城规划设计案例分析

1、城市规划设计案例分析xx市xx生态新城总体规划设计分析1. 规划定位为:xx城市的主中央,全市的行政商务中央、科教文化基地、休闲度 假胜地、生态宜居新城.2. 城市总体定位为：一个以水为特色的城市中央区；城市空间定位为：一个城水交 融、生活生态和谐的城市生态新区.3. 主要职能:xx主城的新城中央,以旅游度假为中央、行政效劳及商务办公为主 线,居住生活为支撑的城市新区.4. 用地规模:xx生态新城规划总用地约97平方公里,行政辖区用地面约57平方公里,其中滨湖路以南的度假区用地约 25平方公里,滨湖路以北的区域除去 水域的建设用地约32平方公里.即除绿地面积 9平方公里,其他建设用地 23平方

2、公里.人均城市建设用地106平方米.5. 规划的总体功能结构为：一轴一带系两区、四心绕一湾.一轴:城市开展主轴：是沿xx路由老城中央往xx延伸的城市开展轴.是城市核 心开展轴,重点开展综合效劳功能.一带:是京杭古运河文化开展带.是xx运河文化遗产和旅游产业的重要空间,也是本片区的特色之一.两区:北部的城市建设区与南部的xx度假旅游区.四心绕一湾：行政中央、商业中央、文体教育中央、旅游度假效劳中央四个城 市中央围绕xx湾布置,共同构筑xx滨湖城市中央区.6. 片区开展策略01片区:铁路北片区,规划范围日荷铁路以北,荷花路以西,梁济运河以东, 北到规划界限.规划用地面积1.4平方公里,规划人口 0

3、.9万人.该区是产 业转移区,近期逐步将规划区的工厂转移到该区,适当开展无污染工业,作 为近期的经济支撑.02片区:荷花片区,规划范围东起xx中路,西至济安桥南路,南起高压走廊,北 至日荷铁路.规划用地面积 3.7平方公里,规划人口 4.2万人.由丁该片区 邻近老城区,是近期重点建设的居住区,包括安置和局部房地产开发.03片区:文体片区,范围由东起xx中路,西至梁济运河,南起外环路,北至 高压走廊.规划用地面积5.4平方公里,规划人口 5.1万人.该区以高教园 区及文体中央为重点,建立 xx文化体育设施基地.04片区:古运河西片区,规划范围东起京杭古运河,西至 xx中路,南至外环 路.规划用地

4、面积2.4平方公里,规划人口 2.7万人.本片区以运河文化为 中央,建设xx运河之都的风貌.05片区:古运河东片区.规划范围东起洸俯河,西至京杭古运河,南起礼贤路,北到规划边界.规划用地面积 5.5平方公里,规划人口 8.0万.该区是 近期居住重点建设区域,沿古运河建设运河文化区.06片区:南环片区,规划范围东起洸俯河,西至京杭古运河,北起礼贤路, 南到望湖路.规划用地面积 2.1平方公里,规划人口 2.6万人.是开展居住 为主的区域.07片区:xx湾东片区.规划范围北起外环路,南至 xx北堤；东临洸俯河,西 至经xx路.规划用地面积4.3平方公里,规划居住人口 3.1万人.商业金融 业为核心

5、,完善配套居住.传承运河文化精髓,将石佛村打造为“江北运河 文化第一村.08片区:xx湾西片规划范围北起外环路,南至 xx北堤；东起xx路,西至梁 济运河.规划用地面积7.5平方公里,规划人口 4.8万人.是本区的核心区, 重点建设xx湾,以行政为中央,文化为亮点,xx旅游度彳段为支撑,高等教 育为补充,打造为xx城市的新中央.09片区:xx生态新城,北起xx北堤,南到南四湖,东起洸俯河,西至梁济运 河.规划用地面积25平方公里,居住人口逐步迁出,重点开展以水为主题 的旅游度假效劳功能.建设为鲁西南知名的旅游休闲区.7. 总结:可以看出该方案主要划分了六大功能区,以中央区域的行政文化及金融商务

