幸福三村北区工程施工组织设计

1、百度文库-让每个人平等地提升自我.编制依据.8合同文件8.施工准备图8.主要法规8.主要规程、规范 9.标准.11.图集12.其他.12.工程概况13工程总体简介1.3，工程现场条件13建筑设计概况13结构设计概况15专业设计概况17工程特点、难点和关键施工点的控制分析 192.6.1 施工现场场地狭小交通不方便 192.6.2 扰民及民扰较严重 192.6.3 工程本体结构特点 192.6.4 装修项目多、较复杂 202.6.5 工期的紧迫性 202.6.6 施工测量要求较高 202.5.8大体积混凝土施工 20 2.5.9模板支设难度较大 20 2.5.10后浇带需精心处理 202.6.7

2、 1不利的气候因素 212.6.8 2大跨度碎梁的施工 212.6.9 3外墙防水施工条件差 212.6.10 检强度等级复杂 21本工程平、立、剖面图 21三.施工部署521组织机构及职能划分213.1.1 组织机构图/213.1.2 项目管理人员职能分工及职责 22施工部署的原则233.2.1 基础施工阶段 .233.2.2 地上主体结构施工 /243.2.3 .装修装饰、屋面及设备安装施工 243.2.4 .交叉作业的安排 24施工进度控制安排241、一级总体控制计划 252、二级进度控制计划 253、三级进度计划 2525.任务划分3.4.1 总包合同范围 25252626263.4.

3、2 总包组织内分包施工项目 #.工. 3.4.3 甲方专业分包施工项目 3.4.4 物资采购及加工定货情况 3.4.5 总包单位与分包单位关系 /.3.4.6 工程使用大型设备情况见下表 、26组织协调26主要项目工程量 26主要劳动力计划26技术准备304.1.1 图纸、图集、规范、规程等： :30/4.1.2器具配置 304.1.3 项目管理人员及分包单位培训计划 314.1.4 技术工作计划 314.1.5 微机管理运用 344.1.6 高程引测与定位344.1.7 合同交底344.1.8 审图'344.1.9 流水段的划分34生产准备35.4.2.1 临时用电354.2.2 临

4、时用水 414.2.3 临时道路及围墙 424.2.4生产性临时设施 424.2.5 材料、半成品、成品进场计划 434.2.6 试验室设置 43、4.2.7施工手续 43大型施工机械434.3.1 大型机械进场、出场计划 434.3.2 主要机械、机具4.3.3 塔吊布置4.3.4 施工升降梯布置与起用4.3.5 混凝土输送泵布置与选型 五.主要施工方法及技术措施 主要施工工艺流程5.1.1 总体工艺流程.5.1.2 基础施工工艺流程.5.1.3 主体结构施工工艺流程4444454545454545465.1.4 装修施工工艺流程 46测量放线46.5.2.1 建筑物定位轴线测设 .V/.4

5、65.2.2 施工测量准备 465.2.3 轴线控制 465.2.4 .2以上部位轴线控制 47485.2.5 基坑变形监测5.2.6 原有居民楼沉降观测 485.2.7 塔吊沉降观测 49支护工程49土方工程495.5.1 机械配备'495.5.2 土方开挖要求 495.5.3 土方开挖顺序,/495.5.4 马道及土方收尾 505.5.5 注意事项 50土方回填505.6.1 回填施工概况 505.6.2 施工工艺50/ 5.6.3施工要点 505.6.4 质量标准51防水工程515.7.1 地下室防水 525.7.2 屋面防水565.7.3 室内防水系统 575.7.4 应注意的

6、质量问题 57钢筋工程575.8.1 工程概述575.8.2 施工准备 585.8.3 钢筋原材进场检验与存放 585.8.4 钢筋后台加工585.8.5钢筋保护层595.8.6 钢筋滚轧直螺纹连接 605.8.7 钢筋绑扎61、5.8.8钢筋定位和间距控制措施 645.8.9 钢筋工程质量控制 655.8.10 钢筋工程管理流程图 65模板工程655.9.1 基础底板模板 655.9.2 地下室外墙体模板 4. 665.9.3 地上部分墙体模板 665.9.4 独立柱模板'685.9.5 门洞口模板 ./.695.9.6 顶板、梁模板/.695.9.7 楼梯模板705.9.8 模板拆

