建筑经济与管理

1、建筑经济与管理课程综合复习题一、判断题1、基本建设是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。（）2、按照国民经济行业分类与代码（GB/T4754-2002）,建筑业范畴包括土木工程建筑业、线路管道和设备安装业、装修装饰业。（）3、对于投资相同、各年收益和也相同的方案，我们应选择早收益的方案。（）Pt4、投资回收期Pt的定义公式为：Ct（1/=0（）t15、基本建设应遵循如下程序：可行性研究f项目建议书f设计f施工f竣工（）6、对于收益相同、投资总和也相同的方案，我们应选择晚支出的方案。（）n7、内部收益率IRR的定义公式为：Ct（1IRR）t0（）t18、在工程建设项目上，固定资产投资包括建筑工

2、程费和安装工程费。（）9、“管建筑产品，管建筑市场，而不是直接管理建筑企业”这是建筑业行业管理的特点。（）10、净现金流量=销售收入-经营成本-销售税金及附加-所得税（）11、提高基建寿命是对资源、能源最大的节约。（）12、单利与复利的差别在于利息要不要再计算利息。（）13、内部收益率就是建设项目在计算期内使净现值等于零的折现率。（）14、项目管理起源于西方大的军事研制计划，而又很快应用到建设工程领域。（）二、单选题1、工程项目在建设期的利息形成（）A.固定资产B.无形资产C.低值易耗品D.递延资产2、（）是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥效能或效益的工程。A.分项工程B.单位工程C.

3、单项工程D.建设项目3、已知NPV（10%）=33.82,NPV（12%）=-16.64,内部收益率IRR为（）A.10.75%B.11.0%C.11.3%D.11.6%4、国家新近对住宅户型的规定，其中1室户控制为（）A.15%B.25%C.40%D.60%5、在项目建设中，（）作为投资控制最高限额。A.投资估算B.设计概算C.施工预算D.工程结算6、（）是指具有单独的施工图设计，但不能单独发挥效能而又可以独立施工的工程。A.分项工程B.单位工程C.单项工程D.建设项目7、价值工程的目的是（）0A.提高产品功能B.降低产品成本C.提高产品价值D.寻找替代产品8、某施工队购进一塔吊100万元，

4、使用年限10年，净残值率5%,用年数总和法求第三年折旧为（）万元。A.12.16B.13.8C.9.5D.10.09、（）是固定资产外延扩大再生产的一种经济活动。A.建筑业B.基本建设C.房地产业D.建设项目10、（）是指具有一个计划任务书和总体设计，经济上独立核算，行政上统一管理的基本建设单位。A、分项工程B、单位工程C、单项工程D、建设项目11、（）是工程计价最基本的构造要素。A.分项工程B.单位工程C.单项工程D.建设项目12、建筑企业素质中，（）是关键。A.管理素质B.技术素质C.职工队伍素质D.领导班子素质1、招标方式有（）A.公开招标B.邀请招标2、建设工程合同包括（A.勘查合同B

5、.设计合同3、已知现金流量图如下，则三、多选题C.委托招标D.议标E.业主指定）C.施工合同D.监理合同E.租赁合同F为（）A.A(F/A,i,n)B.A(F/A,i,n+1)C.A(F/A,i,n)+A(F/P,i,n)D.A(F/A,i,n+1)(1+i)E.A(F/A,i,n)(i+1)+A4、项目盈利能力分析指标有()A.净现值B.资产负债率C.投资回收期D.内部收益率E.流动比率5、下面关系式正确的有()A11A.(A/P,i,n)=./A.B.(A/P,i,n)=(A/F,i,n)-iC.(A/P,i,n)一1D.(A/F,i,n)20%3 .在招标工作中，存在以下问题：(1) 开

6、标以后，又重新确定标底。(2) 在投标有效期内，没有完成定标工作。(3) 更改招标文件的合同工期和工程结算条件。(4) 直接指定施工单位。4 .(1)不正确。(2)投标是一种要约行为。5 .(1)招标人可以重新组织招标。(2)招标人不应给予赔偿，因招标属于要约邀请。3、解答:1 .项目产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点计算如下:产量盈与平衡点单价盈亏平衡点58060(1-6%)-4058010040100(1-6%)35.37万件48.72元2 .在市场销售良好的情况下，正常年份最大可能盈利额为:最大可能盈利额R=正常年份总收益额-正常年份总成本R啾计能力x单价(1-销售及附加税率)卜(固定成本+

7、设计能力x单位可变成本)=100X60(1-6%)-(580+100X40)=1060万元3 .在市场销售不良的情况下，每年欲获120万元利润的最低年产量为:利润固定成本产品单价(1-销售税及附加)卜单位产品成本12058060(1-60%)-4042.68万元4.厂里6058054(1-60%)-4059.48万件100万件，远大于5.(1)本项目产量盈亏平衡点为35.37万件，而项目的设计生产能力为盈亏平衡点产量，或者说，该项目产量盈亏平衡点仅为设计生产能力的35.37%,所以，该项目盈利能力和抗风险能力较强。(2)本项目单价盈亏平衡点为48.72万元，而项目的预测单价为60万元，高于盈亏

8、平衡点的单价。在市场销售不良情况下，为了促销，产品价格降低在18.8%以内，仍可以保本;（3）在不利的情况下，单位产品价格即使压低10%只要年产量和年销售量达到设计能力的59.48%,每年仍能盈利60万元。所以，该项目获利的机会大；综上所述，可以判断该项目盈利能力和抗风险能力均较强。4、解：作决策树如下:投图标投标1-投低标部分分包优(0.3)“A一般(0.5)贝吾(0.2)2优（0.2）人一般（0.6），赔（0.2）A5000万元1000万元200万元4000万元500万元-300万元优(0.3)*一4000万兀0.4)4950万兀赔(0.3)-300万兀优（0.2）3900万元一般（0.5么490万元赔（0.3）-ZX350万元概率点7的计算概率点8的计算概率点9的计算决策点5的计算决策点6的计算概率点2的计算概率点3的计算概率点4的计算决策点1的计算第二次决策第一次决策5000*0.3+1000*0.5+(-200)*0.2=19604000*0.2+500*0.6+(-300)*0.2=10404000*0.3+950*0.4+(-300)*0.3=1490概率点10的计算：3900*0.2+490*0.5+(-350)*0.3=920196