6、中央区为核心,北部的两处居住区为根底,西侧的教育为补充,南部的 xx旅游度假区为特色,中间的运河文化旅游区为亮点,各区之间互为支撑, 形成一个功能完整的xx南部新城.规划原那么上分为适建区、限建区、禁建区, 规划将适建区分为重点建设区和一般建设区,限建区定位为旅游效劳区,禁 建区定位为生态修复区.其中重点建设区是城市效劳功能和公共建筑的集中 区,其建设标准要到达打造xx城市名片、表达城市新 风貌的要求.一般建 设区是周边居住区,提供完善配套效劳和良好的生活环境. 限建区是xx与城 市交界地区,适度建设旅游效劳设施,改造石佛村为特色村庄.禁建区指xx旅游度假区的核心局部,以生态环境修复培育为核心

7、,仅配套必要的旅游 服 务设施.京杭运河承担南水北调东线工程,沿岸要采取保护隔离设施,因此 运河沿岸为禁建区.同时根据xx整体城市交通格局,xx生态新城主要的交通方向是南北向与 老城区的联系,规划主干道体系汇总为“五纵七横的格局.根据xx市城市总体规划,将修建轨道交通,联接老城中央、滨湖新区以及邹城等都市 圈区 域,在xx生态新城内主要沿南外环路及荷花路走线.规划还设置快速公交线路,主要沿火炬路、南十四路、荷花路及济安桥南路设线,联系主要的居住 片区和文化教育片区.该新城的规划绿地系统采用生态、旅游、景观三位一 体的复合模式,通过自然和人工两大绿地空 间的交织、整合,结合城市北临 南四湖、水系

8、丰富的自然条件和组团状的城市规划布局,xx生态新城采用交错渗入状的生态绿地系统.xx度假区作为最大的生态基地通过老运河、中央 绿带、居住区绿地以及新运河及洸府 河的滨水绿地等渗透到城市建设区内部, 结合道路绿化,形成一张重点突出的绿网,覆盖整个规划区.形成块、线、 带、楔等多种绿地类型有机结合的、开放的、多 功能的、多效益的、完整的 城市绿地系统,创造融生态、环保、游憩、文化、教育等功能为一体的绿色 空间,塑造优美宜人的城市生活环境.该规划充分挖掘当地文化,站在“中国佛都的高度,以文化为背景、 以佛文化为纽带、以旅游开发为途经、以生态保护生活宜居为目标,综合考 虑用地现状、生态自然资源、民俗节

9、庆、产业分布及现状、旅游效劳设施、 城市交通系统、城市规划分析等相关因素的根底上,将北部生态区的开展空 间结构概括为：两轴一带一核心四板块.值得参考与学习.珠海城市规划设计分析1. 该城市规划建设的重点：加快中央城区的用地结构优化调整, 健全和完善第三 产业效劳体系,强化经济、商贸、信息、旅游效劳功能；集中力量开发建设 南湾城区和唐家湾新城两个地区,整治前山片区,引导产业和人口的合理分布；增强地区的根底设施配套建设,发挥城市根底设施的整体效益；加快城 市信息化根底设施建设；继续有效维护良好的生态环境,严格限制环境容量, 保持城市特色和城市可持续开展的优良状态.2. 城市开展的目标：在本规划期内

10、,把珠海建设成为综合实力雄厚,社会、经济、 人口、资源、环境全面协调开展的经济特区；成为有较强辐射力和吸引力, 经济繁荣、交通兴旺、秩序优良、文明富庶的现代化区域性中央城市；成为 以信息技术为龙头的高新技术产业基地,集聚力强的产、学、研一体化创新创业基地及高附加值的产品出口创汇基地；成为业热带海滨花园城市和具有 国际影响的滨海风景旅游胜地.3. 城市主要职能：应当继续增强和完善的城市职能有：国家综合性经济特区；具有国际影响的、 以休闲康体度假、海洋海岛生态旅游、会议会展为特色的旅游产业；高附加 值、无轻污染的出口创汇工业.需要大力促进开展的城市职能有：以信息技术、生物医药、新材料和光机电一 体

