各类建设用地适建范围表

1、附表各类建设用地适建范围表建设类别序号用地类别建设项目_居住用地公共设施用地工业用地仓储用地市政公用设施用地U对外交通用电道路广场用地绿地用地D第TR1加类R2第三类R3办公商业C1C2科教文卫C3C6文物古迹C7其它类M1第TM2第三类M3普通W1危险品W2铁路T1公路T2港口T4机场T5各S1S2社会车S3公共绿地G1护绿地G2居住1低层独立式住宅VVOXOXOXXXXXXXXXXXXXXXO2其他低层居住建筑VVOXOXOXXXXXXXXXXXXXXXO3多层居住建筑XVVXOXOOXXXXXXXXXXXXXXO4高层居住建筑XOVXOXOOXXXXXXXXXXXXXXO5单身宿舍XVV

2、XVXVVOXOXOOOOOXXXXXV公建6居住小区教育设施（中小学、托幼）VVVXVXOOXXXXXXXXXXXXXXX7居住小区商业服务设施OVVVVOVVOXOXXOOOOXXXOXO8居住小区文化设施（青少年和老年活动室、文化馆等）OVVVVOVOXXXXXXXXXXXXOXX9居住小区体育设施VVVXVXVOXXXXXXXXXXXXOV10居住小区医疗卫生设施（卫生站、街道医院、养老院等）VVVXVXVOXXXXXOOOOXXXXXO11居住小区市政公用设施（含出租汽车站）VVVVVOVVVOVOVVVVVOOOOOV12居住小区行政管理设施（派出所、居委会等）VVVOVXVVOX

3、OXOVVVVXXXXXO13居住小区日用品修理、加工场XVOOOXVVOXOXX。二OOOXXXXXO14小型农贸市场XVOXXXXVOXOXXXXXXXXXXOX15小商品市场XV°OOXXVOXOXXXXXXXXXXOX16农、副、水产品批发市场XXXXXXXV°XVXXXXXXXXXXXX17居住区级以上（含居住区级）行政办公建筑XVVVVXVV°XXXXXXXXXXXXXV18居住区级以上商业服务设施XVVVXXXOOXOXXXXXXXXXXXX19居住区以上文化设施（图书馆、博物馆、切馆、音乐厅、纪念晓筑等）XOOOVOOXXXXXXXXXXXXXXO

4、O201居住区级以上娱乐设施（影剧、游乐场、俱乐部、舞厅、夜总会）XXXVOXXOXXOXXXXXXXXXXXX21居住区级以上体育设施XOXXVXOVXXXXXXXXXXXXXXX22居住区级以上医疗卫生设施XOOXVXOOXXXXXXXXXXXXXXX23特殊病院（精神病院、传染病院）需单独选址XXXXOXXXXXXXXXXXXXXXXOX24办公建筑、商办综合楼XOOVOXOOXXOXXXXXXXXXXXX25一般旅馆XOOVOXOVXXOXXOOOOXXXXXO26旅游宾馆XO°VOXOOXXXXXXXXXXXXXXX27商住综合楼XVVVOXOOXXXXXXXXXXXXXX

5、X28高等院校、中等专业学校XXXXVXOVXXXXXXXXXXXXXXX29职业学校、技工学校、成人学校和业余学校XOOOVXOVOXOXXXXXXXXXXXO30科研设计机构XOOOVXOVVXXXXXXXXXXXXXX工业31对环境基本无干扰、污染的工厂XOXXOXOVOXVXOXXXXXXXXXO32对环境有轻度干扰、污染的工厂XXXXXXXOVXOXOXXXXXXXXXX33对环境有严重干扰、污染的工厂XXXXXXXXVVXXXXXXXXXXXXX仓储34普通储运仓库XXXXXXXVOXVXOOOOOXXXXXX35危险品仓库XXXXXXXXXXXVXXXXXXXXXXX道路市政36

6、社会停车场、库XOOVOXOVVOVXVVVVVOOVOOO37加油站XOOOOXOVVXVXVVVVVXXOXOO38汽车修理、专业保养场和机动车训练场XXXXXXXVVXVXVO；OOOXXOXXX39客、货运公司站场XXXXXXXVVXVXVVVVVXXXXXX40施工维修设施及废品场XXXXXXXVVXVXO1XXXXXXXXXX41污水处理厂、殡仪馆、火葬场XXXXXXXXXVOOVXXXXXXXXXX42其他市政公用设施OOOOOOOVOOVOVOOOOOOOOOO注：允许设置；“X”不允许设置；“O”允许或不允许设置，由市规划行政主管部门根据具体条件和规划要求确定。附表二（甲）建