7、除715.9.9 模板工程管理流程图 71混凝土工程725.10.1 配合比设计 <.725.10.2 对搅拌立要求 /72725.10.3 混凝土运输5.10.4 混凝土浇筑要求 745.10.5 施工缝留置： 75755.10.6 基础底板混凝土浇筑:5百度文库-让每个人平等地提升自我765.10.7 地下室防水混凝土施工:5.10.8 后浇带施工765.10.9 混凝土养护： 5765.10.10 混凝土试块留置 765.10.11 混凝土成品保护765.10.12 混凝土工程管理流程图 76钢结构施工（劲性混凝土结构施工）775.11.1 钢筋施工 ./.775.11.2 混凝土

8、施工 775.11.3 钢结构工程施工 78外脚手架工程885.12.1 方案选择885.12.2 主要施工要求 895.12.3 施工准备及施工方法 92/ 5.12.4施工安全管理措施 945.12.5 架子设计方t算要求 96二次结构施工965.13.1 操作工艺965.13.2 质量标准965.13.3 注意的质量问题 97装饰装修工程975.14.1 抹灰工程985.14.2 楼地面985.14.3 门窗工程 995.14.4 加气碎条板隔墙 1015.14.5 内墙釉面砖 1015.14.6 吊顶1025.14.7 油漆工程103幕墙工程1035.15.1 总包服务1035.15.

9、2 针对二次设计进行控制 1035.15.3 针对幕墙制作、安装进行控制 1045.15.4 对外装分包的现场安全、文明控制 屋面工程1055.15.3施工要点 105季节性施工管理1055.16.1 .1钢筋工程1065.16.1 .2 混凝土工程.1065.16.1 .3 冬施测温 1065.16.1 .5抹灰工程1075.16.2 雨季施工措施 108民用建筑室内环境污染控制 108电气工程1091095.18.1防雷接地及总等电位施工. /.5.18.1 .2避雷引下线施工工艺 1095.18.2 .3屋顶避雷带施工工艺 1095.18.1.4均压环施工工艺.1095.18.2进户管预

10、留1105.18.3配管工程 1105.18.4 配线工程/.1115.18.5 配电箱、盘的安装及柜内配线方案. 1135.18.6 开关、插座、灯具安装 1155.18.7 阻燃桥架安装. 1165.18.8 设备调试、试运行 117给排水、通风空调工程(详见给排水及通风空调施工方案)1175.19.1系统简介1175.19.2 预留孔洞及预埋件 1195.19.3 管道安装工艺 ：.1195.19.3.1 管道丝扣连接 119、5.19.3.2 管道法兰连接 119'5.19.3.3 管道焊接1195.19.4 通风管道及部件加工制作 1195.19.4.1 钢板通风管道与部件的

11、加工制作 120(10)风管支吊架的制作 1205.19.4.2 钢板风管与部件制作质量检查 1205.19.4.3 钢板风管的组配 1205.19.4.4 通风管道与部件的安装 1205.19.4.5 风管的漏风量测试 1215.19.4.6 风机盘管安装 1215.19.4.7 通风机的安装 1215.19.4.8 卫生洁具安装 1225.19.4.9 室内排水系统安装 1225.19.4.10 消火栓系统安装 122(3)室内消火栓箱体安装 122(4)消火栓配件安装 1225.19.4.11 消防喷淋系统管道及设备安装 1225.19.4.12 水泵安装122六.主要管理措施 124.

12、124.125127128工期保证措施6.1.1 提前进行各项工作准备 1246.1.2 采用大型、先进的施工机械设备 1246.1.3 制定合理的方案1246.1.4 资源保证措施 1246.1.5 加强各部门协调 1246.1.6 定期召开生产例会 124 /6.1.7 引进竞争机制 .1256.1.8 处理好季节性施工的影响 . 125工程技术、质量保证措施6.2.1 技术、质量保证措施 1256.2.2 工程技术资料管理措施6.2.3计量管理措施127安全管理措施6.3.1设立项目安委会1286.3.2 建立安全管理制度1286.3.3 基本安全防护管理措施 1286.3.4 临时用电

13、安全管理措施：1296.3.5 机械使用安全管理措施 /130.消防保卫措施 1.30环境保护措施1316.5.1 施工现场场容管理 /.1316.5.2 现场库房管理 1316.5.3 现场环保环卫1316.5.4 现场防尘降燥措施 1326.5.5 防止水污染、大气污染措施 132 6.5.6 工程室内环境污染控制措施 .1326.5.6 <1合同管理1326.5.6 .2材料管理1326.5.6 .3施工管理133文明施工管理措施1.336.6.1 文明施工布置及措施 1336.6.2 防止扰民和民扰的措施 134成品保护措施1356.7.1 测量定位1356.7.2 地下防水工程