11、化为主的高新技术产业；高等教育；以会议商务、大型展览、竞技体育为 特色的新效劳产业；区域性市场的住宅产业；区域性商贸、效劳和金融中央. 具有良好开展前景的城市职能有：区域性交通枢纽和珠江三角洲西部临海产 业基地.4. 城市开展结构：建立由“主城区一次中央城一外围新城一中央镇构成的多层 次、组团型的城市空间体系.城市各组团规模与职能结构：各城市组团问形成既有分工、乂有协作的互动式 开展格局.主城区:包括由新老香洲、吉大、拱北、前山等组成的中央城区和由南屏、湾 仔、洪湾组成的南湾城区.中央城区是城市经济、文化和行政中央,全面承 担中央城市的各项职能；南湾城区承担以第二产业为主的生产职能.区内前 山

12、、南屏、湾仔等镇转为城市型行政体制.金湾次中央城：包括红旗、小林与原西湖片区.城市副中央之一,应强化开展 的地区,承担生活效劳、教育、旅游等职能.斗门次中央城：包括井岸、白蕉镇局部、新宵工业园、白藤湖度假区等. 城市副中央之一,应整合开展的地区；承担生产、生活、旅游度假等综合性 职能.唐家湾新城：包括金鼎、唐家与淇澳.承担高等教育、高新技术产业与新型服 务业等职能.横琴新城:开展过程中具有一定的不确定性,规划承担大型旅游、度假、游乐 等职能；同时也是与澳门合作开展的主要地区.三灶新城:包括三灶、航空港.承担空港运输、空港产业、高新技术产业和 育等职能；是区域性的专业功能区之一.港区新城:包括南

13、水、临港工业区和珠海港高栏港区.承担以海洋运输为主的 大型储运、化工等临海产业职能；是区域性的专业功能区之一.陆域中央镇：包括平沙镇、白蕉镇、斗门镇、五山乾务镇、上横莲溪镇,为综 合性开展的中央镇.东部海域与万山群岛：包括东部海岛的桂山镇、担杆镇、万山镇.是广东省综 合性海洋开发试验区,实施外向带动、科技兴海、可持续开展三大策略.重 点开展海洋渔业、滨海旅游业、储运与海洋补给三类产业.海域和海岛开发 应以保护海洋海岛生态资源为前提,正确处理开发与保护的关系,严格限制 开发规模.5. 以“三大节点为核心的交通集疏运网络建设珠海高栏港扩建、港口高速、机场高速、口岸、市域东西向三大通道、“八纵六横快

14、速干道交通网络、珠三角城际轨道的延长线等大型交通根底设施 的建设,将珠海与区域性交通通道全面衔接, 对城市开展格局产生重大影响.(1) 珠海高栏港扩建工程和港口高速公路建设(2) 珠海机场配套设施建设(3) 口岸的扩建和邻接地区开发(4) “八纵六横快速干道交通网络6. 本次总规划围绕以下重点展开：(1) 从国家战略和珠海使命的角度研究分析珠海作为珠江口西岸核心城市的 深层次含义,明确珠海未来开展的功能定位.(2) 以珠港澳、珠深穗、珠中江、粤西三个“三角、一个“扇面等区域 为切入点,以横琴新区为契机,探索实现珠海城市竞争力提升的区域合作模式以 及构建粤港澳紧密合作示范区的新途径.(3) 以海

15、洋装备制造业、航空产业等重大工程,以航空港、高栏港和东西部 城区双港双城为跳板,探索实现珠海跨越式开展的空间格局.(4) 以生态环境保护和宜居城市建设为底线,探索珠海城市开展与环境保护 和谐的科学开展模式.(5) 以情侣路、滨海旅游资源等特色品牌为抓手,强化珠海滨海城市风貌的 城市特色.7. 总结：该城市的规划范围在地域空间上分为市域、中央城区两个层次,市域 范围为珠海市行政辖区范围,珠海将划定根本生态限制线,生态限制线区域面积 不低丁全市陆域面积的53%;全市根本农田保护面积保持在 24408公顷.到2021 年,实现全市森林覆盖率到达36%,森林面积到达60000公顷,城市建成区绿地 率到

