜铁路，北至采石河1200015000大型社区规划新增42银塘社区东至江东大道，南至明珠路、市区界，西至宁芜铁路，北至丁山路120001

30、5000大型社区规划新增43黄梅山社区东至黄梅山路、防护绿地，南至明珠路，西至江东大道，北至大桥高速334760009000小型社区规划新增44金山湖社区东至茗塘路，西南至市区界，北至明珠路900012000标准社区规划新增中心城区雨山区社区小计：44个 405000537000中心城区社区合计（114个）：花山区70个+雨山区（不含向山镇）44个=114个社区1059000-1401000向山镇花71规划社区东至向山路、向阳路，南至向秀路、苏村路南绿地，西至东部环路，北至独山绿地1200015000大型社区规划新增雨45北山社区东至向山路、向濮路，南至石山路、苏村路，西至向阳路，北至向秀路8

31、2101200015000大型社区规划调整雨46规划社区东至凤凰湖大道、东部绿地，南至石山路、南山路，西至向濮路、向山路，北至顾桥路、湖南东路（含东部工业园、监狱用地）1200015000大型社区规划新增雨47规划社区东至南山路，南至石山路，西至东部环路、西部绿地，北至向山支流河道绿地1200015000大型社区规划新增雨48石山社区东至黄山路，南至石山路，西至南山路，北至苏村路、石山路90271200015000大型社区规划调整雨49西山社区东至南山路，南至迪里路，西至东部环路，北至石山路78921200015000大型社区规划调整雨50平山社区东至原社区界、黄山路，南至南山矿路，西至南山路

32、，北至石山路89231200015000大型社区规划调整向山镇社区小计（7个）：花山区1个+雨山区6个=7个社区84000105000博望区博望区1丹阳规划社区东至宁丹路，南至政教路，西至工业路，北至北环路1200015000大型社区规划新增2丹阳规划社区东至丹新河，南至政教路，西至宁丹路，北至市区界1200015000大型社区规划新增3博望规划社区东至经八路，南至纬七路，西至经七路，北至中支十三路1200015000大型社区规划新增4博望规划社区东至经九路，南至纬七路，西至经八路，北至中支十三路1200015000大型社区规划新增5博望规划社区东至经八路，南至纬八路，西至经七路，北至纬七路9

33、00012000标准社区规划新增6博望规划社区东至经九路，南至纬八路，西至经八路，北至纬七路900012000标准社区规划新增7博望规划社区东至经十路，南至纬八路，西至经九路，北至北中环路1200015000大型社区规划新增8博望规划社区东至次经七路，南至纬十路，西至经七路，北至纬八路1200015000大型社区规划新增9博望规划社区东至经十路，南至纬十路，西至次经七路，北至纬八路60009000小型社区规划新增10博望规划社区东至经十一路，南至北中环路，西至经十路，北至纬六路900012000标准社区规划新增11博望规划社区东至次经十一路，南至东次纬二路，西至经十一路，北至纬六路900012

34、000标准社区规划新增12博望规划社区东至经十一路，南至纬八路，西至经十路，北至北中环路900012000标准社区规划新增13博望规划社区东至次经十一路，南至纬七路，西至经十一路，北至东次纬二路900012000标准社区规划新增14博望规划社区东至次经十一路，南至纬八路，西至经十一路，北至纬七路900012000标准社区规划新增15博望规划社区东至经十一路，南至纬十路，西至经十路，北至纬八路60009000小型社区规划新增16博望规划社区东至次经十一路，南至纬十路，西至经十一路，北至纬八路900012000标准社区规划新增17博望规划社区东至经十三路，南至纬七路，西至次经十一路，北至纬六路60

35、009000小型社区规划新增18博望规划社区东北至规划建设用地边界，南至纬七路，西至经十三路900012000标准社区规划新增19博望规划社区东至经十三路，南至纬八路，西至次经十一路，北至纬七路900012000标准社区规划新增20博望规划社区东至经十三路，南至纬十路，西至次经十一路，北至纬八路1200015000大型社区规划新增21博望规划社区东至经十四路，南至纬十路，西至经十三路，北至纬七路1200015000大型社区规划新增22博望规划社区东至规划建设用地边界，南至纬十路，西至经十四路，北至纬七路60009000小型社区规划新增博望区社区小计：22个210000276000马鞍山市区社区