14、 1356.7.3 制成品保护1356.7.4 成品运输1356.7.5结构施工过程成品保护 135(1)钢筋工程135(2)模板工程 1356.7.6 装饰成品保护1366.7.7 预留预埋件的成品保护1376.7.8 安装工程成品保护 1376.7.9 交工前楼层成品保护 1376.7.10 对指定分包的成品保护管理措施 137/现场料具管理1386.8.1 料具存放 138/6.8.2 节约材料措施 138/后勤管理1386.9.1 施工现场管理措施 138/6.9.2 施工现场人员管理措施.1 1386.9.3 施工人员生活区管理措施 139成本降低措施1396.10.1 制订合理的施

15、工组织设计，加强施工管理 1396.10.2 加强技术管理、提高工程质量 1396.10.3 加强劳务用工管理、提高劳动生产率 1396.10.4 加强机械设备管理,提高机械使用率 1396.10.5 加强材料管理,节约材料费用 1396.10.6 加强费用管理,降低间接成本 1406.10.7 降低成本具体方法 140竣工回访保修措施140七.经济技术指标 、.140工期指标、质量目标、安全目标、消防目标、环保目标、 1407.1.1 工期指标： /1407.1.2 工程质量目标 1407.1.3 安全、消防目标1417.1.4 机械利用率141 '7.1.5 文明安全施工目标 14

16、17.1.6 环保目标141、八.施工总平面布置141施工总平面布置的总体思路是 141加工场区布置142场区材料布置 142场区道路及绿化142办公、生活区临设房布置 142施工区142塔吊、施工电梯、地泵 143现场雨水排放143附件：143附1施工总进度计划 1.4 3附2地下结构施工段分区图 143附3地上结构施工段分区图 143附4施工总平面布置图（基础施工阶段） .143附5施工总平面布置图（主体施工阶段） .143附5施工总平面布置图（装修施工阶段） .143附6建筑平面图143附7建筑立面图143附8建筑剖面图14323一.编制依据合同文件在舁 厅P资料项目具体内容编"

17、;日期1承包合同北京幸福三村（北区）工程施工总承包合同2补充文件北京幸福三村（北区）工程合同补充文件施工准备图本工程由北京保利达工程设计有限责任公司设计，现我方所收到图纸为施工准备图，图 纸目录清单如下：在舁 厅P图纸名称图号出图时间1北京幸福三村（C区）工程结构施工图结施01结施1192007年2月2北与幸福二村（C区）工程建筑施工图建施-1建施1782007年2月3北京幸福二村（C区）工程电气施工图电施-1电施2402007年2月4北京幸福三村（C区）工程设备施工图暖施-1暖施952007年2月北京幸福三村（C区）工程给排水施工图水施-1水施2102007年2月主要法规在舁 厅P类别法规名

18、称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997年第91号2国家中华人民共和国合同法中华人民共和国主席令1999年第15号3建设工程质量管理条例/中华人民共和国国务院 令2000年第279号4中华人民共和国同法/5国家中华人民共和国环境保护法 /6国家房屋建筑工程质量保修办法 /7国家房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 暂行规定在舁 厅P类别法规名称编 号8地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行/京 TY5- 999地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和 送检制度的暂行规定京建法（97）144号10地方北京市建设工程施工试验实行有见证取样和 送检制度的暂行规定（补充

19、）京建法（98）50号11地方关于转发建设部房屋建筑工程和市政基础设施 工程实行后见证取样和送检的规定2000 年12地方建筑工程质量管理监督法规文件汇编 （一）（五）13 J地方北京市质监总站川发北京市公共建筑工程实 行粗装修验收备案暂行规定和北京市住宅工 程实行粗装修验收备案暂行办法的通知14地方关于公布第一批限制和淘汰落后产品目录的通 知15地方关于公布第二批12种限制和淘汰落后产品目录 的通知16地方关于公布第三批限制和淘汰落后建材产品的通 知17地方北京市工程竣工验收备案管理暂行规定京建质2000179号主要规程、规范主要施工规范、规程目录在舁 厅P类别规范、规程名称编号1国家建筑地

