外檐施工方案

1、外檐装修方案北京国恒基业大厦工程目录1、编制依据2.2、工程概况2.3、外墙基层施工2.3.1 外墙墙面的修补2.3.2 外墙抹灰3.4、外墙涂料施工3.4.1 施工条件3.4.2 施工工艺流程4.4.3 施工方法4.4.4 质量标准5.5、其它施工6.5.1 变形缝的安装6.5.2 雨水立管冷凝水立管和雨水斗等的安装66、安全文明施工8.第1页/共9页KH中建一局集团四公司Emi国恒基业大厦项目经理部外檐装修方案北京国恒基业大厦工程1、编制依据北京中联环建文建筑设计有限公司设计图纸，工程编号：2000-SJ-041北京国恒基业大厦施工组织设计 现行建筑施工规范大全 建筑施工安全技术手册 建筑

2、施工手册第三版第五册2、工程概况北京国恒基业大厦位于北京市朝阳区北土城西路祁家豁子2号，由A、RGDE、F、G七幢楼组成，沿街呈“L”型布局。建筑物总长度为132.36m,总宽度为62.45m。建筑占地面积3222m2,总建筑面积51218.76”。地上部分A幢15层，高46.75m；B、C、D三幢11层，高35.15m；E、F幢18层，高55.45m；G幢12层，高44.25m。其中A-F幢为高档公寓，G幢为办公楼。A至F幢女儿墙墙高1.2m；G幢女儿墙高1.8m。A幢、B幢、E幢屋顶设有铝合金装饰构架。本工程外檐装修按装修材料来分主要分为三部分：首层外立面为干挂蘑菇石，具体施工方法见干挂石

3、材施工方案；二层以上的外墙均为白色涂料。南立面弧形阳台和F幢圆弧部分为玻璃幕。幕墙、外墙不锈钢栏杆、外墙窗以及屋面装饰构架的安装施工见玻璃幕墙施工方案。本工程屋面和阳台的外排水系统采用UPVC排水管。建筑立面出挑花池、出挑空调板檐口和雨棚檐口排水方式为采用泻水管进行有组织排水。3、外墙基层施工3.1 外墙墙面的修补施涂前应将基体或基层的缺楞掉角处用1:3水泥砂浆（或聚合物水泥第2页/共9页中建一局集团四公司国恒基业大厦项目经理部外檐装修方案北京国恒基业大厦工程砂浆）修补；表面麻面、不平整的部位及缝隙应用水泥腻子填补齐平。3.2 外墙抹灰本工程外墙结构施工时已达到清水砂的效果，外墙不须做大面积的

4、抹灰，局部须做抹灰收口，具体施工包括以下几项：1）、外墙窗洞口处的抹灰收口外墙窗洞口处的上收口做法：做1cm宽和0.5cm深的滴水线，具体尺寸和做法见附图。窗台下口处的收口做法：用1:2.5水泥砂浆向外墙处找坡，具体见附图。窗台的室内部分和窗洞室内的三面直接用1:2.5水泥砂浆抹灰压光至钢附框面平。2）、出挑空调板、雨棚、二层挑檐处的抹灰做法出挑空调板、雨棚、二层挑檐、外挑女儿墙的板下口用1:2.5水泥砂浆抹成鹰嘴形，具体尺寸见附图。3）、女儿墙处的抹灰收口女儿墙顶面用1:2.5水泥砂浆抹灰压光，向内找坡具体做法见附图。4）、局部后砌外墙外立面后砌筑的外墙抹1:2.5水泥砂浆，表面与四周的碎墙

5、面平。注：圆弧形幕墙与碎外墙面交接处的收口不采用抹灰收口的方式，收口处按照幕墙节点图施工，具体做法见幕墙施工图纸和方案。4、外墙涂料施工4.1 施工条件1、混凝土和墙面抹灰及修补工作已完成，且经过干燥，本工程外墙涂料属于溶剂型涂料，基层含水率不大于8%。2、水电及设备、顶墙上预留、预埋件已完成。3、外墙和屋面伸缩缝已安装完毕。第3页/共9页中建一局集团四公司国恒基业大厦项目经理部外檐装修方案北京国恒基业大厦工程4、门窗框安装已完成，将不喷涂的部位遮盖，以防被外墙涂料污染。5、施涂前应将基体或基层的缺楞掉角处用1:2.5水泥砂浆（或聚合物水泥砂浆）修补；表面麻面及缝隙应用水泥腻子填补齐平。6、对

