和昌地产集团工程质量停止检查点作业指引

1、H和昌集团-change.ouh和昌地产（集团）工程质量停止检查点作业指引和昌集团QD和昌地产（集团）工程质量停止检查点作业指引HGGGZY-006-V1.0共4页1 .目的通过在工程实施过程中设置强制性的停止检查点，加强过程检查与控制，确保样板先行，保证工程质量。2 .适用范围适用于和昌集团所有独立操盘项目、联合操盘项目（工程操盘）、代建项目。3 .术语及定义停止检查点：指在项目施工过程中，将重要的施工工序（节点），设置为强制停止检查控制点。4 .职责与权限4.1. 集团工程采购部4.1.1. 负责编制、修订工程质量停止检查点作业指引；4.1.2. 监督检查各地区公司项目部工程专业质量停止检

2、查点的执行情况；4.2. 地区公司工程专业：4.2.1. 监督各地区公司项目工程专业停止检查点制度的执行情况；4.3. 地区公司项目工程专业4.3.1. 负责编制制订停止检查点清单，并上报各地区公司工程专业备案；4.3.2. 负责组织并参加项目所有停止检查点的验收；4.4. 监理单位4.4.1. 参加项目所有停止检查点的验收以及相关的督促整改工作；4.5. 施工单位4.5.1. 负责编制工程停止检查点的相关工程技术要求以及保证措施，并作为施工方案内容。4.5.2. 负责填写停止检查点检查记录表并上报地区公司项目工程专业，提出验收申请。4.5.3. 负责根据相关检查验收意见，进行整改，并提出复验

3、申请；5.流程图和昌集团QD和昌地产（集团）工程质量停止检查点作业指引HGGGZY-006-V1.0I共4页6.工作程序6.1.管理要求6.1.1 工程质量停止检查点分部与设立规定如下:序号阶段检查点名称设立的目的土建1土建及安装阶段单体定位复核单体的基准轴线、确保定位准确土建2防水基层（地下室外墙板、顶板；屋面、卫生间、阳台、露台）杜绝因基层处理不当而造成的渗漏隐患土建3防水层（地下室外墙板、顶板；屋面、卫生间、阳台、露台）杜绝因防水层“失效”而造成的渗漏土建4模板排架体系（首层结构、结构转换层、标准层首层、屋面顶层）确保主体结构的施工质量、安全土建5地下室后浇带确保后浇带的施工质量、杜绝渗

4、漏土建6门窗框安装、塞缝确保门窗安装、塞缝质量，杜绝门窗渗漏土建7幕墙安装确保幕墙节点的施工正确土建8外立面保温层确保外墙保温的施工质量，杜绝渗漏隐患土建9外立面涂料施工确保外立面涂料质量，避免脚手架二次搭设土建10室外雨污水管道安装确保雨污水施工质量土建11土建增加厨卫止水坎施工确保止水坎施工质量，杜绝渗漏隐患土建12厨卫管线、烟道吊模施工确保吊模施工质量，杜绝渗漏隐患土建13线管开槽、封堵施工确保机电开槽尺寸、深度及封堵质量，杜绝开裂风险土建14X地上部分外墙螺栓孔及外立面其他空洞封堵施工确保螺栓空洞及其他空洞封堵、防水施工质量，杜绝渗漏隐患精装1土建精装工作面移交（户内、公区）杜绝移交滞

5、后、移交漏项精装2防水基层（卫生间、阳台）杜绝因基层处理不当而造成的渗漏隐患第3页DO和昌集国和昌地产（集团）工程质量停止检查点作业指引naI+GHGGGZY-006-V1.0共4页精装3精装修阶段防水层（卫生间、阳台）杜绝因防水层“失效”而造成的渗漏精装4防水层闭水对整体防水质量进行闭水排查，杜绝渗漏隐患精装5地板基础杜绝基础不平整，基础含水率不符合集团要求和昌地产（集团）工程质量停止检查点作业指引DflHGGGZY-006-V1.0|共4页精装6吊顶基础隐蔽验收吊顶防开裂隐蔽工程电线裸露管线固定不规范热水管没有保温18园林景观土方回填及粗造型完成控制种植土质量及整体地形效果首批次硬景铺装施

6、工确保硬景材料的质量、排版拼缝符合设计要求并与样板段一致。首批次软景组团施工植物材料的质量、效果与号苗样品一致；样板施工工艺工法合格；植物规格符合设计要求；植物层次搭配合理规范；骨架乔木定样及种植阶段乔木效果与选苗植物一致；苗木效果与周围整体环境相协调；苗木生长情况良好、无枯死、断头等情况。苗木支撑、树穴处理等满足设计要求。景观专项交界面细部收口阶段小市政各类井位置与管网综合后的位置相符。景观与建筑、室内等的收口处理满足效果求。景观与市政道路的衔接交口满足要求。外围开口情况。绿篱及地被植物施工阶段苗木效果达到设计要求。苗木高度、植株数量与设计要求一致。苗木不脱脚，林缘线施工整齐一致。植物层次分

7、明，修剪合理。标记为各地区公司项目工程专业结合项目管控要点设立检查点表格，检查标准及检查频率。要求所有停止检查点验收举牌验收，并拍照留存，作为检查记录附件B和昌集团和昌地产（集团）工程质量停止检查点作业指引HGGGZY-006-V1.0和昌集团QD和昌地产（集团）工程质量停止检查点作业指引HGGGZY-006-V1.0共4页6.1.2 工程质量停止检查点的检查方式、频次、检查内容要求详见附件一、二。6.1.3 上述各类工程质量停止检查点以及相应管理要求需列入招标文件。6.1.4 项目部工程专业可根据项目工程自身特点及管控要求编制停止检查点清单，设立的停止检查点数量及检查频率不得少于附件1、2中

8、所要求的停止检查点数量及检查频次，。6.1.5 在项目的月工作计划中，应将涉及的停止检查点作为专项列入计划中。6.1.6 工程专业负责组织检查，项目工程经理为第一责任人。检查结论限于通过、不通过两种。不通过的，指明需整改内容，要求施工单位整改。施工单位整改后重新上报项目部工程专业/城市公司项目工程专业复查直至通过。6.1.7 工程停止检查点检查记录表（附件2）需经各方会签，并存档备查。6.1.8 停止检查点的检查验收不能取代隐蔽工程验收，在有重复的检查项时，可以合并一次检查，但应分别填写停止检查点检查记录表与隐蔽验收记录。6.1.9 前一工程停止检查点未通过，工程实施不得进入下一阶段。6.1.10 非全数检查的停止检查点，