20、基与基础工程施工质量验收规范GB50202-20022国家地下工程防水技术规范GB50108-20013国家、地下工程防水质量验收规范GB50208-20024国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025国家工程测量规范GB50026-936国家人民防空工程施工及验收规范GB50134-20047国家砌体工程施工质量验收规范/ GB50203-20028国家钢结构工程施工质量验收规范/GB50205-20019国家屋向工程施工质量验收规范/GB50207-200210国家建筑电气工程施工质量验收规范/GB30303-200211国家建筑给排水及米暖工程施工质量验收规范GB502

21、42-200212国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-200213国家自动喷水火火系统施工及验收规范GB50261-2002在舁 厅P类别规范、规程名称编号14国家建筑装饰装修工程质量验收规范、GB50210-200115国家建筑地向工程施工质量验收规范GB50209-200216国家建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-200217国家组合钢模板技术规范GB50214-200118国家电梯工程施工质验收规范GB50310-200219国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200120国家/建筑工程项目管理规范GB50326-200121国家锚杆喷射混凝土支护

22、技术规范 GB50086-200122国家建筑结构荷载规范GB50009-200123国家建设工程文件归档整理规范GB50328-200124国家建筑工程监理规范GB50319-200025行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-200326行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 27行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200328行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9529行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200430行业多孔砖砌体结构技术规范JGJ137-200131 1行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-200132行业回弹法检测混凝土抗

23、压强度技术规程JGJ/T23-200133行业、建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200134行业建筑地基处理规范JGJ79-200235行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9736行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-200137行业玻璃幕墙工程技术规氾/ JGJ102-200338地方建筑工程资料管理规程/DBJ01-51-200339地方建筑工程测量规程、/DBJ01-21-9540地方建设工程监理规程/DBJ01-41-200241地方混凝土结构工程施工质量验收规范DBJ01-82-200442地方砌体结构工程施工质量验收规程DBJ01-81-200443地方北京市建筑工程施

24、工安全操作规程DBJ01-62-2002在舁 厅P类别规范、规程名称编号44地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ/T01-48-2000主要材料规范、规程目录在舁 厅P类别规范、规程名称/、编号1国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-19982国家低碳钢热轧圆盘条GB/T701-19973国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB130134国家硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥GB175-19995国家矿渣、火山灰质及粉煤灰硅酸盐水泥 GB1344-19996国家混凝土外加剂GB8076-19977国家普通混凝土小型空心砌块GB8239-199710国家蒸压加气混凝土砌块GB/T11968-19971

25、1国家混凝土结构试验方法标准GB50152-9212国家砌筑水泥GB/T3183-2003 13国家建筑用砂GB/T14684-200114国家建筑用卵石、碎石GB/T14685-200115国家混凝土外加剂中释放氨的限量GB18588-200116国家建筑材料放射性核素限量GB6566-200117国家内墙涂料中有害物质限量GB18582-200118国家胶粘剂中有害物质限量GB18583-200119行业混凝土膨胀剂JC476-9220行业混凝土拌合用水标准JGJ63-8921行业混凝土减水剂质量标准和试验方法JGJ56-8422行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法/ JGJ52-9223

26、行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ53-9224行业建筑木门木窗,/JG/T122-200025地方混凝土外加剂技术规程DBJ01-61-2002标准在舁 厅P类别标准名称编 号1国家建筑工程施工质量络-验收标准GB50300-20013国家砌体工程现场检测标准GB/T50315-20004国家混凝土质量控制标准GB50164-925行业建筑施工安全检查标准JGJ59-996地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-267地方建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-69-20038地方建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-2003图集在舁 厅P类别/图集名称编

27、 号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则 和构造详图03G101-104G101-12国家建筑物抗震构造详图'97G329-193地方建筑电气安装工程图集92DQS 歹 U4地方建筑设备施工安装图集91SB系列5地方建筑构造通用图集88J1-14 8J-X 系列6地方建筑门窗图集京 95-J61 7地方常用铝合金门窗图集京 97SJ018地方框架结构空心砌块京 94SJ199地方井盖构造做法01S30510国家住宅内隔墙建筑构造99SJ10712地方常用铝合金门窗图集京 97SJ0113地方常用木门、钢木门京 95J6114地方通风采光窗井通用图集JSJT-15015地方、建