6、施工人员进行技术交底时，应强调技术措施和质量要求。大面积施工前应先做样板，经质检部门鉴定合格后，方可组织班组施工。4.2 施工工艺流程原则是先上后下喷刷面层涂料涂料修整分格缝面层涂料4.3 施工方法1、 基层处理：将混凝土或水泥抹灰面表面上的灰尘、污垢、溅抹和砂浆流痕等消除干净。同时将基层缺楞掉角处用1:2.5水泥砂浆修补好；表面麻面及缝隙应用聚醋酸乙烯乳液1,水泥5,水1调和成的腻子修补齐平，并用同样配合比的腻子进行局部刮腻子，待腻子干后用砂纸磨平。2、分分格缝：本工程的外墙涂料分格缝设计为30mm宽。施工时首先根据设计图纸要求进行吊垂直、套方、找规矩、弹分格缝。此项工作必须严格按标高控制好

7、，还要考虑外墙涂料工程分段进行时应以分格逢、墙的阴角处或水落管等为分界线和施工缝，垂直分格逢则必须进行吊直，千万不能用尺量，分格逢必须平直、光滑、粗细一等。按照墙面已弹出的分格缝用30mm宽的单面胶带粘贴在外墙上，待墙面涂料完全干后再把胶带小心撕下。分格缝内填刷另一种颜色的外墙涂料。3、涂刷工艺要求：采用滚刷，涂刷方向、距离应一致，接槎应在分格逢处。如所用涂料干燥较快时，应缩短刷距。刷第一道涂料：先刷底漆。底漆的稠度以第4页/共9页中建一局集团四公司国恒基业大厦项目经理部外檐装修方案北京国恒基业大厦工程盖底不流淌、不显刷痕为宜。刷每面墙的顺序以从上到下，从左到右，不应乱刷以免漏刷或涂刷过厚、不

8、匀。第一遍油干燥后个别缺陷或漏抹腻子处要多补腻子。干燥后磨砂子，把小疙瘩、腻子渣、斑迹磨平、磨光然后清扫干净。第二道涂料的刷涂方法同第一道。刷第三道涂料：做罩面涂料，即最后一道涂料，要求涂膜饱满、薄厚均匀一致，不流不坠。两道涂料的间隔时间一般为2-4小时。4、修整：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有两种，一种是施工随装修，它贯穿于班前班后和每完成一分格块或一步架子；另一种是整个分部、分项工程完成后，应组织进行全面检查，如发现有“漏涂”、“透底”、“流坠”等弊病，应立即修整和处理。4.4 质量标准4.4.1 保证项目：1）、涂料品种、质量、色彩均符合设计要求并有产品证书，必须按产品组合配套使

9、用。2）、各抹灰层之间和抹灰层与涂层之间必须黏结牢固，无脱层、空鼓和裂缝等缺陷。4.4.2 控制要点：1）、表面颜色一致、均匀，不显接槎，无漏涂、透底和流坠。2）、分格缝的宽度和颜色应均匀一致，条（缝）平整光滑，棱角整齐、横平竖直、通顺。4.4.3 外墙涂料成品保护1）、施工前应将不进行刷涂的门窗及墙面遮挡保护好，以防玷污。2）、拆、翻架子时，要严防碰撞墙面和污染涂层。3）、油工在施工操作时严禁蹬踩已施工完毕的部位，还应注意切勿将油桶、涂料污染墙面。5）、涂料干燥前，应防止雨淋、尘土玷污和热空气的侵袭，如一旦发生应及时进行处理。6）、施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中，以确保下

10、第5页/共9页BOI中建一局集团四公司Emi国恒基业大厦项目经理部外檐装修方案北京国恒基业大厦工程次继续使用。5、其它施工5.1 变形缝的安装5.1.1 变形缝的材料和加工型号本工程外墙设置了6处变形缝，根据原图纸除南立面的两处变形缝外全采用24号镀锌铁皮两面刷防锈漆加工而成。根据设计建筑单元形体的平面组合形式，本工程变形封加工成两种形式：A型和B型，具体尺寸和大样见附图。南立面的变形缝由幕墙设计和施工详见幕墙施工图纸和施工方案。5.1.2 变形缝的安装在安装外墙变形缝之前要严格检查外墙结构变形缝口处是已否用聚苯板塞严，确保变形缝内形成一个密实的空气腔，有利于该双墙部位两侧的房间的保温。镀锌铁