36、合计（143个）：花山区71个+雨山区50个+博望区22个=143个社区1353000-1782000第三章 马鞍山市区社区公共服务设施规划第十一条 马鞍山市区社区公共服务设施建设项目内容本规划所确定的社区公共服务设施主要侧重于公益性设施，包括七大类型，其它类型的公益性设施如一般商业服务、金融邮电等设施，可依据相关专项规划或既有规范来确定。详细见表3：表3 马鞍山市区社区公共服务设施建设项目类容序号分类项目名称项目内容1社区组织的工作和服务设施（1）社区工作用房社区居委会、警务室等（2）文化活动室图书阅览、书画音乐欣赏等（3）体育活动室（场）小型室内健身设施、室外健身设施等（4）社区养老用房主

37、要为日托照料型2医疗卫生设施（5）卫生服务站常见病诊治、慢性病防治等3教育设施（6）幼儿园学龄前儿童教育4市政设施（7）公共厕所注：1、小学应在街道级别配置，不纳入本次社区公共服务设施规划范围； 2、商业设施中菜市场按市城市规划管理技术暂行规定执行，其他小型商业设施属于市场行为，难以控制数量及种类，不纳入本次社区公共服务设施规划范围； 3、金融邮电等设施有行业规划标准指导，不纳入本次社区公共服务设施规划范围；第十二条 马鞍山市区社区公共服务设施建设标准社区公共服务设施配套标准的确立是在理论框架的指导下，运用实证调查等方法，统计测算社区服务设施配置现状和居民需求现状，研究分析国内经验的基础上，最

38、终确定马鞍山市区社区公共服务设施配套建设标准。详细见表4：表4 马鞍山市区社区公共服务设施建设标准序号分类项目名称设施面积（建筑面积m2/用地面积m2）小型社区万人)标准社区万人)大型社区万人)1社区组织的工作和服务设施（1）社区工作用房300400500（2）文化活动室400500600（3）体育活动室（场）100/1000100/1500100/2000（4）社区养老用房600/600800/8001000/10002医疗卫生设施（5）卫生服务站1502253003教育设施（6）幼儿园2835/3500（9班）3420/4000（12班）4905/6500（6班+9班）4市政设施（7）公共

39、厕所60/60120/120120/120注：表中所列各项指标均为社区公共服务设施配建的下限规模，各项设施不设置上限。、表中列出的是社区公共服务设施最基本的配建内容，其它的项目如以盈利性为主的商业设施可根据市场需要增加设置。菜市场根据马鞍山市城市规划管理技术暂行规定执行：11.5万人设一处菜市场，建筑规模不小于4000 m2，底层面积不小于2000 m2，并设置相应停车场地和人流集散广场。、对于中小学按照专项规划或者教育设施在街道层级规划中落实，中小学运动场地等体育设施宜与街道公共服务设施资源共享。、垃圾收集点的服务半径一般不应超过70米，垃圾转运站如采用非机动车方式收运，服务半径宜为0.41

40、千米，用地面积不少于1000平方米，与相邻建筑距离应大于10米，应设置的绿化隔离带宽度不小于5米。、社区公共设施以服务半径200300米内的0.61.5万左右居民为主要服务对象，为居民提供最基本的日常生活服务项目。在交通便利的中心地段集中设置社区公共设施（除少数独立设置的设施外），与社区公共绿地共同形成社区中心，实现居民在步行35分钟内可达。、社区集中公共绿地面积应不小于4000平方米，形成小公园，并与体育活动（室）场综合布置于社区中心位置，可作为社区的应急避难场所。、社区公共服务设施应配建相应的停车场，配置标准如下：建筑类型计算单位机动车非机动车社区工作用房、文化体育活动室车位100建筑面积