16、达50%,绿化覆盖率55%,人均公园绿地面积18平方米.在城镇空间格局 方面,规划提出,建立由“中央城区和横琴新区一新城一中央镇构成的渐进式、 集约组团型城市空间结构,同步规划“市级中央一区级(片区级)一城市组团中心三级城市中央体系.横琴新区的地位在此也进一步凸显. 全市交通建设一直 积极贯彻TOD开展理念,以公共交通为导向指引城市开发建设.2021年以来,随着港珠澳大桥、广珠铁路、珠三角城际轨道等区域交通网络的建设, 横琴新区 设立并作为粤港澳深化合作的新平台,珠海经济特区扩容,高栏港经济区升格为 国家级经济开发区,西部生态新区开发上升为省级战略等利好因素,珠海的战略地位得到了极大的提升.在

17、这种情况下,城市总体规划所确定的城市性质和开展 定位已难以适应新的要求,为此,珠海根据国家新型城镇化战略的要求, 适时启 动了城市总体规划的修订工作,并将生态优先、以人为本、节约集约等核心思想 融入其中.该设计方案新奇独特.在国内届丁比较独创性的工程. 很有参考价值 和学习价值.三. 赣州城市规划设计分析1. 开展目标：赣州中央城市同城化开展格局,特大城市开展框架根本建立；都 市区综合承载水平显著增强；都市区整体的社会经济、生态环保等指标位居 全省都市区、城镇群开展前列.到2021年,建立起辐射带动赣南苏区振兴发 展的都市空间体系,建成全国重要的稀土与鸨产业基地、先进制造业基地和 特色农产品深

18、加工基地,承接产业转移示范区和城乡统筹开展示范区.到 2030年,将赣州都市区建设成为我国东南部地区的新兴开放高地和重要增长 极、赣江源头地区的生态文明建设示范区和城乡一体化开展先行区.2. 空间开展总体结构：构筑“一核、五心、三轴的都市空间开展总体结构.“一 核为以赣州中央城市为核心的赣州都市核心区.“五心分别为都市核心区 夕卜围的五个重点增长区域,包括崇义、大余、信丰、丁都和兴国县城.在产业、交通组织、城镇效劳等功能方面与都市核心区增强分工协作,并强化服 务丁所在县域单元的公共效劳中央职能.“三轴为依托主要对外交通运输通 道形成的城镇空间拓展轴.3. 空间总体布局：构筑“一带、三轴、六区的

19、城市空间开展总体结构,切实提 升城市的集聚效能和综合效劳水平.“一带为沿江文化旅游功能开展带,整合上犹江、章水、章江、贡江、赣 江五大江河,以沿江区域绿道系统和慢行系统为依托,申联沿岸地带的历史 文化节点、健康休闲节点、都市农业节点、都市景观节点和自然生态节点等 的特色功能开展带.“三轴分别为国家级产业拓展轴、都市效劳拓展轴、新兴功能拓展轴.一 是国家级产业拓展轴.沿厦蓉高速公路、赣州铁路环线及 105与323国道的 连接线自东向西分别申联六大产业基地,分别为：赣州高新技术产业园区赣 县、赣州经济技术开发区、赣州综合保税区、赣州高新技术产业园区凤 岗、赣州镜坝产业升级与承接转移示范区、南康龙岭

20、工业区等.二是 都市效劳拓展轴“中央金脊.由快速路和轨道交通系统自东向西分别申联梅林中央、河套老城中央、章江中央、蓉江中央潭东、南康中央东山,是城市商贸零售中央、金融效劳中央、商务博览中央、区域旅游效劳 中央、文化娱乐中央和片区生活效劳中央等职能聚集的区域.三是新兴功能 拓展轴.以城市主干路自北向南申联赣州黄金机场、赣州高铁站凤岗赣州 西站、赣州客运枢纽,紧密联系赣州综合保税区、赣州高新技术产业园区凤岗、蓉江中央潭东、三江文化科教新区等重大功能区的城市新兴功 能开展轴带.“六区分别为:赣州古城文化振兴区、蓉江新城现代效劳业聚集区、北部高 端产业聚集区、南康产业聚集区、赣县产业聚集区、上犹生态休