28、筑电气通用图集92DQ16地方木质防火门图集华北91SJ2 /17国家人防工程防护设备图纸RFJ01-200518地方框架结构空心砌块构造图集京 94SJ1919地方住宅排气道'/ 02J916-220地方防空地下室建筑设计/FJ01-0421地方住宅信报箱'/I京 01SJ40施工过程中如遇到国家规范、图集J标准更改，本施工组织设计则随之相应更改, 按照新标准执行。其他在舁 厅P类别名称编号1企业公司三合一管理体系文件2岩土工程勘察报告3设计交底及有关图纸答疑文件4企业建筑工程项目施工技术质量管理规程Q/BCEG101-20045建筑业十项新技术6北京幸福三村（北区）工程投标

29、报价建筑设计概况序号alw厅P项目内容二.工程概况 工程总体简介在舁 厅P项/目内，容1工程名称北京幸福三村北区工程2 /工程地址北京市朝阳区幸福三村3建设单位北京天鸿集团公司4设计单位北京保利达工程设计有限责任公司5监理单位6施工总承包北京市第二建筑工程有限责任公司7监督单位北京市朝阳区质量监督站8工程性质新建公建9投资性质自筹资金10合同范围土建工程、电气工程、采暖工程、给排水工程、通风工程电梯工程、 变配电工程、保安监控、消防工程、室外市政工程。幕墙、石材、 基础土方护坡桩降水由甲方分包。11合同工期795 日开工日期2007年4月15日 竣工日期2009年6月17日12质量目标创北京市

30、结构长城杯和朝阳杯13质量等级合格/14结算方式合同价款加增减帐./工程现场条件在舁 厅P项 目内容/1地理位置本工程为幸福三村（C区）工程，位于北京市朝阳区幸福村，北邻公交总 公司第二保修公司，西侧为新东路，南侧及东侧为已有居住区。2环境地貌地面起伏0.3m左右3三通一平情况目前还不具备/1建筑功能本工程由三栋"H'塔楼及裙房组成的集商业、办公与住宅功能于一体的综合 楼。2人防设计本工程人防设计为一个五级二等人员掩蔽所，防化等级为丙级3建筑规模占地面积约 19500m总建筑面积2119854m2地下建筑面积242642m 地上建筑面积_ _ 277212m4建筑层数地上18

31、层 地下3层5建筑局度土绝对标局40.20m室内外局差0.2m基底标图-14.30m-15.00m取深基底标同-17.30m檐口高度59m建筑总高63.59m6建筑平向横轴编号纵轴编号'1总长南北 187.98m总宽东西92.21m7建筑类别本工程为一类高层建筑8耐火等级一级9外装修外墙装修玻璃幕墙，石材幕墙，铝合金窗屋间，程不上人屋面（不带保温）；不上人屋面（带保温泥）；不上人 屋间门窗工程外门窗为断桥隔热型铝合金框料，中空玻璃110门窗外窗及阳台门窗采用63或63以上系列断桥铝合金节能保温门窗，住宅户 门均采用带保温四防门。地下层窗均为钢制固定防火窗，内门除防火分区 墙上门、设备房

32、间门为甲级防火门，楼电梯前室门为乙级防火门，其它非 防火门均为带白页木夹板门。11墙体底商外围护框架填充墙、地下车库及商业内分隔墙米用200厚陶粒混凝土 空心砌块；住宅分户墙及住宅与公共部分隔墙采用 200厚加气混凝土砌 块；管道井墙采用100厚陶粒混凝土预制板轻墙；住宅户内分隔墙墙采用 90厚增强水泥空心条板隔墙；住宅阳台分隔墙采用200厚加气混凝土墙;” 设备房间、汽车坡道两侧墙、楼梯间及其前室墙，楼梯间地上、地下层分 隔墙除混凝土墙外，均为厚度100厚的加气混凝土墙。12保温外保温：米用50厚硬泡聚氨酯外墙外保温；/屋间保温：60厚挤塑聚苯板；/采暖与不采暖房间之间内墙保温： 钢筋混凝土

33、墙+ 25厚聚苯板保温；200厚混凝土空心砌块墙+ 25厚胶粉聚苯颗粒保温。，/采暖房间与地下层/、采暖房间之间楼板：钢筋混凝土楼板粘贴50厚挤塑聚苯板保温。/13室内装修地面库房、空调机房、报警阀间为细石混凝土地面，卫生间、楼梯 间、厨房、食堂、机房层物业、走道、公寓房间及办公区为地 砖；进排风机房、泵房、通风机房、热交换间、变电室、锅炉 房、电梯机房、水箱间为水泥砂浆；内墙车库、泵房、变电室机房层为水泥砂浆墙面；厨房、卫生间为 釉面石专；锅炉房、风机房、空调机房、热交换站为矿棉吸声板， 其余部分为乳胶漆。踢脚车库、机房层、进排风机房、泵房、通风机房、热交换问、变 电室、锅炉房、电梯机房、水