11、皮采用垂直搭接，搭接长度为300,用35长钢钉，钢钉中距为300,虚钉入碎外墙内。安装铁皮时从下向上施工，上一块铁皮压住下一块铁皮。具体固定节点和立面效果见附图。立面变形缝的镀锌铁皮包至女儿墙上口与屋面变形缝连接成一体。5.2 雨水立管冷凝水立管和雨水斗等的安装5.2.1 雨水和冷凝水排水系统选型1）、雨水管系统本工程的屋面雨水采用有组织的外排水和内排水形式。不上人屋面采用横式水落口的外排水系统，上人屋面和不封闭阳台采用外排水系统，排水立管走立面百叶内。2）、本工程的空调冷凝水采用内排水系统，排水立管走立面百页内。雨水管的连接安装方法和具体节点见随后出的UPVC外排水管施工技术交底。5.2.2

12、 安装注意事项：第6页/共9页中建一局集团四公司国恒基业大厦项目经理部外檐装修方案北京国恒基业大厦工程1、屋面水落口杯埋设标高应考虑设防时增加的附加层和柔性密封层的厚度及排水坡度加大的尺寸。2、横式水落口安装：根据设计位置及要求，在施工结构时，预留出结构孔洞，水落口的雨水斗安装前应弹出雨水斗的中心线，找好标高，将横式水落口用水泥砂浆卧稳，用细石混凝土嵌固，填塞严密。3、内排直式雨水口安装：水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%,并应用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料，见附图。4、雨水立管的安装：每层的雨水管不

13、应少于两个固定点。采用M6X20螺栓与外墙固定，并通过立管配套的半圆弧型卡与立管形成一不变形的整体。每层的立管须设置一伸缩节，防止管热胀冷缩的变形。5.2.3 变形缝安装和雨水管等安装的质量标准：1、保证项目：雨水口、雨水斗、雨水管的制作必须符合设计要求，接缝无开口，咬口无开缝雨水斗、雨水管和变形缝的安装必须牢固，固定方法、间距应符合规范要求，排水畅通、不漏水。变形缝安装时应严格按照上一块铁皮压住下一块铁皮的施工原则。2、基本项目：1）雨水管的连接口要紧密，承插方向、长度、排水口距散水的高度，正、侧面视为顺直，变折角应为钝角，每节雨水管必须有一个管卡与墙体固定。2）阳台、雨罩出水口长度、排水管

14、直径、构造形式，应符合设计要求，安装应上下对准，位置一致无漏水。5.2.2、成品保护1、制品搬运应轻拿轻放，堆放应分品种，雨水管存放地面应平整，横、竖分层码放。严禁损坏变形。2、雨水管安放前，对雨水斗应采取措施，不使雨水斗的排水浇墙造成墙面污染。5.2.4、应注意的问题：1、雨水管安装不直，安装卡箍时未认真找正。应弹线；侧向应控制距墙的第7页/共9页BOI中建一局集团四公司Emi国恒基业大厦项目经理部外檐装修方案北京国恒基业大厦工程距离，目测顺直。2、雨水斗高于找平层，造成屋面积水，应加强管理；操作认真，保证防水层按要求的坡度做。3、雨水管、变形缝固定不牢；主要是基层下木塞用园钉或木螺丝固定而造成；固定点严禁下木塞，雨水管卡箍采用塞水泥砂浆固定，其他采用设钉或螺栓。6、安全文明施工1、分包队伍进场后所有人员经过项目安全站的三级安全教育考试合格后，方可进入现场施工。2、高处作业和交叉施工现场，工人必须使用安全帽、安全带、安全网。做好结构的临边防护及安全网的设置。3、涂料施工在吊篮内操作，因此必须遵照吊篮施工的安全要求：吊篮操作人员必须身体健康，经检查无任何有碍高空作业的疾病；经过培训和实习获得操作合格证后，方可上岗操作。工作人员必须遵守操作