7、筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表（建筑间距I类地区）m2制高、用地类及、500-20002000-50005000-1000010000-2000020000-30000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%低层住宅居住建筑多层2.540252.438282.235302.032321.83035高层4.033303.830323.528353.22538一般办公建筑多层3.550203.348223.045252.842282.64030高层7.542257.040286.538306.03632公寓式办公建筑、旅馆多层3.248223

8、.042252.840282.638302.43632高层7.040256.538306.036325.53535商业建筑多层3.652183.652183.550203.248223.04525高层8.048227.546247.045256.54228商住综合楼多层3.248223.045252.842282.640302.43832高层6.040305.538325.035354.53238工业建筑低层1.048221.252181.455151.252181.04822多层1.840302.042282.245252.042281.84030高层3.233363.535353.2333

9、63.03238普通仓库低层0.945251.048221.252181.048220.94525多层1.840302.042282.245252.042281.84030高层3.032383.235353.032382.83040注：FAR容积率D建筑密度GAR绿地率附表二（乙）建筑容积率、建筑密度、绿地率控制指标表（建筑间距n类地区）m2制前用地类及、500-20002000-50005000-1000010000-2000020000-30000FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%FARD%GAR%低层住宅0.5524450.625450.625450

10、.5524450.52248居住建筑多层2.032321.830351.830351.628381.52640高层3.528353.528353.225383.02440一般办公建筑多层2.640302.842282.842282.640302.43832高层6.538306.538306.036325.53535公寓式办公建筑、旅馆多层2.436322.638302.638302.436322.23436高层6.036326.036325.535355.03238商业建筑多层3.045253.248223.248223.045252.84228高层7.045257.045256.542286

11、.04030商住综合楼多层2.438322.640302.640302.438322.23535高层5.035355.035354.532384.03040工业建筑低层1.048221.150201.150201.048220.94525多层1.840302.042282.042281.840301.63832高层3.032383.032382.830402.62842普通仓库低层0.945251.048221.048220.945250.84228多层1.840302.042282.042281.840301.63832高层3.032383.032382.830402.62842注：FAR容

12、积率D建筑密度GAR绿地率附表三各种管线之间及其与建（构）筑物之间最小水平净距表（顺序管线名称1234567891011建筑物给水管排水管然气管热力管电力电缆电信电缆信道电管乔木（中心）灌木电杆、塔基础<35KV高压铁塔基础>35KV低压中压B中压A高压B高压A直埋沟1建筑物1.0(dn200mm3m2.50.71.52.04.06.02.50.50.51.01.53.01.52给水管1.0(dn1200mm3m1.0(dn200mm1.5n)0.51.01.51.51.50.51.01.01.51.53.03.03排水管2.51.0(dn200mm1.5m1.01.21.52.0

13、1.51.50.51.01.01.51.51.51.54燃气管低压0.70.51.00.4(dg>300mm为0.5m)100.50.51.01.21.05.0燃气管中压B1.51.21.01.50.5燃气管中压A2.00.5燃气管高压B4.01.01.51.52.01.01.0燃气管高压A6.01.52.02.04.01.51.55直埋热力管2.51.51.51.01.01.52.02.01.01.51.52.03.0热力管沟0.51.51.51.52.04.06电力电缆0.50.50.50.50.50.51.01.5200.50.51.01.00.67电信电缆1.01.01.00.5

14、1.01.51.00.50.51.01.00.60.68电信管道1.51.01.01.00.50.51.51.09乔木（中心）3.01.51.51.21.51.01.01.51.510灌木1.51.51.51.51.01.01.01.511电杆、塔基础035KV3.01.51.02.00.60.6高压铁塔基础>35KV3.01.55.03.00.612道路侧石边缘1.51.51.52.51.51.51.51.51.50.50.50.50.5附表四地下管线交叉时最小垂直净距表面的管线名称上面的管线名给水管排水管热力管燃气管电讯电力电缆直埋管道直埋管道给水管0.15排水管0.400.15热力管0.150.15燃气管0.150.15电讯直埋0.500.500.150.500.25管道0.150.150.15电力电缆直埋0.150.500.500.500.500.50管道0.15明沟（基础底）0.50涵洞（基础底）0.150.200.250.50铁路（轨底）1.001.201.201.201.001.00附注：（1）表中所列为净距数字，如管线敷设在套管或地道中，或者管道有基础时，其净距至管套、地道的外边或基础的底边（如果有基础的管道或在其他管线上面越过时）算起；（2）电讯电缆或电讯管道一般在其它管线上面越