34、箱间墙裙为水泥砂浆，其余有踢 脚部位均为地砖。顶棚板底刮腻子喷涂顶棚、粘贴矿棉吸声板顶棚、乳胶漆顶棚、PVC 板吊顶、装饰石膏板吊顶等。门窗外窗及阳台门窗采用63或63以上系列断桥铝合金节能保温门 窗，住宅户门均采用带保温四防门。地下层窗均为钢制固定防 火窗，内门除防火分区墙上门、设备房间门为甲级防火门，楼 电梯前室门为乙级防火门，其它非防火门均为带百页木夹板 门。14电梯工程-323部电梯，商业办公使用-3514部电梯，商业办公使用-3 1812部电梯，均为消防电梯兼客运电梯15防水基础底板和地下室 外墙、人防顶板两层3+3mm? APP卷材防水；混凝土结构自防水，抗渗等级S8。卫生间及室内

35、需防 水部位厚水皮优单组份聚氨酯防水涂料屋向田+mSBSS：性沥青防水卷材16精装修二次装修设计结构设计概况在舁 厅P项目内容1结构形式基础结构形式高层部位为钢筋混凝土筏板基础主体结构形式框架剪力墙结构体系/'屋盖结构形式现浇钢筋混凝土/2土质情况、根据地勘报告，本工程场区地层分布自上而卜依次为：杂填土、粉 土、粉质粘土、粉土、卵石，场区地基土不会发生液化。3地下水 情况根据幸福村C区岩土工程勘察报告本场地在勘察期间共观测到 三层地下水。第一层为上层滞水，地下水稳定水位埋深为7.90m,水位标高为30.99m；第二层为层间潜水，地下水稳定水位埋深为 17.50m,水位标高为22.64m

36、；第三层为潜水，地下水稳定水位埋 深为23.10m,水位标高为17.58m。根据北京市地下水长期观测资料场地历年（1959年以来）最高地 下水位标高为37.70m左右，近35年最高地下水位标高为 37.50m 左右（包括上层滞水）。由于地下水埋藏较浅，基坑开挖时应采取相应的降排水措施。4建筑物地基天然地基，细中砂为持力层，地基承载力标准值 280Kpa5地下防水系统 （双道设防）混凝土自防水基础底板、地下外墙、人防顶板、消防水池侧墙、 地下一层室外部分顶板采用抗渗碎，、抗渗等级S8。柔性防水两层3+3mnS AP喳材防水6混凝土 强度等级C15基础垫层C20构造柱、过梁等二次结构构件C30楼梯

37、C35基础底梁、板，地下室外墙及附外墙柱C40梁、板C50八层至顶墙、柱C55地下室内墙、柱；首层至八层墙、柱基础底梁板及地下室外墙混凝土内掺 WR摩防水剂，抗渗等级S8级。地下三层人防顶板混凝土内掺 WR即防水剂，抗渗等级S6级。7抗震等级、抗震设防分类内类结构使用年限50年建筑抗震设防类别内类/抗震设防烈度8度/框架抗震等级地下二、三层三级，地下一层及以上为二级剪力墙抗震等级地下二、三层三级，地下一层及以上为一级8钢筋类别HPB235S：直径 6、8、10、12mmHRB335S：直径 8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32mm9钢筋接头形式滚轧直螺纹连接框架柱全部

38、采用，其余钢筋直径18mm寸采用绑扎搭接直径v18mm筋10焊条E43型用于HPB235ffl筋及钢板，E50型用于HRB33朋筋11混凝土保护层 厚度（mm）基础梁板：下铁40;地下室外墙：外侧25;地下室与外墙相连的柱： 外侧35;楼板、墙：15;梁：25;柱：30;外露构件：2512钢结构K段K-3K-6轴之间暗柱之间后8根钢结构柱，从底板生根从-3层17 层。/13基础底板厚度（mrm1400、1300、600楼板厚度（mm100、120、140、160、180、20014外墙厚度 产300、350、400、500mm内墙厚度200、250、300、350mm15结构参数典型断面（mr

