最全房地产市调表格

1、项目基本资料基本情况物业名称销售电话代理商发展商/投资商建筑商顾问公司建筑设计园林设计物业管理占地面积总建筑面积住宅/商业/办公建筑面积开盘时间（分期）入住时间认购时间交物业地址地块四至道路情况通公交线路轨道交通未来发展规划周边商务区商业区行政区工业区居住区环境具体描述外部邮局银行大型商业餐饮娱乐公园/景区幼儿园中小学体育场馆医院影剧院展览中心配套其它动时间起价均价在售面积销售率工程进度付款方式折扣优惠政策态情况客户工作居住区位职业特征分析购买动机项目定位SLOGEN推广主题工地围栏户外广告主题指引系统包售楼处包装装售楼处布置和售楼处宣传主题推销售工具楼书广销售工具海报硬广主要媒体硬广主题软广

2、主要媒体软广主题推广活动销售业务员仪表仪态业务员专业素养管理销售管理其它销售模式备注商业楼宇调研表基本资料物业名称物业位置租售电话物业类型投资商所属商圈发展商交通状况物业管理商租售策略基本描述综合评述规划设计总建筑面积写字楼面积层高首层开盘时间入住时间二层建筑高度标准间面积三层建筑层数标准层面积标准层工程进度使用率标准层净高写字楼装修状况公共部分外立面办公部分卫生间大堂地面通道内墙电梯厅天花板硬件设备及配套设施硬件设备空调品牌配套设施商务中心会议室及多功能厅银行超市邮局会所餐饮场所员工餐厅运动场所游泳池口健身房洗衣房自行车库其它：新风量电梯品牌数量梯速通讯系统物业管理及车位情况物业管理物管收费

3、含在租金内车位地上数量租金售价空调加时费地下数量租金售价服务内容租售情况出售物业销售均价（元/m2）出租物业租金报价（Y/m2月）建面使用销售率入住率免租期入住（购买）客户构成购买客户项目产品策划资料产品定位产品卖点规划设计容积率绿化率总户数楼体类型及各数量整体规划的理念与特色客户对规划的看法建筑设计建筑特色建筑风格建筑结构方式建筑层数外立面色彩外立面材质外立面价格层高单体入口设计特点屋顶入口设计特点客户对建筑特色的看法户型设计平层面积范围比例时间销售率均价面积范围比例时间销售率均价一室复式二室跃层三室错层三四室总体户型设计的特点旺销户型面积、特点分析园林设计园林面积园林风格园林主题园林特点水

4、景广场运动跑道主题景观其他特点介绍客户对园林的看法配套设施区内配套幼儿园中小学商业设施诊所会所超市儿童游乐设施老年人活动场所其他会所会所主题会所设计风格会所设计公司会所面积主要设施的规模一般消费价格设施电影院游泳馆/池网球场羽毛球壁球健身网吧酒吧保龄球台球洗浴餐饮美容美发其他客户对会所功能设置的看法设备设施电视电视接口安装在客厅主卧次卧厨房卫生间电梯品牌特点一梯一户双开门电梯观光电梯其他数量运行谏度供暖方式供暖费用客户认可度中水用途规模价格地热用途规模价格其他24小时热水价格管道直饮水价格智能化系统保安智能化系统网络智能化系统社区保安周界红外探测报警系统公共区域的闭路监视系统电子巡更系统值班紧急报警系统家庭保安对讲系统品牌室内报警紧急求助系统门磁、窗磁安防系统品牌Internet接入方式ISDNADSL其他是否使用社区局域网，使用效果如何？停车设施车位配比车辆出入管理方式数量出租.出售如有使用立体品牌立体车库数量地上租用价格售出价格半地下客户对立体车库的认可度认可无所谓不认可地下车库具体看法物业物业管理公司物业管理费特点认可度保洁口24小时保安房屋及公共设备维修绿化