41、0.81.52.0卫生服务站、社区养老用房车位100建筑面积0.51.0幼儿园车位100师生1.010.0、物业管理区域物业总建筑面积25万平方米以下、5万平方米以上的，按照物业总建筑面积的2配置；总建筑面积在5万平方米以下的，按照不少于建筑面积100平方米配置物业服务用房；总建筑面积超过25万平方米的，超过部分按1的标准配置物业服务用房。第十三条 社区公共服务设施配套原则1、社区公共服务设施设置应与控制性详细规划中的公共设施配套、社区管理体制、市政基础设施、周边公共服务设施资源等相结合，应统筹考虑，便于社区居民的使用。2、社区组织的工作和服务设施用房（含社区工作用房、文化活动室、体育活动室、

42、社区养老用房）应与社区卫生服务站等设施，按照集中配置、相对独立的原则进行建设，设置独立出入口；根据工作、服务、活动的用途整体设计，合理布局，应建于社区内中心区域交通便利位置，与社区公共绿地综合设置，方便居民活动、办事。幼儿园、菜市场宜根据相关要求独立选址建设；公共厕所可独立设置，也可结合其他公共服务设施综合设置。社区公共服务设施服务半径宜为200300米。社区公共设施建筑层高不低于3米，具有与建筑基底面积以上的室外活动场地面积，水、电、气、卫、电话、网络设施配套齐全、全框架结构。3、规划社区公共服务设施按照标准进行配套建设，本次重点对现状社区的公共服务设施进行调整、补充，使其达到标准要求，满足

43、现状社区居民的需求。4、现状社区某项公共服务设施现状规模大于标准数值时，一般按现状规模保留；若现状规模过大，超过社区居民实际使用需求时，可以调剂为其他欠缺项公共服务设施。5、社区公共服务设施应尽量集中综合布置，受条件限制时，可分散布置，但一项公共服务设施分散布置时，不应超过两处。6、某些公共服务设施配置时，可以借鉴周边其他资源，如体育设施可以利用社区内中小学体育设施，社区卫生服务站可以利用社区内社区卫生服务中心等。7、现状社区某些公共服务设施实在难以满足标准要求时，可要求该社区在旧城改造时补足欠缺的公共服务设施，标准按规划社区标准进行配置。8、城乡结合部现状社区将随着城市建设，社区范围以及用地

44、性质将进行调整，因此应按规划社区标准对公共服务设施进行配置，主要包括博望区、向山镇以及中心城区郊区现状社区。第十四条 现状社区公共服务设施规划马鞍山市区现状有社区76个，其中城郊型社区有25个，合并型社区有3个。对于现状25个城郊型社区，应按规划社区标准进行公共服务设施配置，不纳入现状社区公共服务设施规划范围，再除去3个合并型社区，本次对余下的48个社区进行现状社区公共服务设施规划。详细见表5：表5 现状社区公共服务设施规划配置一览表区名称序号社区名称规划人口（万人）公共服务设施项目名称现状设施面积（m2）标准设施面积（m2）新增设施面积（m2）花山区花山区花山区花山区花山区花山区花山区1矿内

45、社区0.91.2社区组织的工作和服务设施用房8601800940卫生服务站10002250幼儿园25003420920公共厕所45120752彭山社区0.91.2社区组织的工作和服务设施用房9501800850卫生服务站16022565幼儿园034203420公共厕所01201203杨家山社区1.21.5社区组织的工作和服务设施用房112022001080卫生服务站0300300幼儿园200049052905公共厕所30012004新风社区1.21.5社区组织的工作和服务设施用房120022001000卫生服务站0300300幼儿园300049051905公共厕所96120245金安社区1.2

46、1.5社区组织的工作和服务设施用房12602200940卫生服务站17303000幼儿园350049051405公共厕所34512006瑞北社区0.91.2社区组织的工作和服务设施用房223018000卫生服务站20402250幼儿园190034201520公共厕所01201207瑞南社区0.60.9社区组织的工作和服务设施用房12001400200卫生服务站2801500幼儿园27002835135公共厕所060608和平社区1.21.5社区组织的工作和服务设施用房40022001800卫生服务站3603000幼儿园240049052505公共厕所25012009花山社区0.91.2社区组织的工作和服务设施用房40018001400卫生服务站0225225幼儿园200034201420公共厕所300120010人民社区0.60.9社