39、m最大断面（mrm最小断面（mrm梁断面尺寸400X650400X1500 300X 500柱断面尺寸800X800、700 X700900X 900600X 60016梁跨度典型跨度8.1m,最大跨度8.5m 17建筑沉降观测甲方委托勘测院观测18楼梯坡道结构 形式楼梯结构形式两跑楼梯坡道结构形式螺旋19结构碎工程预 防碱集料反应 管理类别地下为二b类水灰比水泥用量游离了含量最大碱含量地下275Kg/m2%3 Kg/m320二次结构加气混凝土砌块、陶粒混凝土砌块专业设计概况在舁 厅P名称设计要求系统做法管线类别给排水给水本工程给水竖向分为三个区，低 区：B32层，巾政自来水直供； 中区：31

40、1层，变频给水泵供水； 高区:11218层，变频给水泵供水 高中区采用减压阀分区。下行上给式主干管、立管采用 镀锌衬塑钢管垫 层内采用PP-R给 水塑料管中水由地下三层中水处理站处理后回 用于小区卫生间冲厕和绿地浇洒、洗车用水下行上给式/主干管、立管采用 热镀锌钢管垫层 内采用PP-R塑料 管热水本工程热水竖向分为三个区，为楼 内住宅部分洗手盆、厨房、浴盆、 沐浴室用水，低区：B35层，中 区：611层，高区：1218层， 热水水源由B3层换热站提供下行上给式主干管、立管采用 镀锌衬塑钢管垫 层内采用PB塑料 管生活 污水地上部分重力排水，地卜部分机械 排水伸顶透气排水系统地下室部分主干 管和

41、设备转换层 采用机制排水铸 铁管、人防部分采 用给水铸铁管，立 管米用UPVQO 管支管采用UPVC 实壁管，压力排水 为镀锌钢管。生活 废水作为中水原水经管道收集后排至 中水机房伸顶透气排水系统地下室部分主干 管和设备转换层 采用机制排水铸 铁管、人防部分采 ，用给水铸铁管，立管米用UPVQO 管支管采用UPVC 实壁管雨水屋向设雨水斗，内排水对卜式敞开系统热镀锌钢管消 防消防消火栓、喷淋、水喷雾、预作用消防泵、高位水箱稳 压装置联合热镀锌钢管'排烟局部设排烟系统机械排烟纤维增强硅酸盐 和镀锌钢板报警自动、联动、手动报警系统由消防控制中 心控制钢管、阻燃耐火导 线监控烟感、温感总线制

42、压扣电线管通风 空调空调集中空调系统、独立空调系统3#楼办公及餐厅设 置风机盘管及新风 系统；6-18层塔楼 采用户式小型中央 空调系统；3-5层办 公部分采用分体式 空调器。酚醛铝箔复合板通风地卜车库内的机电设备用房及自 行车库、封闭式垃圾站公共卫生 间、制冷机房给水泵房、中水泵房送风机送风、排风机排风/Z;酚醛铝箔复合板燃气预留入口及煤气表房电力、弱 电照明采用三项五线配线,树干式与放射式相 结合/焊接钢管、镀锌钢 管、桥架、电缆电 线双电源互投/；树干式与放射式相 结合焊接钢管、桥架、 电缆电线变配 电双路电源成套设备电缆桥架避雷 与接 地二类防雷避雷网、等电位联结镀锌圆钢、镀锌扁 钢电

43、视结构预留/二次分包预埋电线管监控结构预留/二次分包预埋电线管 一综合 布线结构预留/二次分包预埋电线管设备 安装电梯二部电梯并联群控:线槽、电缆 一配电 柜落地明装、墙上明 挂、墙上暗装桥架、线管水箱生活与消防分设生活水箱、消防水池、消防高位水箱二搪瓷钢板水箱、混 凝土水池、 钢板水箱锅炉2台锅炉辅助热源燃气热水锅炉污水 泵地卜部分机械排水各集水坑单设排污 泵焊接钢管特种 井、池厨房、中水处理二次设计工程特点、难点和关键施工点的控制分析2.6.1 施工现场场地狭小交通不方便本工程施工场地狭小，因此把工人生活区在场外设置，统一管理，只留少部分管理人员 在现场居住。钢筋加工场地、木工加工场地、水