21、闲旅游区.4. 中央城市一体化开展策略公共效劳一体化城乡住区一体化产业开展布局一体化都市绿网一体化综合交通一体化市政根底设施一体化城市风貌特色保护一体化efllAiiH-if liHUUU-ftKhBBMSIU暮 hi 4a5. 城市旧区更新改造：根据“有机疏散、改善环境、提升品质、塑造特色、稳步 更新的原那么有序推进城市旧区改造工作.到规划期末,城市旧区的人居环 境品质和设施效劳水平得以明显改善,旧区的文化效劳职能有明显提升,建 设集城市特色环境和人文小空间为一体的城市活力区域.6. 开展建设重点：以赣州经济技术开发区北扩区、赣州综合保税区、赣州镜 坝产业升级与承接产业转移示范区、赣州高新技

22、术产业园区赣县、凤岗、 赣州职业教育基地为主要产业开展平台；启动蓉江新城现代效劳业聚集区的 开发建设,以章江新区为近期市级公共效劳中央,以沙石健康休闲组团、南康东山新区为重点建设区域；以赣州古城地区为文化功能提升开展区；以宋 城文化公园、“三江六岸风光旅游带和陡水湖旅游度假区为重点建设旅游项 目.持蝌中央城市空洵结网规妇劄-带,三轴、六区赣州都市区总体规划2021-2030年沿江文化最游 功眺&展帝RL1iA* v1？.计汽L尝阮原果f吕5匹霉访产！II兰M轴四.重庆市两江新区水土片区规划设计分析1.背景分析:两江新区是成渝经济圈最核心的区域.嘉陵新城被定位两江新区为西部创新智库.水土片区为两

23、江新区的研制孵化区和中试基地；规划片区是 水土片区的现代综合效劳中央2. 定位水土片区：两江新区分为江北金融城和嘉陵知识城,其中水土片区就在嘉 陵江沿线的知识城中,聚集国际知名大学、国家科研机构和企业研发总部, 水土片区还是西部创新智库得重要组成局部,其主要作用是强化研发创新功 能,培育知识生产水平.3. 解析水土片区：水土的城市功能分区呈带状,中部沿竹溪河形成城市综合功能 带,建设规划用地分为9个功能片区,并且片区内有“四横四纵的城市路 网,两条纵向的城市主干道穿过规划片区.4. 规划地块综合现状分析：规划地块现状主要是农田,植被丰富,竹林茂盛,竹 溪河自北向南流过规划区,设计标高为 258

24、.7米,东南侧有复兴场镇,东北 角是莲花中学和白塔区级文保,仅有现状道路复兴路.本规划地块由河流、 梯田、山体、水塘、坡地等多种地形组成,用地大体可分为生态敏感用地、生态次敏感用地以及建议开发用地.整个规划区域开发性较强,生态敏感用 地多是由基地内坡地和山体等特色要素组成,生态次敏感用地那么根本为梯田 等组成,建议开发用地所占比例大.5. 规划理念：智慧城市:智慧城市就是运用信息和通信技术手段感测、分析、整合城市运行 核心系统的各项关键信息,从而对包括民生、环保、公共平安、城市效劳、 工商业活动在内的各种需求做出智能响应.其实质是利用先进的信息技术, 实现城市智慧式治理和运行,进而为城市中的人

25、创造更美好的生活,促进城 市的和谐、可持续成长.6. 规划目标：生态目标:构建人工与自然充分平衡,人与自然共生的生态良性循环.社会目标:建设和谐公正、平安舒适、充满活力与人文关心的城市中央区.文化目标:打造高品质文化与多元文化相互交融的城市高端文化环境.产业目标:创立现代效劳业为主导,多重产业共生的现代效劳产业中央地.7. 三大设计策略自然生态文脉：改革开放以来,生态环境保护与建设工作备受重视, 生态环境 保护与建设力度逐渐加大,一些重点地区的生态环境得到了有效保护和改善. 绿色交通体系：通过规划高效的公共交通体系和完善的慢行交通网络,引导城市居民绿色低碳的出行方式.和谐功能板块：为了响应党和