44、电加工场地设置在场内，部分材料在场外加工成型后 运入场内。必要时可在现场西侧、东侧搭建承重平台，以利模板的周转、存放。及时办理好与相关政府部门的各种手续，保证施工的顺利进行。由于场地狭小，且本工程地下室面积较大，塔吊的布置将直接影响工程进度、劳动力分 配等许多方面。因此经过各方面比较分析，采用四台塔吊作业，并且编制群塔作业方案。2.6.2 扰民及民扰较严重施工现场处东侧、北侧近临居民楼，施工会给周围居民的生活、学习带来影响。针对现 / 场情况，采取如下措施：1.1.1 居民接待室，安排专人负责扰民及民扰问题，同时协调周边环境关系。 /1.1.2 照北京市相关规定办理夜施证，严格按照规定进行施工

45、，对于特殊工序，需连 续进行夜间施工，提前张贴告示，通知居民，并安排专人进行夜间值班，负责扰民和民扰工 作，并根据相关规定给予居民一定经济补偿。1.1.3 易产生强噪音的机械或部分采取降音措施。如建立封闭式木工棚，在现场条件允许的情况下，把容易产生强噪音的设备设置在现场的西面，远离居民区。1.1.4 工程本体结构特点/1）高强钢筋的应用：本工程受力钢筋为主要三级钢，三级钢的特点为强度高，脆性大， 加工难度大，质量要求高，而且工程主体施工大部分在冬季施工，这给钢筋加工带来了一定 的影响。2）根据工程生产进度情况，基础底板浇注正值夏季高温期，而根据工艺质量要求，底板 碎需连续施工，一次浇筑方量大，

46、队碎得浇筑和养护要求较高，需要提前做好交通及各种质 量控制措施，保证施工质量。3）人防工程施工：人防工程与一般混凝土结构施工，有很大的不同，主要表现在其配筋 构造与一般混凝土结构存在差异，人防门的安装存在其特殊性，需要在工程施工中加以注意。4）节点控制：本工程中梁与梁，梁与柱，梁与墙相交节点较多，具混凝土浇筑的外观控 制和钢筋绑扎质量是施工控制关键点，认真编制相关方案，做好预控，确保施工质量。5）本工程结构层高变化多，地下室3.6m, 5.1m, 4.2m,首层4.2m,二层4.2m,三层3.15m, 四层3.15m,五层3.2m,六到十八层3.0m。对模板工程用量影响较大，并且给模板工程和碎

47、 施工的质量控制提出了较高的要求，因此模板施工和碎的浇筑成为本工程的一个重点控制项 目。6）施工缝双柱并立，其模板和碎浇筑成为工程一个重要控制项，也是工程一个难点。7）由于现场东侧 R C段建筑物先施工，导致该部位边坡需要做加强处理，边坡支护需 要有专业资质的单位进行详细设计，综合考虑地上坡顶荷载，确保施工安全。8）结构预留预埋：本工程机电专业系统多，预留预埋工作量大，保证预留位置准确是一 项重要工作；由于各系统之间管线交叉较多，容易产生打架问题，应进行综合图等设计保证 各工艺系统路由。/ 9）电气墙体管盒预埋：墙体电管盒预埋是电气施工中的一个重要环节，工程量大而复杂，应保证预留准确和不出现遗

48、漏。10）管井、走廊内管线综合布置：管井、走廊内是各个专业管线最集中的地方，难免有 标高、位置冲突的地方，排布不好，会造成施工秩序混乱，且对业主使用期间的维护带来不 便，浪费使用空间。因此我方会根据管线综合布置图进行施工。11）本工程的轴线网不规律较为复杂，容易在轴线定位和引测轴线上出现错误，因此需 要在每次投测轴线时多加以复查，加强验线。1.1.5 装修项目多、较复杂由于建筑功能性的需要，其装修内容较多、较复杂。根据此特点需要编制详细的装修施 工方案。同时在装修项目的质量控制上，还将按照长城杯的标准进行控制，把质量目标细化 分解。1.1.6 工期的紧迫性该工程工期795日历天，工期紧、任务重，尤其是结构工期面临雨季、冬季、春节、奥 运前期准备的影响，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组 织、管理，高效的协调和实施有效的控制，通过严密紧凑的计划管理，使工程按照业主的要 求如期高质量完成是本工程十分重要的内容。1.1.7 施工测量要求较高/本工程总高度较高，楼体定位不规则，设计外观线条较多，措层较多，非标层高变化较多，这就对测量定位放线及沉降观测提出了较高的要求。1.1.8 大体积混凝土施工本工程底板厚度为600mm，主楼部分底板厚度1400（1300）mm,属大体积混凝土。基础