26、过节的号召,营造一个和谐的人居环境,充分体 现孟子的“民本思想,该设计方案从细部表达,并落到实处.8.水土核心区定位：水土城市中央区虽不能与官员桥和解放碑相提并论,但它以宜人尺度的公共空间打造为核心,将自然生态环境与商业空间有机融合,走 一条生态、集约、人性化的开展道路,一条适合水土片区的道路,并将其发展到底.9. 水土核心区设计设想：将商业与现状的景观环境相结合,商业“绿芯,智慧 城市以人与自然重聚的思想作为设计宗旨,通过对观音桥与解放碑的商业的 借鉴,并运用一些智慧城市的理念,打造一个传统与现代的商业街巷.10. 水土核心区设计实施：在合理功能布局的根底上,组织完备的公共空间系统, 并结合

27、现状道路,完善交通体系,与景观视廊,以建立一个和谐、智慧、人 性、宜居的环境.整肉辑点tvanwM11.总结：从智慧之城的理念出发,结合以人为本的思想,充分考虑人们的心理 因素,整合优势环境资源与公共设施,将精明增长落到实处.这是该方案的 一大亮点.本方案综合考虑地块现状,结合自然风貌,打造宜人的环境,结 合大的区位的开展,明确规划区的开展目标,是它的很大优势.然而,该城 市设计方案没有充分考虑规划地块与周围环境的联系,太多的注重打造优美 的环境,前瞻性有所缺乏,就是它得一大缺点.智慧城市理念提出、休闲经济全面开展加上现阶段国家越来越重视对西 部的建设,使规划片区有更好的机遇区开展；不过,周边

28、同类开发区竞争激 烈,规划地块与周围资源同质,想走差异化道路,寻找核心工程支撑,预防 重复性建设,这也成为了他最大的挑战.五.马恩拉瓦莱城市规划设计分析1. 马恩拉瓦莱新城概况：马恩拉瓦莱新城是巴黎地区5个新城之一,位丁北部城 市开展轴线的东端,由来自3个省的26个市镇共同组成,占地约152平方公 里,在东西长22公里、南北宽37公里不等的地域范围内呈线型分布,并 被重新组合成4个城市分区；它在区位、交通、环境、人文等方面的条件得天独厚,具有相当大的开展潜力,是公认巴黎新城中开展最快并且最为成功 的一个.2. 巴黎周边新城及交通联系3. 马恩拉瓦莱新城规划特点：马恩拉瓦莱新城不像传统城市那样,

29、在漫长的历史 长河中缓慢成长起来,而是在地区城市化加速开展的前提下,在短期内迅速 建设而成,它的开展面临太多不确定因素.正由于如此,马恩来瓦莱新城以 城市优先开展轴、葡萄申状不连续建成空间、等级化交通体系和具有凝聚力 的城市组团为特征的空间布局模式被认为是城市规划设计领域的一次大胆尝 试,新城在短短30年里的快速健康开展充分证实了这种布局模式的合理性.4.马恩拉瓦莱新城的空间布局分析球中央移S低密度建设区主要交遍干消林工高帝If雄设区衩昂区域快速航遒交通5. 城市优先开展轴线：马恩拉瓦莱新城以北是马恩河,以南是大片森林,二者都 是必须严格保护的重要自然景观要素,特定的自然条件决定了新的城市建设 只能在二者之间呈线型展开.新城的空间开展规划沿交通干线布置城市建设、 形成城市优先开展轴的设想,以 RER勺A号线和4号高速公路为依托联系城 市化地区,由西向东形成城市优先开展轴线.其优点是一方面具有功能上的 实效性便捷的交通效劳；另一方面乂具有操作上的灵活性 灵活安排建设 工程的实施6. 葡萄申状不连续建设空间：同样出丁保护自然空间的考虑,加之密切住区与自然之间联系的愿望,城市优先开展轴上的建设用地被分解成假设干相对独立的 城市组团；它们通过RER勺A号线和4号高速公路相互联系,乂被南北向的 绿色空间相互分隔